Как бороться с долгом за электроэнергию в запущенной комнате коммунальной квартиры - опыт пожилых жильцов
199₽ VIP
В 2009 г. получили комнату (33 года на очереди сотр. Милиции) в коммуналке в соцнаём. Комната запущенная. Антисанитария. Эл.проводка нарушена. Выключателей. Розеток нет. В комнате не жили. В декабре 2011 г. всё исправили. Начав оплачивать. Узнаём о долге за эл.энергию: 800 руб на день вселения (чей-то). плюс 6 т. (надо было платить по нормативу с 20011 на лиц. счёт ЖЭУ. Счётчики 60 х г.г. С 2012 г. оплачиваем регулярно. Но долг остаётся. Прошу. Подскажите. В чём не правы? Что делать с долгом? Пенсионеры. Лишних денег нет.
Здравствуйте, Галина ивановна!
Вы не обязаны платить долги за предыдущих нанимателей. Квартира с долгом это заблуждение.
Обязательство по оплате коммунальных услуг и платы за жилье возникает у нанимателя в соответствии со ст.153 ЖК РФ, п.2 ст.307 ГК РФ, ст.8 ГК РФ.
В соответствии с п.3 ст.308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Исходя их вышеуказанных положений закона, перевод на Вас долга предыдущего нанимателя автоматически не происходит, если только Вы об этом не договорились в письменной форме самостоятельно. Более того, в соответствии со ст.391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
Таким образом, понятия «квартира с долгом» не существует, жилищные организации для взыскания задолженности должны обращаться в суд к предыдущему владельцу в порядке гражданского судопроизводства
Спросить
Здравствуйте. 800 рублей Вы платить не должны, это долг прошлого собственника. А вот счётчик Вам нужно было поменять, так что по нормативу скорее всего начислено правильно. Так как счётчик Вы обязаны были заменить, вот и расчитывали Вам по нормативу согласно ФЗ 354. Возьмите в электроснабжающей организации подробный расчёт, за что начислены 6 т.р. И срочно меняйте счётчик.
Спросить
Здравствуйте. К тому же для взыскания в судебном порядке истек срок исковой давности - 3 года.
Спросить
С 1961 года проживал в комнате коммунальной квартиры из трех комнат. Женился, прописал жену. Родились дети. Прописал двух сыновей. С 1985 года стоим на очереди по улучшению жилищных условий. В 2000 году развелся. В 2001 году унаследовал однокомнатную квартиру от мамы. С 2006 года по настоящее время не проживал по месту регистрации. В 2009 году женился. Младший сын прописал в эту комнату своего младшего сына. Ему сейчас 6 месяцев. С 10 декабря 2012 года я выписался из этой комнаты и прописался в унаследованную квартиру. В этой комнате сейчас прописаны: бывшая жена, два сына и внук. Комнату решили приватизировать и продать. Приватизировали на бабушку (бывшую жену и внука). Вторая комната приватизирована, в ней проживают три человека: мама, дочь и внук. На кого что приватизировано незнаю. Третья комната не приватизирована. Я имею право преимущественной покупки?
Уважаемый Александр!
Лично вы ,не имеете право преимущественной покупки, поскольку вы выписаны из этой квартиры и обеспечены жилой площадью.
А вот ваши родственники, которые остались проживать в этой квартире имеют право преимущественной покупки освободившейся площади.
Если они желают купить,то необходимо идти с заявлением и документами в Жилищный комитет администрации района.
СпроситьЗдравствуйте. Получил комнату в коммуналке в наследство.
Комната была куплена отцом. В 2002 комната была без регистрации! Только документ купли продажи. Там он не жил. От соседей узнал что комнату кому то сдавала УК. с 2008 по 2018. Сейчас УК предложила мне оплатить долг 200 000 р.
Подскажите какие есть варианты понизить сумму?
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследники принимают и долги.
СпроситьВ 2007 приватизировали две комнаты в общежитий на 4 х (я муж и 2-несовершеннолетних по 1/4 доли один лицевой счет). в 2011 мы поделили лицевой счет сделали одну комнату на детей по разрешению рано (в натуре) другую на меня с мужем. Получили новые свидетельства по 1/2 доли в каждой комнате. В 2011 в сентябре продали мою комнату с мужем за 575000 руб в декабре 2011 продали комнату детей за 550000 руб. купили квартиру по свидетельству в январе 2012 по 1/4 доли. Должны ли мы платить налог 13 % с продажи комнат ведь они и были в нашей собственности более 3 х лет тольком поменяли доли. Если да то сколько?
Большие долги за комнату в общежитие! Долги превысили стоимость комнаты! В комнате прописано 7 человек, комната куплена под мат капитал! Большие пени! Что делать?
Смотря какие цели вы преследуете, а так понимаю вам насчитывают коммунальные по нормативам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что и все делают, оплачивать долги, вы для чего этот вопрос задали? Юристы за вас их не оплатят,-не согласны с долгом, в суде и оспаривайте его. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНет справки о прописке 2007-2011 год (не было прописки), что делать? Надо приватизировать комнату. Сейчас человек прописан в комнате с 2014 года.
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
СпроситьВ коммунальной квартире несколько комнат, у каждой комнаты свой собственник-т.е комната выкуплена, в договоре прописана не доля а само помещение - комната. На каждую комнату есть отдельный счётчик на электричество, счета разделены. На воду счётчиков нет. Сосед не платит коммуналку и там уже долг около 100 тыс.
Есть ли вероятность того, что меня и остальных соседей заставят оплачивать его долги?
