Возможность продажи доли в приватизированной квартире отца - правовые аспекты и необходимые документы
Имеется квартира приватизированная на троих: на совершеннолетнюю дочь, мать и отца. Отец умер (его доля после смерти еще не оформлена) но жена отказалась от наследства в пользу дочери. Может ли мать продать свою долю в квартире своей дочери?! Какой договор нужно составить?
Квартира оформлена на троих: отец и две дочери (я одна из них). Отец женат, жене 58 лет, в квартире не прописана. В случае смерти отца кому перейдет его доля? Сможет ли жена отказаться от своей доли наследства в нашу пользу? Если оформить завещание, в котором отец подписал бы свою долю квартиры на двух дочерей, это лишило бы право наследства жену? Или лучше оформить дарственную на двух дочерей?
Если на момент смерти отца завещания не будет, то доля отца будет оформлена в равных долях между наследниками первой очереди- детьми, супругой, родителями.
Один из наследников может отказаться от наследства в пользу других наследников.
Ваш отец сможет оформить завещание, и после его смерти Вы будете наследовать имущество, указанное в завещание, однако если супруга отца будет нетрудоспособной- она сможет претендовать на обязательную долю наследства.
В случае оформления дарения Вы станете единственными собственницами в квартире и супруга отца, в случае его смерти не сможет претендовать на долю в наследстве.
Но Вы должны учесть, если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке, то супруга отца может претендовать на выделение супружеской доли.
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьМоя жена отказалась от своей доли в приватизационной квартире пользу отца (квартира была приватизирована, когда моя жена была несовершеннолетней). После смерти её мамы жене досталась по наследству 1/2 часть от доли мамы в приватизационной квартире. Данную свою часть жена подарила мне. В настоящее время отец жены собирается продать свою часть приватизированной квартиры. Вопрос; может ли моя жена проживать на той части проданной отцом своей доли приватизированной квартиры, от приватизации которой моя жена отказалась в пользу отца?
Во-первых отказ от приватизации В ПОЛЬЗУ КОГО ТО недопустим. Отказ может быть просто. Во-вторых если у жены есть и так доля квартиры то она спокойно может проживать. А уже порядок пользования квартирой если кого то что то не устраивает устанавливается через суд.
СпроситьОтец, член кооператива и владелец кооперативной квартиры, умер, имеет ли свою долю в этой квартире мать, если после смерти мужа она отказалась от своей доли наследства в пользу детей?
Если она отказалась от своей доли в пользу детей - фраза из вопроса... или от наследства в пользу детей. Двоякий вопрос - не может иметь однозначного ответа. Задайте вопрос... более подробно.
СпроситьУ меня умерла мать. В собственности у нее ии ее мужа (моего отца) имеется однокомнатная квартира (купленная в браке). При оформлении доли квартиры после смерти матери, я т.е. дочь, отказалась от своей доли в пользу отца. После оформления прошло 2 месяца. Есть ли у меня право пересмотреть свои права - вернуть свою долю в квартире. У нотариуса подписалась об отказе.
Нет уже не можете.
Статья 1157. Право отказа от наследства
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1157]
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
При этом, отказ от наследства — это сделка. И, как любая сделка, она может быть признана судом недействительной. Среди оснований для такого решения — ситуации, когда отказ от наследства был совершен под влиянием заблуждения, стечения тяжелых обстоятельств, либо человек не понимал значения своих действий и т.д. В таких случаях сделка (отказ от наследства) может быть признана судом недействительной (ст. 179 ГК РФ).
СпроситьЕсть квартира, приватизированная на 3 людей: мать, отец, дочь. Зарегистрированы тоже трое: мать, отец, дочь. В семье есть еще одна дочь, зарегистрированная по другому адресу. У той дочери, которая участвовала в приватизации рождается сын, которого регистрируют по месту регистрации матери, то есть в ту приватизированную квартиру. Затем умирает отец и его доля в квартире по наследству делится между 3 людьми - наследниками 1 очереди: мать и две дочери. Дочь, у которой есть сын, решает продать свою долю (уже увеличенную после смерти отца) своей сестре. Имеет ли она право продать свою долю с зарегистрированными в ней собой и своим сыном, но в договоре отразить, что она выписывается как только покупает новую квартиру, на деньги полученные от продажи своей доли? Заранее спасибо!
