Спросить юриста  бесплатно

Как отказаться от доли в приватизированной квартире

Советы юристов:

Мой муж требует вернуть ему через нотариуса мою долю и долю сына в приватизированной квартире, которая разделена на 3 равные части, так как эта квартира перешла к нему после смерти его матери. Правомерны ли его действия?

Нет, такие требования неправомерны.

Пусть требует сколько душе угодно. Законных оснований удовлетворять такие требования не имеется.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире, если участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте?

Отказаться от доли нельзя, так как Вы уже собственник, но имеете право подарить по договору дарения или продать по договору купли-продажи.

Вам можно от этой доли не отказываться, а продать её. А участвовать Вы в приватизации можете ещё раз, так как первый раз участвовали в несовершеннолетнем возрасте.

Юрист Волков В. В.

отказаться К сожалению отдали уже нельзя у новых правил подарить либо продать так как являетесь собственником.

Отказаться от доли нельзя, законом это не предусмотрено.


Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)



Наша квартира приватизирована на мужа и двоих старших детей. В договоре приватизации указано "общая совместная с такими-то лицами, т.е. детьми". Доли не выделены. Дети выросли, обзавелись семьями. Старший сын решил воспользоваться региональной программой для молодых семей и приобрести свое жилье. Для этого требуется отказаться от своей доли в приватизированной квартире. В данный момент на квартиру из всех документов есть договор о передаче жилья на приватизацию (там указаны муж и два ребенка) и техпаспорт. Свидетельства о праве собственности на квартиру нет. Как оформить отказ в пользу мужа? Какие документы нужны? Куда обращаться?

Ваш сын может подарить или продать свою долю, но предварительно ее надо выделить соглашением сторон. Договор определения долей и дарения доли можно оформить одним договором, нотариальная форма обязательна.

Отказаться от доли нельзя. Нужно заключить соглашение об определении долей. Далее он может подать свою долю по договору дарения. Договор должен быть удостоверен нотариально. Только это может быть расценено, как намеренное ухудшение жилищных условий.

"Отказ" будет оформляться передача прав на долю кому-то из вас. Сделки с долями в настоящее время осуществляются строго через нотариуса. Договора о передаче в собственность достаточно, он должен иметь штамп БТИ о регистрации.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире если ребёнок участвовал в приватизации несовершеннолетним.

если право собственности зарегистрировано, то можно оформить договор дарения.
Удачи вам и всего наилучшего.

Никак. Если несовершеннолетний участвовал в приватизации, значит приобрел право собственности на долю в жилом помещении.

---Здравствуйте, никак не откажется. Доля у него уже имеется.
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Удачи Вам и всё у Вас получится.

Если Вам уже есть 18 лет, то имеете право подарить или продать по договору купли-продажи свою долю.. Если нет 18 лет, то отчуждение доли только с согласия органа опеки.

Ребёнку 12 лет как отказаться от доли в приватизированной квартире доля у него и у жены а квартира тестя!

Отказаться не получится (органы опеки не пропустят такого).

Как я поняла из вопроса, квартира приватизирована в долях: на тестя, жену и ребёнка. Вы хотите отказаться от доли ребёнка? Не понятен вопрос. Такой отказ невозможен. Отчуждение доли ребёнка только с согласия органов опеки.

Елена
В 1993 году моя мама приватизировала квартиру, т.к. я была несовершеннолетняя, то меня тоже включили в приватизацию. Получилось что у меня и у мамы по половине квартиры. Сейчас я замужем за военнослужащим и мы надеемся рано или поздно получить жилье. Если у меня есть доля в приватизированной квартире, значит при получении жилья будут учитываться только муж и ребенок? Если я подарю свою долю маме, будет ли эта квартира фигурировать потом в справке из ГБР. У мамы на руках есть договор приватизации с отметкой БТИ, через юстицию приватизация не прошла, свидетельства на право собственности у мамы нет. Подскажите как лучше поступить. И могу ли я решить этот вопрос находясь в Питере, в то время как приватизированная квартира находится в Новосибирской области в деревне? Как отказаться от своей доли в приватизированной квартире?

Отказываться от своей доли в квартире нет необходимости.
Согласно жилищного законодательства вы имеете право еще один раз улучшить свои жилищные условия т.е. получить бесплатно или за доступную плату от государства жилое помещение.
С уважением Елена.

Что и как я должна сделать, чтобы отказаться от доли в приватизированной квартире?

Отказаться от доли в квартире нельзя. Вы можете долей распорядиться, например подарить или продать кому-либо. Следует заключить такой договор.

Вам нужно продать или подарить свою долю. Так как Вы оформили ее в собственность, то сейчас нужно совершить сделку, чтобы "отказаться" от нее.

Как сыну отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу матери, если она приватизирована на них двоих.

путем совершения договора дарения.

Ирина, если квартира приватизирована уже на сына и на мать, то стало быть, право собственности зарегистрировано на обоих. В таком случае отказаться от приватизации в пользу матери сын не может, он может лишь передать свою долю по договору дарения.

Я хочу отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу детей 10 и 8 лет (мы дольщики по 1/3 части). Как это сделать?

Свою долю (1/3) вы можете подарить детям, по 1/6 например. Отказываться уже поздно, квартира приватизирована в долях.

Олег Валерьевич! Учитывая, что вы хотите провести отчуждение своей доли в пользу близких родственников, имеет смысл заключить договор дарения.
Соберите пакет правоустанавливающих документов на квартиру (свидетельство о праве собственности; договор передачи жилья при приватизации; технический паспорт на квартиру; выписку из домовой книги о наличии зарегистрированных в данной квартире лиц).
Одаряемые, т.к. они ваши родственники - будут освобождены от уплаты налога.
Составьте договор дарения в простой письменной форме (на всякий случай можно и нотариально заверить данный договор).
Затем подписанный договор дарения необходимо зарегистрировать в районном отделе ЕГРП по месту нахождения недвижимости.
При подаче документов обязательно присутствие и дарителя и одаряемых (их представителя) с документами, удостоверяющими личность.
Предоставьте договор для регистрации вместе с полным пакетом правоустанавливающих документов. Оплатите пошлину на гос. регистрацию.
Спустя месяц переход права собственности на долю в квартире будет зарегистрирован.

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире на расстоянии?

Можно написать отказ от приватизации у нотариуса, но если доля в квартире уже имеется, можно лишь распорядиться ей - продать, подарить, обменять.

Алексей Викторович.

Отказаться от доли нельзя даже и находясь рядом. Доля может быть передана кому либо в результате какой-либо сделки - купля-продажа, дарение и т.д.

Как правильно отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу сестры.

Отказаться не можете.
Вы можете оформить договор дарения или купли-продажи этой доли.

Юрист Кончаков В.А.

Вам необходимо будет при подаче сестрой документов на приватизацию написать письменный отказ от участия в приватизации этой квартиры. Следует отметить, что при отказе от участия в приватизации право собственности гражданина на долю в приватизируемом жилом помещении переходит всем остальным членам семьи, зарегистрированным в данном жилом помещении. Совершить отказ от участия в приватизации в пользу какого-либо одного члена семьи нельзя. Доля гражданина, оформившего отказ от приватизации квартиры, равномерно распределяется между всеми членами семьи, либо распределение происходит по их взаимному соглашению.

Крым вернулся домой! Дочь живёт в Одессе (Украина). Как ей отказаться от доли в приватизированной квартире?

Путем дарения вам этой доли.

Любым способом, на ее усмотрения: дарения, купли продажи.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире дочери, проживающей за границей.

Отказаться никак, она может свою долю подарить, продать или обменять по своему усмотрению.

Проще подарить или продать эту долю.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире, если я проживаю в другом городе. Можно это сделать это на расстоянии?

Нотариально заверенный отказ отправляете почтой ценным письмом.

Отчуждение доли возможно только путем сделки - дарения, продажи и др. Отправьте доверенность доверенному лицу, чтобыофомил за вас.

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире, чтобы получить новое жильё?

Отказаться от доли в квартире нельзя. При определении нуждаемости в жильё она будет учтена.

Сам собственник может отказаться от доли в приватизированной квартире ввиду каких-либо причин?

Отказаться от своей то доли не сможет, а вот продать, подарить - возможно.

Я сирота как отказаться от доли в приватизированной квартире из могу ли я потом получить жильё как сирота?
Юрист Воробьева С.П.

Отказаться от приватизации Вы не сможете. Вы можете только продать или подарить свою долю в праве. Однако, квартиры из специализированного жилищного фонда по договорам найма предоставляется только сиротам, не имеющим жилья или если проживание в нем невозможно. Вы же, при продаже своей собственности умышленно ухудшите свои жилищные условия и права на получение квартиры, как ребенок-сирота иметь не будете.

Светлана
Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире для того чтобы вступить в Социальную ипотеку, так как по программе в собственности не должно быть жилья? Если отказаться возможно, то как это сделать? Спасибо.

Отказаться нельзя, на вас оформлено право собственности, вы можете подарить или продать.

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире в счет задолженности по ней, не продавая долю?

Нельзя, отказ такой не предусмотрен.

Хочу отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу брата, Какие документы необходимы при этом.

Если квартира (доля) уже приватизирована, то просто подарите долю брату...

Необходимо отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу матери (также участвовала в приватизации) ?

Максим
отказаться вы не можете, можете только произвести отчуждение собственности путем совершения сделки-например дарения.

Для получения льготной ипотеки хочу отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу матери. Как лучше это сделать?

Если у Вас доля уже в собственности обратитесь к нотариусу и подарите.

Мой сын хочет отказаться от доли в приватизированной квартире, приватизация была в 2005 году, он был несовершеннолетний.

Если право собственности оформлено, то можете составить договор дарения.

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире (долевая собственность) в пользу другого сособственника?

Можете подарить свою долю или продать.

Мой папа хочет отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу меня. Сколько стоит такая услуга?

Он может только подарить Вам свою долю. Вам необходимо составить договор дарения (можете сами, можете у нотариуса). Далее оплачиваете госпошлину в Росреестр и регистрируете договор дарения в Росреестре. Налог Вы платить не должны, поскольку являетесь близкими родственниками.

Дети хотят оказаться от своей доли в приватизированной квартире. Квартира автоматизировалась когда дети были несовершеннолетние.

Если приватизации прошла без включения детей в приватизациию, то детям не от чего отказываться - вопрос не понятен.

Какие действия нужно выполнить, чтобы отказаться от доли в приватизированной квартиры?

Оформить договор дарения на других дольщиков - проще всего.

Как нужно оформить отказ от своей доли в приватизированной квартире в пользу родной матери?

Оформляйте договором дарения и регистрируйте в Росреестре.

Как можно отказаться от доли в приватизированной квартиры в пользу государства, не имея на руках документы.

Получите документы сначала.

Как отказаться от доли в приватизированной квартиры в пользу мамы и сколько времени на это уйдет, заранее спасибо.

Оформите договор дарения на маму. По времени это занимает до 2 недель. (Если все документы в порядке)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских