Как отказаться от доли в приватизированной квартире

Содержание:

  • Отказ от опекунства.
  • Отказ от доли в квартире, если даритель дочь-гражд. Украины, мать - гражд. РФ (ситуации на сегодня)
  • Мы с братом прописыны в приватизированой квартире я хочу выписаться из квартиры и отказаться от доли как мне быть куда обращатся.
  • Есть ли смысл бороться за эти пособия?
  • Избавиться от 1/2 наследства и 1/2 доли
  • Как можно сегодня отказаться от доли в приватизированной квартире. При приватизации в 1994 году я был ребенком.
  • Подскажите пожалуйста куда мне обратиться насчёт жилья снимать денег мало я в декрете У мужа кредиты остались на мне.
  • Могу ли я просто отказаться от доли?
  • Отчуждение доли в приватизированной квартире
  • Как решить вопрос с оплатой ЖКХ.
  • Брат живёт в другом городе. Хочет отказаться от своей доли в приватизированной квартире в пользу своей матери. Как это оформить. Спасибо.
  • В приватизированой квартире 3 долевики, основной мама и 2 детей одна из которых несовершеннолетняя-7 лет, как им отказаться от их доли?
  • Но, так как дети там не прописаны и родственники против их проживания (дети совершеннолетние), вопрос, где им проживать?
  • Как оформить наследство?
  • Но другие собственники там проживают и заимели довольно большие задолжности по кварплате.
  • На что ссылаться? Куда обратиться?
  • На что ссылаться? Куда обратиться?
  • Как быть в такой ситуации?
  • Я сейчас живу в Краснодаре, гражданка Украины. Как можно отказаться от доли в приватизированной квартиры в Украине, не выезжая из России.
  • Как отказаться от приватизации 20 ти летней давности
  • Как выгоднее отказаться (подарить, продать) от 1/3 доли собственности в квартире, приватизированной в 2002 году.
  • 2. Кому и в каких долях что достанется в этой ситуации?
  • 2. Кому и в каких долях что достанется в этой ситуации?
  • Как можно отказаться от доли собственности в приватизированной квартире, 1/2 собственности.
  • Может ли муж отказаться от наследования ее доли в пользу одного из детей?
  • ДОЛЖЕН ЛИ быв. муж получить отказ от преимущественного права покупки ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ?
  • ДОЛЖЕН ЛИ быв. муж получить отказ от преимущественного права покупки ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ?
  • Подскажите можно ли оформить договор дарения доли в приватизированной квартире без нотариуса?
  • Накопленные долги за ЖКХ, как правильно выйти из сложной ситуации?
  • Сын хочет отказаться от своей доли, в пользу матери, в приватизированной квартире, как лучше это сделать?
Юрийна сайте
05.09.2022, 13:53
• г. Челябинск

Отказ от опекунства.

Дочь, 37 лет, недееспособная, инвалид 1 группы, под опекой, (оформлена на маму, 1/4 доля в приватизированной квартире. В силу нашего возраста, (пенсионеры) жена инвалид 3 группы. Не можем осуществлять уход. Как нам быть, отказаться от опекунства) И какие последствия.

Адвокат г. Челябинск
05.09.2022, 16:14

Можете обратиться в соцзащиту с просьбой снять с вас опекунство по указанным Вами ранее основаниям. Органы опеки, при необходимости, назначат иного попечителя (чаще всего это гос учреждение).

С долей ни кто ничего делать не будет, так как неоправданное отчуждение доли опекаемого лица запрещена.

Вам помог ответ?ДаНет
30.05.2022, 20:45
• г. Санкт-Петербург

Отказ от доли в квартире, если даритель дочь-гражд. Украины, мать - гражд. РФ (ситуации на сегодня)

Моя старшая дочь сейчас находится в Украине: вышла замуж и родила ребенка. В 2021 году отказалась от гражданства России. На сегодня у нее есть 1/3 доли в приватизированной квартире (Санкт-Петербург) , в которой также 1/3 доли принадлежит младшей дочере и по 1/6 мне и мужу (отцу). Старшая дочь хочет отказаться от свой 1/3 доли. Как это лучше сделать исходя из того, что приехать она не сможет в Россию или Белоруссию.?

Юрист г. Руза
30.05.2022, 20:51

Здравствуйте. Как вариант - старшей дочери оформить доверенность на продажу/дарение своей 1/3 доли вам, отцу или сестре и переслать ее по почте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орехово-Зуево
30.05.2022, 21:06

Здравствуйте, Софья. Если на данный момент дочь не сможет приехать в Россию, то подарить свою долю она сможет, поскольку сделка подразумевает личное присутствие и оформляется только через нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
30.05.2022, 21:09

Ваша дочь может обратиться к нотариусу по месту ее жительства и оформить доверенность на любое доверенное лицо. Для этого ей будет нужна копия вашего паспорта. Далее для оформления вам будет необходим оригинал этой доверенности. Направить она вам ее может международным отравлением. Тогда Вы самостоятельно сможете оформить сделку без ее личного участия.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
31.05.2022, 15:36

Дипломатические отношения с Украиной прекращены, поэтому ничего не получится сделать. Нужно подождать какое-то время, когда этот бардак закончится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Харьков
31.05.2022, 16:17

Добрый день, София.

Смените нотариуса по месту нахождения.

Доверенность должны принимать, можно сделать нотариальный перевод на русский язык.

Можно оформить доверенность в консульстве Украины в другом государстве.

Или же в судебном порядке признавать право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ялта
20.02.2022, 12:11

Вы можете продать или подарить долю кому-нибудь, просто отказаться от неё вы не можете. Сняться с регистрационного учёта можно в МФЦ или территориальном органе МВД РФ, зарегистрировавшись по новому месту жительства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
20.02.2022, 12:13

Заключать соглашение о перераспределении долей, оплачивать пошлину и к нотариусу

Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

КонсультантПлюс: примечание.

С 01.03.2022 ч. 1 ст. 42 дополняется предложением (ФЗ от 30.12.2021 N 476-ФЗ). См. будущую редакцию.

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 42

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 1 ст. 42 (в ред. ФЗ от 01.05.2019 N 76-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных с заемщиками - физическими лицами, до 31.07.2019.

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории.

(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ, от 01.07.2017 N 141-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 03.08.2018 N 338-ФЗ, от 01.05.2019 N 76-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.02.2022, 12:18

Дима, Вы можете продать или подарить эту долю.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
20.02.2022, 12:36

Здравствуйте, Дима!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, [b]с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона»[/b].

[b]Во-первых[/b], у нас в России уже более 25 лет [u]не существует для граждан России прописок и выписок в жилых помещениях[/u], так как [b]Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"[/b] с 1993 года был введен для граждан России [u]регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях[/u] (это указывается в паспортах граждан) и [u]регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях[/u] (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

[b]Во-вторых[/b], все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании ознакомиться:

...

1 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)

3 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

[b]В-третьих[/b], права и обязанности долевых собственников жилья регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами в любое время ознакомиться.

1 [b]Жилищный кодекс РФ (как минимум статьи 30, 31, 153-155, 158).[/b]

2 [b]Гражданский кодекс РФ или кратко - ГК РФ (как минимум статьи 209, 246, 247, 249, 250).[/b]

[b]В-четвертых[/b], просто так "отказаться" от доли в этой квартире Вы не вправе, но Вы можете со своей долей жилом помещении поступить любым способом, указанным в [u]статье 246 ГК РФ[/u].

[quote][b]Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности[/b]

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению [u]продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса[/u].[/quote]

Я надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение [b]с ссылками на нужные нормативные акты[/b] на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.02.2022, 12:58

Оформляйте договор дарения доли через нотариуса. Выписывайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2021, 14:10
• г. Красноярск

Есть ли смысл бороться за эти пособия?

Я являюсь инвалидом 1 гр мне отказали в получении пособия, на ребёнка с 8-16..

. Тк, у меня есть доля в приватезированной квартиры мамы, вместе мы жить не можем она тоже инвалид. При этом есть дом, но в егрн он прописан как квартира тк на 2 половины, досталась после развода, там ни воды ничего, поэтому просто стоит и квартира 28 кв в которой мы и живем... но наш доход это пенсия и соц пособия, могут ли они отказать инвалиду 1 гр в таком случае. Есть ли смысл бороться за эти пособия? Или может проще на маму переписать тот дом и отказаться от доли? С пенсией в 16 т отказали тк непонятно какая недвижимость, я считаю тут нужно понимать, у кого то кввртиры в москве или дом без воды, который просто стоит.

Юрист г. Чебоксары
13.12.2021, 14:17

К сожалению, в доход включают и недвижимость, находящуюся в собственности. Можете, конечно, подарить свою долю маме. Но стоит ли овчинка выделки. Понятно, что закон несовершенен. Белых пятен много. Это наше государство...

