Выкуп арендованной земли в собственность / Земельное право - 498 советов адвокатов и юристов

Можем ли мы перевести арендованную землю в собственность? Какое законодательство этот вопрос регулирует? Спасибо.

У меня небольшой бизнес (кафе) здание стоит на арендованной земле с 2000 года каждые три года я переоформляю договор аренды (правда с большими усилиями) в прошлом году я написала заявление на выкуп участка так как слышала, что если больше 5 лет стоишь на одном месте то можно выкупить землю. Но мне пришел отказ, без основания. Ответьте мне пожайлуста.

Земля в аренде (получена без аукциона) под огородничество на три года, мы хотим её выкупить, будет ли эта земля вставать на торги? Какие мы имеем льготы и права на эту землю при покупке? Имею инвалидность второй группы.

Что нужно построить на арендованной земле (49 лет), чтобы зарегистрировать строение или незавершенное строение и выкупить арендованную землю в собственность в 2017 г.?

Могу ли я выкупить арендованную землю у государства? И как это лучше сделать?

Вводные:

Государство продаёт с торгов право аренды на 20 лет ИЖС 6 соток.

Цена за аренду пока в районе 200 000, кадастровая стоимость участка 1 800 000.

Земля продаётся в том месте, где я хотел бы лично для себя иметь дом.

Соответственно вопросы:

1. Могу ли я выкупить эту землю?

2. При каких условиях я могу выкупить?

3. Куда и с какими документами мне нужно обращаться?

4. На какую документацию мне стоит обратить внимание, перед приобретением аренды?

5. Если я беру землю в аренду и строю на ней дом, используя материнский каптал - это как-то помогает мне, или наоборот мешает? (речь именно о средствах мат капитала).

6. На практике легко удаётся выкупить землю у государства?

Заранее благодарен за ответы.

Участок, находящийся в собственности, с двух сторон примыкает к арендованной мной же земле. Должны ли они разделяться забором или иным ограждением? Поскольку собственная земля облагается федеральным налогом, а арендная муниципальным, местный комитет управения имуществом хочет, чтобы, я отделил участки, что мне, как понятно, совершенно не нужно. Правы ли они?

Если я захочу выкупить арендную землю, есть ли у меня льготы, или я должен выкупать по кадастру?

Если земля находится в аренде и на ней построено здание в собственности, то необходимо ли оформлять землю в собственность (оформление строительства официальное)? При отказе в аренде может ли возникнуть ситуация по сносу здания?

Чем регулируется льготная стоимость в 15% от кадастровой при выкупе у муниципалитета арендованной сельскохозяйственной земли находящейся в пользовании более 3 лет?

Гаражный кооператив: 140 гаражей, строения в собственности, земля в аренде на 49 лет (срок аренды оканчивается через три года). Можно ли перевести арендную землю под кооператив в собственность (все члены ГСК согласны). Если невозможно, то что будет по окончании срока аренды (есть ли шанс заключить новый договор аренды), при том, что кооператив находится в "лакомом" месте с точки зрения коммерческой пром. Застройки и государство едва ли пожелает отдать этот кусок простым смертным!?

Купили арендованую землю ижс, оформили договор переуступки прав аренды. Земля нам нужна под лпх. Подскажите как перевести в лпх и в собственность.

На территории юр.лица находится здание (зарегистрировано за юр.лицом) 30 лет. На прилегающей территории рядом стоит другое здание, документов нет, получается самострой. Земельный участок под обоими объектами в аренде у администрации так же 30 лет. Как оформить самострой и какая ответственность возлагается на руководителя организации за самострой. Максимальная ответственность.

Гражданину X администрацией татищевского района Саратовской области был предоставлен сельскохозяйственный участок.28 мая 2009 г. был заключен договор аренды на 49 лет. 04.04.2014 данный участок был передан гражданину Y по договору передачи прав и обязанностей. Гражданин Y обратился в администрацию с заявлением об оформлении арендованной земли в собственность, но юрист который сидит в администрации сказала что это незаконно и нужно ждать 3 года на чинаю с момента переуступки права, тоесть с 04.04.2014. Законно ли это? И какими законами можно опереироватьв споре с ней.

У отца инвалида есть железный гараж без фундамента в поселке на юге. Земля не в аренде. С чего начать оформление документов. И могут ли не разрешить оформить документы?

