Отказ управляющей компании в выдаче разрешения на индивидуальное отопление в многоквартирном доме - основания и правомерность
Я хочу провести индивидуальное отопление в многоквартирном доме. В ней проживают инвалид и пенсионеры и когда бывают холодные дни летом, отопление отключено. Почему управляющая компания отказывается выдавать разрешение, На каком основании и правы ли они? Спасибо!
Почему управляющая компания отказывается выдавать разрешение, На каком основании и правы ли они?
Павел Викторович, вполне правы и проводить индивидуальное отопление при наличии обще домового. извините не совсем понятно, тем более что в прохладные дни можно просто включить камин или иной обогревательный прибор. Полагаю что при таких запросах. нужно приобрести частное домовладение и делать то что вам хочется. хотя и в нём нужно проводить согласования по перепланировке.
Спросить
Имеет ли право начислять ЖКХ за отопление при индивидуальном отоплении многоквартирном доме (по нормативу) ссылка Решение Верховного суда, индивидуальное отопление в многоквартирных домах подсоединенных к центральному отоплению признано незаконным, хотя когда делали есть разрешение администрации, со всеми подписями, а также проект, все давали разрешение, а сейчас стало незаконным.
Имеет ли право начислять ЖКХ за отопление при индивидуальном отоплении многоквартирном доме (по нормативу) ссылка Решение Верховного суда, индивидуальное отопление в многоквартирных домах подсоединенных к центральному отоплению признано незаконным, хотя когда делали есть разрешение администрации, со всеми подписями, а также проект, все давали разрешение, а сейчас стало незаконным.
Да, незаконно, поскольку квартира отапливается, наряду с иным, теплом дома. За тепло надо платить.
СпроситьЯ живу на первом этаже в 2 х этажном многоквартирном доме с центральным отоплением. Хочу провести индивидуальное отопление, но администрация нашего посёлка не даёт на это разрешение, но в некоторых квартирах имеется индивидуальное отопление. Глава администрации у нас заодно с ЖКХ, если Глава разрешит делать всем Инд отопление, то жкх останется без большинства потребителей. Как и с чего начать добиваться разрешения на установку индивидуального отопления?
К сожалению Вы не указали на каком именно основании администрация Вам отказывает и на что именно ссылается. Скорее всего Вам придется обжаловать отказ в судебном порядке.
СпроситьПроживаю в 16 квартирном доме.5 квартир на индивидуальном отоплении, остальные на централизованном. Архитектура не дает разрешение на индивидуальн. Отопление этим квартирам (хотя все остальные разрешения есть), но одна квартира категорически против этого отопления. Можно ли без согласия этой квартиры получить разрешение на индивидуальное отопление 10 оставшимся квартирам?
Купил квартиру в многоквартирном доме. Квартира отключена от отопления в течении двух лет. трубы отопления в квартире переморожены из за отключения квартиры от отопления после сдачи дома. Управляющая компания начисляет плату за отопление которого не было. Должен ли я оплачивать отопление.
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК, платить вы не обязаны
Спросить
Владимир, отопление оплачивается независимо от содержания квартиры. Если отключение от отопления было произведено Управляющей организацией (что маловероятно), выясните этот вопрос и подайте заявление на перерасчет и на восстановление отопления. А как Вы принимали квартиру, неужели не увидели дефекта?
СпроситьОхренительно ответ, я в 2000 году купил квартиру, без отопления чем указанно в тех. паспорте БТИ, за это время сменилось штук десять управляшек, а сейчас начисляются за отопление ссылаясь на закон от 2017 года. А то что закон обратной силы не имеет этим коз... м похер
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме. Управляющей компании у нас нет. Ежемесячно сдаем сумму старшей по дому она распределяет средства на нужды дома. Теперь стал вопрос о замене стояков отопления, ремонте и проверке теплового счетчика который что то считает на отоплении. Отопление в доме центральное а в моей квартире индивидуальное и имеется документ в котором написано что с 2007 года наша квартира отключена от центрального отопления. Должен ли я вносить свои денежные средства на ремонт, обслуживание или замену центрального отопления к которому я никак не отношусь? Одна якобы умная особа утверждает что я проживаю в общем доме а ето общедомовые нужды но почему я должен платить за замену стояков в ее и других квартирах если у меня свое индивидуальное отопление?
Вы абсолютно правы. Кроме замены "стояков" по которым подается горячая вода для отопления есть и другие обще домовые нужды, например обслуживание лифта, или ремонт крыши, вот в этих расходах Вы обязаны принимать участие.
СпроситьВы абсолютно правы. Кроме замены "стояков" по которым подается горячая вода для отопления есть и другие обще домовые нужды, например обслуживание лифта, или ремонт крыши, вот в этих расходах Вы обязаны принимать участие.
Спросить
Данные действия необходимо согласовать. Так как они являются реконструкцией (не перепланировкой).
СпроситьЯ отказался платить за техническое обслуживание в разделе: теплоснабжение, т.к. перешел на индивидуальное теплоснабжение, установив газовый котел с проведением всех коммуникаций для своей квартиры (горячая вода и отопление). Плачу только за холодное водоснабжение. Управляющая компания не против, хотя долго сопротивлялась. Законно ли я поступил? (Центральным горячим водоснабжением и отоплением не пользуюсь и в подъездах дома отключено отопление).
Должна ли управляющая компания при заполнение системы отопления в многоквартирном доме летом, ставить в известность жильцов дома? Если да, то на основание какого документа?
Здравствуйте, Татьяна!
Да,должна на основании Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003г. №170
СпроситьКак решить вопрос о незаконном начислении за индивидуальное отопление в многоквартирном доме на 5-м этаже 5 ти этажного дома, квартира угловая. Централизованное отопление отключено полностью. Спасибо.
В решении Верховного суда РФ от 07.05.2015 г. № АКПИ 15-198 отмечено, что Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам им пользователям помещений в МКД, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 не предусмотрена возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.
Вместе с тем, если отказ от подключения жилого помещения к централизованным системам отопления был оформлен разрешением на перепланировку (изменение инженерных сетей) квартиры и до введения в действие соответствующей нормативно-правовой базы, т.е. до 2011 года, то следует использовать общие правовые средства защиты права, обратившись в органы прокуратуры по месту жительства с жалобой, в обоснование которой указать следующие доводы:
Согласно ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
В силу ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Указанный принцип является фундаментальным, направленным на формирование состояния правовой определенности участников гражданских правоотношений, стабильность и неизменность их правового статуса, исключающего возможность произвольного изменения тех условий, на которые были первоначально согласились.
Иное толкование способно привести одну из сторон договора к чрезмерно обременяющим и избыточным обязательствам, заведомо возлагающим на нее бремя расходов за услугу (индивидуальное центральное теплоснабжение), которая ей фактически не оказывается. И т.д.
Спросить
Спасибо! Я хотела бы получить положительные решения Верховного Суда о неправомерном взыскании за индивидуальное отопление в МКД. На основе этих решений можно подавать в суд.
СпроситьК сожалению, практика складывается не в пользу собственников/нанимателей жилых помещений с индивидуальным отоплением, расположенных в МКД - с центральным.
К примеру, посмотрите два взаимоисключающих решения:
1) Подробнее ➤ - (без учета позиции ВС РФ);
2) Подробнее ➤ - (с учетом позиции ВС РФ).
Обращаю внимание, что доводы об обратной силе закона в указанных судебных постановлениях сторонами не приводились и судами не оценивались.
Спросить
