Подарок 2-комнатной квартиры сыну и налоговые обязательства - Какие возможны расходы?
У меня родился сын в сентябре. Я выписалась с квартиры в августе хотели переезжать в другой регион. Хотела отдать сыну свою долю в 2-комнатной квартире либо маме а она уже хочет дарственную сделать всей квартиры на сына. КАК ПО НАЛОГАМ ПРИДЁТСЯ ПЛАТИТЬ?
Хотела задать вопрос. В 4-комнатной квартире три собственника: я, моя мама, мой сын (по 1/3 доли). У меня родился еще сын и мама хочет свою долю передать моему второму сыну. Так как у мамы есть сын инвалид 2 группы (без права работы), хотелось бы знать, как лучше оформить эту долю: продать ее или же оформить дарственную, чтобы мо.
Помогите, пожалуйста в следующей ситуации. Есть семья - мама, папа, сын, дочь. Все совершеннолетние. Есть квартира, приватизированная на маму, папу и дочь в равных долях. Умирает мама. Что достанется сыну? Плюс, все свои права на квартиру отец хочет отдать сыну, как ему это сделать? Как сыну оформить свои права на эту квартиру. И какие вообще будут права и какая будет доля сына в этой квартире.
Уважаемый Александр!
Сын наследодателя имеет одинаковые права с другими наследниками первой очереди - супруг, родители, дети умершего. Вы имеете право вступить в наследство, обратившись к нотариусу до истечения шести меяцев со дня смерти матери. Отец имеет право составить на Вас завещание или другим образом передать вам своб долю - купля - продажа, например.
С Уважением,
СпроситьПрошу проконсультировать меня. У меня с сыном была приватизирована квартира в долях, затем я продаю эту квартиру и покупаю другую будучи уже замужем, но уже только на свое имя, обещая сыну отписать ему купленную квартиру, т.к в этот период я строю в другом городе квартиру. Эта квартира так же оформляется на мое имя т.к. все средства были мои муж не принимал в этом участия. Сейчас я хотела выполнить свои обязательства в отношении сына, но муж категорически против хочет развода и делить все квартиры без участия моего сына. Сыну 45 лет и своего жилья он не имеет. Могу ли я вернуть долю сына которая была у него в приватизированной квартире и отдать свою долю, в квартире которая была куплена при продаже приватизированной квартиры?
Просто вернуть Вы ничего не можете. Ваш сын вправе в судебном порядке доказывать, что на покупку Вами квартиры пошли его личные средства. Вы также вправе в судебном порядке дказывать, что приобретали недвижимость на свои личные добрачные средства.
Имущество приобретенное в период брака по возмездной сделке является совместным имуществом супругов, пока не даказано иное....
У Вас сложная ситуция, но вероятность доказать, что Ваш супруг не имее прав на имущество, имеется....
Спросить
Поезд ушёл, и Вы можете только подарить своему сыну долю в квартире, купленной в браке, которая является общим имуществом супругов согласно Семейного кодекса РФ.
А раздел имущества может происходить и в браке - покажите своему супругу п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ: "Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов".
Спросить
Могу ли я вернуть долю сына которая была у него в приватизированной квартире и отдать свою долю,в квартире которая была куплена при продаже приватизированной квартиры?
При разводе и разделе имущества данный факт,, будет доказательством, что у Вас при покупке новой квартиры в браке, имелась доля сына
Можно, оформить договор дарения доли ( в простой письменной форме),
Согласно ст. 572 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен.
В договоре должны быть указаны:
Предмет договора (данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат, инвентарный номер);
стороны (паспортные данные дарителя и одаряемого).
СпроситьАлла Ивановна, повернуть время вспять не возможно. В соответствие с п.2 ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Поэтому в суде при рассмотрении иска мужа о разделе имущества заявляйте встречный иск, где суд признать данные квартиры раздельной собственностью в виду того, что они приобретены не за счет общего имущества.