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2021, 20:18
• г. Москва
₽ VIP

Избавиться от 1/2 наследства и 1/2 доли

Как отказаться от своей 1/2 доли в приватизированной квартире с долгами, причем, вторая 1/2 доля перейдет в будущем по наследству опять, мне. Сейчас для моя и бабушки. После смерти бабушки наследник ее единственный сын - мой папа.

Юрист г. Казань
02.06.2021, 20:20

Здравствуйте, Айгуль! Разве что продать или подарить (ст.549, 572 ГК РФ), если найдете того, кто согласен на эту сделку. Если желающих не будет, то никак не отказаться. Бремя собственности несете вы. Так что здесь все зависит от заинтересованности другой стороны сделки и готовности ее заключить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
02.06.2021, 20:20

Здравствуйте. Отказаться от доли просто так нельзя. Ведь в ст. 236 гк РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Если доля вам не нужна, подарите её кому посчитаете нужным и кто согласиться принять эту долю. Вы всегда сможете отказаться от принятия обременительного наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
02.06.2021, 20:26

Айгуль, продать или подарить (ст.549, 572 ГК РФ) можете, но вам лучше проконсультироваться с юристами. Возможно есть другие варианты выхода из вашей ситуации, которая вам кажется тупиковой. Но вы дали так мало информации, что возникает очень много вопросов, чтобы стало возможно вам эти варианты предложить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
02.06.2021, 20:29

Здравствуйте, Айгуль!

1. Отказаться от своего имущества невозможно, НО вы можете свою долю продать или подарить.

Согласно ст. 572 ГК РФ,

[quote]По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.[/quote]

2. Вторая доля может вам и не перейти, если вы не захотите вступать в наследство, поэтому, если будут большие долги, просто откажитесь от вступления в наследство.

Согласно ст. 1157 ГК РФ,

[quote]1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.[/quote]

Подарите долю бабушке, и пусть ваш отец вступает в наследство полностью, в том числе принимает на себя долговые обязательства.

[u]Отец - наследник первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).[/u]

Всех благ Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
02.06.2021, 20:30

Зачем Вам избавляться от собственности? Долг, кстати, останется за Вами! Продайте свою долю, если так тянет... или подарите...

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

Расприватизировать не вижу смысла... и ещё раз - долги сами собой не пропадут!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
02.06.2021, 20:30

Если Вам не нужна доля в 1/2 в приватизированной квартире с долгами по коммуналке, то В ы можете продать её, соблюдая правило о преимущественной покупке в соответствии со ст.205 ГК РФ или подарить любому лицу, готовому принять принять этот дар.

Просто так от доли не избавиться. Доля тоже требует содержания, в т.ч. по коммуналке (ст.210 ГК РФ).

А наследство в 1/2 не перейдет к Вам, если отжетесь от наследства или просто промолчите и не примете наследство, не вступите в права наследования.

Либо признать приватизацию недействительной, если были несовершеннолетним ребенком.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
02.06.2021, 20:33
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[u]Здравствуйте[/u].

Тут вариант решения вопроса, что бы вам не нести бремя содержания жилья, заключить договор дарения с кем либо, решите свой вопрос.

Так как, [quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.[/quote]

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
02.06.2021, 20:35

Здравствуйте, Айгуль!

[b]1.[/b] "Отказаться" от своей доли на самом деле нетрудно. Для этого вы можете заключить договор дарения в соответствии со ст.572 Гражданского кодекса РФ либо с вашей бабушкой, либо-с вашим папой.

[b]2.[/b]При этом ни бабушка, ни папа не будут платить налог на полученную в дар долю квартиры.

[b]3.[/b]А вот избавиться от долгов-это другой вопрос. Ваши долги согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ,так и останутся вашими, если конечно, ни бабашка, ни папа, не согласятся [b]их оплату принять на себя[/b].

[b]4.[/b] Поэтому-если бабушка или папа согласны принять на себя обязательства по оплате вашего долга за квартиру, то только в таком случае вы можете избавиться от долга.

[b]5.[/b] Оптимальнее, конечно-подарить долю именно бабашке, чтобы она была единственной собственницей квартиры. Ну по долгам-оплачивать по мере возможности, в том числе и совместными усилиями.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
02.06.2021, 20:41

Айгуль, Доброго вечера Вам.

Отказаться просто так от доли нельзя, но Вы, как собственник, вправе реализовать свои правомочия, через договоры или дарения, или продажу, например.

Статья 549 ГК РФ регулирует договор продажи недвижимости, а в статье 572 ГК РФ указаны положения по Договору дарения.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
02.06.2021, 21:07

Здравствуйте, Айгуль, отказаться от доли в праве собственности на квартиру невозможно, закон не предусматривает подобных действий её можно только продать ст.549 ГК РФ, или подарить, ст.572 ГК РФ, однако долги при этом никуда не исчезнут, Вы в любом случае должны будете их погасить, но в пределах срока исковой давности 3 года, ст.196 ГК РФ, имейте в виду, что если срок исковой давности истек, об этом необходимо заявить в суде, автоматически это не применяется. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.06.2021, 11:08

Добрый день! В рассматриваемом случае не нужно предпринимать столь радикальные меры. Долги за содержание квартиры и коммунальные услуги, долги по взносам за кап. ремонт не являются препятствием для продажи квартиры.

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
07.04.2021, 07:47

Вы можете свою долю подарить кому то из дольщиков.

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2021, 21:52
• г. Нижний Новгород

Подскажите пожалуйста куда мне обратиться насчёт жилья снимать денег мало я в декрете У мужа кредиты остались на мне.

У меня тяжёлая ситуация жизни. Живу с мамой и 2 детьми в квартире проватизированной у меня доля 1/4 у брата 1/4, как папа умер пришлось по крикам мамы отказаться от наследства в её пользу, так и осталось, большей долей мы не наследовали, хотя все машины папа отдал мне. Сейчас она как с ума сошла, я официально замужем мужа на порог непускает не к ребёнку не комне. Мы чесно говоря и с мужем не живём изза неё постоянно ругаемся. Всю жизнь прожили на частной папа умирает приехала сюда в квартиру родила сына у него инвалидность по сердцу у младшего 10 месяцев. Брат сильно пьёт но почемуто всё хочет передать ему, папа любил и наследовал мне всё К сожелению только на словах. Мама настолько нас ненавидит что постоянно угрожает выгоняет кричит, моразм или ревность к чемуто, Крик души от сердца... Подскажите пожалуйста куда мне обратиться насчёт жилья снимать денег мало я в декрете У мужа кредиты остались на мне. Плачу сил уже нет. Что у меня есть только материнский капитал. Комнату купить немогу старший на платном обучении. Раньше до декрета и когда был жив папа я была очень обеспеченным человеком. Не нуждалась невчём дорогие машины частные квартиры, всё лучшее и дорогое, заграницы Турции. Но как я осталась без работы в декрете с кредитами и папу похоронила не поддержки. Помогите мне разобраться пожалуйста. ВАС ПРОШУ КРИК ДУШИ.

Юрист г. Саратов
06.04.2021, 22:48

Чем мы вам можем помочь?

Вы сами отказались от вступления в наследство, теперь она - единственный собственник и может распоряжаться своим имуществом, как пожелает.

А в своих бедах вы виноваты сами-ну какие машины, заграничные поездки, да еще и декреты один за другим, если у вас банально нет жилья?

Чем вы думали?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
07.04.2021, 07:45

Здравствуйте,

Если у Вас в квартире есть доля, Вы вправе своей долей пользоваться, в том числе и проживать.

Нужно обратиться в суд и определить порядок пользования совместным имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
06.03.2021, 12:16
• г. Санкт-Петербург

Могу ли я просто отказаться от доли?

Что нужно чтоб отказаться от доли в приватизированной квартире? Могу ли я просто отказаться от доли? Или я должна в пользу другого собственника это делать? Как это оформляется и нужен ли при оформлении другой собственник или процедуру можно без него провести?

Юрист г. Владивосток
06.03.2021, 12:20

Долю можно продать или подарить. Оформляется соответствующим договором. Человек на кого переоформляется право собственности должен присутствовать лично или выдать нотариальную доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Самара
06.03.2021, 12:24

Гражданский кодекс Российской Федерации

ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Уточнить нюансы вы можете в

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ 8 (800) 100-34-34

Звонок из регионов России бесплатный

Нотариальная палата Санкт-Петербурга +7 (812) 271-50-95

Вам помог ответ?ДаНет
03.03.2021, 12:28
• г. Калининград

Отчуждение доли в приватизированной квартире

Квартира приватизирована на три лица, один из которых хочет отказаться от своей доли в пользу другого. Подскажите, пожалуйста, можно ли подарить долю в приватизированной квартире, которая не поставлена на кадастровый учет? Дарение доли обязательно оформлять у нотариуса? Кроме дарения доли, как можно отказаться от своей доли в пользу другого? Обязательно ли ставить квартиру на кадастровый учет перед отчуждением доли или это может сделать новый собственник по договору дарения?

