Возможно ли отказаться от дарения в пользу дарителя и избежать уплаты налога на дарение?
Тетя подарила мне свою долю от участка и дома. Договор зарегистрирован в регистрационной палате. Сейчас всплыл вопрос по уплате налога на дарение. Я - безработная мать одиночка, воспитывающая 2-х детей, один из которых инвалид. Оплатить налог я не в состоянии. Возможно ли отказаться от дарения в пользу дарителя и не уплачивать налог и набежавшие пени?
Уже поздно возвращать
Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Спросить
Наша мама подарила дом в деревне мне и моему брату по 1/2 доли. Договор дарения не заригистрирован в регистрационной палате. Брат отказывается от своей доли в мою пользу. Мы можем оформить его долю-дарением, а только потом зарегистрировать в регистрационной палате. С уважением Нина.
Здравствуйте, Нина!
1. Договор дарения не является действительным если он не зарегистрирован.
Я бы предложила вам, сразу оформить договор дарения на вас и зарегистрировать в регистрационной палате.
Спросить
Хочу уточнить.
Скорее всего подлинник документа о праве собственности мамы остался в делах нотариуса, поэтому заключить еще один договор будет не реально.Надо будет по обоюдному согласию всех расторгнуть первоначальный договор дарения у нотариуса и заключить новый договор только мамы с Вами.
СпроситьВ 2003 г. подарил моей матери (пенсионеру и инвалиду 2 ой группы) свою квартиру по нотариально офрмленному договору дарения. В этом году налоговая инспекция начислила моей матери значительный налог на дарение. Имеет ли моя мать право на какие либо льготы по уплате по этого налога? Какие существуют льготы по уплате этого налога?
Увы. Законом о налоге на дарение таких льгот указанной категории лиц не предусмотрено.
Закон РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I
"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"
(с изменениями от 22 декабря 1992 г., 6 марта 1993 г., 27 января 1995 г., 30 декабря 2001 г.)
"Статья 4. Льготы по налогу
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:
имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому;
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);
имущество лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей или в связи с выполнением долга гражданина СССР и Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка;
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 г. N 13-О положения абзаца пятого статьи 4 настоящего Закона в части освобождения инвалидов I и II групп от налогообложения имущества в виде жилого дома, переходящего в их собственность в порядке наследования, не могут пониматься как исключающее такую льготу в отношении имеющего тот же правовой статус имущества в виде квартиры
жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп;
транспортные средства, переходящие в порядке наследования членам семей военнослужащих, потерявших кормильца. Потерявшими кормильца считаются члены семьи умершего (погибшего) военнослужащего, имеющие право на получение пенсии по случаю потери кормильца".
СпроситьЗять подарил тестю (отцу жены) 1/3 долю дома и земельного участка, приобретенных в браке, которые на основании СК РФ, являлись совместной собственностью супругов. Согласие жены (дочери тестя) было.
Вопрос: при уплате тестем налога на дарение = 13%, можно ли этот налог снизить на 50%, т.е. уплатить 6,5%, т.к. жена зятя (дочь) - фактически подарила свою 1/6 долю близкому родственнику (отцу).
Спасибо.
Так кто подарил зять или дочь, это две большие разницы. Что в договоре дарения написано? При дарении консультировались с адвокатом? Щас то поздно уже, если сделка совершена.
Спросить
Можно попробовать отказаться от дара.,или попробовать найти другие "подводные камни" в договоре (они частенько бывают) Посмотрите:
п.1 ст.572 ГК РФ ( «По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом»),
п.2 ст. 157 ГК РФ (Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит),
ст. 573 ГК РФ («одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации»),
п 1 ст 450 ГК РФ («Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмот-рено настоящим Кодексом, другими законами или договором»),
ст. 421 ГК РФ («Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не до-пускается»).
СпроситьМужу 20 лет назад подарили дом, даритель - его отец. 13 лет назад отец умер. Теперь мы с мужем в разводе, может ли мать мужа (жена дарителя) отозвать договор дарения и оформить дом на себя. (дом не зарегистрирован в регистрационной палате)
из вопроса не понятно - что у вас не зарегистрировано? право собственности при оформлении дарственной? или.....
Спросить
Наталья, помимо дома, еще имеет место быть и земельный участок. Чтобы ответить на Ваш вопрос надо знать - кому и по каким основаниям выделялся земельный участок, каким образом был возведен дом, присвоен ли дому адрес, каким образом заключался договор дарения (отметка БТИ имеется или нет). Вам надо обратиться со всеми документами к адвокату на консультацию.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСвекор решил подарить свой дом моему сыну, т.е. своему внуку, оформил договор дарения, вопрос такой нужно ли в договоре дарения указывать стоимость дома, и придется ли нам платить потом налог за то что дедушка подарил своему внуку дом, по мимо налога который мы заплатим в рег. палате.
Да, необходимо указать. Нет, не надо платить налог, поскольку они близкие родственники.