Спросить
У Вас есть возможность в суде при разделе имущества выделить Ваши личные сбережения в результате продажи квартиры и за этот счет увеличить долю в квартире согласно положениям ст. 39 СК РФ:
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Также советую сыну предъявить иск к Вам и Вашему мужу о взыскании денежных средств от продажи квартиры
СпроситьМоя свекровь хочет отдать свою долю внуку, т.е моему сыну. Что лучше ей сделать, дарственную или завещание? У нее 3 х комнатная квартира. Приватизированная на ее старшего сына (моего мужа), на нее и младшего сына (ее). Как говорит она все трое они имеют свою долю, но старший сын сказал. Что при переезде квартиры с одной на другой не было подписано, что все трое имеют свою долю, т.е считает. Что она, мать одна собственница квартиры. Что он (мой муж) , и младший сын свекрови только прописаны. И имею ли я в случаи на эту квартиру (если муж мой имеет свою долю). И какие надо ей предоставить документы, внуку 18 лет полных.
Приветствую.
Выписку из егрн на квартиру возьмите, там увидите у кого какая доля.
Разница в том, что при дарении квартиры право собственности на нее переходит с момента регистрации сделки. При завещании - после смерти наследодателя.
Спросить
Уважаемая Елена г. Хабаровск!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что при Приватизации квартиры каждый наниматель данной квартиры становиться Сособственником доли в данной квартире (ст.209 ГК РФ).
При этом, каждый Сособственник данной квартиры вправе распорядиться только своей долей в данной квартире, в т.ч. имеет право: Продать, Подарить, Завещать и т.д.
Поэтому ваша свекровь также вправе распорядиться только своей долей в данной квартире, в т.ч. : Подарить, Завещать её внуку т.е. вашему сыну.
Для дарения доли в данной квартире необходимо будет обратиться к нотариусу, предоставив нотариусу Выписку из Реестра прав по данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.07.2018 г.
Спросить
Добрый вечер. Для того, что бы точно знать, в каких долях кому принадлежит квартира, вам необходимо взять выписку из ЕГРН.
Разница в договоре дарения и завещании, кроме того, что при дарении квартира (доля) переходит при жизни, а при завещании-после смерти, разница в размере государственной пошлины, которую вы заплатите нотариусу при оформлении сделки. Стоимость завещания - 2000 р., пр дарении оплачивается 0,5 процента от стоимости предмета дарения + 5000 птр.
СпроситьМама имела с моим отцом квартиру. Их доля собственности была 50% на 50%. Мама отставила завещания на сына свою 1/2 долю квартиры. Мама умерла. Должен ли сын платить налог по завещанию, и какой? Сын прописан в другой квартире. В квартире сейчас прописан только отец.
Чтобы не платить налог может так сделать:
Может, если не вступать в завещание, 1/2 доля квартиры перейдёт на отца, т.е. уже 100%, сделать дарственную отцом на сына на 1/2? Отец не против.
Игорь. конечно Вы можете отказаться от своей доли в пользу отца, но ведь и Ваша доля не 1\2 квартиры, а 1/2 пополам с отцом. Можно переоформить половину на отца, а где гарантия что он не женится и не завещает квартиру посторонним людям. Поэтому. решать Вам.
СпроситьКвартира имеет 4 доли,2 доли отца, он недавно умер,1 доля у мамы, и 1 доля у сына. Есть еще дочь, она прописана в данной квартире, но доли не имеет. У нее есть своя квартира. Родители хотели 3 доли отдать сыну и 1 долю дочери. Сейчас когда умер отец мама хочет свою долю подарить сыну, а две отцовские доли после смерти мамы пусть делят между собой. Но у мамы дцп, хотела вызывать нотариуса на дом. подскажите пжл правильность действий в данной ситуации, чтобы потом не оспорились действия. И какие бумаги нужно подготовить для сделки и для нотариуса. Спасибо.
