Могу ли я оформить участок земли в собственность, которым пользуюсь более 30 лет?
Могу ли я оформить участок земли в собственность, которым пользуюсь более 30 лет?
Можете. Только для этого необходимо решение суда о том что вы добросовестно и открыто пользовались земельным участком
Спросить
Могу ли я оформить в собственность участок земли прилежащий к принадлежащей мне земле в деревне и которым я пользовалась более 15 лет?
Обращайтесь с заявлением в местную администрацию. Если земля не на балансе администрации - то в суд в порядке ст.234 ГК РФ,
Спросить
Только потому, что пользовались более 15 лет, Вы не приобрели право собственности на земельный участок.
Спросить
10 лет пользуюсь участком земли, плачу за него. Участок в собственности у сестры, сестра не появляется, могу ли я, оформить землю на себя?
Татьяна добрый день. На данный момент не получится. Нужно искать другие варианты. Не понятно какое назначение земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте) Пользуюсь землей более 50 лет) земля была дана в пользование в аренду на 49 лет) живем в домах вместе с которыми давали эту землю) могу ли я оформить ее в собственность?
У меня в собсвенности половина частного дома. По документам собственность оформлена как 2-х комнатная квартира. Могу ли я самостоятельно оформить только на себя тот участок земли которым пользуюсь, либо мне нужно обязательно оформлять всю землю вместе с соседями в общую совместную собственность?
Могу ли я оформить земельный участок которым я пользуюсь около 20 лет. в собственность. При отсутствии документов на данную землю. Участок был предоставлен администрацией в устном виде.
Добрый день, Олег. Возможность такая имеется в соответствии с положениями гражданского кодекса о приобретательной давности. Более подробную консультацию можно дать только при исследовании обстоятельств дела на очной консультации.
СпроситьМой земельный участок, которым я пользуюсь более 50 лет расположен прямо возле железной дороги. Могу ли я оформить его в собственность или эта территория принадлежит РЖД?
Здравствуйте! По вопросу оформления участка в свою собственность обращайтесь в Администрацию поселения или города, так как участок скорее всего находится в их собственности.
СпроситьУ меня участок около 7 соток под садом и огородом, которым я пользуюсь уже более 15 лет. Но документально не оформлен, хотя есть платежки за землю (сохранились за некоторые годы) Эта земля находится в черте города и предназначена под ИЖС. Можно ли оформить ее в собственность, переведя в участок под садоводство?
Если пользуетесь более 15 лет, то можно попробовать узаконить через районный суд на основании приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ, т.к. прошло 15 лет. И для этого не обязательно переводить в садоводство.
Статья 234. Приобретательная давностьСпросить1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Здравствуйте, Ольга!
Да, Вы можете признать за собой право собственности на земельный участок через суд. Согласно смыслу ст. 234 ГК РФ владелец участка земли, юридически не являющийся собственником данного участка, но добросовестно, непрерывно и открыто владеющий своей собственной землей в течение пятнадцати лет, в итоге приобретает законное право собственности на данный участок земли.
СпроситьПишите заявление о сдаче Вам данного участка в аренду, либо предоставления в пользование и т.д.Пока Вы используете землю не законно, правда не понятно, налог то Вы платли или что это за платежи?
Приобретательная давность здесь не действует, земля не бесхозяйная у нее есть собственник муниципалитет.
ЗК РФ Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.06.2019 в п. 3 ст. 39.1 вносятся изменения (ФЗ от 18.12.2018 N 471-ФЗ). См. будущую редакцию.
3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ)[b][/b]
Спросить
Здравствуйте, не совсем понятна правовая основа владения Вами этим участком. Первым делом надо это выяснить, если он был выделен Вам под ИЖС, то не надо ничего оформлять и признавать, он уже должен быть оформлен на Вас на основании права собственности ГК РФ ст.ст. 260;261 или права на аренду ГК РФ ст. 606. Выясните этот вопрос и постарайтесь найти или восстановить документы. И только, если нет правообладателя и никаких документов, имеет смысл прибегнуть к признанию за Вами права собственности на основании приобретательной давности ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).СпроситьПраво собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Добрый день! Не совсем понятно из вашего вопроса, можно ли применять ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность". Поскольку можно в порядке этой статьи приобрести право на объект, в случае если он на каком-либо праве принадлежал ранее иному лицу. Если участок отводился другому человеку, а за 15 лет (плюс три года - исковая давность) вы пользовались им, платили налоги (иные платежи), то да, можно пробовать обратиться за признанием права. Если участок никогда никому не предоставлялся, то это земля муниципальная (скорее всего либо гос. собственность) и следует обращаться за правами в ОМС в соответствии с ЗК РФ. Каким образом вы будете осуществлять смену вида разрешенного использования участка? Это может сделать только собственник.
Всего хорошего!
СпроситьСлышал что если я пользуюсь участком земли, недвижимостью более 15 лет и никто ни когда не каких прав на эту землю не предьявлял, то по истечению этих 15 лет за мной остается право оформить этот земельный участок в собственность. Получается если я огорожу любой участок земли в сельской местности забором и поставлю там строение буду заниматься земледелием не для коммерческих целей, то через 15 лет у меня появится право оформить землю в собственность?
В Вашем случае не будет добросовестности, так как, к сожалению, это будет самовольное занятие участка, а строительство на таком участке само строем и судне удовлетворит иск о признании права собственности пост. 234 ГК РФ.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤[b][/b]
СпроситьУ меня возле дома есть муниципальный участок земли, который я использую как огород уже более 20 лет. Могу ли я этот участок земли оформить в собственность? Как это сделать?
Добрый день! Конечно можете, вам необходимо обратиться в администрацию поселения и написать там заявление, Вам либо в аренду участок выделят или предложат купить Удачи!
СпроситьПрошу помогите решить земельный вопрос. Я вступила в права на наследство по завещанию на земельный участок - право пожизненного наследуемого владения на участок. Землю выделяли в 1993 году, папа умер в 1999 году. В поссовете мне отказывают в передаче земли в собственность, т.к. говорят нет оснований. А я пользуюсь этой землей всю жизнь, сажаю огород и картошку, на этой земле моя квартира, в собственности. Дом двухквартирный, у соседей земля в собственности. Как мне оформить землю в собственность. Имею 3 детей уже все взрослые.
Здравствуйте! Вы имеете право в упрощенном порядке, по так называемой "Дачной амнистии" зарегистрировать право собственности. Обращайтесь в Управление Росреестра.
Спросить
