Возможность выплаты компенсации и лишение права собственности в судебном порядке при неиспользовании имущества владельцем - вопросы и ответы

Собираю документы в суд для назначения компенсации вместо выдела в натуре 1/2 доли. Т.к.выдел доли дачного домика невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, и малой величины земельного участка (4 сотки), находящемуся в общей собственности. Как произвести экспертизу домика и участка, если я живу в другом городе, а сособственник, который пользуется дачей, не дает экспертам доступа к объекту.

Имею в собственности 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Право собственности зарегистрировано в Росреестре.

Хочу прекратить право долевой собственности на совместное имущество. Хочу получить денежную компенсацию за долю жилого дома.

ВОПРОС: Не повлечет ли получение денежной компенсации за долю дома прекращения права собственности на 1/2 долю земельного участка?

Я и моя сестра являемся совладельцами жилого дома земельного участка (совместная долевая собственность), за 13 лет совместного владения она никак не участвовала в ведении хозяйства, не платила налоги за свою часть,

у нас нет согласия по поводу дальнейшего будущего нашей совместной собственности, я хотела бы продать дом, сестра блокирует продажу. Могу ли я в судебном порядке просить суд в соответствии с п.4 ст 252 ГК РФ выплатить моей сестре компенсацию за ее долю без ее согласия, кто расчитывает размер этой компенсации, расчитывается ли она по рыночной или кадастровой стоимости.

Содольщик сын, уже 7 лет имеет свидетельство о праве на наследство, не регистрируя права собственности. Хочу признать вначале его долю в земельном участке 6 соток, малозначительной и совместно с другим сыном собственником продать участок. (у меня 3, 5 сотки, у сыновей по 1,25)Мы с сыном пенсионеры я по возрасту он по болезни, недееспособен. Получила предварительное согласие Опеки. Нужны деньги, что бы в последствии отсудить и часть дома. Земельный участок без построек назначение земли для ведения личного хозяйства и для ИЖС. Ни кто из нас не пользуется участком, я по возрасту, семья сына не имеет транспорта добираться до участка. Сын, который принял политику "что бы нам жизнь не казалась раем!" Имеет в собственности придомовой участок в 8 соток, а в этих 1,25 сотках, не заинтересован, не пользуется. Он может получить от нас компенсацию, но не хочет. И еще о принудительной компенсации за незначительную долю в общем имуществе возможно лишь в отношении участника общей собственности, заявившего требование о выделе своей доли. Положение 4 п статьи 252 ГКРФ не предполагает лишение собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, его права собственности на имущество помимо его воли путем выплаты ему остальными сособственниками компенсации, поскольку иное противоречило бы принципу неприкосновенности права собственности. Как действовать, наши права как содольщиков нарушаются. И сможет ли суд при отсутствии у него прав собственности на долю участка принудить его в получению компенсации? Мое желание признать его долю малозначительной с выплатой компенсации.

Смогут ли по решению суда меня выселить, если будет назначена денежная компенсация?

У нас происходит раздел имущества трехкомнатная квартира, у жены доля, и совместная собственность доля (т.е. у меня доля квартиры и у жены + ещё доля). Квартира куплена в ипотеку. Ипотечный договор составлен на нас обоих (погасили только половину кредита). Жена подала документы на раздел имущества, и хочет, чтобы переоформили ипотечный договор на неё, а мне выплатить денежную компенсацию.

Может ли банк без моего согласия переоформить ипотечный договор на жену. И могут ли без моего согласия по суду принудительно лишить доли собственности и выплатить денежную компенсацию?

Статья 252 пункт 4

"Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. "

Вопрос: Правильно ли я понимаю, что суд может без согласии собственника обязать участников долевой собственности выплатить ему компенсацию, только при совпадении всех условий прописанных в статьей - а именно

1. Доля незначительна

2. Доля не может быть реально выделенна

3. Собственник не имеет существенного интереса в использовании иммущества.

Или достаточно одного из вышеперечисленных обстоятельств, например либо доля слишком мала (1\10), или собственник имеет условно говоря три трехкомнатных квартиры и претендует на половину однокомнатной?

Скажите, пожалуйста, если не получится выделить долю в натуре в частном доме в судебном порядке, то тогда другие собственники будут обязаны (?) выплатить собственнику этой доли денежную компенсацию доли?

Помогите ответить на вопрос: у меня в собственности 2/3 доли недвижимого имущества. 1/3 принадлежит другому собственнику, который пользуется этим имуществом. Как документально подтвердить факт пользования имуществом? Как можно наложить обеспечительные меры в виде наложения ареста и запрет на любые регистрационные действия на недвижимое имущество, подавая иск о взыскании денежной компенсации за пользование имуществом? Спасибо.

Квартира находится в общедолевой собственности. У первого собственника в собственности 2/4, у второго 1/4, у третьего 1/4. Кадастровая стоимость квартиры 5 000 000, рыночная 5 500 000.

Третий собственник у которого 1/4 не проживает в квартире (не пользуется имуществом), хочет получить компенсацию за долю, т.к. выдел доли "в натуре" невозможен.

1. На какой размер компенсации стоит рассчитывать (от каких обстоятельств будет зависеть размер компенсации)?

2. Какой порядок действий нужно применить для получения компенсации?