Может ли старший брат оспорить мое право на участок, учитывая фразу о купле-продаже земли между ним и матерью?
У меня на участок дарственная, все как положено оформлено в юстиции, теперь получается я полноправный собственник участка. Но в разговоре со старшим братом (я младший) у него проскочила фраза якобы еще до написание дарственной на младшего, мать писала куплю-продажу на эту же землю на старшего. Возможно ли такое, и если да, то может ли он в дальнейшем через суд предъявить или оспорить право на этот участок. Заранее Спасибо!
Если был заключен доовор дарения и зарегистрирован в установленном порядке, то никой речи о купли-продажи быть не может. если бы данное имущество было продано, то был бы другой собственник, и договор бы не зарегистировали
Спросить
Вот какой вопрос-мать оформила дарственную на младшего сына. Он как и положено зарегестрировал документы в юстиции то-есть стал собственником земли. Хочет на этой земле строится. Но почему-то боится. Говорит что возможно до оформления дарственной на этот же участок матерью была сделана купля-продажа на старшего сына. Возможно ли такое.
Уважаемая Валентина!
Только собственник на основании ст.209 ГК РФ вправе распоряжаться своим имуществом.
Переход права собственности на имущество, которое имеет собственника переходит к другому лицу на основании договора(ст. 218 ГК РФ). Переход права на недвижимое имущество подлежит гос. регистрации..
Если бы мама на момент заключения договора дарения зем. участка сыну не была бы собственницей земельного участка, то было бы рег. органом отказано в регистрации перехода права собственности по договору дарения.
СпроситьМать полгода назад оформила дарственную на младшего сына на земельный участок. Он собирается на нем строится-но его беспокоит то что возможно до оформления дарственной мать могла сделать куплю-продажу на этот же участок старшему сыну. И он после ее смерти предьявит свои права. Возможно ли такое. Дарственная уже зарегестрирована в.юстиции.
Нет, невозможно. Если документ не прошел регистрацию в юстиции, права собственности не возникает. А дарственная прошла, значит регистрации другой сделки не было.
Спросить
Добрый вечер, Валентина Павловна! Если договор дарения (дарственная) прошел государственную регистрацию в органе регистрации прав на недвижимое имущество и младший сын получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, то это означает, что ранее никакие сделки (в том числе купля-продажа) государственную регистрацию не проходили.
СпроситьМежду двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
У нас вот такая ситуация, при жизни мать сделала дарственную на землю в садоводстве, ее принял младший брат, но на этом участке построен дом и хозпостройки, которые нигде не зарегистрированы, собственником была мать, она умерла, но завещание на все движимое и не движимое написала на старшего сына, может ли старший сын претендовать на дом и постройки по завещанию, если это все находится на земле младшего брата, и ему по дарственной принадлежит только земля? Наследственное дело после смерти матери открыто, но мы не указали на постройки, как и что нам делать. Спасибо.
В наследственную массу включаются только те объекты недвижимости, право на которые за Вашей мамой было зарегистрировано в Росреестре на дату ее смерти. Не узаконенные постройки в раздел включать нельзя.
СпроситьЕсли мать не оформила и не зарегистрировала постройки в установленном порядке, то они не могут быть включены в наследственную массу. Узаконить их может только лицо, на которое оформлен земельный участок. Вам вопрос необходимо решать с младшим братом. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Светлана дом и постройки в наследственную массу не войдут, так как нигде не зарегистрированы. Видимо Вам придется по семейному принять меры по узакониванию построек, а потом решать, что и кому.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьУ нас такая ситуация: у моего отца есть два брата (старший и младший). Родители у них умерли 7 лет назад. В этом году они узнали, что в наследство им остался участок земля в Ростовской области. Старший брат отца вместе с ними ездил собирал справки в одном экземпляре. Теперь этот старший брат говорит, что все документы на землю офрмляются в одном экземпляре и только на него (на старшего брата), а мой отец и его младший брат должны получить свою часть наследства деньгами после продажи этой земли. Т.е. получается, что мы сейчас должны деньгами помочь ему все оформить, в результате мой отец не имеет никаких документов на эту землю, и ему вроде бы как его старший брат обязуется отдать часть наследства (деньгами), после продажи этой земли. Скажите, имеет ли право один человек (их старший брат) всю землю офрмить на себя без согласия других или документы должны быть офрмлены на каждого отдельно? И как нам правильно оформить эту землю в собственность, что нам для этого необходимо сделать?
