В 4-комнатной квартире три собственника: я, моя мама, мой сын (по 1/3 доли).
Хотела задать вопрос. В 4-комнатной квартире три собственника: я, моя мама, мой сын (по 1/3 доли). У меня родился еще сын и мама хочет свою долю передать моему второму сыну. Так как у мамы есть сын инвалид 2 группы (без права работы), хотелось бы знать, как лучше оформить эту долю: продать ее или же оформить дарственную, чтобы мо.
Как можно поменяться долями на квартиру? Если моя мама хочет оформить дарственную на меня и часть передать моему сыну с обменом на долю в другой квартире где имеет долю мой сын!
Здравствуйте
Пусть мама с Вами заключает договор дарения доли в квартире.
А с сыном - договор мены...
или тоже договор дарения..он ей дарит долю, она ему
Спросить
А договор мены составляется до или после оформления дарственной? И я могу с дарственной выделить долю сыну?
СпроситьВсе нужно делать одновременно
Можно и после оформления дарственной, если Вам так удобней
И я могу с дарственной выделить долю сыну?
да, конечно, сможете
СпроситьМоя бабушка - собственник квартиры, она хочет оформить дарственную, чтобы сделать собственниками меня (я ее внук) и маму (она ее дочь). Как наследуются доли в случае смерти мамы или бабушки или обоих. Я будучи собственником имею право на бабушкину долю? Являюсь ли я родственником первой очереди для унвследования доли бабушки и мамы... Имеет ли мой дядя права на мою долю? Или на их доли? Надо ли после дарственной платить 0,1% А может бабушке лучше сделать дарственную по 1/2 доле маме и мне? Кто может оспорить мою или наши доли вообще? Заранее спасибо..
Артем Александрович! Если бабушка собственник квартиры, то ее прямыми наследниками являются ее дети и ее супруг ( если есть). Вы имеете право наследовать после открытия наследства вашей мамы. Пока жива мама Вы наследником бабушки не являетесь. Если бабушка свою квартиру разделит поровну между Вами и своей дочерью ( Вашей мамой), то у бабушки уже не будет собственности, то собственниками станете Вы с мамой. При дарении собственности близким родственникам - налог не начисляется.( отсутствует).
Спросить1. если ваша бабушка подарит квартиру вам и вашей маме вы будете собственниками данной квартиры в долях. (если подарит по 1\2 то будете владеть квждый по 1\2 доле в квартире).
с момента государственной регистрации сделки бабушка перестанет быть собственником данной квартиры и после ее смерти данная квартира по наследству передаваться не будет так как в порядке наследования переходит только то имущество которое принадлежало наследодателю на праве собственности на момент его смерти.
2. если бабушка не подарит эту квартиру то в случае ее смерти она будет наследоваться между наследниками первой очереди (при отсутствии завещания). наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители наследодателя. вы как внук будете участвовать в наследовании только в том случае если ваша мама как наследник первой очереди умрет до того как умрет бабушка. тогда ее доля будет наследоваться вами по праву представления (если у вашей мамы кроме вас нет других детей то мамина доля перейдет к вам полностью. если дети есть то мамина доля будет делиться между всеми детьми)
3. если бабушка не подарит эту квартиру но напишет завещание то квартира перейдет к тому на кого составлено завещание.
СпроситьМоя мама (инвалид II группы) приватизировала однокомнатную квартиру на себя. С ней живет мой сын, (ее внук), который ухаживает за ней, платит за коммунальные услуги. В этой квартире он прописан. У меня вопрос, что лучше оформить на моего сына (дарственную или пожизненное опекунство), чтобы эта квартира в случае смерти моей мамы, (ей 80 лет), полностью принадлежала моему сыну и у него никто не мог ее отсудить. Какие для этого нужно собрать документы? (У моей мамы, кроме меня, (дочери), есть еще сын, (мой брат), ему 57 лет. Он своей маме никак и ничем не помогает, пьянствует и нигде не работает. Ждет ее смерти, чтобы вселиться в эту квартиру).
Буду очень благодарна, если вы ответите на мой вопрос.
Ираида.
Лучше при жизни матери передать квартиру внуку. Если он зарегистрирован и бабушка также, то стоит оформить дарение. В простой письменной форме с регистраццией в Мосрегистрации (можете ко мне обратиться при необьходимости).
На всякий случай нужно написать и завещание, пока будете оформлять дарение, вдруг она умрет и вы не успеете. Сын не будет иметь право на обязательную долю джо 60 лет, если не инвалид. Так что 1. завещание.
2. постепенное оформление дарения.
Спросить
Лучше, конечно, оформить дарственную, т.к. эта сделка более стабильная. Поскольку ваш сын прописан в квартире вместе с бабушкой, налогообложению эта сделка не подлежит (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,
СпроситьУ меня родился сын в сентябре. Я выписалась с квартиры в августе хотели переезжать в другой регион. Хотела отдать сыну свою долю в 2-комнатной квартире либо маме а она уже хочет дарственную сделать всей квартиры на сына. КАК ПО НАЛОГАМ ПРИДЁТСЯ ПЛАТИТЬ?