Спасибо.

Юрист г. Краснодар
03.03.2021, 12:42

Добрый день! В рассматриваемом случае квартира поставлена на кадастровый учет. Можно заключить договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, но с учетом следующего. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Череповец
03.03.2021, 12:49

Здравствуйте, в данном случае, сначала вы должны поставить долю на кадастровый учёт, зарегистрировать надлежащим образом. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

У вас право собственности возникнет на долю только с момента ее регистрации, поэтому вы и не сможете передать право собственности на долю сейчас без регистрации доли, поскольку у вас право собственности не возникло без регистрации. Росреестр может приостановить регистрацию перехода прав по дарению. Сделка по отчуждению доли в праве собственности на недвижимость заключается в нотариальной форме.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2020, 11:03
• г. Красноярск

Как решить вопрос с оплатой ЖКХ.

6 октября 2019 года мой отец 25.09.1934 г.р. сломал шейку бедра. Я дочь 25.111960 г.р. забрала его жить к себе. До этого он проживал отдельно в приватизированной квартире, которая находится в с.новопокровка. Квартира расположена в трехквартирном бараке, который в аварийном состоянии и за оплату жкх приходили счета каждый месяц на сумму 7800 р. (сумма только за отопление, нет ни горячей воды, ни канализации) я оплачивала регулярно, два раза ездила в организацию, которая отапливает эти бараки с просьбой обрезть отопление т.к. ни кто не проживает. Мне отвечали обрезайте сами., что сделать невозможно, т.к. проживают две семьи еще в двух других квартирах. Продаже квартира не подлежит т.к. все сгнило и сыпется потолок. Когда там проживал отец, постоянная температура в квартире была 13-15 градусов, приходилось регулярно топить печь. Отцу пришло письмо от мирового судьи, чтобы он оплатил задолженнность за жкх. долг будет расти, как обрезать самостоятельно отопление не знаю, как отказаться от квартиры не знаю. Отца прописала у себя по другому адресу. Помогите разобраться. Что делать не знаю.

Юрист г. Долгопрудный
26.11.2020, 11:31

По тексту - можете пройти процедуру отказа от жилья. Она прописана по этому адресу: https://vladeilegko.ru/situations/kak-otkazatsya-ot-prava-sobstvennosti-na-obekt-nedvizhimosti-zdanie-sooruzhenie-pomeshchenie-/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нефтекамск
26.11.2020, 11:33

Добрый день! Советую Вам обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию чтобы они заактировали плохие условия проживания. Также напишите заявление в управляющую компанию об актировании низкой температуры и также плохих условий труда, затем отмените судебный приказ и если вас снова вызовут в суд с этими актами идите на заседание и встречным иском требуйте уменьшения оплаты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ялта
13.07.2020, 10:55

Он может подарить или продать свою долю матери. Договор должен быть нотариально удостоверен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
13.07.2020, 10:57

Добрый день! Если приватизация уже состоялась и право брата на долю зарегистрировано в Росреестре, он может передать право собственности матери только по какой-либо сделке, например, дарением. Если брат не может приехать на сделку, он моэжет в своем городе оформить доверенность на кого-либо (только не на мать), кто сможет зарегистрировать сделку в Росреестре. Если приватизация еще не завершена, то брату необходимо оформить нотариальный отказ от участия в приватизации в том городе, где он живет, и переслать его туда, где находится квартира.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
13.07.2020, 11:00

Вы же понимаете, что приватизация означает вступление в право собственности. Следовательно, чтобы отказаться от доли необходимо её продать либо подарить. Нужно сходить к нотариуса и оформить договор дарения доли. Если сделать это совместно с матерью невозможно, можно попросить нотариуса оформить электронный договор, он по своей сети перешлет договор нотариуса в городе, в котором проживает мама.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
07.07.2020, 09:23

Здравствуйте. Если право на квартиру зарегистрировано в Росреестре, зачем отказываться. Продайте или подарите. Но с несовершеннолетним ребенком будет сложнее. Ее долю продать можно только с разрешения органов опеки и только при условии, что у нее в другом жилье будет дол не меньше той, которой владеет сейчас. А подарить долю несовершеннолетнего нельзя по закону.

Вам помог ответ?ДаНет
29.05.2020, 11:49
• г. Москва
₽ VIP

Но, так как дети там не прописаны и родственники против их проживания (дети совершеннолетние), вопрос, где им проживать?

У меня вопрос. Я снимала с детьми квартиру более 15 лет, так как проживать в квартире родителей было тесно. Сейчас я не могу себе позволить снимать и вынуждена отказаться от аренды. По закону, я могу вернуться туда, где я прописана - в муниципальную квартиру к родителям. Но, так как дети там не прописаны и родственники против их проживания (дети совершеннолетние), вопрос, где им проживать? Они прописаны в приватизированной квартире отца (мы в разводе более 15 лет и у него другая семья), но в приватизации дети не участвовали и доли в его квартире не имеют. Он их просто прописал к себе, когда им было примерно 5 лет.

И конечно, сейчас он не готов их к себе пускать.

Где они имеют право проживать?

Юрист г. Казань
29.05.2020, 11:52

Здравствуйте, Валерия! Они имеют право проживать по месту регистрации. Более того, согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае у них есть право пожизненного пользования жилым помещением. Признать их утратившими право пользования нельзя в силу ст.31 Жилищного кодекса РФ. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Так что если не договорятся о том, чтобы они оттуда выписались, то могут там проживать!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
29.05.2020, 11:52

Здравствуйте, Валерия!

Дети имеют право проживать с любым из родителей.

На основании ст. 20 ГК РФ.

Но проблема в том, что если они будут проживать с ним, то это еще не значит что Вы можете проживать там же.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
29.05.2020, 11:55

Вы можете вселиться в муниципальную квартиру, в которой зарегистрированы. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дети могут вернуться по месту своей регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кыштым
29.05.2020, 11:56

Совершеннолетние дети вправе проживать там, где они зарегистрированы. Автоматически летей регистрируют по месту жительства своей матери только если они несовершеннолетние.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
29.05.2020, 12:04

В муниципальной квартире ваши дети согласно ст 70 ЖК РФ могут проживать только если все совершеннолетние жильцы не против их проживания

Что касается возможности проживания ваших детей в квартире их отца, то прописка в квартире отца дает им право проживания в этой квартире Если отец будет против вселения то дети могут предъявит иск о вселении Но и здесь не все однозначно, потому что отец может предъявить встречный иск ст 137-138 ГПК РФ в суд О признании детей утратившими право пользования этим жилым помещением Учитывая, что дети не проживали в этом жилье, то суд удовлетворит встречный иск и откажет в удовлетворении иска детей о вселении И на основании судебного решения ваших детей выпишут из квартиры отца Такая вот незавидная перспектива вполне реальна Вашим детям придется решать вопрос о найме жилья для своего проживания.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
29.05.2020, 12:07
Это лучший ответ

Валерия

Дети имеют право проживать там где зарегистрированы.

Либо отец детей должен обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования квартирой.

Без решения суда дальше невозможно решать вопрос о праве на проживания детей в муниципальном жилье

Решать данный вопрос придется через суд по иску о признании детей членами семьи и правом на их проживание в муниципальной квартире.

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
29.05.2020, 12:15

Здравствуйте

Поскольку дети уже [b]совершеннолетние[/b], то принцип "дети имеют право проживать там, где прописана мать" - уже не работает

Если там, где прописаны Вы, собственники против проживания взрослых людей, то сделать с этим уже ничего нельзя

Поскольку "дети" прописаны у отца, то они имеют полное право проживать там. Выселить будет довольно проблематично, поскольку они являются членами его семьи.

Вам помог ответ?ДаНет
09.10.2019, 14:05
• г. Симферополь

Как оформить наследство?

Пожалуйста, что делать в моей ситуации? Я проживаю в приватизированной квартире, 3/4 долей принадлежат мне и членам моей семьи. Свою 1/4 долю мой отец перед смертью, в 1996 г. завещал моему брату. Брат принял наследство, умер в 2004 г. Брат в квартире никогда не проживал, не был прописан. Состоял в браке, жил отдельно от нас, детей совместных с женой у него не было. Жена брата после его смерти наследство через нотариуса не принимала, пыталась отказаться в письменном виде, но нотариус не принял заявление, сказав, что она фактически приняла наследство. Больше она не обращалась к нотариусу. Дело зависло. Жена брата очень пожилая и больная женщина, что будет с этой 1/4 долей в случае ее смерти? От первого брака (с моим братом был 2-й брак) у нее есть дети. Как мне поступить, куда обращаться, хочу решить вопрос с наследством, оформить на себя. После смерти отца я платила за квартиру и все коммун. Услуги и всегда проживала в этой квартире. Спасибо.

