Бездействие ЖКХ - Как заставить выполнять обязанности?
Живем на первом этаже в трехэтажном доме, в подвале вода около года, жкх бездействуют. КАК ИХ ЗАСТАВИТЬ ВЫПОЛНЯТЬ ИХ ЖЕ ОБЯЗАННОСТИ.
Здравствуйте, Михаил!
Подавайте претензию и параллельно в Роспатребнадзор жалобу. Удачи.
Спросить
В многоквартирном доме в подвале, прорвало канализацию + грунтовые воды. Вода стоит уже 2 месяца. В квартирах на первом этаже стоит запах плесени. УК КИТ (г. Липецк) БЕЗДЕЙСТВУЕТ. Дом на гарантии (ООО Жилторгстрой).
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
СпроситьЖиву на первом этаже кооперативного дома, в квартире повышенная влажность. Правление дома не принимает никаких мер по ремонту подвала. Как заставить правление дома выполнить ремонт подвала и обеспечить установленную нормативными документами влажность в квартирах первых этажей?
Живу на первом этаже. Дует из пола. Как заставить жкх заделать швы в подвале.
Здравствуйте. Делайте заявку. В случае бездействия пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию
СпроситьИз подвала лезут блохи, очень сильно кусают! ...В доме маленький ребенок. Живем на первом этаже, в многоэтажном доме. Является ли обработка подвала от блох оьязанностью управляющей компании, или ее... Как написать заявление в жко.
Добрый день!
Да, можете написать жалобу в управляющую компанию. Далее-в жилищную инспекцию.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
СпроситьМы живём на первом этаже под нами подвал в подвале грязь летают комары у нас в квартире появились мыши жкх никогда не обрабатывали подвал у нас дети куда одращаться спасибо.
Живу в многоквартирном доме с индивидуальным отоплением на 1 этаже. Полы очень холодные. Оно и понятно в подвале нет труб отопления. Но я грея себя также отапливаю пол второго этажа. На мой взгляд это немного не честно. Можно ли с этим что либо сделать? Хотя бы заставить ЖКХ утеплить подвал. Или мой пол из подвала.
Да, можете, т.к. подвал - общие помещения жильцов. Обратитесь в жэк с данным вопросом,ссылайтесь на несоблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
СпроситьВ подвале прорвало канализацию. Пахнет в подъезде очень сильно. УК бездействует. Я на первом этаже, в унитаз набираетя канализационная вода.
Обратитесь с телефонным звонком дежурную диспетчерскую службу в администрацию для принятия незамедлительных мер. Параллельно зафиксируйте все на фото и видео и необходимо направить обращение в Государственную жилищную инспекцию. Если необходимо, могу составить жалобу.
СпроситьНеобходимо ли согласование юридического лица с жильцами многоквартирного дома прокладку труб-каналов вентиляции из подвала на высоту - в пределах первого этажа. При этом первый этаж и подвал занимает на законных основаниях (оперативное управление) юридическое лицо. Согласование с Роспотребнадзором и архитектором имеется. В подвале и на первом этаже - офис, никакого производства, бань, саун - нет. вентиляция из туалета подвала спланирована отдельно - через домовую вентиляцию первого этажа.
Юрий Михайлович, добрый день! Да, согласие необходимо..., так как имеется общее имущество собственников в МЖД...
СпроситьЖивём на первом этаже многоквартирного дома. В доме нет подвала, но под квартирой есть пространство, высотой около 1 го метра. Можно-ли как то использовать это пространство?
Можете использовать, но только с решения общего собрания собственнико дома, ст.44-46 ЖК.Так как это общее имущество, ст.36 ЖК.
Спросить
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Спросить
Если это общедомовое имущество, то пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьУказанное Вами пространство под квартирой скорее всего является техническим подвалом, которое как указали Выше коллеги, относится к общему имуществу распоряжаться которым собственники могут в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
НО! Существуют и иные нормы - строительные, пожарные, санитарно-эпидемиологические, которые ограничивают своими требованиями пределы использования помещений.
Например СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" содержит такие требования как:
7.1.9 Перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до 5 этажей включительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с ненормируемым пределом огнестойкости и классом пожарной опасности. Перегородки, отделяющие технический коридор (в том числе технический коридор для прокладки коммуникаций) подвальных и цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1-го типа.7.1.10 Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м 2 в несекционных жилых домах, а в секционных - по секциям.
и пр.
Следовательно, прежде чем что-то сделать, лучше проконсультироваться по конкретно-предлагаемому варианту с юристом. А то придет злой пожарный инспектор и заставит всё сносить.
Спросить
Да, можно использовать.
Если нет там коммуникаций.
Иначе это будет общим имуществом в доме.
Поскольку ст. 36 ЖК РФ указывает:
"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)".
Спросить
Здравствуйте. Это технический этаж и оборудование в нем является коллективной собственностью всех жильцов дома ст.36 ЖК РФ. Доступ к нему имеет ЖЭК или другая обслуживающая организация. Функциональный технический этаж не может быть полностью передан в собственность никому из владельцев квартир.
СпроситьЖиву на первом этаже дом 1926 года постройки кирпичный, полы все сгнили в подвале постоянно сырость хотелось что бы ЖКХ отремонтировали подвал и укрепили мне полы т. к они деревянные. Спасибо.
Обратитесь в обслуживающую Ваш дом организацию , чтобы произвели ремонт подвала , так как это входит в услугу - содержание и ремонт , которую Вы оплачиваете по квитанции. В случае отказа жалуйтесь в Жилищную инспекцию
Спросить