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьОбъясните пожалуйста в чем я виновата! Проживаю в общежитие (жилой дом 96 кв.м, общая кухня, коридор, туалет, 4 комнаты) 2010 с жильцами заключают договор по реальным площадям комнат, ОДН платит Администрация сельского поселения. 2011 году с жильцами перезаключают договор всем кроме одной комнаты набавляют 7 кв.м (1 комната осталась с реальной площадью). 2010 году (1 комната-19,2), (2 комната-24), (3 комната-11.4), (4 комната-11.4).2011 год (1 комната-19.2), (2 комната-38), (3 комната-17.4), (4 комната-17.4). на тот момент я жила в 4 комнате.2012 году жилец из 2 комнаты выселяется приезжает другой с ним составляют договор на 33 кв.м. Получается 2012 году (2 комната-33 кв. м) В 2013 году я переселяюсь в 1 комнату со мной заключают договор на 26.2 кв.м (спорить я не стала т.к. очень нужно было увеличить площадь родился ребенок) когда я через три месяца пришла оплачивать коммунальные услуги в ЖКХ в квитанции у меня стояло 19.2 кв.м. (отопление мы платили по квитанции площадь не указана). я ничего не стала спрашивать уточнять платила своевременно. В начале 2017 года соседи увидели мою квитанцию и выступили с оскорблениями как так они платят за 33 кв.м а я за 19.2. Когда я попыталась объяснить меня никто не стал слушать. На конфликт с сельским поселением не хочу идти. Я ходила и ЖКС и в сельское поселение мне сказали что претензий ко мне нет. (сказали плати как платила) ситуацию объяснили тем что в ЖКС не передали площадь моей комнаты по договору. Соседи лютуют что я лицемерная и т.д. Что может мне предъявить управляющая компания?
Здравствуйте. Вы задали волнующий Вас, но не юридический вопрос. Как там лютуют соседи - это их проблемы. Если будут оскорблять - имеет право написать заявление в прокуратуру на привлечение к установленной законом ответственности.
А УК - может только произвести перерасчет в зависимости от реального положения. Но не более чем за 3 года.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьБъясните пожалуйста в чем я виновата! Проживаю в общежитие (жилой дом 96 кв.м, общая кухня, коридор, туалет, 4 комнаты) 2010 с жильцами заключают договор по реальным площадям комнат, ОДН платит Администрация сельского поселения. 2011 году с жильцами перезаключают договор всем кроме одной комнаты набавляют 7 кв.м (1 комната осталась с реальной площадью). 2010 году (1 комната-19,2), (2 комната-24), (3 комната-11.4), (4 комната-11.4).2011 год (1 комната-19.2), (2 комната-38), (3 комната-17.4), (4 комната-17.4). на тот момент я жила в 4 комнате.2012 году жилец из 2 комнаты выселяется приезжает другой с ним составляют договор на 33 кв.м. Получается 2012 году (2 комната-33 кв. м) В 2013 году я переселяюсь в 1 комнату со мной заключают договор на 26.2 кв.м (спорить я не стала т.к. очень нужно было увеличить площадь родился ребенок) когда я через три месяца пришла оплачивать коммунальные услуги в ЖКХ в квитанции у меня стояло 19.2 кв.м. (отопление мы платили по квитанции площадь не указана). я ничего не стала спрашивать уточнять платила своевременно. В начале 2017 года соседи увидели мою квитанцию и выступили с оскорблениями как так они платят за 33 кв.м а я за 19.2. Когда я попыталась объяснить меня никто не стал слушать. На конфликт с сельским поселением не хочу идти. Я ходила и ЖКС и в сельское поселение мне сказали что претензий ко мне нет. (сказали плати как платила) ситуацию объяснили тем что в ЖКС не передали площадь моей комнаты по договору. Соседи лютуют что я лицемерная и т.д. Что может мне предъявить ЖКС?
Здравствуйте. От количества повторов заданного вопроса ни закон, ни ответ на вопрос не изменятся. Ничего Вам не могут предъявить. Только произвести перерасчет не более чем за 3 года.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВопрос по сроку исковой давности. Брак в 1997 году, развод в феврале 2009 г. В 2005 г. приобретена комната. Оформлена собственность на бывшую супругу. Я после брака год продолжал проживать с ней в этой комнате, в марте 2010 года съехал. В ноябре 2014 г. снова заехал в комнату. Каковы мои шансы на раздел комнаты? Поскольку с марта 2010 я не пользовался и коммуналку не оплачивал. Есть неоплаченная квитанция по ЖКХ с ноября 2013 по настоящее время - могу оплатить.
Если Вы всё это время были зарегистрированы в квартире, то срок давности у вас не прошел. Удачи
Спросить
Здравствуйте. Комната куплена после развода,следовательно, является собственностью бывшей супруги. Прав на нее Вы не имеете.
Спросить
Алексей, срок давности в Вашем случае исчисляется не с даты развода, а с момента, когда Вы узнали о нарушении Ваших прав. Если в 2014 г. Вы проживали в комнате, значит, Ваши права на пользование ею не нарушались Поэтому можете обращаться в суд. Комната приобретена в период брака, является совместным имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях.
Спросить
Здравствуйте!
Как разъяснено п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения суда), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
А решение суда будет зависеть от многих факторов, не только от регистрации по месту жительства.
Например, В определении от 14.08.2012 № 4г/1-6712 Московский городской суд утверждает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку он обратился в суд с иском спустя 9 лет после расторжения брака. В указанной квартире после расторжения брака он, будучи в ней зарегистрирован, фактически не проживал, а пользовался другой квартирой, принадлежащей ему на праве собственности.
Так что регистрация в квартире тоже не панацея...
Нужно продумывать до суда все до мелочей, выстраивать юридически грамотную позицию по делу, собирать доказательства.
Положительная практика есть. При необходимости, обращайтесь.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