Да, вы можете указать в договоре срок снятия с регистрации. В течение месяца со дня покупки квартиры.
СпроситьМой дед и его жена в 1996 г завещали мне квартиру – каждый свою долю. Дед умер в октябре 2003 г, его жена в декабре 2003 г. Также в собственности был дачный участок с домом (не завещан). У мужа дочь-пенсионерка (моя мать) и сын от первого брака, у жены – племянницы, по обязательной доле может претендовать только дочь мужа. Дочь отказалась от своей доли в доли отца в даче и вкладах в пользу брата. Позже обнаружилось еще одно завещание, в котором муж завещает свою долю квартиры жене. Она не успела вступить в наследство. Теперь я наследую только ее долю квартиры, а его долю наследуют её племянницы. Может ли моя мать подать на обязательную долю в квартире, если отказ она оформила только от дачи и вклада, и после последней смерти прошло более 6 месяцев, а также какая это может быть доля. Заранее благодарна за ответ.
Уважаемая Юлия! Если завещание деда на имя жены сделано позднее, чем Ваше завещание, то действует последнее завещание. В отношении доли деда действует наследственная трансмиссия(ст.1156 ГК РФ), то есть его доля переходит к наследникам жены дети по закону, а если бы всё имущество жены деда было завещано, то к её наследникам по завещанию. Вы не указали кому принадлежал дачный дом с участком и нажито ли это имущество дедом в браке с его женой. Если всё имущество жены деда- доля в квартире или в завещании указано, что она завещает Вам всё своё имущество, то долю деда получите Вы в порядке наследственной трансмиссии. Если же ситуация выглядит иначе, то тогда долю деда наследуют наследники его жены по закону. Ваша мать в течении 6 мес. с момента смерти отца(ст. ст.1154,1157ГК РФ) могла оспорить его завещание частично, если на момент смерти отца она достигла 55 лет или имела инвалидность любой группы(ст.1149 ГК РФ). При этом отказаться от обязательной доли в наследстве нельзя(п.1 ст.1158 ГК РФ). По общему правилу отказаться от части наследства нельзя, но если наследник призывается к наследству по разным основаниям(по закону и по завещанию), то можно отказаться от наследования по закону и не отказываться при этом от наследования по завещанию или наоборот(п.3 ст.1158 ГК РФ). В пользу Вашей матери завещания нет, а отказаться от наследования обязательной доли в наследстве нельзя, поэтому если Ваша мать получила какие-либо вещи отца в 6-ти месячный срок(независимо от их количества и стоимости), то есть фактически приняла наследство(ст.1153 ГК РФ), что можно установить как факт у мирового судьи по месту жительства матери(ст. ст.264-268 ГПК РФ), то она сможет оспаривать завещание на долю отца в квартире частично(размер обязательной доли зависит от того, удостоверено ли оспариваемое завещание до 1 марта 2002г.-2/3 доли от доли умершего или после-1/2 доли от доли умершего).
СпроситьУмер сын, осталось наследство в виде дома и земли, Наследниками являются мать и жена. Мать в свое время отказалась от доли наследства (после смерти мужа) в пользу сына.
На какую долю наследства она может рассчитывать. И действует ли тут супружеская доля в наследстве?
Если дом и земля приобретены в период законного брака, жена имеет право на 1/2 супружескую долю, а остальная 1/2 делится в равных долях меду наследниками.