Оформили договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайм) все через рег. палату. Аренда на 49 лет. Нам сказали как только построите дом можно будет оформить землю в собственность, это правда? Или надо до строителтства в собственность оформить сначала, боюсь не отберут ли потом дом не оформив в собственность землю.

Купил Здание на Арендной земле (земля принадлежит муниципалитету). Условно - цена аренды 50 т.р.. Стоимость земли 70.т.р. (по оценке БТИ) Администрация не хочет продавать. Но мне выгоднее выкупить её, какие есть варианты? Могу ли я через суд обязать продать мне её ?

Земельный участок оформлен в аренду под ИЖС. На участке построен дом (фундамент, стены, крыша, окна). Можно ли оформить землю в собственность?

В каком документе сказано, что на арендуемом участке для его выкупа должен стоять жилой дом? В ст.39.3 и 39.20 Земельного кодекса речь идёт только о зданиях и сооружениях.

Как перевести землю из аренды в собственность, с минимальными затратами? Обязательно ли для этого строить жилой дом? И какова стоимость выкупа?

Сын покупает дом, но нас волнует то,что дом в собственности, а земля в аренде. Какие риски бывают в этом случае. Как переделывается аренда на нового покупателя? И можно ли будет оформить землю в собственность?

Я собираюсь приобрести долю в доме ижс с отдельным входом который стоит на арендованной земле. У продавца нет на землю никаких документов, право аренды он на себя не переоформлял, до какого года аренда так же не знает, на кадастровой карте дома и участка нет, тех.паспорт был сделан в 2008 г.

Насколько это критично если с документами на дом всё нормально, смогу ли я потом переоформить аренду на себя? Нужно ли мне просить продавца получать какие либо документы на землю перед продажей?

Здравствуйте, Стоит дом на арендованной земле, мы в нём живём. В доме открыл кафе и на летний период сдаются номера. Вопрос такой: Меня хотят оштрафовать за это, мол я использую землю не по назначению. Дом был куплен, на приватизацию земли не хватило денег и я оформил её в аренду.. Сейчас мне предлагают изменить вид разрешённого использования земельного участка Что лучше сделать? Выкупить землю или изменить вид использования? И какие штрафы мне грозят?

Как мне можно и можно ли вообще взять находящуюся у моих родителей и у меня в аренде землю и оформить как родовое поместье. Цена и документация.

С уважением.

Меня зовут Мария я хотела бы у Вас спросить, у меня земля в аренде от государства уже 4 года могу ли я оформить ее в собственность? (построек ни каких нет). Дело в том, что показывали по телевидению, земля которая в аренде более 4 лет то можно ее оформить в собственность.

В 2002 году, администрация выдала нам разрешение на строительство жилого дома земельный участок на 3 года. За эти три года, документы никакие не делали. А вели строительство. В 2005 году дом не до строен. А срок разрешения истек, нам продлевают разрешение на 7 лет до 2012 года. И в 2005 году нам оформляют аренду с 2002 года. Может можно было оформить землю в собственность-мы не знали. Мы родились в этом городе и здесь же строили. Дом построили и оформляем через недвижимость документы. Сначала сказали нам аренда земли на 20 лет, потом будут готовы документы на дом на собственника. А потом идите выкупайте по % от кадастровой стоимости, а это где то 200000 рублей. Это очень дорого. Есть другие варианты стать собственником земли при доме.

Всем привет. Хочу взять в аренду землю у города под шиномонтажку вагончик без фундамента. Смогу ли я потом переоформить эту землю под недвижимое имущество Шиномонтаж с фундаментом и выкупить потом ее полностью в свою собственность? Есть ли риск что она уйдет с торгов не мне или можно обойтись без торгов т,к на этой земле мой вагончик?

Имею в собственности два здания на арендованной у муниципалитета земле 1,5 га. Целевое назначение земли - под производство. Хочу выкупить землю и построить жилой дом.

В приватизированной 3-х комнатной квартире 3 собственника: 1/3 принадлежит мне, 1/3 моему 19 летнему сыну, 1/3 бывшему мужу. ПО суду квартира разделена: лицевой счет у меня и сына и отдельный лицевой счет у бывшего мужа, т.е. коммунальная квартира. Землю, на которой находится дом выкупила коммерческая компания и дома идут под снос. На какие варианты мы можем рассчитывать в случае расселения нашей квартиры, общей площадью 55.8 кв м.

Жск длительное время арендует дом в центре москвы срок аренды подходит к концу может ли жск выкупить землю в собственность?

