Строительство 8-этажного здания напротив 5-ти этажного дома вызвало волнения жильцов - как далеко можно строить по САНПИ и что делать, если согласование с жильцами не было получено?
199₽ VIP
Перед наши 5-ти этажным домом собираются строить 8-этажное здание и очень близко, в 20-ти метрах, они не задеваюм наши собственные метры, но здание будет высоким, на низу с магазинами. Будет загаораживать солнце. На каком расстоянии по САНПИ можно строить? К тоьу же они не согласовали с жильцами дома. Разрешение они получили. Можем ли мы приостановить строительство до решения суда? Если собственники дома подают в суд?
СНиП 2.07.01-89* ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно
Примечания: 1. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м.
2. Допускается уменьшать, но не более чем на 50 % удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД, IIА и IVА, IVГ, в районах с пыльными бурями при условии создания закрытых сооружений, для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
СпроситьСНиП 2.07.01-89* ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно
Примечания: 1. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м.
2. Допускается уменьшать, но не более чем на 50 % удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД, IIА и IVА, IVГ, в районах с пыльными бурями при условии создания закрытых сооружений, для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
Спросить
Разрешение они получили. Можем ли мы приостановить строительство до решения суда?Если собственники дома подают в суд?
Жильцы имеют полное право обратиться как в прокуратуру. так и в суд и обжаловать данное Постановление админитсрации города. 
Планировка, а затем застройка городских, а также сельских поселений должна осуществляться согласно нормативного документа СНиП2.07.01-89*, который так и называется - «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В этом нормативе конкретно расписано осуществление застройки селитебной территории сельских и городских поселений, организация сети пешеходного движения и общественного пассажирского транспорта.
Кроме того, в этом документе указана удаленность от жилых строений до различных общественных и производственных зданий, а также расстояния между самими жилыми зданиями. Так, например, расстояния, или иначе бытовые разрывы между длинными сторонами жилых многоквартирных зданий, высота которых 2-3 этажа, должны быть не меньше 15 метров, а высотой в 4 этажа – уже не менее 20 метров (СНиП2.07.01-89*, п.2.12).
Спросить
Вера Пеировна - это сложный вопрос и вы имеете право обратиться с жалобой в администрацию и пркуратуру о приостановке строительства и истребованием документов на строительство и уже исходя из предоставленных разрешительных документов будете действовать дальше.
Спросить
Добрый день! Сосед возвел двухэтажный дом в 30 см от межи (ранее убеждал меня, что будет строить новый сарай на месте старого - договаривались, что это будет метр от межи для нежилого помещения). Оговаривалось так же, что если жилой дом, то отступ только 3 метра. В итоге получили то, что имеем - 2 хэтажный дом. Окна дома и на первом и на втором этаже выходят к нам во двор. В метре от межи стоит наша летняя кухня (1,5 метров между зданиями получается). В период снегопадов этой зимой два раза лавиной сходил снег на крышу кухни. Хочу подать в суд либо на снос части здания (передвинуть дом соседа на положенные 3 метра), либо на перепланировку крыши и перенос окон.
1) Каковы варианты положительного решения суда?
2) Если сосед не станет выполнять решение суда, что делать?
3) Если суд откажет в удовлетворении требований, это не будет считаться автоматически разрешением на строительство? Не получится так, что он будет вправе требовать снести кухню, так как она расположена близко к его новому дому?
Хочу строить дом. растояние от дома до границы участка 2 метра. Архитектор сказал что необходимо 3 метра. Но если сосед напишет заявленние на разрешение строительства дома на растоянние 2 метров то можно строить... мне необходим образец этого заявления если он конечно существует?
За нашим двухэтажным домом собираются строить трёхэтажный дом. Расстояние от стены до стены 21 метр. Трёхэтажный дом заслонит солнце. О предстоящем строительстве администрация жильцов не предупреждала. Правомерно ли будет проходить строительство? Должна ли была администрация посёлка оповестить о предстоящей стройке. Что нам делать?
У меня частный дом, сосед начал строительство 9-этажного дома на 7 сотках земли, расстояние от моего дома 3-3,5 метра, скажите можно ли на таком расстоянии строить дом да еще много этажный среди частных домов не соблюдая правил застройки. К кому можно обратиться чтобы приостановить стройку, оползневой участок нет опорных стен от соседей. Г. Сочи. Спасибо за ответ.
Рядом с 10-типа этажным домом, практически через стену пристроено 2-этажное здание. У жителей дома разрешения не спрашивали. На втором этаже, открыли кафе. После 23.00 громко играет музыка. Вопрос
Как близко к жилому дому можно строить торговый центр?
Нужно ли разрешение от жителей дома?
Что делать с громкой музыкой?
Здравствуйк, подскажите пожалуйста, что делать? Сосед строит 3-х этажный торговый центр, от межи отступил самое большее расстояние 1,57 м, а меньшее 0.6 метра. Хотя я подписывал разрешение, что от межи отступят 3 метра и здание будет 2-х этажное.
Наши дома 2-х этажные 1956 года постройки. В 15 метрах от нашего дома собираются возвести многоэтажный дом, который будет закрывать все солнце. Что можно сделать чтобы этому помешать или как решить эту проблему мирным путем.
В Великом Новгороде между существующими жилым 4 этажным домом и поликлиникой (расстояние 45 м) началось строительство нового 4 этажного здания. При вновь построенном объекте расстояния между зданиями будет менее 20 метров. Нарушится освещенность жилого дома и поликлиники. Можно ли приостановить строительство?
Наш 9 этажный дом находится в 3 метра с 9 этажным домом признаным аварийным всвязи с проседанием грунта (карстовым провалом). В случае обрушения аварийного дома будет разрушен и наш дом.
Вопрос: каким документом оговаривается безопасное расстояние от аварийного расселенного дома?
У меня такой вопрос. Перед нашим домом 6-ти этажным начали строить 5 этажный дом торцом к окнам нашего дома. Новый дом будет загораживать солнечный свет и Жильцы будут смотреть на глухую стену нового дома. Новый дом будет построен в 22 метрах от нашего дома. Возможно ли нам куда-то обращаться чтоб добиться того чтобы дом стали строить дальше от нашего дома? Сколько метров должно быть между домами, если новый дом стоит т торцом к окнам нашего дома? Большое спасибо за ответ.
