Как получить регистрацию для себя и ребенка, живущих в долевой собственности семьи, при отказе остальных собственников?
У меня тут такая проблема, я проживаю с сыном на жилплощади гражданского мужа, это 4 х комнатная квартира поделенная на долевую собственность между членами его семьи, мама, папа, 17 летняя дочь, средний брат и мой муж. Все имеют равные доли, мне в связи с покупкой новой квартиры (дом только здан) нужна регистрация меня и сына, что предпринять в случае отказа остальных собственников?
Мария, здравствуйте! На Вашу регистрацию потребуется согласие всех сособственников. Если сын несовершеннолетний и является ребенком Вашего друга, то на его регистрацию ничье согласие, кроме Вашего, не потребуется. В противном случае - то же самое, что и в случае с Вами, только с согласия всех сособственников.
Если они или кто-то из них против, то вопрос решается только одним способом: дарением Вам части доли в праве собственности на квартиру. В суд обращаться бесполезно.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В квартире проживают папа мама дочь и сын. в данной квартире все прописаны. Квартира находится в собственности у папы. Дочь выписывается из квартиры и прописывается по другому месту жительства. Мама завещает свою долю в квартире дочери и умирает. Папа завещает свою долю в квартире дочери и сыну в равных долях. Сын прописан в данной квартире. В каких долях будет унаследована квартира между дочерью и сыном?
Подождите, так в каких долях квартира кому принадлежит? Папе полностью как Вы пишите? Или у мамы с папой по 1/2 доле каждому в праве собственности на квартиру? Прописка не является показанием права собственности. Напишите конкретно в каких долях кому что принадлежит, тогда я вам смогу точно ответить на Ваш вопрос.
СпроситьСкажите пожалуйста квартира была в собственности мужа, родителей и одного его брата, второй брат не входит в долю собственников. Потом сделали договор дарения и все члены семьи подарили свои доли моему мужу, т.е. он стал собственником квартиры, но при этом все они остались прописаны в этой квартире. Скажите какие права они имеют на квартиру?
Пока прописанных в квартире, имеет право пользоваться ею. Права собственности на квартиру не имеют
Спросить
Они имеют право пользования жилым помещением, не имеют права владения и распоряжения.
СпроситьУ меня такая проблема: я живу в 2-ух комнатной квартире. Главным квартиросъёмщиком является моя мама. В этой квартире прописаны 7 чел. Я, мама, папа, мой брат, мой сын, сестра мамы и её несовершеннолетний сын. Квартира государственная. Мамина сестра с сыном никогда не жили в этой квартире и не платили за свои метры. Наши счета не разделены. За всех за нас платит мой папа. У него и находятся все квитанции и все чеки за различные ремонты квартиры. Моя тётя живёт у мужа. У неё ещё трое детей, но прописанны они не у нас. недавно мой папа получил квартиру. В эту новую квартиру прописываются: мой папа, мама и мой брат. Я становлюсь главным квартиросъёмщиком в старой квартире. Т.к площадь станет больше, моя тётя заявила, что платите мне 300 т. р., чтоб я выписалась с сыном, или я от мужа выпишу троих детей и пропишу здесь.! У меня вопросы такие: Может она без моего разрешения прописать остальных детей? Что можно зделать, чтобы её с сыном выписать из этой квартиры?
Яна, если тетя и ее сын никогда не проживали в квартире, не заселялись, то у вас есть возможность в судебном порядке признать их неприобретшими права пользования квартирой и снять с рег. учета. Шансы есть. Обратитесь за очной юр. помощью.
СпроситьКвартира поделена на четыре равные доли между членами семьи: отец, мать, дочь, сын. Сын-умер. В долевую собственность вступил до брака. Осталась несовершенолетняя дочь. Кто имеет право на долю наследодателя?
Родители, супруг и дети - наследники первой очереди. Все наследуют в равных долях.
СпроситьУ нас 3-х комнатная приватизированная квартира. Приватизация на 4-х человек. Я, мой папа, мама и брат. Ордер оформлен на маму. Прописан еще мой 1,5 годовалый сын (без права на собственность). Проживают: я с мужем и ребенком (брак оформлен), папа и мама (они в разводе), брат с невестой.
Имеют ли право проживать в квартире мой муж и невеста брата без согласия остальных родственников? Можем ли мы (мама, папа и я) продать свои доли без согласия брата, или обязать его продать свою долю нам?
С уважением, Любовь.
Уважаемая Любовь! В соответствии со ст. 246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности производится с согласия всех сособственников. Поэтому Ваш муж и невеста брата могут проживать в квартире только с согласия всех сособственников. Продажа долей может быть произведена только с соблюдение требований ст. 250 ГК РФ, т.е. с соблюдением преимущественного права покупки долей остальными сособственниками. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня с сыном в равных долях есть в собственности 3-х комнатная квартира, доставшаяся мне после смерти моих родителей до моего брака. Сейчас в этой квартире проживаю я, мой сын, моя дочь, и мой муж (прописаны только я и дети). Сейчас, находясь в браке, у меня возникла необходимость продать эту квартиру и купить такую же квартиру в другом доме равную по цене этой квартиры. Мой муж, в случае развода сможет претендовать на купленную квартиру? Если да, то как этого избежать?
Да, сможет претендовать. Оформите с ним брачный договор. Или покупайте новую квартиру на имя сына. а потом сын подарит вам долю.
СпроситьВ неприватизированной (2-х комнатной) квартире все прописанные в ней (3 человека - родители и сын) имеют равные права на жилплощадь, т.е. в квартире 27 кв.м. каждый имеет право на 9 кв.м.
Что изменяется в случае, если квартира приватизирована в общую долевую собственность этих троих человек и у одного из них увеличивается семья (сын женился, рождается ребенок) ? Прописка его жены в этой квартире по-прежнему может производиться только с согласия всех совершеннолетних, прописанных в этой квартире или он как собственник части жилой площади может ее прописать без их согласия? Ребенок может быть прописан без согласия остальных проживающих - это понятно. В этом случае на какую часть жилплощади будет претендовать молодая семья? Если заключить соглашение о порядке пользования долевой собственностью, в котором указать, кто из собственников какой комнатой пользуется, изменятся ли права родителей на жилплощадь в случае увеличения семьи сына (будут прописаны жена и ребенок сына) ? Можно ли разделить лицевой счет приватизированной квартиры? Как лучше поступить в такой ситуации, чтобы потом иметь меньше проблем между родственниками?
Здравствуйте, Андрей
Для того, чтобы вам избежать в дальнейшем проблем, связанных со спорами о пользовании жилыми помещениями в вашей приватизированной квартире, советую вам прийти с родственниками к соглашению об определении реальных долей в вашей совместной собстенности на квартиру.
Лицевой счёт в приватизированных квартирах не делится.
С уважением, И.Добродеев 1662810 Спб
Спросить
Лицевой счет в квартире, находящейся в частной собственности, разделен быть не может., поскольку квартира в соответствии с Гражданским кодексом – неделимое имущество. Вы можете заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой. Однако в случае увеличения количества лиц, проживающих на площади, данное соглашение может быть пересмотрено, в том числе в судебном порядке. Причем доли собственников не являются основным аргументом при определении порядка проживания. Основные факторы в данном случае – сложившийся порядок пользования и количество лиц, приходящаяся на каждого из них площадь. Регистрация и вселение супруги сына в Вашу квартиру возможно только с Вашего согласия. Однако имейте в виду, что в соответствии с нормами ст.292 Гражданского кодекса она сможет затем признать свое право пользования квартирой и зарегистрироваться в ней. С уважением,
СпроситьПомогите пожалуйста в таком вопросе. Мой муж, его родной брат и совершеннолетний племянник имееют в собственности 3-х комнатную квартиру. Приватизация обще-долевая, доля моего мужа составляет 1/2. Мы с мужем хотели бы съехаться (его полквартиры и моя собственность) т.к. имеем 2-их маленьких детей. Брат мужа на размен не идёт, выкупать его долю отказывается, проживает в этой квартире со своей женой и сыном (жена не прописана и доли не имеет), они занимают всю площадь квартиры, мой муж проживает на моей жилплощади. Подскажите, какие права имеет мой муж по закону, как он может забрать свою жилплощадь? Спасибо!
Светлана, здравствуйте! Если сособственники Вашего супруга не желают продавать квартиру целиком, то Ваш супруг может продать только свою долю, предварительно уведомив сособственников о продаже доли, так как у них преимущественное право покупки. Если в течение месяца сособственники не купят долю супруга, не ответят - можно продавать любому третьему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении сособственникам.
Конечно, выгоднее продать всю квартиру, так каждый из сособственников получил бы больше денег.. Но если сособственники не хотят - к сожалению, понудить их к продаже невозможно.
Продав свою долю, либо путем мены с доплатой, либо путем продажи Вашей квартиры и добавлением вырученных от продажи доли денег - приобрете бОльшее жилье.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак перекинуть доли детей из бабушкиной квартиры в мою новую квартиру. Я многодетная мама трое детей в октябре будет четвертый ребенок. Я хочу встать на очередь на квартиру как многодетная мама и выделить доли в своей квартире. Уменя 2-х комнатная квартира моя собственность муж и трое детей у них только регистрация. Собственность имеют двое детей у моей мамы по 1/4-мама, брат-инвалид и мои двое детей тоже малогабаритная 2-х комнатная квартира-квартиру получала мама я хочу вернуть ей ее собственность через дарение. Я обращалась. Но мне сказали. Что только узбекам или чужим людям я могу отдать эти доли это что моя мама окажется в коммуналке. Это что за закон такой? То делать? Помогите.
Оксана, чтобы быть признанной нуждающейся в предоставлении жилья по договору социального найма, необходимо иметь соответствующий метраж жилплощади (не более 10 кв. м общей площади на одного члена семьи, и так же семья должна быть признана малоимущей. Более того, если Вы в результате отчуждения (сделки) жилплощади ухудшите свои условия, то постановка на очередь отодвинется для Вас на 5 лет, с момента проведённой сделки.
Спросить
Уважаемая, Оксана, не очень понятен вопрос, но попробую дать ответ исходя из той информации,которая имеется.
Если хотите встать на учет в соответствии со статьей 57 ЖК РФ в качестве нуждающихся в жилых помещения, то необходимо два условия: НУЖДАЕМОСТЬ 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и 15 кв.м. для проживающих в коммунальных квартирах и МАЛООБЕСПЕЧЕННОСТЬ. Если эти условия имеются, обращаетесь в жилищный отдел администрации района.
Если хотите доли детей в квартире Вашей матери "перекинуть" в Вашу квартиру, то ,полагаю, Вам необходимо заключить договор мены, но тогда в квартире матери будут Ваши доли.
Татьяна Юрьевна, тел.+ 7 921 437 77 80.
Спросить
