Применение порядка расчета стоимости и возможность оформления всего участка при выкупе торгового павильона на арендованной земле
В собственности торговый павильон на арендованной земле у города. На строение и землю имеется кадастровые паспорта, требуется ли межевание перед выкупом земли? Всего в аренде 79 кв.м, площадь павильона 50,9 кв.м. Предварительно предлагают к продаже 50,9 кв.м, но оставшаяся площадь используется под благоустройство (крыльцо, клумбы, отмостки, ограда). Как будет применяться порядок расчёта стоимости и возможно ли оформление всего участка?
На строение и землю имеется кадастровые паспорта, требуется ли межевание перед выкупом земли?
Алик, обращайтесь в администрацию и всё узнаете мы гадать не будет на кофейной гуще. Если з/у вам не принадлежит. то какое межевание. это проблемы администрации города.
Спросить
Уважаемый Абдулов Алек! Приватизация земельного участка под строением (домом, иным помещением) – в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ – это право собственника объекта недвижимости, расположенного на таком участке. Что же касается того, кто определяет: приобретать земельный участок в собственность или в аренду, то, исходя из смысла ст.36 ЗК РФ, это право выбора собственника недвижимости, расположенной на участке.
ЗК РФ и Федеральный закон о приватизации не содержат каких-либо запретов или ограничений на приватизацию земельных участков под объектами недвижимости. Более того, Федеральный закон о приватизации в статье 28 четко прописывает, что отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Основаниями для отказа в приватизации земельного участка являются:
- установление запрета на приватизацию объекта;
- изъятие приватизируемого имущества из оборота или ограничение такового в гражданском обороте;
- заявленный к приватизации объект не относится к государственной или муниципальной собственности.
Указ Президента РФ от 16 мая 1997 года (в ред. Указа Президента РФ от 03.11.99 N 1474) устанавливает право собственников приватизированных объектов недвижимости приобретать в собственность земельные участки под этими объектами. Что касается участка земли, необходимого для использования, эксплуатации приватизированных строений, зданий или сооружений, этот вопрос регулируется статьями 33 и 34 Земельного кодекса РФ, а также пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
В собственности имеется торговый павильон (нежилое строение), земля под ним в аренде на 49 лет. Назначение земли для эксплуатации торгового павильона. Мне нужно изменить назначение земли для торговли общепита. Как это сделать?
Как оформить земельный участок в собственность если земля в аренде на 5 лет и назначение земельного участка под размещение торгового павильона, есть кадастровый паспорт участка, тех паспорт БТИ на павильон? Павильон построен, как капитальный. Что надо вначале сделать, выкупить землю или перевести в капитальное строение павильон?
Торговый павильон и земля под ним в собственности, если возведено самовольное строение присоединённое к павильону на собственной земле, и павильон реконструирован, можно - ли узаконить строение? Спасибо.
У меня на арендованной земле расположен торговый павильон, имеется тех. паспорт с БТИ и произведено межевание земли, подготавливается кадастровый паспорт. Сейчас я данный павильон продаю, возможно ли оформить мне доверенность на покупателя, что бы он уже оформлял земельный участок и сам павильон в собственность?
Вопрос по аренде земли под торговый Павилион. На протяжении 4 лет мы арендовали землю под торговый Павилион, а на днях к нам приехали из имущественного комитета и сообщили что Павилион стоит не законно на земле, но нам его сдавал директор торговой площади
Говоря что у него бессрочная аренда на эту землю, а как оказалось нет у него именно на эту часть земли, куда нам обратиться чтоб вернуть деньги за незакконное сбор с нас денег за 4 года договора аренды имееются.
Есть участок в собственности под установку павильона, есть на этом участке в предела границ павильон, в собственности как капитальное строение. С боку от участка и павильона стоит не стационарный павильон, земля была в аренде, аренда закончилась лет пять назад и даже кадастровый номер не пробивается. Можно ли увеличить уже имеющуюся землю выкупив необходимые мне метры под не зарегистрированным павильоном? Если да то как. Спасибо.
На арендованной у города земле построен торговый павильон-временное стороение, договор аренды земли продляли на протяжении 12 лет, через полмесяца он заканчивается, имеет ли право администрация муниципальная право не продлить договор аренды заставить снести временное строение и выставить эту землю на торги через аукцион.
В собственности имеется металлический торговый павильон. На торговый павильон имеется Регистрационное удостоверение, выданное БТИ в июле 1998 г. Хочу оформить землю под павильоном в собственность. На данный момент земля взята в аренду у администрации города. Придя в администрацию, мне было сказано, что данный павильон не является объектом недвижимости.
К павильону подсоединены все коммуникации. В Карточке на торговый павильон, выданной БТИ, указано, что у павильона имеется фундамент (прочно связан с землей), то есть под определение недвижимости данное строение попадает.
Является ли Регистрационное удостоверение БТИ документом, подтверждающим факт того, что павильон отнесен к недвижимому объекту? И могло ли БТИ выдавать Регистрационное удостоверение на движимые объекты (со слав администрации Да)?
Я ип, арендовала землю у частного лица на 11 месяцев под торговый павильон (торговля одеждой), из документов у меня только договор купли-продажи павильона и договор аренды земли (нигде не зарегистрированные), земля у частника приватизирована. Энергетики мне отказали в заключении договора (хотя тех. условия сделали), ссылаясь на то, что необходимо делать свидетельство права собственности на торговый павильон, а следовательно надо начинать с земли.. Но ведь павильон является движимым имуществом. Как мне быть?
