Какие может ли бабушка отдать в собственность внуку или сыну 1/2 своей квартиры документы необходимо для оформления?
Какиеможет ли бабушка отдать в собственность внуку или сыну 1/2 своей квартиры документы необходимо для оформления?
Необходимо составить договор дарения, оплатить государственную пошлину и обратиться в Росреестр для регистрации.
Спросить
Ваша бабушка может оформить договор дарения 1/2 доли на сына либо на внука.
Для заключения договора дарения недвижимого имущества и его государственной регистрации необходимо иметь следующие документы:
• Подлинник и копии правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности дарителя на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены или дарения, договор передачи в собственность, свидетельство о праве на наследство, пр.) В случае утери документов, наши специалисты помогут их восстановить, а если информация об утерянных документах в архивах отсутствует - обеспечим получение соответсвующего решения судебных органов.;
• Кадастровый паспорт на квартиру или дом из территориального органа БТИ. Может быть оформлен нами;
• Выписка из домовой книги при дарении квартиры. Может быть оформлена нами;
• Финансово-лицевой счет. Может быть оформлен нами;
• Кадастровый план при дарении земельного участка. Может быть оформлен нами;
• Документ, подтверждающий что даримое недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не имеет других видов обременения. Может быть оформлен нами;
• Согласие всех участников совместной собственности на подписание договора дарения недвижимого имущества одним из них;
• Если одной из сторон сделки является юридическое лицо, то необходимо предоставить подлинники и копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Свидетельство о присвоении ОГРН, Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц);
• Для юридических лиц – подлинник и копию документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор, а также полномочия лица на проведение регистрационных действий;
• Необходимая информация об участниках сделки;
• Нотариально заверенная доверенность на имя представителя нашей организации.
Дарственная (договор дарения) может быть подготовлен в простой письменной форме (ППФ) или в нотариальной форме. После подписания дарственной проводится ее государственная регистрация.
СпроситьМожет ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.
без добровольного согласия зарегистрированного никто не сможет его снять с учета, только в судебном порядке.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Понадобится помощь обращайтесь.
Спросить
Уважаемая Юлия Викторовна, без согласия бабушки снять ее с регистрационного учета можно только через суд и то только в том случае , если будет доказано что семейные отношения прекращены и бабушка перестала быть членом семьи собственника, понадобится помощь, обращайтесь по указанным ниже телефонам, поможем. Первичный прием бесплатный
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьКак документы нужны для оформления бабушкой дарственной на квартиру внуку? Бабушка единоличный собственник квартиры, внук в квартире прописан. Спасибо.
Оформляйте простую письменную форму договора дарения в МФЦ. Надо паспорта и свидетельство о собственности.
Спросить
если право зарегистрировано в росреестре....нужен договор и квитанция об оплате госпошлины 2000р от внука
Спросить
Правоустанавливающие документы на квартиру и составленный в трех экземплярах договор купли-продажи.
СпроситьБабушка 80 лет переоформила квартиру на внука. Собственником квартиры является внук, у бабушки только прописка. Теперь бабушка хочет вернуть собственность на свое имя, но внук не согласен. Как поступить бабушке, чтобы вернуть себе собственность квартиры?
Уважаемая Светлана!
Если сделка была лишь для вида признать мнимой, но надо смотреть подробно и бабушкину причину знать.
Спросить
По обману короткий срок давности, обращайтесь в суд, чтобы вернуть стороны в первоначальное положение, но бабушка должна была понимать что в таком случае составляется завещание. Без юриста рядом не обойтись.
СпроситьУмерла бабушка, собственник приватизированной квартиры. Внук прописан в ней. Как оформить квартиру в его собственность? Знаю, что через полгода квартира переходит в собственность дочери бабки, то есть матери внука. Что делать, если она-мать против оформления собственности на квартиру прописанному внуку, какие у внука права на квартиру, учитывая его прописку там?
Да, в вашей ситуации наследница мама, если на внука нет завещания. Значит они (сын и его мама) будут владеть квартирой в долях по 1/2.
