Как правильно продать недвижимость, находящуюся в совместной собственности с несовершеннолетним сыном
Хочу продать дом но он находиться в доли с несовершенно летним сыном. Так же у меня есть квартира где у сына тоже есть доля. При продаже дома я обязана ему еще выделить долю или положить ему деньги на сберкнижку.
При продаже собственности, где 1/4 доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку мы выделили ему долю в доме. Должны ли мы положить деньги от продажи его доли на сберкнижку?
При продаже собственности где 1/4 доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку мы выделили ему долю в доме. Должны ли мы положить деньги от продажи его доли на сберкнижку?
---если долю выделили в другом жилом помещении. не должны. если у него уже была там доля. должны положить на с/книжку деньги.
СпроситьМы хотим продать квартиру в которой есть доля у ребёнка. У ребёнка есть ещё жильё и доля в этом жилье. Деньги с продажи её доли мы хотим положить на счёт но опека говорит что нужно и деньги на счет положить и долю ещё выделить где нибудь. Должны ли мы выделять ей долю или только деньги на счет положить?
Ситуация запуталась в край...
Есть недвижимость после наследства, квартира и частный дом. И там и там, доля несовершеннолетнего. В частном доме применялся мат. капитал при реконструкции. Хотим продать и квартиру и дом. В последовательности сперва дом, потом квартиру.
Нужно ли выделять долю в доме для несовершеннолетнего, если у него там уже есть доля по наследству?
(На деньги от продажи дома, хотим купить квартиру для несовершеннолетнего и там выделить ему долю, чтобы потом получить разрешение на продажу квартиры, там где у него тоже есть доля по наследству)
Да, в обязательном порядке нужно выделить долю. Наличие наследственной доли никак не влияет на обязанность выделения доли по мат капиталу.
СпроситьВопрос такой. У меня 1/2 доля в квартире где есть еще по мимо меня 3 собственника двое из них мои дети не совершеннолетние. Я хочу продать свою долю. Обязан ли я при продаже своей доли выделять часть для своих детей. Или тупо могу взять и продать.
Если продаете только свою долю то в такой ситуации вам не требуется согласие органа опеки ст 37 ГК РФ Но при продаже своей доли должны быть соблюдены требования ст 250 ГК РФ.
Спросить
Я хочу продать свою долю. Обязан ли я при продаже своей доли выделять часть для своих детей. Или тупо могу взять и продать.да, можете взять и продать.Спросить
В доме 1/3 доля несовершеннолетнего ребёнка, я хочу этот дом продать. 65,9 квадратов. Он преобретался по программе молодой семьи. Есть квартира меньшей площади, в этой квартире тоже у ребёнка доля 1/4. Могу ли я переписать это долю в квартире на ребёнка, чтобы при продаже дома не выделять долю в новой квартире, она будет приобретаться в другом городе.
Добрый вечер, это все возможно, но с согласия опеки, без него Росреестр сделку не пропустит.
Спросить
Обязательно ли выделять долю старшему сыну при строительстве дома на средства материнского капитала?
Хочу строить дом на средства материнского капитала, обязательно ли выделять долю старшему сыну в построенном доме, если бабушка отписала ему 1/2 часть своей квартиры в собственность? Получается у него уже есть недвижимость. Или всё таки ему нужно выделить долю? У меня еще 2 двое детей и как-то несправедливо получится, если у страшего и полквартиры и доля в доме, а у остальных детей только доли.
Вы должны выделить долю пропорционально маткапиталу, если вы получили маткапитал после того как родили старшего сына, то вы должны ему выделить долю, справедливо или нет к сожалению значения не имеет.
СпроситьЯ хочу продать квартиру в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, и еще доли мужа и моя, и выделить долю в доме площадью больше. Можно ли после выделения доли ребенку в частном доме, долю ребенка в квартире переоформить на пополам с мужем? Чтобы квартира была не в 3 х долях а в 2 х?
Для чего Вам лишние финансовые расходы, при отчуждение доли ребенка в квартире необходимо оформлять у нотариуса, на то оно встанет если всем месте оформлять отчуждение квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
Отчуждение доли ребенка (до 14 лет) возможно только с разрешения органа опеки.
Как правильно заметил мой коллега, не рационально сначала отчуждать долю ребенка, т.к. любые сделки с долями требуют нотариального оформления - это не дешево. Кроме того, новые владельцы данной доли, в случае ее продажи ранее установленного законом срока - будут платить налог на доход за минусом налогового вычета (если положен по закону и не использован) или вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (в случае покупки доли у ребенка). В законе нет понятия переоформить. Долю можно купить, продать, подарить, совершить мену.
Если остались вопросы можете обратиться к выбранному Вами юристу за развернутой консультацией на платной основе.
Всего хорошего. Желаю удачи.
СпроситьХочу продать дом, где у сына доля 1/3. Мы уже купили дом за МК, где есть доля сына. Пошла в опеку, показала документы, что у сына есть доля в собственности в другом доме. Попросила разрешение на продажу первого дома. Они дают его только в том случае, если я после продажи я положу на счёт ребёнка 1/3 часть от продажи дома. Но я ведь оформила сыну долю!, почему надо ещё и деньги ложить? Законно ли нам отказывают в продаже, если не согласны с этим условием?
На мой взгляд, отказ законен. Что касается материнского капитала, вы в любом случае обязаны были наделить сына долей в приобретаемом жилье.
СпроситьПланируем продать дом, в котором одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.
Покупать взамен этого дома ничего не планируем, так как есть еще квартира, где ребенку тоже принадлежит доля. В этой квартире он и проживает.
Хотелось бы узнать, можно ли продать дом и долю ребенка положить на его счет в банке? Не выделяя взамен доли в другом жилье.
Само по себе - закон такого не запрещает. Просто указанное - возможно только в случае, если согласовано с органом опеки, куда придется обращаться за разрешением на отчуждение доли несовершеннолетнего.
СпроситьМы живём в квартире в посёлке, 12 летний ребенок имеет от мат. капитала долю в квартире. В другом городе за 200 км от нас умирает отец этого ребенка, у отца доля в доме, мы подали на наследство и получили 1/6 доли в доме. Теперь этот дом продается. Мне матери, этого ребенка, нужно у опеки взять согласие на продажу доли в доме, а потом можно ли на счет ребенка положить деньги от продажи дома? А потом я буду продавать квартиру в посёлке и покупать другое жильё, взяв деньги за продажу дома и конечно же выделить большую долю ребенку. Или всё нужно делать одновременно продавать дом, продавать квартиру и покупать новое жилье, чтобы было в договоре прописано доли ребенка? Опять же через опеку.
Если Вы подаете деньги от продажи на счет ребенка, то выделять долю ребенку в другом жилье Вы не обязаны.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить и поднимать ФЗ и иные НПА, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