Адвокат г. Санкт-Петербург
09.10.2019, 14:16

Здравствуйте.

Оформить завещание или дарение в Вашу пользу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Евпатория
09.10.2019, 19:01

Здраствуйте,

Вызвать на дом нотариуса и составить договор дарения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
09.10.2019, 20:23

Владимир,

Как вариант - доказывать фактическое принятие наследства после смерти брата. Раз наследник первой очереди - жена брата - наследство не приняла, его принял наследник второй очереди - Вы. Но нюансов много может быть, нужно разбираться.

Вам помог ответ?ДаНет
03.07.2019, 14:59
• г. Омск

Но другие собственники там проживают и заимели довольно большие задолжности по кварплате.

Моя проблема состоит в том, чтобы отказаться от доли в ранее приватизированной квартире. Я там давно не проживаю и уже зарегистрирована в другом месте. Но другие собственники там проживают и заимели довольно большие задолжности по кварплате. А так как, я до сих пор являюсь сособственником, то долги распределяют на всех. Как мне избежать лишних затрат и избавиться от собственности?! Спасибо.

Юрист г. Кострома
03.07.2019, 15:06

Добрый день! Оформите дарственную на одного из собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2019, 15:56
• г. Курск

На что ссылаться? Куда обратиться?

Ситуация такова, после смерти Супруга как законная его жена обратилась в Нотариальную контору вступить в наследство, в приватизированной квартире, на данный момент собственником квартиры является моя свекровь, так же собственником являлся и мой усопший супруг, после его смерти я по просьбе свекрови решила вступить в наследство которое осталось после смерти мужа, у нас есть Общая дочь, наследство вступала за себя и за дочь. Так же внесла оплату по просьбе Нотариуса в размере 8200 рублей.4000 тысячи рублей за документы,4200 лично Нотариусу, как объяснила мне за «услуги»После того как деньги получила, мне Нотариус сказала позвонит как будут готовы документы, когда придти, конкретно тоже не сказала, сказала что позвонит, вот сегодня Нотариус позвонил и сказал мне что якобы отказано мне в регистрации на наследство, так как у умершего Супруга имелся долг, что нужно мне обратится к приставам, он бывший подсудимый, банк ему даже 100 тысячи долг не давал, это не государственный долг, его обвиняли в мошенничестве, но я не в курсе и про эти дела, после его смерти вот сейчас узнаю что долг два млн, вот поэтому меня якобы не регистрируют, что мне делать? Как быть в такой ситуации? На что ссылаться? Куда обратиться? Так как ранее я не сталкивалась подобными делами, Может отказаться от этого Нотариуса, и открыть дело у другого, или обратиться к толковому Юристу? Очень нужен совет пожалуйста посоветуйте что нибудь, благодарю вас заранее, доброго дня ( ( ( (

Юрист г. Москва
01.07.2019, 16:09

Здравствуйте,

Само по себе открытие наследственного дела является формальной процедурой. Наследник должен обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего, предоставив ему свидетельство о смерти и документы, подтверждающие родство.

Таким образом, можно увидеть два основания для отказа в открытии дела: [b]это отсутствие документов у наследника и факт того, что дело было открыто у другого нотариуса.[/b]

Законодательство не предусматривает закрытого перечня оснований для отказа в открытии наследственного дела, более того, проблем именно с открытием дела у нотариуса обычно не бывает. Однако стоит различать отказ в открытии наследственного дела и отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство. Отказать в выдаче свидетельства могут по разным основаниям: пропущен срок для принятия наследства, наследник признан недостойным, имеются первоочередные наследники. [b]Наличие у наследодателя долгов-не может являться основанием для отказа.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Великий Новгород
01.07.2019, 16:18

Здравствуйте! Просто так отказаться от нотариуса нельзя, наследственное дело заводится один раз у одного нотариуса, для перевода наследственного дела к другому нотариусу необходимы весомые основания. На Ваше имя выданы свидетельства о праве на наследство за которые Вы и заплатили в соответствии со ст. 333,24 НК РФ и ст. 22-22.1 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате". Вы можете у нотариуса попросить справку об уплаченных средствах и там будет подробно изложено за какое действие Вы заплатили. Отказано в регистрации на недвижимое имущество в связи с тем что из-за долга наложен арест на регистрационные действия. Пока не снимете арест зарегистрировать это недвижимое имущество на имя наследников не представляется возможным. За всеми пояснениями Вам лучше обратиться за разъяснениями к нотариусу, ведущему наследственное дело после умершего супруга. Желаю удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
01.07.2019, 20:18

Здравствуйте,

Вот очень здравая мысль - обратиться к толковому юристу,

поскольку, похоже что нотариус чего-то мутит...

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2019, 15:48
• г. Курск

На что ссылаться? Куда обратиться?

Ситуация такова, после смерти Супруга как законная его жена обратилась в Нотариальную контору вступить в наследство, в приватизированной квартире, на данный момент собственником квартиры является моя свекровь, так же собственником являлся и мой усопший супруг, после его смерти я по просьбе свекрови решила вступить в наследство которое осталось после смерти мужа, у нас есть Общая дочь, наследство вступала за себя и за дочь. Так же внесла оплату по просьбе Нотариуса в размере 8200 рублей.4000 тысячи рублей за документы,4200 лично Нотариусу, как объяснила мне за «услуги»После того как деньги получила, мне Нотариус сказала позвонит как будут готовы документы, когда придти, конкретно тоже не сказала, сказала что позвонит, вот сегодня Нотариус позвонил и сказал мне что якобы отказано мне в регистрации на наследство, так как у умершего Супруга имелся долг, что нужно мне обратится к приставам, он бывший подсудимый, банк ему даже 100 тысячи долг не давал, это не государственный долг, его обвиняли в мошенничество, но я не в курсе и про эти дела, после его смерти вот сейчас узнаю что долг два млн, вот поэтому меня не регистрируют, что мне делать? Как быть в такой ситуации? На что ссылаться? Куда обратиться? Так как ранее я не сталкивалась подобными делами, Может отказаться от этого Нотариуса, и открыть дело у другого, или обратиться к толковому Юристу? Очень нужен совет пожалуйста посоветуйте что нибудь, благодарю вас заранее, доброго дня ( ( ( (

Юрист г. Лида
01.07.2019, 16:00

По всем основаниям правоприемства, вы вступаете не только в наследство наследодателя, но и принимаете на себя все его долговые обязательства.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2019, 15:33
• г. Курск

Как быть в такой ситуации?

Ситуация такова, после смерти Супруга как законная его жена обратилась в Нотариальную контору вступить в наследство, в приватизированной квартире, на данный момент собственником квартиры является моя свекровь, так же собственником являлся и мой усопший супруг, после его смерти я по просьбе свекрови решила вступить в наследство которое осталась после умершего мужа, у нас есть Общая дочь, за неё и за себя, деньги за получения документа отдала Нотариусу, за готовыми документами сказал Нотариус что позвонит когда придти, конкретно когда придти тоже не сказала, сказала что позвонит, вот сегодня Нотариус позвонил и сказал мне что якобы отказано регистрация на наследство, так как у умершего Супруга имелся долг, что нужно мне обратится к приставам, он бывший подсудимый, банк ему даже 100 тысячи долг не давал, это не государственный долг, его обвиняли в мошенничество, но я не в курсе и про эти дела, после его смерти вот сейчас узнаю что долг два млн, вот поэтому меня не регистрируют, что мне делать? Как быть в такой ситуации? Куда обратиться? Может отказаться от этого Нотариуса, и открыть дело у другого, очень нужен совет пожалуйста посоветуйте что нибудь, благодарю вас заранее, доброго дня ( ( ( (

Юрист г. Курск
02.07.2019, 14:29

Здравствуйте, если наследство зарегистрирую, то долги наследодателя перейдут к наследник, то есть к вам. Опять же, вы приняли наследство фактически, так как живёте в этои квартире, главное, чтобы те, кому он был должен не доказали в суде, что вы фактически приняли наследство, и не взыскал долг с вас. А вообще надо узнавать что за долг, смотреть документы. Обращайтесь, если необходимо.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7485782
Фирма г. Харьков
22.06.2019, 08:00

Вы можете обратиться к нотариусу и составить дарственную и переслать в Украину.

Вам помог ответ?ДаНет

Как отказаться от приватизации 20 ти летней давности

Как можно отказаться от доли в приватизированной квартире, если участвовала в приватизации как несовершеннолетний ребенок в 1997 году? Точнее даже опровергнуть или признать недействительной. Так как процедура расприватизации и дарения не подходят. Свидетельства о праве собственности не получали ни я,ни мама. Добровольно выписалась из той квартиры в 2011 году.