Сестра с сыном имеет по 1 доле в квартире приватизированной еще там есть иоя доля, доля моей дочке несовершеннолетней и доля моей мамы. Свою долю мама завещала мне, сестра просит купить ее долю и долю сына сыну 14 лет можно ли это сделать?
Если вы вступили в наследство и оформили право собственности на долю мамы, то препятствий нет, можете продать.
Спросить3 комнатная квартира на 4 собственника: я,мой старший сын, мама, брат. Я хотела купить долю брата за счёт материнского капитала, в права собственности я уже вступила сейчас его доля принадлежит мне и моему младшему сыну. В материнском капитале мне отказали потому что не вся квартира принадлежит мне (моя мама тоже собственник 1/4).Моя мама согласна оформить дарственную на меня, но ей нужны доказательства того, что я по истечению какого то срока верну одну из долей. Как это можно сделать? Возможно ли мою дарственную ей оформить сейчас, а в силу что бы она вступила позже?
И ещё один вопрос: сейчас родился ещё один ребёнок нужно ли его добовлять в долю?
Моя мама согласна оформить дарственную на меня , но ей нужны доказательства того ,что я по истечению какого то срока верну одну из долей.Как это можно сделать?
Это как раз и будет являться доказательством мошеннических действий с вашей стороны. т.к. при оформлении долей на детей вы никак их вернуть матери не сможете.
СпроситьМама хочет оформить дарственную на свою долю на мою несовершеннолетнюю дочь или ей лучше дарственную оформить на меня. Чтобы в дальнейшем я смогла обменять или продать наши доли.
в любом случае для дальнейшего распоряжения долями вашего несовершеннолетнего ребенка вам будет необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. так как у вас несовершеннолетний уже владеет долью собственности большого отличия на кого мама сделает дарственную нет. удачи
СпроситьВозможно ли продать квартиру маме если она имеет большие доли по наследству. Кто имеет большие права если сын мамы не хочет отказываться от своей доли (1/4) и не хочет продавать свою долю. Как урегулировать данную ситуация.
У мамы 1/4, у брата мамы 1/4, у сына мамы 1/4 и 1/4 у умершей бабушки (мама моей мамы.)-Доля умершей бабушки наследует мама по завещанию. Брат мамы хочет отказаться от своей доли и переписать все на маму. Квартира приватизированная. Прописаны там брат, сын мамы, и дочка брата мамы. (ей 15 лет). но в квартире проживает только брат мамы. Также подскажите если по квартире образуются долги по квартире. То кому они переходят. И кто должен оплачивать эти долги за квартиру.
Доброго Вам утра, Алексей!
Да, есть возможность перекупить незначительную долю в квартире, как на добровольной основе, так и в судебном порядке.
Долги по коммунальным и жилищным услугам должны оплачивать пропорционально своим долям.
С уважением!
Спросить
Долги собственники должны оплачивать пропорционально их доле в праве собственности 9 ст.210 ГК РФ). Ч.3 ст.252 ГК РФ допускает принудительный выкуп доли совладельца, долю которого технически выделить невозможно. Это делается в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала необходимой пойти на консультацию к нотариусу. Сделка нотариальная у вас будет в отношении брата мамы и мамы, т.к. долевая собственность.
СпроситьЯ мать одиночка. Моему сыну 11 месяцев. В 2-х комнатной квартире прописано 4 человека: моя мама, я и мой сын и еще моя сестра. В квартире 2 собственника - я и моя мама. У мамы - 3/4 доли квартиры а у меня 1/в доля. Общая площадь квартиры - 52 кв.м. Нас собираются ломать и переселять. Квартира покупалась родителями в 60-х годах - кооператив. Вопрос: положено ли мне улучшение (увеличение площади) или отдельная квартира при переселении?
Отдельная квартира Вам при переселении не положена.
Если не признаны нуждающейся в содействии г. Москвы в приобретении (или в улучшении жилья) - то улучшение (увеличение жил. площади) не положено.
СпроситьВ квартире три собственника мама и два сына Один сын делает договор дарения на маму Вопрос сможет ли потом мама сделать завещание на эту подаренную долю второму сыну Спасибо.
Завещание – официальный документ, который в своем составе может содержать все необходимые данные о передаче имущества по воле собственника. Данный документ провоцирует необходимость исполнения воли собственника после его смерти. Оспорить завещание могут родственники, которые могли бы стать наследниками в случае отсутствия завещания. То есть, речь идет о заинтересованных лицах, которые могут оспорить решение собственника, с учетом права наследования. Это могут быть дети, внуки, родители, родственники других очередей. Законом определены очереди, в соответствии с которыми близкие и дальние родственники могут претендовать на получение имущества. Все родственники в соответствии с данными очередями получают в дальнейшем право на оспаривание завещания. Процесс оспаривания может быть произведен исключительно в судебном порядке.
Спросить
Дмитрий, да может, она как собственник долей может ими распорядится по своему усмотрению. Буду благодарна за ваш отзыв.
Спросить