Валентина! Если все наследники подали заявление нотариусу о принятии наследства, то свидетельство может быть выдано или одно на всех или отдельно каждому. Пакет документов для всех одинаковый, но один наследник не может получить собственнсоть единолично, если есть заявление о принятии наследства от всех.
СпроситьУ меня такой вопрос есть квартира собственники были мама с младшим сыном, потом мама прописала в квартиру своего старшего сына, без разрешения младшего, сейчас мама свою долю передала дочке, в виде дарственной. Сейчас дочка и второй собственник младший сын хотят продать квартиру, но старший сын не хочет выписываться добровольно как быть в этой ситуации?
Согласно ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на квартиру к покупателю, является основанием для прекращения права пользования членами семьи продавцов.
можете его выписать через суд либо это может сделать новый хозяин, у него нет никаких прав на квартиру
Спросить
если старший сын не собственник, другие собственники могут выписать его через суд
СпроситьВозможно вопрос будет довольно странный, есть участок по дарственной от родителей сыну (все прошло регистрацию через реестр), но недавно старший брат сказал что у него есть купля-продажа этого же участка данная еще задолго до дарственной и что он может отобрать участок по ней (купля-продажа нерегистрировалась). возможно ли такое, есть ли чего опасаться младшему брату, он уже начал там строить дом.
--- Здравствуйте, нет не возможно, похоже что он блефует.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если купля-продажа не регистрировалась, то никакой сделки не было. Младшему брату опасаться нечего. Пусть строит на участке свой дом.
Спросить
Нет, это невозможно, переход права подлежит регистрации, а просто подписанный договор не имеет силы в данном случае. Всего Вам доброгО!
Спросить
Здравствуйте Вы уже оформили право собственности на земельный участок по договору дарения соответственно договор купли-продажи который имеется якобы у брата является либо недействительным либо придуманным поскольку право собственности переходит на имущество после соответствующей регистрации перехода права собственности в росреестре он данный договор в Росреестр не относил и имущества не регистрировал.
СпроситьПраво собственности на землю принадлежит одному лицу, а право собственности на постройки, возведенные на этом земельном участке принадлежит другому лицу. Собственник земельного участка хочет продать свою землю, но только не владельцу построек. Если владелец земельного участка продаст землю другому лицу, это лицо, которому по договору купли – продажи перешел земельный участок, сможет попросить снести строения собственника строении? И сможет ли владелец построек, расположенных на этом земельном участке, оспорить договор купли – продажи земельного участка?
Здравствуйте Максим! Если недвижимое имущество расположенное на чужом земельном участке не является самовольным строением, то в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ собственник строения имеет право на земельный участок, под его строением. При продаже земельного участка, с расположенным на нём недвижимым имуществом, собственник этого имущества имеет преимущественное право покупки земельного участка, в соответствии с этим может в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи.
С уважением, Вадим Кравченко.
Спросить
Уважаемый Максим, г.Нальчик!
Собственник построек (жилых и нежилых), зарегистрированных в ГУ ФРС РФ субъекта имеет первоочередное право на приобретение данного земельного участка, поэтому оспорить данный договор купли-продажи земельного участка он вправе в судебном порядке.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30 августа 2010г
23:31 моск.вр.
СпроситьВопрос таков: однокомнатной квартира по наследству досталась двум братьям, младший выкупает долю у старшего по договору купли-продажи, но при этом по договоренности остаётся в ней прописан еще год, имеет ли право старший-без согласия младшего брата прописать в эту квартиру ребенка?
Спасибо.
В исправительной колонии сидят два брата по одной статье 105. ч.2 (Ж) . Младший брат положительный и содержится в облегченных условиях, старший брат злостный нарушитель. Младший брат узнал, что год назад его перепутали с нарушителем старшим братом и по документам он (младший), а не старший брат, злой нарушитель, и что его (младшего брата), а не старшего брата сняли с облегченных условий. Теперь младший брат злостный нарушитель, а старший положительный. Через 5 месяцев младший брат должен освобождаться, и теперь он боится, что вместо него старшего брата освободят, а ему (младшему) придется досиживать срок старшего брата, еще два с половиной лет. Вопрос: Подскажите, что делать в этой ситуации? Надо подавать в суд на начальника исправительной колонии?
Перепутали не постановление суда, а в колонии кто-то не правильно заполнил бумаги. вместо Андрея, написали Сергей
Спросить
Напишите жалобу на имя начальника колонии. Подробно изложите что и где было ошибочно. исправят...
Спросить