Юрист г. Белая Калитва
19.02.2019, 13:52

Никак к сожалению не сможете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
19.02.2019, 13:54

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак не откажетесь, и если вы были в несовершеннолетнем возрасте, то имеет право на повторную приватизацию, после достижения 18 лет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
23.10.2018, 11:16
Это лучший ответ

Без разницы с точки зрения налогов для того, кто отчуждает, т.к. прошел положенный срок владения для продажи без налогов (ст.217 НК РФ). Выгоднее конечно продать (ст.549 ГК РФ). Получите деньги. Нотариус все равно нужен при отчуждении долги в недвижимом имуществе.

Если же получатель не близкий родственник, то лучше через ДКП, т.к. неблизкий родственник платит налог при получении дара (глава 23 НК РФ). Но нужно понимать, что сначала нужно соблюсти порядок преимущественного права покупки при продаже (ст.250 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.10.2018, 11:18

Добрый день! Лучше всего ее продать. Но вам нужно будет согласие всех дольщиков. При чем - письменное. И нотариус должен заверить. Это все на основании Гражданского кодекса.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
23.10.2018, 11:19

Смотря какую выгоду хотите получить? Если избежать процедур, предусмотренных в ст. 250 ГК РФ - то надо подарить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
23.10.2018, 11:19

Добрый день!

Быстрее-подарить.

Выгоднее-продать, но нужно предложить сначала выкупить долю другим собственникам.

Гражданский кодекс РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
23.10.2018, 11:20

Здравствуйте.

Смотря кому Вы хотите подарить или продать. Если близкому родственнику, то подарить. Освобождаетесь от налога с продажи имущества Если чужому человеку, продать в соответствии с нормами ГК РФ о купле-продажи недвижимого имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
23.10.2018, 11:21

Добрый день.

Продавайте свою долю, однако перед продажей поставьте в известность других дольщиков, у них в рамках закона есть приемущественное право выкупа доли.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2018, 23:57
• г. Москва

2. Кому и в каких долях что достанется в этой ситуации?

Бабушка и дедушка имеют 2-х комнатную квартиру. Есть документ о Гос. регистрации права выданный в январе 2016 г. В котором прописано:

Договор-основания: Договор на передачу жилого помещения в частную собственность от декабря 1993 г (зарегистрирован от января 1994 г).

Субъекты права: мои бабушка и дедушка.

Вид права: Общая совместная собственность!

Объект права: квартира.

Существующие ограничения права: не зарегистрированы.

В 2012 году бабушка и дедушка написали завещания (каждый от своего имени написал завещание) Завещание написано на двух внучек (меня и мою сестру) в котором написано что:

Пункт 1. ВСЁ МОЁ ИМУЩЕСТВО, которым я владею на момент смерти, переходит к нам с сестрой в равных долях (по 1/2 каждой)!

Пункт 2. Ссылка на ст.1149 ГК РФ

В июне 2018 года дедушка умер... и встал вопрос о наследовании (если мы правильно поняли его 1/2 приватизированной части квартиры. И гаража, который был оформлен на него одного)

Что касается квартиры:

Согласно завещанию п.1 дедушка завещал свою часть квартиры нам с сестрой!

НО! Согласно п.2 в завещании, который ссылается на ст.1149 ГК РФ получается что на его приватизированную часть квартиры и завещанную нам с сестрой претендуют еще (как обязательная доля в наследстве): а) бабушка, его жена пенсионерка, б) его дочь пенсионерка

в) его сын пенсионер по инвалидности (пенсионный возраст ещё не достигнут)! г) ещё нам сказали что бабушка дополнительно имеет на супружескую долю (согласно ст.34 Семейного кодекса РФ) от завещанной нам с сестрой приватизированной дедушкиной доли!

ВОПРОС:

1. Мне не совсем понятен вопрос насчет: а) имеет ли право бабушка (как супруга умершего) на ВЫДЕЛ СУПРУЖЕСКОЙ ДОЛИ (ст.34 СК РФ) при наличии завещания и при том что квартира при жизни уже была приватизирована на ДВОИХ! (ведь получается бабушка и так уже имеет 1/2 квартиры в собственности?)

Если имеет право, то на основании какой статьи и какого кодекса РФ, и в какой пропорции?

Б) какая часть ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ доли положена бабушке (супруге дедушки) согласно ст.1149 ГК РФ? в) имеет ли право бабушка отказаться от своей ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ доли в чью-либо пользу?

Г) имеет ли право бабушка отказаться от своей СУПРУЖЕСКОЙ ДОЛИ в чью-либо пользу?

2. сын дедушки (наш дядя), пенсионер по инвалидности (пенсионный возраст ещё не достигнут) имеет право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю (согласно ст.1149 ГК РФ) а) какая часть ему положена?

Б) имеет ли право дядя (сын умершего) отказаться от своей ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ доли в чью-либо пользу (например в пользу своей матери (жены умершего)?

Если имеет право, то на основании какой статьи?

3. дочь дедушки (наша мать) пенсионерка имеет право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю (согласно ст.1149 ГК РФ) а) какая часть ей положена?

Б) имеет ли право наша с сестрой мать (дочь умершего) отказаться от своей ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ доли в чью-либо пользу (например в пользу своей дочери, которая фигурирует в завещании как наследница по завещанию)?

Если имеет право, то на основании какой статьи?

4. Моя сестра, наследница по завещанию!

А) какая часть положена ей по завещанию (учитывая все обстоятельства)?

5. Я, внучка дедушки, наследница по завещанию!

А) какая часть мне положена по завещанию (учитывая все обстоятельства)? б) имею ли Я право отказаться от своей доли (которая мне завещана дедушкой) в чью-либо пользу (например в пользу моей сестры, которая фигурирует в завещании как наследница по завещанию)? Или я могу написать только абсолютный отказ (согласно ст.1161 ГК РФ), при котором и так моя часть отойдет сестре (наследнице по завещанию)? Если имею право, то на основании какой статьи?

6. Что в итоге: а) по завещанию получим мы с сестрой?

Б) какую часть обязательной доли получат наследники (согласно ст.1149 ГК РФ)? в) какую часть получит бабушка (учитывая обязательную долю и супружескую долю, если такова положена) ?

Ситуация с гаражом чуть иная, т.к.гараж оформлен был только на дедушку!

Вопрос:

1. Можно узнать как в итоге будет происходить наследование?

2. Кому и в каких долях что достанется в этой ситуации?

3. Какие доли в наследстве получат бабушка (жена умершего)-наследница по закону и моя сестра (наследница по завещанию), при условии что: а) сын умершего, наследник по закону, написал отказ в пользу матери (жены умершего), наследницы по закону?

Б) я, наследница по завещанию, написала отказ в пользу своей сестры (наследницы по завещанию)? в) дочь (наша мать), наследница по закону, написала отказ в пользу своей дочери (наследницы по завещанию)?

Имеют ли право сын и дочь умершего отказаться вичью либо сторону?

Заранее спасибо за ответ!

Адвокат г. Москва
25.07.2018, 02:15

1-й Вопрос. "А". В ст. 169 СК сказано, что ст. 34-37 СК применяются к имуществу, нажитому до 1 марта 1996 года. В ст. 36 СК сказано, что имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам, является его собственностью. Приватизация под диспозицию ст. 36 СК подпадает, что подтверждается практикой Верховного Суда РФ (например, определение ВС РФ от 23.09.2014 №127 КГ 14-1). Следовательно, бабушка как супруга доли в составе наследуемой доли квартиры не имеет. Однако она имеет право на "супружескую" долю в ином совместно нажитом имуществе, например, в гараже, если он был приобретен супругами в период брака и являлся общей совместной собственностью. "Б". Бабушка, если она подпадает под условия наследования обязательной доли (скорее всего, учитывая Ваш вопрос, так оно и есть), имеет право на обязательную долю в размере не менее 1/6 всего наследуемого (а т.к. было завещано все имущество, то и - завещанного) имущества, в т. ч. доли квартиры (п. 1 ст. 1149 ГК). "В". Отказ от обязательной доли в наследстве в пользу других лиц не допускается, т. к. право на обязательную долю носит строго личный характер (абз. 4 п. 1 ст. 1158 ГК). Т.е. бабушка отказаться от обязательной доли в чью-либо пользу не имеет права. "Г". Отказаться от "супружеской" доли в буквальном смысле невозможно. Например, гараж, если на него распространяется режим совместной собственности супругов, один из которых умер, наследуется в этом случае не весь, а только 1/2 доли в нём. Другая 1/2 доли остается у пережившего супруга в собственности. Дальше этот переживший супруг (бабушка в Вашем случае) вправе распорядиться этой 1/2 долей гаража по своему усмотрению, например, подарить его кому-то из наследников. 2-й Вопрос. "А". Дяде положена обязательная доля в размере не менее 1/6 (п. 1 ст. 1149 ГК; т. к. Вы написали категорично, что он имеет право на обязательную доли - исходим из этого). "Б". Дядя не имеет права отказаться от обязательной доли в пользу кого-то (абз. 4 п. 1 ст. 1158 ГК). 3-й Вопрос: "А". Вашей матери положена обязательная доля в наследстве в размере не менее 1/6 (п. 1 ст. 1149 ГК; т. к. Вы написали категорично, что она имеет право на обязательную доли - исходим из этого). "Б". Ваша мать не имеет права отказаться от обязательной доли в пользу кого-то (абз. 4 п. 1 ст. 1158 ГК). 4-й Вопрос: "А". Вашей сестре положена 1/8 доля в наследуемом имуществе (1/2 квартиры - 3/6 / 1/2; если гараж являлся общей совместной собственностью бабушки и дедушки, то [b]по общему правилу[/b] получится тоже самое). 5-й Вопрос: Вам положена 1/8, как и Вашей сестре. "Б". Нет, Вы не имеете права отказаться от наследства в пользу кого-то (см. абз. 3 п. 1 и п. п. 2-3 ст. 1158 ГК). Можете не принимать наследство, тогда Ваша часть (1/8) перейдёт Вашей сестре (абз. 2 п. 1 ст. 1161 ГК). 6-й Вопрос: "А" Вы получите по 1/8 доли в квартире. "Б" Другие 3 наследника получат по 1/12 доли в квартире. "В". Бабушка получит 1/6 доли в наследуемом имуществе. Наследоваться при этом будет только та доля имущества, находящегося в совместной собственности, которая причиталась умершему (дедушке). Например, в 1/2 доли квартиры она получит только 1/6, т. е. 1/12, как и в праве собственности на гараж (если он являлся общей совместной собственностью) из-за того, что будет наследоваться только 1/2 доля в гаража. Т.о., у бабушки окажется в собственности 7/12 доли квартиры и 7/12 доли в гараже, по 1/12 окажется у Вашей матери и Вашего дяди, а 3/12 (то есть 1/4) распределяться по завещанию между Вами и Вашей сестрой, то есть по 1/8. Если все привести к одному знаменателю, то это будет выглядеть так: 14/24 у бабушки, по 2/24 у дяди и мамы, по 3/24 у Вас и Вашей сестры. Сын умершего (Ваш дядя) не может в данной ситуации отказаться от наследства в пользу матери (либо он не наследник, т.к. есть завещание, либо ему причитается обязательная доля и от нее нельзя отказаться в пользу кого-то - см. выше). И т.д. (вопросы пошли по кругу). Если дядя, Вы и Ваша мать откажетесь от наследства (не примете его), то наследоваться будут 1) Ваша бабушка и 2) Ваша сестра. При этом, у бабушке в квартире уже есть 1/2 доли (изначально ее) + она получит обязательную долю в наследстве 1/4, итого у нее в собственности окажется 3/4 квартиры, а 1/4 квартиры - перейдет по наследству Вашей сестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.07.2018, 05:47

Квартира унаследуется тремя наследниками в долях - бабушкой 1/4 (к ее 1/2), и Вам с сестрой по 1/8...

Так, статей 1149 ГК РФ установлено:

[i]супруг... наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2018, 14:50
• г. Москва

2. Кому и в каких долях что достанется в этой ситуации?

Такая ситуация: бабушка и дедушка имеют 2-х комнатную квартиру. Приватизирована на двоих (по 1/2 на каждого!).

В 2012 грду бабушка и дедушка написали завещания (каждый написал завещание на свою 1/2 приватизированную часть квартиры) Завещание написано на двух внучек (меня и мою сестру) в котором написано что:

Пункт 1. ВСЁ МОЙ ИМУЩЕСТВО, которым я владею на момент смерти, переходит к нам с сестрой в равных долях (по 1/2 каждой)!

Пункт 2. Ссылка на ст.1149 ГК РФ

В июне 2018 года дедушка умер... и встал вопрос о наследовании его 1/2 приватизированной части квартиры.

Согласно завещанию п.1 дедушка завещал свою часть квартиры нам с сестрой!

НО! Согласно п.2 в завещании, который ссылается на ст.1149 ГК РФ получается что на его приватизированную часть квартиры и завещанную нам с сестрой претендуют еще (как обязательная доля в наследстве): а) бабушка, его жена пенсионерка, б) его дочь пенсионерка в) его сын пенсионер по инвалидности (пенсионный возраст ещё не достигнут)! г) ещё нам сказали что бабушка дополнительно имеет на супружескую долю (согласно ст.34 Семейного кодекса РФ) от завещанной нам с сестрой приватизированной дедушкиной доли!

ВОПРОС:

1. Мне не совсем понятен вопрос насчет: а) имеет ли право бабушка (как супруга умершего) на ВЫДЕЛ СУПРУЖЕСКОЙ ДОЛИ (ст.34 СК РФ) при наличии завещания и при том что квартира при жизни уже была приватизирована на ДВОИХ! (ведь бабушка и так уже имеет 1/2 квартиры в собственности?) Разве дедушкина приватизированная 1/2 часть квартиры считается обще-нажитым имуществом (ведь они при жизни приватизировали на каждого часть квартиры?).

Если имеет право, то на основании какой статьи и какого кодекса РФ, и в какой пропорции? Б) какая часть ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ доли положена бабушке (супруге дедушки) согласно ст.1149 ГК РФ? в) имеет ли право бабушка отказаться от своей ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ доли в чью-либо пользу? Г) имеет ли право бабушка отказаться от своей СУПРУЖЕСКОЙ ДОЛИ в чью-либо пользу?

2. сын дедушки (наш дядя), пенсионер по инвалидности (пенсионный возраст ещё не достигнут) имеет право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю (согласно ст.1149 ГК РФ) а) какая часть ему положена? Б) имеет ли право дядя (сын умершего) отказаться от своей ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ доли в чью-либо пользу (например в пользу своей матери (жены умершего)?

Если имеет право, то на основании какой статьи?

3. дочь дедушки (наша мать) пенсионерка имеет право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю (согласно ст.1149 ГК РФ) а) какая часть ей положена? Б) имеет ли право наша с сестрой мать (дочь умершего) отказаться от своей ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ доли в чью-либо пользу (например в пользу своей дочери, которая фигурирует в завещании как наследница по завещанию)?

Если имеет право, то на основании какой статьи?

4. Моя сестра, наследница по завещанию! А) какая часть положена ей по завещанию (учитывая все обстоятельства)?

5. Я, внучка дедушки, наследница по завещанию! А) какая часть мне положена по завещанию (учитывая все обстоятельства)? б) имею ли Я право отказаться от своей доли (которая мне завещана дедушкой) в чью-либо пользу (например в пользу моей сестры, которая фигурирует в завещании как наследница по завещанию)? Или я могу написать только абсолютный отказ (согласно ст.1161 ГК РФ), при котором и так моя часть отойдет сестре (наследнице по завещанию)?

Если имею право, то на основании какой статьи?

6. Что в итоге: а) по завещанию получим мы с сестрой? Б) какую часть обязательной доли получат наследники (согласно ст.1149 ГК РФ)? в) какую часть получит бабушка (учитывая обязательную долю и супружескую долю, если такова положена) ?

У дедушки была приватизированная 1/2 часть квартиры и гараж!

Такая же ситуация с гаражом, только гараж оформлен был только на дедушку!

Вопрос:

1. Можно узнать как в итоге будет происходить наследование?

2. Кому и в каких долях что достанется в этой ситуации?

3. Какие доли в наследстве получат бабушка (жена умершего)-наследница по закону и моя сестра (наследница по завещанию), при условии что: а) сын умершего, наследник по закону, написал отказ в пользу матери (жены умершего), наследницы по закону? Б) я, наследница по завещанию, написала отказ в пользу своей сестры (наследницы по завещанию)? в) дочь (наша мать), наследница по закону, написала отказ в пользу своей дочери (наследницы по завещанию)?

Заранее спасибо за ответ!

Адвокат г. Москва
23.07.2018, 15:14

Супружеской доли здесь не будет, ведь они по приватизации получили доли.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

3/10 сестра, 1/5 жена умершего.

Но отказ от обязательной доли, здесь надо подумать...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.07.2018, 14:31

Ответы на вопросы:

1. Кроме бесплатной приватизации существуют еще варианты приватизации с частичной оплатой. Вам надо убедиться, что в договоре передачи квартиры в собственность нет условия о частичной оплате. Тогда приватизация является безвозмездной сделкой и по нормам Семейного кодекса РФ 1/2 доля является ЛИЧНЫМ имуществом дедушки (в нем нет и не может быть 1/2 доли пережившей супруги).

Б) Размер обязательной доли стандартный: половина того, что бабушка получила бы по закону при отсутствии завещания. Точно рассчитать размер обязательной доли возможно только при установлении точного числа наследников по закону.

В) Нет, в чью-то пользу она отказаться не может по закону, может только просто отказаться от выделения обязательной доли (так называемый ненаправленный отказ) и тогда доля бабушки будет распределена между всеми остальными наследниками (приращение долей).

г) уже ответил, что сначала надо выяснить, а есть ли у нее такая доля (скорее всего, нет ее), а если она вдруг есть (была возмездная приватизация), то бабушка вправе подать нотариусу заявление о том, что ее доли пережившего супруга в указанном имуществе нет. Это закроет вопрос, нотариус не вправе возражать. Но в чью-то пользу отказ недопустим.

2. См. п. 1. Размер: половина того, что он получил бы по закону при отсутствии завещания. Только ненаправленный отказ (п. 1 ст. 1158 ГК РФ).

3. Все ответы аналогичны указанным в п. 2 по дяде.

4. Надо сначала определиться с тем, кто принял наследство, кто отказался и только потом можно точно определить долю Вашей сестры. Также нельзя забывать, что кроме завещанного есть и незавещанное имущество, а это может влиять на размер доли, т.к. обязательные доли сначала выделяются из незавещанного имущества.

5. По размеру Вашей доли надо определяться аналогично доле Вашей сестры (см. п. 4). Б) Если не все имущество было завещано (есть и незавещанное), то Вы можете совершить направленный отказ в пользу одного из наследников по завещанию или по закону той очереди, которая призвана к наследованию.

6. Надо определиться с отказами и только потом считать доли. Пока рано считать, не имея точной информации Отказы допускаются только в течение шестимесячного срока. После этого станет точно понятно, как рассчитать доли (если никто из наследников не восстановит в суде пропущенный срок для отказа).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
08.03.2018, 09:38

Здравствуйте, подарите долю второму сособственнику. Договор дарения можно оформить у любого нотариуса. С праздником! Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2018, 21:55
• г. Тольятти

Может ли муж отказаться от наследования ее доли в пользу одного из детей?

Помогите разобраться в ситуации. Умирает мама. После нее остаётся машина, половина приватизированной квартиры и счета в банках. Так же остаются три наследника, муж,дочь и сын. Может ли муж отказаться от наследования ее доли в пользу одного из детей? Секретарь нотариуса нас заверила, что никак не может, только вступать. И если дочь уже много лет живёт по другому адресу и от наследства так же отказывается в пользу брата, нужно ли ей писать отказную? Секретарь на этот вопрос ответила, что не нужно. Как поступить в данной ситуации?

Юрист г. Челябинск
26.01.2018, 11:54

Здравствуйте, Елена! Сложно судить такую ситуация, не зная всех нюансов и не видя документов. Что могу предположить? Скорее всего секретарь нотариуса имел в виду, следующее: машина, счета в банке были приобретены/накоплены во время брака. По закону это считается совместно нажитым имуществом. Нотариус обязан выделить пережившему супруг его долю в имуществе. Так как эта доля не принадлежит умершему. В течение последних двух лет этот вопрос в кругу нотариусом стоит очень остро, так как было несколько громких дел, когда нотариусы шли на встречу наследникам и доли пережившему супруг не выделяли. Опять же предположительно, секретарь нотариуса имел в виду то,что муж всё равно будет собственником данного имущества. Про дочь в целом тоже сказано верно. Если дочь не зарегистрирована с мамой по месту жительства на дату её смерти, в случае не обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев, она будет считаться пропустившей срок принятия и не будет включена в круг наследников. В некоторых случаях это выгодно делать, так как можно сэкономить деньги на подаче заявления (в среднем по регионам 1000 рублей). Но эта не подача заявления имеет некоторые риски. Всё зависит от взаимоотношения родственников.

Рассказываю на примере: Умирает отец. Наследники: жена, дочь, сын. Дочь и сын отказываются от наследства. Дочь пишет заявление об отказе (без указания фразы, что отказывается в пользу жены наследодателя), сын,т.к. проживал в другом городе просто не подает заявления. В течение 6 месяцев объявляется сын от первого брака, о котором наследники даже не знали. Таки образом жена и сын от первого брака делят имущество умершего в 1/2 доле каждый. В случае, если бы все наследники подали заявление о принятии или отказались в пользу жены наследодателя, то жена получила бы 3/4 доли имущества, сын от первого брака 1/4.

Еще одна возможная ситуация. Муж,дочь, сын. Муж отказывается в пользу дочери. Сын живет в другой стране, на словах не претендует. Проходит время, у сна складываются тяжелые жизненные обстоятельства и он вспоминает о наследовании. Обращается в суд восстанавливает сроки, ссылаясь на то,что ему не сообщили о смерти матери и наличию у неё имущества. Суд восстанавливает его в правах.

Все эти примеры даны для того, чтобы показать, что в жизни бывает всякое. В целом, секретарь суда дал Вам правильную консультацию. Но принимать решение можете только Вы сами.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2018, 09:27
• г. Химки

ДОЛЖЕН ЛИ быв. муж получить отказ от преимущественного права покупки ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ?

Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей общей приватизированной квартире. Еще одним сособственнтком кроме меня является наш несовеошеннолетний сын. должен был бывший муж указать в удедомлении сына? И можно ли признать это уведомление недействительным. Если сын никак не упоминается в нем? ДОЛЖЕН ЛИ быв. муж получить отказ от преимущественного права покупки ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ?

Я получила ответы от юристов на сайте:

1. Если собственник продет долю, то обязательно нужно разрешение на отказ от преимущественного права выкупа доли ребенком от органов опеки. Так как родители не могут отказаться за ребенка.

2. Разрешение от органов опеки в данном случае не требуется, т.к. речь идёт о покупке, а не продаже.

Какой ответ правильный?

Юрист г. Новоалтайск
24.01.2018, 09:30

Здравствуйте, Вера. Отказ органов опеки от приобретения доли не требуется, так как не предусмотрен действующим законодательством.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2018, 09:00
• г. Химки

ДОЛЖЕН ЛИ быв. муж получить отказ от преимущественного права покупки ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ?

Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей общей приватизированной квартире. Еще одним сособственнтком кроме меня является наш несовеошеннолетний сын. должен был бывший муж указать в удедомлении сына? И можно ли признать это уведомление недействительным. Если сын никак не упоминается в нем? ДОЛЖЕН ЛИ быв. муж получить отказ от преимущественного права покупки ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ?

Я получила ответы от юристов на сайте:

1. Если собственник продет долю, то обязательно нужно разрешение на отказ от преимущественного права выкупа доли ребенком от органов опеки. Так как родители не могут отказаться за ребенка.

2. Разрешение от органов опеки в данном случае не требуется, т.к. речь идёт о покупке, а не продаже.

Какой ответ правильный?

Адвокат г. Москва
24.01.2018, 09:18

Никакого разрешения от органов опеки бывшему мужу не требуется. Пока Вы будете думать над законностью его действий, пройдет месяц и если Вы не купите его долю он сможет продать ее любому желающему ее купить.

Закон не предусматривает оспаривания такой сделки, даже если она совершена без надлежащего уведомления о продаже.

У Вас лишь будет право в течение трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. Предваритительно нужно внести всю сумму за которую продана доля на депозит Судебного департамента.

Если у Вас есть эти деньги, купите долю у мужа. А нет, смиритесь.

Для Вас есть один плюс - его доля вряд ли кому-то еще нужна кроме Вас, и ее вряд ли кто-то захочет купить. Так как купив долю, покупатель, при правильных действиях с Вашей стороны, не сможет ни вселиться в квартиру, ни зарегистрироваться в ней.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2017, 01:48
• г. Нижний Новгород

Подскажите можно ли оформить договор дарения доли в приватизированной квартире без нотариуса?

Подскажите можно ли оформить договор дарения доли в приватизированной квартире без нотариуса? Нас четверо я, брат, мать и отец имеем равные доли, ещё прописаны двое моих малолетних детей. Брат хочет отказаться от доли, так как у него есть в собственности дом, подаренный отцом. Может ли он отказаться от доли в пользу меня. Я посмотрела расценки на услуги нотариуса, и рот открыла, почему мы должны платить такие огромные деньги за то чтобы брат подарил мне долю. Уверена, если не будет заверено нотариально, он оспаривать этот договор дарения не будет ни при каких обстоятельствах. Подскажите как быть. Спасибо.

Юрист г. Зеленоградск
14.12.2017, 01:53

Здравствуйте Наташа!