Спросить
Мать может рассчитывать на 1/4 часть имущества сына нажитого им в период брака. и на 1\2 часть имущества приобретенного им по безвозмездным сделкам(дарение, наследование)
СпроситьУмер отец, осталась его квартира. Я отказалась нотариально от своей части квартиры в пользу матери, брат нет. Мать и брат вступили в наследство. Может ли мама мне завещать свою долю после смерти. Если да, то как я буду вступать в наследство после ее смерти, если я отказалась первоначально от своей доли в пользу ее.
Просто подадите нотариусу заявление о принятии наследства после матери.
Ничего необычного, никаких ограничений нет.
СпроситьВ 1995 г. умер отец, завещав сыну машину. Сын получил машину по завещанию. Дочь на наследство не претендовала. Мать отказалась от машины в пользу сына. После смерти отца еще осталась квартира, доли на сына не были выделены. Там жила мать. В 2012 г. умерла мать, завещав квартиру дочери. Сын (не пенсионер, не инвалид) подал на наследство с просьбой выделить его доли в квартире. Какае доли квартиры положены дочери и сыну?
Если мать оформляла право собственности в порядке наследования - никакие. Если не оформляла, сын и дочь наследуют пополам. Оформлять придется через суд.
Спросить
Интересная ситуация. Завещание на всю имущество или на его часть? Кто был прописан совместно с умершим отцом на день его смерти? Пока однозначно ответить не могу, мало данных. Отказ от части имущества означает отказ от всего имущества. Т.е. мать не может наследовать долю квартиры умершего. Непонятно из вопроса, на кого квартира была приватизирована изначально. Если на отца и мать без определения долей, то на месте нотара я бы отдала 1/ 2 дочери и 1/2 сыну.
Спросить
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).
Спросить
Квартира куплена на мать в браке (матери и отца) по договору купли-продажи.
Сын до истечения 6-ти месяцев подал на наследство еще в 1995 и получил машину. Завещание отец оформил ТОЛЬКО на машину.
Дело обязательно подавать в суд или должен нотариус оформить?
СпроситьКвартира была приватизирована на троих поровну - мать, дочь и внука. После смерти дочери мать (бабушка) завещала свою часть квартиры другой дочери, хотя мы этого завещания не видели. После смерти матери (бабушки) отец мальчика в силу своей юридической безграмотности в течении полугода не вступил в права наследования не только после смерти жены, но и после смерти бабушки на часть наследства дочери и не оформил документально наследство своего сына. Нотариус предложила ему свою долю наследства после жены передать сыну, он подписал бумаги, но оказалось, что по бумагам он просто отказался от своей части наследства (не в пользу сына), а теперь нотариус даже не показывает ему эту бумагу. Квартира оказалась поделенной пополам между его сыном (внуком бабушки) и другой дочерью. В квартире прописан один мальчик. На мальчика выдали бумагу на право наследования на 1/2 часть квартиры. После смерти бабушки по предложению второй дочери в нее въехали отец с сыном, сделали хороший ремонт на 250 тысяч, влезли в долги. Квартира двухкомнатная. Вторая дочь сейчас требует продать однокомнатную квартиру отца, поделить деньги с продажи пополам, только в этом случае он напишет дарственную на его сына на свою вторую половину двухкомнатной квартиры. Может ли отец заново претендовать на свою долю наследства после смерти жены через суд? Имел ли он право подписывать отказ от своей доли наследства, если он в него не вступал? Может ли вторая дочь продать свою долю наследства кому попало, если мальчик несовершеннолетний? Имеет ли обратную силу эта бумага, которую подписал отец? И имеет ли он право получить хотя бы копию данной бумаги у нотариуса? Как обезопасить мальчика и его отца от посягательств тети на квартиру отца и доли мальчика? Пожалуйста, подскажите как быть!
Здравствуйте, Татьяна!
Не очень то всё понятно с Ваших слов.
Во-первых, скажите кто Вы по отношению к этим людям, где Ваш интерес?
Почему не могут ознакомиться с наследственным делом отец ребенка?
9874845739 Разим Рависович г.Стерлитамак
Спросить