У меня участок земли в аренде на 49 лет в г. Москва. Арендодатель ДГИ Москвы. На участке стоят 2 капитальных гаража с 1 общей стеной. Один гараж у меня в собственности. Второй самострой (в Росреестре его нет), возможно, брошенный.

Вопросы:

1. Как выкупить арендуемый участок земли в собственность, возможно ли это вообще, какие будут расходы помимо цены земли. С чего начинать.

2. Можно ли как-то легализовать гараж-самострой на себя. В крайнем случае добиться его сноса.

У местного муниципалитета взял в аренду на 3 года З\У с видом использования рекреация, за 3 года поставил несколько зданий, как капитальное строительство пока не оформлял. Срок аренды заканчивается. Муниципалитет понимает, что я намерен продолжать свой бизнес, буду участвовать в аукционе снова. Но указывает на необходимость вернуть з\у в надлежащем виде, и опять же понимает, что я свой небольшой, но комплекс (беседки, баня, гостевой дом) разбирать не буду. Пожимают плечами не знают что делать... Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации? Можно ли быстро найти способ заключить или продлить договор?

Купил участок земли, в соответствии с кадастровым планом. На участке построил дом. Соседи слева утверждают, что ранее участок был шире, но сосед справа передвинул забор на 1,5 метра (участок пустовал и история как оформляли в таком случае кадастровый план на мой участок не понятна). Но утверждение соседей о захвате подтверждается старыми столбами забора на территории захватчика и остов фундамента старого дома на моем участке вплотную находится к соседскому забору. По публичной кадастровой карте выяснил, что захватчик кадастровый план еще не получал и значит захваченная земля официально не оформлена! Вопрос: можно ли доказать, что этот участок земли является спорным, т.е. не принадлежит частному собственнику и если да, то как это сделать? Как действовать, чтобы к примеру поднять вопрос о выкупе этой земли?

У меня есть дом в собственности, но он стоит на земле которая сдана нам в аренду и то на 5 лет, могу ли я оформить ее в собственность? Архитектура отказывает нам в этом, мотивируя тем, что мы находимся на красной линии, но при этом все соседи оформили в собственность.

У меня частный дом, земля находится в собственности. Продается соседний пустой участок, находящийся в аренде. Если я его приобрету, могу ли я сразу оформить его в собственность и объединить эти 2 участка в один. Строительство дома там пока не планирую.

У меня построен магазин в СНТ имеется технический паспорт на строение, землю сдают мне в аренду. Некоторые садоводы говорят что это не законно. Протокол собрания имеется. Что мне нужно сделать чтобы получить кадастр на строение?

Как оформить аренду земли (4 сотки) в собственность? И сколько это будет стоить? Аренда давалась на 40 лет с правом постройки. На земле есть щитовой домик (4 х 4)

Вопрос: взяли у администрации землю в аренду Промку, хотим установить ангар арочный фундамент сваи многовитковые (шуруп) свая 2 м длиной, скажите пожалуйста это является временным строением высота 7,5 м. Благодарю.

Имею в собственности кафе находящееся на зем. уч. арендуемом у города. Хочу выкупить землю, какой порядок моих действий? И какая будет стоимость выкупа если кадастр. Стоимость 3500 т.р. И как долго переоформляется все это? Спасибо.

Соседи оформляют участок из земель населенных пунктов в собственность закрывая подъезд к моему участку взятому в аренду на 20 лет для ведения ЛПХ. Документы у них еще не дооформлены, администрация дала объявление в газете выставляют на торги. А я своим пользуюсь год. Как обойтись без суда и сервитута?

Мы ООО на ЕНВД розничная торговля. Арендуем помещение у физического лица. Сейчас хотим выкупить у него это помещение. Должны ли мы будем уплачивать налог на имущество?

Земля сельхозназначения в аренде 3 года под садоводство взята на 49 лет через какое время я могу ее выкупить в собсвенность.

В гаражном кооперативе решили выкупить земельный участок, но пока оплачивать как за аренду земли. Согласно ст.12 п.18 Закона "Земельного налога" . От уплаты земельного налога освобождаются полностью. Я подхожу под эту статью. Выслуга в/сл. 32 г инвалид 3 гр. приравненный к инвалидам ВОВ. Что подскажете?

Такой вопрос. Имею земельный участок в аренде на 18 месяцев, вид разрешенного использования-магазины. Могу ли я выкупить каким то образом участок, не осуществляя на нём капитального строительства. И возможно ли сейчас изменить вид разрешенного использования на РЫНКИ.