Строительная компания взяла 10000 р. за бронь (на 2 недели) квартиры в строящемся доме, я передумала вступать в этот ЖСК

Татьяна!

На Ваш договор, новый договор и соблюдение сроков. Договор ДДУ, если Вам предлагают именно его подписать должен полностью соответствовать ФЗ-214

Смотрите договор,главу ответственность сторон.

Я так понимаю данная денежная сумма оформлена в виде задатка. И поскольку в договоре прямо указано, что данная сумма не возвращается, следовательно, вы никак не можете ее вернуть.

Здравствуйте! Смотря что указано в договоре и смотря как и на каких условиях передавалась сумма Если в качестве задатка, то нельзя вернуть. Если в качестве авансового платежа, то можно. Отсканируйте договор и сбросьте мне на электронку. Возможно есть какие-либо зацепки.

Здравствуйте! да, можете согласно ФЗ РФ №214-ФЗ

Здравствуйте.

Можете. Условия расторжения договора необходимо смотреть в Вашем договоре.

обратитесь в суд с иском о взыскании предоплаты - право есть

для полной консультации - очно к юристу

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае бронирования.

Здравствуйте, Вячеслав! Возможно в договоре есть другие положения, которыми можно воспользоваться для возврата предоплаты, иначе вернуть предоплату, к сожалению, не получится. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Спустя 5 дней все передумал. Возможно ли вернуть данную предоплату? В договоре есть пункт. При моем отказе - сумма не возвращается.

Этот пункт ничтожен, а потому Вы сможете вернуть эти дене средства.

Подайте письменно заявление, что Вами заключен договор и Вы передумали покупать квартиру, в связи с чем просите вернуть ден средства. Пункт такой то не соответствует закон о защите прав потребителей, а потому ничтожен.

Дата подпись, вх штамп для Вас или ценным письмом с описью вложения.

Из практики: данную сумму вы не вернете, так как отказались от покупки сами. ПРи этом этот пункт не может быть ничтожным, так как по данному договору затсройщик оказывает вам услугу и снимает квартиру с продажи в Ваших интересах, неся возможные убытки. Если бы кредит вам не одобрил банк, то сумма была бы возвращена. Это стандартные условия договора бронирования. ОТличается только сумма. Сам лично платил 30000.

У кого был реальный случай, когда вернули деньги, благодаря закону о защите прав потребителей? Есл написать заявление и отправить ценным письмом с описью вложения?

Это должно быть указано в договоре. Срок рассмотрения обращения - 30 дней.

Наталия, не факт, что Вы вообще вправе такие требования предъявлять. Мало ли что Вам нужны деньги... а компании, может быть , не нужны такие манёвры.

Я в вопросе не вижу что за договор заключён.

Скажем, законом ФЗ-214 по ДДУ установлены такие основания:

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

(ст. 9 Закона)

Надо смотреть договор Ваш, знать ситуацию.

может они вообще Вам откажут в расторжении и возврате...

У Вашего ЖСК должно быть "Положение о порядке вступления в жилищно-строительный кооператив и порядке исключения из него". думаю там все прописано.Но, исходя из практики никаких препятствий для Вашего вступления в ЖСК нет.

Уважаемая Юлия! Вы внесли задаток или аванс по договору, должно быть письменное соглашение об этом или договор. Чаще всего то обстоятельство, что Вы передумали или изменились у Вас материальные обстоятельства(болезнь, потеря работы) не приводит к признанию этих обстоятельств форс-мажорными. Если же в Ивантеевке не дай бог началась война или её затопило, всё разрушил смерчь, то нужно сделатьсоответствующее заявление в адрес застройщика и просить возврата денежных средств. Покажите Ваш договор юристу и после его анализа можно прогнозировать возможность возврата суммы при одностороннем расторжении договора. Чаще всего в договоре указывается, что при отказе внести остальную сумму аванс или задаток возрату не подлежат. Возможно, что застройщик нарушил требования закона при заключении договора (нет разрешения на строительство, отказывается регистрировать договор долевого участи), тогда будет судебная перспектива по спору о возврате внесённой суммы, т.к есть основания оспаривания договора.

Уважаемая Юлия! Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с текстом договора.

Обычно это оформляется как договор оказания услуг по бронированию квартиры для покупки. Надо смотреть условия договора, но варианты могут быть разные.