Как вернуть деньги за предварительный договор после расторжения контракта на покупку квартиры?
Мама расторгла договор о покупке квартиры в строящемся доме. Хочет вернуть деньги, уплаченные при заключении предварительного договора (первая часть взноса). Строительная компания не отдает. Что делать?
обратитесь в суд с иском о взыскании предоплаты - право есть
для полной консультации - очно к юристу
Спросить
Я заключил договор ипотечного кредитования под строящееся жилье. Оплатил 1000 у.е. первоначальный взнос (резервация квартиры, снятие с продажи). Через три недели после заключения договора я расторгул договор долевого участия по определенным причинам и захотел вернуть свои деньги. Строительная компания отказала мне в возврате моих денег. Обосновано данное решение строительной компании? Если нет, то на основании какого действующего законодательства я могу вернуть (или не вернуть) свои деньги или получить их часть?
Уважаемый Виктор,
необходимо видеть договор по которому Вы вносили 1000 y/e какие там условия в связи с возможным отказом от дальнейшей оплаты кв-ры.
Если эта сумма определена в договоре как задаток, то деньги Вам возвращать не должны.
СпроситьПодписала договор об оказании услуг по бронированию квартиры в строящемся доме с ООО "Агентство недвижимости "Удача" г. Тверь. В договоре прописано что она бронируется Исполнителем до подписания Договора долевого участия с ООО Группа Компаний "Удача". Возможно ли вернуть 50 000 руб. уплаченные по этому договору.
В принципе возможно, но для точного решения вопроса о возврате денег необходимо ознакомиться с условиями договора, он сейчас на руках?
СпроситьЛизинговая компания расторгла договор. После этого производились оплаты. Можно ли вернуть деньги, уплаченные после расторжения договора?
Владимир, надо видеть договор. Прекращение договора влечет прекращение обязательств, но не всегда освобождает от ответственности.
Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора
1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
СпроситьУ нас заключен договор резервирования (предварительный договор) на квартиру в строящемся доме, все пункты этого договора нас устраивают.
Вскоре, нам предстоит заключение основного договора на покупку квартиры. Может ли по закону этот договор отличаться от предварительного договора по основным пунктам?
Заранее спасибо.
По основным пунктам нет. все существенные условия должны соответствовать, но только существенные
СпроситьЯ хотел приобрести квартиру. При заключении предварительного договора (агентства недвижимости с обеих сторон) о покупке квартиру было указано, что продавец (параллельно покупал квартиру) может расторгнуть договор при не возможности покупки квартиры большей площадью (конкретная квартира в договоре не указана). Я со своей стороны оплатил оценку квартиры (через свое агентство). Но после продавец расторгает договор, т.к. у него отменяется сделка по покупке квартиры. Другую квартиру он покупать не хочет. Формально агентство продавцу предлагало другие варианты, но он отказывался. Фактически продавец нарушил условия договора. Залог мне вернули, а кто вернет деньги за оценку квартиры?
Здравствуйте!
Данный момент необходимо было урегулировать предварительным договором... Если условия возмещения стоимости оценки в договоре не указано, то никто не вернет.
Спросить
Если добровольно вам эти затраты отказывается продавец, то вы можете решать вопрос в судебном порядке, обратившись в суд с исковым заявлением
СпроситьМожно ли вернуть деньги уплаченных при заключении кредитного договора навязали договор присоединение к договору добровольного коллективного страхования?
У нас заключен договор резервирования (предварительный договор) на квартиру в строящемся доме, все пункты этого договора нас устраивают.
Вскоре, нам предстоит заключение основного договора на покупку квартиры. Может ли по закону этот договор отличаться от предварительного договора по основным пунктам? И каким законом это регулируется?
Заранее спасибо.
В предварительном договоре должны быть оговорены все условия, на которых будет заключен основной договор. Это регулируется гражданским кодексом РФ.
Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
СпроситьЯ купила квартиру в строящемся доме по договору ЖСК, дом почти достроили и строительная компания начинает переводить договора ЖСК в договора ДДУ. На что обратить внимание?
Татьяна!
На Ваш договор, новый договор и соблюдение сроков. Договор ДДУ, если Вам предлагают именно его подписать должен полностью соответствовать ФЗ-214
СпроситьКакие просить документы у застройщика и обязан ли он выдать их копии при покупке квартиры в строящемся доме? Какой заключается договор и какие условия учесть покупателю при заключении договора при покупке квартиры в строящемся доме?
Почитайте в Интернете закон №214 "О долевом строительстве". Там все подробно расписано. Текст закона небольшой, зато он даст много ответов на возникшие вопросы.
Успехов
СпроситьКупила квартиру по договору паенакопления до замужества. Вышла замуж. Сейчас компания-застройщик переводит всех с паенакопления на ДДУ - путем расторжения договора паенакопления и заключения нового договора ДДУ. Получается, что я как бы расторгла Договор паенакопления, мне типа вернули деньги и я вновь заключила Договор ДДУ на покупку квартиры... Будет ли мой муж иметь какие то права на квартиру в таком случае при переходе на Договор ДДУ?
Ваше личное право собственности на приобретаемою квартиру будет спорно, ходя в суде и будет возможно доказать это.
Рекомендую вам предложить супругу заключить брачный договор, который будет предусматривать, что квартира находится в вашей личной собственности.
Спросить