Спросить
1) Если нет завещания на внука, то наследуют имущество по закону только супруг, дети и родители наследодателя. ( п.1 ст. 1142 ГК РФ)
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
2) Если строго руководствоваться законом, то по смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить)
Спросить
Первый ответ неверный.
Наследники первой очереди - дети, супруг, родители умершей. Внуки НЕ входят ни в одну из очередей, призываемых к наследованию, могут наследовать только по праву представления (за своего умершего родителя, если последний умер ДО смерти бабушки).
Статья 1142 ГК РФ Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследник в Вашем случае мать внука. Приняв наследство и зарегистрировав на него права, может подарить сыну. Других вариантов нет.
СпроситьБабушка хочет подарить часть дома внуку, у внука есть в собственности квартира, квартиру необходимо продать (для этого и дарится часть дома). Не получится ли у внука 2 собственности. Внук несовершеннолетний. Смогут ли родители продать квартиру без предоставления собственности сыну, так как у него на момент продажи будет подаренная часть дома.
Для продажи квартиры необходимо обратиться в органы опеки для получения согласия на сделку. Опека определит условия продажи и только после этого можно решать вопрос о механизме отчуждения дома бабушки.
СпроситьОбязательно сначала получается разрешение опеки, а потом уже проводятся все сделки. Если Вы сначала подарите, а потом обратитесь в опеку за разрешением на продажу, то Вам откажут. Опека в разрешении так и укажет, что разрешено отчуждение при условии дарения....
Проведете две сделки одновременно и все.
Спросить
Т.к. внук несовершеннолетний, то без участия органов опеки и попечительства не обойдется.
Если, по их мнению, продажа квартиры не будет ущемлять права несовершеннолетнего внука, они дадут добро на указанную сделку (вынесут соответствующий приказ) и пропустят сделку.
СпроситьКак бабушке составить завещание на внука, если она не ходит, и все документы на собственность находятся у дочери, и дочь не желает их отдавать. Внук от сына (который умер). Бабушка вместе со своей дочерью являются собственниками двухкомнатной квартиры, и эту половину она хочет наследовать внуку. Так же у бабушки есть дом в деревне, который она хочет оставить внуку (но документы так же находятся у дочери).
Ольга, чтобы составить завещание, необходимо пригласить нотариуса на дом. Завещание можно сделать и без документов, общее, с формуровкой: завещаю такому-то все мое имущество, которое будет в моей собственности на день моей смерти.... Нотариус знает и подскажет вам. Сходите для начала к нотариусу.
СпроситьКакие докуметы необходимы для совершеннии сделки купли-продажи 1 комн. Квартиры (бабушка продает внуку), какой налог небходимо будет заплатить? Внук в квартире не прописан. Спасибо.
Добрый день!
Если Вы укажете в договое купли-продажи стоимость квартиры свыше одного миллиона рублей, то Вам придется уплатить налог 13% с суммы, превышающей этот самый миллион. Т.е. если Вы продаете квартиру за 1 миллион 100 тысяч рублей, то со 100 тысяч уплачиваете налог 13%.
Все это обязательно, если продавец владел квартирой менее 3 лет.
С уважением,
СпроситьБабушка хочет подарить квартиру внуку. В этой квартире прописаны только бабушка и внук. Какие документы нужно собрать для оформления дарственной на квартиру.
Здравствуйте Юрий!
Понятие дарственная (или договор дарения) подразумевает нотариально заверенный документ, свидетельствующий о безвозмездной передаче другой стороне недвижимого или движимого имущества, ценностей, прав и других объектов собственности. Договор дарения является односторонней сделкой. Правоотношения, возникающие в процессе дарения, регулируются гл.32 Гражданского Кодекса РФ.
Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.). Например, для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы:
- заявления сторон договора;
- документ, подтверждающий оплату регистрации;
- правоустанавливающие документы на квартиру – договор купли-продажи и пр.;
- кадастровый паспорт;
- выписка из домовой книги;
- нотариальное согласие второго супруга на дарение (в случае, если квартира была приобретена в период брака);
- нотариально заявление о том, что квартира была приобретена в период, когда даритель в браке не состоял (в соответствующем случае);
- согласие органов опеки и попечительства (в случае, если в квартире проживают несовершеннолетние);
- нормативная оценка земельных ресурсов и справка об отсутствии задолженности по налогам (если оформляется дарственная на земельный участок);
- договор дарения (обязательно указываются стороны, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета дарения должно быть в строгом соответствии с документами на квартиру, обязательно указываются правоустанавливающие документы, на основании которых она находится в собственности дарителя);
- паспорта сторон договора.
Вышеуказанные документы сдаются в Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС), где сделка регистрируется и с этого момента договор дарения считается заключенным.
Последний шаг – получение одаряемым свидетельства о праве собственности. Как правило, это происходит в течение месяца с момента подачи документов в УФРС.
Важно отметить, что для составления договора дарения целесообразно воспользоваться услугами нотариуса. В случае, если в договоре окажется неточность или неправильная формулировка, УФРС не зарегистрирует договор дарения и пакет документов через месяц будет снова возвращен участникам сделки на доработку, что повлечет за собой дополнительное время на повторное оформление документов.
С уважением, Юридический центр «ЭкаЛекс»
Спросить
Нужен сам договор, правоустанавливающий документ на квартиру. кадастровый паспорт на квартиру. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. Если внук несовершеннолетний, за него договор подписывает законный представитель (родитель)
СпроситьЮрий, здравствуйте! Вот Вам "простыню" распечатали.. Нужны правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру с ксерокопиями. И сам договор дарения в трех экз. Что касается кадастрового паспорта, то он нужен только в том случае, если в ЕГРП нет сведений о зарегистрированных правах на эту квартиру.
Далее, с документами нужно обратиться либо в Росреестр, либо в МФЦ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУмерла бабушка, наследник один, это ее внук. Внук дал ген. доверенность своей тете для оформления наследства. Вопрос такой, может ли тетя после получения свидетельства о праве внука на вклад бабушки, перевести деньги со вклада бабушки сразу на свой счет? Или сначала деньги надо перевести внуку т.е. законному наследнику, а потом уже тетя может по доверенности перевести их на себя.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если жива дочь умершей бабушки (ваша тётя), то с чего это вы должны быть единственным наследником?,-она прямой наследник, а вы по представлению. Поэтому тётя может вас и просто обмануть, откажется от наследства от вашего имени и всё себе оставит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Уточняю вопрос еще раз. Сначала умерла мать, потом через 10 лет умерла бабушка. Внук наследник, немного приболел и не может сам получить свидетельство о праве собственности на вклад бабушки (покойной). Дал ген. доверенность своей тете, сестре так же ныне покойного отца. Вопрос - может ли тетя по ген. доверенности перевести деньги со счета бабушки сразу на свой счет, или сначала она должна перевести деньги на счет внука (т.е мой), а уже потом имеет право с моего счета переводить себе?
Спросить
Добрый лень, если доверенность с правом получения денежных средств-может. Если в доверенности полномочия только на принятия наследства, то исключительно на счет наследника.
Спросить
В любом случае, денежные средства на основании свидетельства о праве на наследство будут переведены на счет внука. Если внук не указал в доверенности право управлять и распоряжаться его вкладом, то тетя ничего не сможет перевести на свой счет.
Спросить
Обязанна ли бабушка выделить долю внуку при покупке новой квартиры, согласно условиям органов опеки?
В квартире три собственника. Бабушка, дочь, внук. Внук (сын) несовершеннолетний. Получено разрешение органов опеки на продажу данной собственности при условии что: 1. Доля внука (сына) с продаваемой квартиры, деньгами поступит на его счёт в банке; 2. Дочь (мать внука) выделит ему в своей собственности долю равноценную проданной. ВОПРОС: Обязанна ли бабушка выделять долю, в покупаемой новой квартире, внуку, при соблюдении поставленных органом опеки условий?
Требования органа опеки незаконны. Либо доля в ином жилом помещении, либо деньги. Стразу два требования незаконны. Бабушка долю выделять не обязана.
Спросить