СпроситьПрошу Вас ответить на мой вопрос. Задаю его повторно. Ранее он был № 1600856 от 10.03.2012:
Зять подарил тестю (отцу жены) 1/3 долю дома и земельного участка, приобретенных в браке, которые на основании СК РФ, являлись совместной собственностью супругов. Согласие жены (дочери тестя) было.
Вопрос: при уплате тестем налога на дарение = 13%, можно ли этот налог снизить на 50%, т.е. уплатить 6,5%, т.к. жена зятя (дочь) - фактически подарила свою 1/6 долю близкому родственнику (отцу).
Спасибо
Налог на дарение (зять дарит тестю)
12.03.2012 Мной был получен ответ от адвоката Онохова Михаила:
Так кто подарил зять или дочь, это две большие разницы. Что в договоре дарения написано? При дарении консультировались с адвокатом? Щас то поздно уже, если сделка совершена.
Наверно я задала вопрос некорректно, поэтому вношу поправки:
1.На вопрос адвоката: «Так кто подарил зять или дочь, это две большие разницы. Что в договоре дарения написано?»
Ответ в начале вопроса: «Зять подарил тестю (отцу жены)…»
В названии вопроса и в конце вопроса: «Налог на дарение (зять дарит тестю)»
2. Вопрос адвоката: «При дарении консультировались с адвокатом?»
Теряюсь, не знаю что и ответить… По какому вопросу должна была быть консультация?
3. Ответ адвоката: «Щас то поздно уже, если сделка совершена».
Мой, наверно, еще один вопрос, но лично к опытному адвокату Онохову Михаилу: «Щас то поздно уже» - поздно что? Платить налоги, консультироваться с адвокатом, признавать в судебном порядке факт, установленный ст.34 СК РФ, или что-то еще?
Теперь платите налог на дарение, коль в свое время не нашли денег на консультацию.
СпроситьКак быть, могу ли я применить ничтожность сделки к такой ситуации. Моя тетя при жизни подарила своей соседке дом, заключив сней договор дарения, который подписан обеими сторонами (даритель и одараяемый), данный договор был зарегистрирован в регистрационной палате. Однако по истечении некоторого времени и после смерти Дарителя выясняется, что при регистрации перехода права в заявлении от имени заявителя (Дарителя) стоит подпись не принадлежащая Дарителю. Следовательно нарушены требования регистрации сделки. Будет ли эта сделка недействительной и ничтожной по указанным причинам?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно проверить договор дарения ст. 572 ГК РФ.
Спросить
☼ Здравствуйте,
А если даритель сама ходила в регистрационную палату, то в суде оспорить данный договор у вас нет шансов
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер! Данный вопрос может быть разрешен в судебном порядке по иску заинтересованного лица или дарителя.
Статья 166 ГК РФ Оспоримые и ничтожные сделкиСпросить1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
Нужно ли оплачивать гос пошлину дарителю, за регистрацию договора дарения доли дома в мфц (не налог за отчуждение), если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя)?
Добрый вечер, Елена Владимировна!
Да, нужно будет оплатить государственную пошлину за регистрацию право собственности.
Спросить
Здравствуйте!
За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина (ст. 333.17 НК РФ), поэтому нужно оплачивать.
Спросить
То есть госпошлины оплачивается 2, в данном случае, дарителем за изменение размера доли и одяриваемым за регистрацию права?
Спросить
Мне, маме и брату по наследству достался земельный участок с домом в долях. Мама по договору дарения отказалась от своих долей. Свою долю в доме подарила брату. Долю на землю мне и брату. Я подарила по договору дарению свою долю дома брату. Теперь у брата целый дом и половина участка. У меня только половина участка. В дальнейшем мы планируем провести межевание на два самостоятельных участка. А на своей половине я построю дом. В МФЦ документы забрали на оформление, НО сказали, что могут вернуть, так как если участок в долях, то и дом должен быть в долях. При дарении доли дома, должно быть дарение доли земли. Как нам быть?
Обращаться не в МФЦ, а напрямую в Росреестр. МФЦ - посредник, всё, что там сказали, ставьте под сомнение.
Какие документы подали? Какую сделку регистрируете? Дом может быть в единоличной собственности, а зем. участок в долевой. Выделяйте долю в натуре, если в результате выдела вновь образованные участки не будут меньше минимального размера, разрешенного в муниципальном образовании.
СпроситьУважаемые юристы мне знакомые подарили 2/3 доли в двухкомнатной квартире. Договор дарения был зарегистрирован в регистрационной палате в 2005 году. Прошу Вас разъяснить мне подлежит ли уплате налог по договору дарения? Я прочитала, что под налогооблажение не подпадает имущество, которе перешло физическому лицу по договору дарения, заключенному в простой письменной форме и зарегистрированному в учреждении юстиции. Подпадаю ли я под данную категорию?
Уважаемая Лиля! Если договор был нотариально удостоверен, то налог на дарение платить придётся с суммы, превышающей 8000руб. от стоимости подаренной доли квартиры по данным БТИ или ПИБа, а если договор не удостоверялся нотариально, то налог платить не придётся(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", который действовал в 2005г.).
Спросить