Все сделки с долями в праве долевой собственности на жилое помещение подлежат обязательному нотариальному оформлению в силу закона.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
14.12.2017, 01:56

Добрый вечер. Уважаемая Наталья данном случае согласен и не согласен со своей коллегой. В соответствии с законом с одной стороны все все сделки по долевой собственности подлежат обязательному нотариальному оформлению. С другой стороны дарение не является сделкой связанных с отчуждением имущества, а именно получением за это каких-то преференций.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Москва
29.08.2019, 09:29

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

За договор дарения между близкими родственниками оплачиваются только услуги нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2017, 11:31
• г. Орск
₽ VIP

Накопленные долги за ЖКХ, как правильно выйти из сложной ситуации?

Добрый день уважаемые юристы! Мне сейчас 55 лет, живу в г. Орск. Постараюсь сформулировать кратко свой вопрос касаемо ЖКХ. Зять проживает со старшей дочерью уже пять лет, есть две внучки. 4 года назад умер у него папа работал в пожарной части, был в звании капитан. В квартире с родителями зять не проживает уже лет 7-8. За это время накопился большой долг за ЖКХ и электричество 36 тыс. р. Что-то за квартиру в р-не 600 тыс. р. Конечно счётчиков в квартире нет, кроме электричество. Как оказалось, что до сих пор не выписан из приватизированной квартиры папа и не поделена его доля между наследниками. Официально на предприятии работает только зять, у него есть ещё 2 брата и мама которые работают на рынке, стройке, вахтами на севере и т.д. Энергосбыт подал в суд иск, выиграл его и теперь хочет только с одного зятя получать оплату за свет, повторюсь, что он там не проживает 7-8 лет, заблокировали его 2 карты. Квартира 3-х комнатная, можно сказать в запущенном состоянии, но в каждой комнате по телевизору, слово экономия тут видимо не известно. Рыночная цена такой квартиры примерно 1,2 млн. р. , цена хорошей трёшки 1,5-1,6 млн. р. Неделю назад, зять наконец то выписал покойного отца из квартиры, потребовал в ЖКС пересчитать предъявив свидетельство о смерти. Вчера был суд на котором решение предыдущего суда пока приостановили, но в этой 3-х комнатной пока прописан. Прошу вас подсказать правильный алгоритм действий, кроме того как отказаться в пользу своих братьев и матери, которые наверняка не собираются и далее платить за услуги ЖКХ. Можно ли выделить свою часть и т.д. Почему должны страдать моя дочь и внуки из за беспечности любителей беленькой... Даже если отказаться от своей доли и доли наследуемой от отца что-то можно оставить от стоимости или нет? В данный момент дочь с зятем проживают в 2-х комнатной квартире моей мамы, которую я забрал к себе и супруги. Кстати официально мы в разводе, если это имеет какое либо значение к этому делу. Ну вы знаете, с адвокатом как с доктором, всё на чистоту. Думаю уехать с матерью в родной город Казань и придётся видимо дочери с семьёй перебираться к жене, где и я сейчас нахожусь, но некоторые моменты, в том числе и этот меня тормозят.

Возможно я какие то моменты упустил или не располагаю им в полной мере, при решении вопроса посторяюсь уточнить какие то моменты, от вас только понятные наводящие вопросы.

Заранее благодарен, спасибо всем за помощь!

Юрист г. Чита
05.12.2017, 11:33

Просто так не отказаться.

Нужно совершать отчуждение согласно ст. 209 ГК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Но это не спасет.

Ст. 31 ЖК РФ обязывает платить в любом случае.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вы с зятем поздно спохватились.

И развод не имеет значения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
05.12.2017, 11:37

Здравствуйте, нужно было к огромному сожалению действовать пораньше, а сейчас в любом случае придется оплачивать. [quote]

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
05.12.2017, 11:50

Добрый день.

1. Если зять не вступал в права наследования, то как умудрился энергосбыт выиграть первый суд, непонятно. Долги взыскивать должны были с тех, кто это наследство принял, проживал вместе с отцом.

2. Если зять в наследство не вступал, то и принять его он уже не сможет. Каким образом к этому долгу энергосбыт привлек вашего зятя, непонятно. Много написали, но яснее от этого не стало.

3. Нужно изучать материалы дела, чтобы давать грамотные советы. Нанимайте юриста.

4. Если зять был прописан в квартире, но не проживал, то тут все законно, ч.11 статьи 155 ЖК РФ смотрите. Остается только погашать долг, далее взыскивать часть долга с тех, кто проживает в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
05.12.2017, 12:18

Ваш развод никакого отношения и соответственно также ни какого значения не имеет к описанной вами ситуации с зятем

Здесь нужно иметь ввиду, что согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не проживание зятя в той квартире не освобождает его от обязанности уплачивать коммунальные услуги Точно такая же обязанность лежит и на других собственниках и прописанных в данной квартире лицах А с зятя хотят взыскать потому что он работает официально и через бухгалтерию организации можно взыскивать долг

Проблемы по оплате коммунальных услуг никогда не нужно пускать на самотек Ваш же зять похоже никогда не интересовался, что там с оплатой коммунальных услуг Вот это теперь и вылазит ему боком

Первое решение суда зятю вашему ни как не отменить При не оплате коммунальных платежей суды выносят всегда решение о взыскании со всех прописанных в квартире в порядке солидарной ответственности размера долга, что означает: кредитор может к любому из солидарных должников предъявить требование о погашении долга

[b]Зять ваш после полной оплаты долга получит право взыскать в порядке регресса оплаченный долг за минусом своей доли в оплате

К сожалению в данной ситуации нет какого то чудодейственного способа по избавлению вашего зятя от уплаты[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
05.12.2017, 16:14

Здравствуйте, уважаемый Александр!

[b]Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы[/b].

[b]Во-первых[/b], Вы пишите: [b]Постараюсь сформулировать кратко свой вопрос касаемо ЖКХ[/b]

Ваш краткий вопрос: [quote]Прошу вас подсказать правильный алгоритм действий, кроме того как отказаться в пользу своих братьев и матери, которые наверняка не собираются и далее платить за услуги ЖКХ. Можно ли выделить свою часть и т.д. Почему должны страдать моя дочь и внуки из за беспечности любителей беленькой... Даже если отказаться от своей доли и доли наследуемой от отца что-то можно оставить от стоимости или нет?[/quote]

[b]Во-вторых[/b], на ваши вопросы (а не краткий вопрос) разъясняю следующим образом.

1) Все вопросы, связанные с оплатой за коммунальные услуги и не только в жилом помещении, которое находится в собственности граждан, регулируются следующими нормативными актами, которые обязаны знать все собственники и наниматели жилых помещений, как и их члены семьи.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.

2) В случае смерти собственника жилья или члена семьи собственника, следует сразу идти в паспортный стол и снимать с регистрации в жилом помещении умершего, а потом уже в УК, ТСЖ или в ЖК с заявлением о том, что бы в квитанциях по оплате за коммунальные услуги исключили умершего гражданина. В указанном Вами случае этого не было сделано своевременно, поэтому сумма долга возросла.

3) если гражданин зарегистрирован в жилом помещении, но не проживает в нем, то он обязан все равно ежемесячно платить за себя в жилом помещении за коммунальные услуги. Решить этот вопрос, но своевременно, возможно на основании вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, что в вашем случае не было сделано.

4) Если долг за коммунальные услуги накопился в жилом помещении, то поставщики коммунальных услуг или Управляющая компания, ТСЖ, вправе в судебном порядке взыскать этот долг СОЛИДАРНО со всех, кто является собственником жилья, а также, кто зарегистрирован в этом жилье.

Судебный пристав-исполнитель после возбуждения Исполнительного производства на основании исполнительного документа вправе взыскать долг этот с любого должника, с которого это реально возможно сделать (есть заработок, есть пенсия, есть деньги на счетах и т.д.).

Если сумму долга взыскали реально с одного должника, то он вправе подать регрессный иск в суд к остальным должникам.

5) если подан иск о взыскании долга за несколько лет, то возможно в суде возражать против исковых требований, срок исковой давности, которых стек (статьи 196, 200 ГК РФ). В этом случае судья вправе взыскать долг лишь за последние 3 года.

6) если должник работает, ему деньги работодатель перечисляет на счет в банке, а этот счет арестован, то должник вправе воспользоваться положением статьями 50, 99 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обратившись с заявлением к судебному приставу-исполнителю, что бы не списывали все деньги со счета должника.

[quote]Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления

1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.

2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.

4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.[/quote]

7) отказаться собственник жилья от своей доли не сможет, но подарить свою долю он вправе.

Также долевой собственник жилья вправе продать свою долю в жилом помещении, но с соблюдением положений статьи 250 ГК РФ.

Вроде бы на все Ваши вопросы я предоставил разъяснения.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам и вашим близким.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бакал
21.09.2017, 23:45

Здравствуйте! Если сын собственник доли, то он может подарить по договору дарения свою долю матери. Договор дарения обязательно должен быть удостоверен нотариально.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение