Проблемы с оформлением договора дарения квартиры - как решить ситуацию с нотариусом?
Моя бабушка хочет сделать договор дарения квартиры на мою мать, но она не ходит и даже почти не встает. Поэтому нам нужно было пригласить участкового нотариуса для составления доверенности, что бы потом произвести дарение. Описали ситуацию нотариусу она толком ничего не ответила просто взяла копии паспортов и сказала: ждите! Бабушка ветеран ВОВ! Есть какой - либо закон что бы обязать нотариуса выехать на дом? И кому в таком случае можно пожаловаться на бездействия нотариуса? Заранее спасибо!
Нотариус обязана выезжать на дом - обратитесь с жалобой в нотариальную палату, адрес узнайте у ноитариуса
Спросить
Ходить ей тяжело, нотариуса для оформления договора и доверенности на представление интересов (оформление всех бумаг) можно пригласить на дом.
А можно ли оформить доверенность на внука, которому дарится квартира, или надо на какого-либо другого родственника, например на мать? Еще раз спасибо!
Добрый день, Роман!
Договор дарения доли квартиры заверять у нотариуса не обязательно, а вот регистрировать такой договор обязательно. Если доверенность нужна не для заключения договора, а для его регистрации, то, в принципе, можно и на внука.
С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!
СпроситьВопрос такой, отец был смертельно болен (сейчас уже его нет) находился в здравом уме но не способный передвигаться, на меня (дочь) решил подарить мне квартиру. Т к я находилась в другом городе, на дом мама вызывала нотариуса, решили сделать генеральную доверенность на все действия на мою маму, а мама в свою очередь подарить квартиру мне, т к необходимо было ездить, папа уже не мог. Когда уже собрали все документы в рег палате нам отказали в дарении квартиры, указав что доверенность составлена неправильно. Пока в рег палате рассматривали документы папа умер, т е переделать доверенность уже было возможности. Вопрос такой, нотариусу объясняли что мы хотим сделать, т е подарить квартиру, и она уверяла что генеральная доверенность дает право и на дарение в том числе. Получается нотариус не знала что на дарение нужна отдельная как оказалась доверенность... Хотим подать в суд на нотариуса, Как нотариус не мог знать таких вещей... Как можно доказать ошибку нотариуса и восстановить процесс дарения... Спасибо!
Вам попался некомпетентный нотариус, понятия "генеральная доверенность" нет в принципе. Вернуть сделку уже не получится.
Спросить
Я обратился к нотариусу по просьбе моей бабушки по поводу составления доверенности на сделки с недвижимостью на мое имя. Нотариус в этом отказала, ссылаясь на то, что часть недвижимости три года назад была приобретена на средства, выделенные государством. Несмотря на то, что недвижимость находится в собственности уже у второго владельца, она не может продаваться. Обосновать какой-либо статьей закона или правовым актом свой отказ нотариус отказывается.
Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации, и есть ли закон, обосновывающий отказ нотариуса на составление доверенности. Заранее благодарен.
Законных оснований для отказа нет. обратитесь к другому нотариусу или с жалобой в нотариальную Палату.
СпроситьКак мне поступить в моей ситуации:
мой папа хочет оформить на меня через дарение свою квартиру (в ней прописаны мы оба, но владельцем является только он).
завещание он писать не хочет, потому что оно может быть оспорено в суде, а у него есть еще наследники, которые будут рады это сделать. Договор же дарения оспорить труднее.
Нотариус сказала нам, что при заключении договора дарения он должен сначала выписаться из этой квартиры (что нельзя продавать квартиру с прописанным в ней дарителем).
нотариус предложила заключить договор ренты, но меня это не устраивает, поскольку я состою в браке (не совсем благополучном) и в случае развода муж сможет претендовать на часть этой квартиры. А если оформить по дарению, тогда муж претендовать НЕ сможет.
Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-либо формы дарения, при которых дарителю не нужно выписывться (дарение с проживанием, обременение и т.д.) и чтобы супруг потом не мог претендовать на эту жилплощадь?
Заранее очень благодарна...
Уважаемая Мария Леонидовна! Это самодеятельность нотариуса. Обратитесь в другую нотариальную контору и оформите договор. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМой родственник инвалид, поэтому все формальности по оформлению договора дарения недвижимости будет проводить третье лицо по доверенности от него. Причем он перенес инсульт пол года назад и писать фактически не мог, по-этому эту доверенноть заверил его знакомый. На тот момент квартира была еще не приваимзирована и поэтому договор дарения не был оформлей сразу с доверенностью. Но сейчас ему лучше и по-этому хочет своей рукой подписать мне договор дарения. Скажите, пожалуйста, эту дарственную надо заверять у натариуса или ее можно сделать в простой письменной форме, чтобы не приграшать натариуса на дом.
Заранне большое спасибо.
Нина! В Вашей ситуации предпочтительнее нотариальная форма заключения договора дарения. Так же, в день сделки необходимо провести медицинское освидетельствование дарителя. Указанные меры, в дальнейшем, сократят риск возможных претензий заинтересованных лиц, если таковые имеются, на предмет признания заключения договора дарения недействительным. За более подробной информацией обращайтесь лично, по телефону 5045423, отвечу на все Ваши вопросы.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьМожно ли оспорить дарение в суде?
Еще раз ситуация - бабушка хочет подарить квартиру и 1/2 дома моей маме. Бабушка вменяемая. Дарение хочет потом, у что хочет обезопасить себя от младшей дочери. Моя мама старшая, ухаживает за ней только она. В течении 6 лет (со дня смерти деда) моя тетка каждый раз атакует бабушку, чтобы та все продала, а деньги отдала ей, типа ей нужно в дом пристарелых.
Сейчас бабушка хочет сделать дарение на мою маму. Но с условием пожизненного проживания в квартире, тк в связи с такой ситуацией - она всего боится.
Вопрос: есть ли такой пункт (пожизненное проживание) в договоре дарения.? Законен ли он.?
Может ли в дальнейшем моя тетка влезть и попробовать оспорить договор дарения.?
добрый день!
да, есть и да, он вполне законен.
оспорить договор дарения можно, но это очень сложно и в Вашем случае нет для этого оснований.
СпроситьКак известно, с недавних пор дарение долей квартиры происходит при участии нотариуса.
Вопрос такой: Нотариус сам составляет весь договор дарения на своем бланке? Или нотариус просто заверяет заранее составленный договор?
Спасибо!
Какие документы нужно принести нотариусу для составления договора дарения? Бабушка хочет подарить квартиру несовершеннолетнему внуку.
Останутся ли потом эти документы у нотариуса или их можно будет использовать для регистрации в Рег. палате?
ДОговор дарения требует только письменной формы. Оформление его у нотариуса - по Вашему желанию. ДОговор составляется в 3 экземплярах, один из которых остается у Вас для предоставления его в Регпалату.
Удачи
СпроситьДля дарения квартиры нотариус не нужен. Нотариусы не занимаются оформлением договоров дарения. Они могут лишь за плату составить текст договора. Но этот договор не будет заключен пока не пройдет государственную регистрацию в Росреестре. Поэтому, составить договор можно у любого юриста. Нотариального удостоверения он не требует.
После заключении договора (его регистрации) все права на квартиру прейдут к ребенку, и ни у кого право на эту квартиру не будет. В том числе, и у его родителей.
То есть,,, к нотариусу мне обращаться с вопросом дарения не нужно,,, нужно топать к юристу? Так ведь у нотариуса можно оформить и завещание и дарение.
Договор дарения в простой письменной форме можно составить и у нотариуса и у юриста.
СпроситьВладимир, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что Ваш вопрос заключается в том, подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор дарения жмлого помещения? Если да, то ответ - нет, не обязательно. Договор дарения жилого помещения может быть совершен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Юр. сила обеих форм одинакова. НО при обращении к нотариусу Вам нужно будет собрать бОльший пакет документов, многие из которых Вам не потребуются, когда Вы будете отдавать договор на государственную регистрацию. В связи с этим, лучше совершить договор в простой письменной форме. Договор может составить юристЮ который специализируется на жилищных вопросах.
Что касается завещания - тут без нотариуса не обойтись. Для совершения завещания нужно обратиться к любому нотариусу. Потребуется только общегражданский паспорт.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Статья 1114 ГК РФ - Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Таким образом, до указанного момента квартира будет в собственности у наследодателя. Мало ли что может поменяться до этого времени.
Оформив договор дарения и зарегистрировав право собственности на квартиру, ребенок уже будет собственником недвижимости.
На мой взгляд, дарение лучше.
СпроситьМоя бабушка желает оформить дарственную на квартиру, которая находится в г. Краснодар. Мы оформили договор дарения в простой письменной форме (без нотариуса). Теперь с этим договором и правоустанавливающими документами на квартиру необходимо оформить/зарегистрировать право на недвижимое имущество (дарение) в Росреестре.
Вопрос 1: можно ли это сделать здесь в Москве, когда недвижимость находится в г. Краснодар.
Вопрос 2: бабушка поехать не сможет, как быть? И если в Московском Росреестре нельзя это сделать, то нужно ехать в Росреестр Краснодара (сейчас все это в МФЦ делается, верно?)
- Если делать доверенность в нотариусе, то можно ли сделать тогда доверенность на невестку бабушки. То есть я-внучка - Одаряемый, а моя мама - доверенное лицо бабушки. То есть можно ли оформить доверенность на мою маму. С точки зрения закона можно ли на членов семьи оформлять доверенность?
И еще вопрос №3: если доверенность на мою маму оформили, то роспись в договоре дарения (которая в простой письменной форме сделана без нотариуса) должна быть подпись бабушки или доверенного лица (=моей мамы)?
Буду признательна за разъяснения!
Здравствуйте, Светлана!
Вам нужно это сделать по месту нахождение квартиры с момента регистрации договор дарения вступает в законную силу и подлежит отмене по ст. 578, 579 ГК РФ. Удачи.
Спросить
1. Документы подаются в Росреестр в Краснодаре.
2. Представитель по доверенности от бабушки.
Доверенность на любое лицо, ограничений в отношении членов семьи не имеется.
3. Договор дарения должен быть подписан дарителем и одаряемым.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
На сегодняшний день зарегистрировать собственность из другого региона не возможно. В связи с этим, Вам необходимо регистрировать недвижимость в том регионе где она находится. Бабушка может оформить доверенность на представление её интересов на любого человека, кроме одаряемого. Договор менять не надо.
Спросить
В Москве нельзя. Пусть выписывает доверенность на кого угодно, только не на одаряемого
Спросить