Вызывайте нотариуса и оформляйте дарственную. Ведь ДЦП не говорит о том, что она не дееспособна. А дарственную оспорить практически невозможно. А на доли отца вступайте в наследство, только мама пусть окажется от своей доли в в пользу сына и дочери в равных долях, или в пользу одного из Вас, ну это как она решит. Удачи.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно грамотно мотивированно составить сам Договор (его текст). Также на сделке нужно обеспечить присутствие психиатра с последующим его Заключением.
Я занимаюсь сопровождением подобных сделок.
СпроситьМы хотим приватизировать 2-х ком. квартиру в ней прописаны мать, ее двое сыновей, жена второго сына и их дочь несовершеннолетняя. В приватизации участвуют все квартира давалась матери. Проживают в ней все перечисленные кроме первого сына, он живет в квартире своей жены. Мать не хотела чтоб он участвовал в приватизации, хотела чтоб квартира досталась второму сыну, но первый сын сказал что не откажется и будет участвовать в приватизации. Хотя он уже лет 20 не проживает в этой квартире и не платит за нее. Мы бы хотели знать какие права будет иметь первый сын после приватизации и как можно сделать так чтобы лицевой счет на квартиру был бы сделан на второго сына, чтоб квартира оставалась за его семьей. Площадь квартиры 39,9 кв. м.
Как поступить моей маме при приватизации 3-х комнатной квартиры в которой прописана она, ее сын с женой и 2-мя детьми:
- приватизировать и свою долю, и по завещанию отдать сыну свою долю;-или можно сразу при приватизации отдать ему свою долю?
P.S. Мама в этой квартире не живет, а в семье сына очень напряженная обстановка и мама переживает, что он может остаться без жилья, хотя эта квартира была получена нашими родителями когда мы еще учились в школе.
Уважаемая Татьяна. Право приватизации нельзя уступить кому-либо, поэтому если решите приватизировать квартиру, то либо мама участвует в приватизации (и получает долю), либо подписывает согласие на приватизацию квартиры остальными проживающими (доли при этом не получая). Если в квартире прописаны жена сына и их дети - они также имеют право участвовать в приватизации. В случае, если их не привлекут к участию в приватизации, договор приватизации может быть признан недействительным. Без жилья сын не останется - у всех прописанных в квартире равные права. И мама, и сын, и его семья имеют равные права и обязанности по пользованию данной жилплощадью. Выписать его оттуда никто не может (иначе, как по решению суда о признании его утратившим право на жилплощадь, что нереально), но и он также не сможет выписать из квартиры свою жену и, тем более, детей.
СпроситьСобираемся переезжать в другой город. Предстоит продажа имущества. Часть имущества зарегистрирована на сыне (дом, 1/2 часть благ. Квартиры, машина). Сын работает длительными заездами в другом регионе. Хотим переписать имущество сына на меня (мать). Какие документы для этого необходимо сыну оформить?
Любые на ваш выбор: дарение, купля-продажи, можно просто доверенность от него сделать и не нужно туда-сюда перепрадовать имущество.
Спроситьхочет отдать свою долю сыну что она должна сделать. Как написать отказ.
Здравствуйте Герман.
Обратитесь в отдел префектуры или администарции, который занимается приватизацией жилья. Для приватизации жилого помещения необходимо собрать пакет документов. В данный пакет входит и заявление, установленной формы, об отказе от приватизации. В этом заявлении необходимо указать, что ваша бывшая жена не просто отказывается от приватизации, а таказавается от приватизации в пользу сына.
С уважением Елена.
Спросить
Уважаемый Герман!!!
Отказ от приватизации оформляется и заверяется нотариусом.. Вы можете прийти к нотариусу и оформить отказ. (захватите все документы на квартиру)
С уважением
СпроситьГерман, здравствуйте! Если все зарегистрированные в квартире согласны на приватизацию, то квартира может быть приватизирована. НО отказаться от приватизации В ПОЛЬЗУ кого-либо нельзя. Можно просто отказаться от приватизации, и тогда все остальные приватизируют квартиру в равных долях...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
