Заявление в суд о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги от отца в коммунальной квартире, где я проживаю с несовершеннолетней дочерью
Скажите пожайлуста как правильно написать заявление в суд на размен жировок. Все дело в том что в коммунальной квартире имеем с отцом одну комнату, там прописаны трое человек, я моя несовершенная дочь, и отец, но отец совсем не платит квартплату уже в течении нескольких лет, хотя в состоянии. Прошу подскажите как правильно написать заявление в суд на размер жировок.
Обратитесь с исковым заявлением в суд об определении долей в оплате жилищно- коммунальных услуг, ответчик будет Ваш отец, после вынесения решения суда оплачивать будете по разным квитанциям
Спросить
Я живу в трех комнатной коммунальной квартире моих 2 комнаты, а 3 комната принадлежит одному человеку но он в ней не прожиаает уже в течении 10 лет, но платит кварплату, подскажите могу ли я себе как то присоединить его комнату?
Здравствуйте, Елена!
Нет, не можете, так как согласно ст. 209 ГК РФ только с согласие собственника комнаты. Удачи.
Спросить
В комнате коммунальной квартиры прописан человек, который более 10 лет там не живет и не платит. Как правильно составить заявление в суд на его выписку из комнаты?
прежде, хотелось бы заострить внимание на различии понятий выселение и снятие с регистрационного учета. По общему правилу, и выселить, и снять с учета можно только на основании решения суда (исключение, например, снятие с учета умершего лица). При этом, решение суда о выселении является основанием для ФМС для снятия с регистрационного учета. Однако, если выселение – это фактическое выдворение гражданина из квартиры, то снятие с учета – это в большей степени документарная, юридическая процедура. Так же, снять с регистрационного учета можно лицо, фактически не проживающее в конкретной квартире, то есть, снятие с учета возможно и без выселения. А вот выселение, как правило, сопровождается снятием с учета.
Говоря о выселении лиц из квартиры без их согласия, чрезвычайно важно различать, из какой именно квартиры происходит выселение: из находящейся в собственности, или занимаемой по договору социального найма. Общим правилом, во всех этих случаях является только то, что выселение из любой квартиры возможно исключительно по решению суда и никак иначе.
Выселить из квартиры, находящейся в собственности, можно только лиц, не являющихся собственниками данного жилья. По закону, собственника квартиры ни при каких обстоятельствах нельзя выселить из принадлежащей ему квартиры (искл. ст.293 ГК РФ). Таким образом, собственник жилья может выселить из своей квартиры только зарегистрированных в ней лиц (не собственников), если основания для их проживания в данной квартире отпали (при получении жилья с зарегистрированными в ней лицами в дар, или по наследству и т.д.). Чаще всего, такие случаи возникают при прекращении семейных правоотношений, но только если квартира была приобретена собственником до брака, а так же, если соглашением между супругами не установлены другие правила. Право пользования жильем у бывшего супруга (супруги, их родственников) прекращается сразу после расторжения брака с собственником жилья (ст.31 ЖК РФ). Следует знать, что суд имеет право предоставить бывшему члену семьи собственника отсрочку в выселении:
-если у него отсутствует другое жилье, или основания его приобретения
-если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.
Так же, суд может обязать собственника квартиры обеспечить жильем бывшего члена (-ов) семьи, по их требованию, если собственник исполняет в их пользу алиментные обязательства.
Необходимо учитывать, что из данного права собственника, есть очень важное исключение: не может быть выселен, даже решением суда, бывший член семьи собственника, если на момент приватизации квартиры он имел право на приватизацию и от участия в приватизации отказался. Такой гражданин может выселиться из квартиры только добровольно. Так же чрезвычайно сложно бывает снять с регистрационного учета в квартире ребенка – данная процедура может быть запрещена органами опеки и попечительства, особенно, если она ухудшает жилищное положение ребенка.
Выселение лиц из квартиры, предоставленной по договору социального найма – процедура намного более сложная, чем рассмотренный выше случай выселения из приватизированной квартиры. В соответствии со ст.83 ЖК РФ, принудительное выселение граждан из такого жилья по требованию наймодателя возможно в судебном порядке в случае:
-невнесения платы за квартиру (коммунальные услуги) в течение более 6 месяцев
-разрушения или повреждения жилого помещения лицом или другими гражданами, за действия которых он отвечает
-систематического нарушения прав и законных интересов соседей
-использования жилого помещения не по назначению.
В первом случае, выселяемому предоставляется иное жилое помещение по нормам общежития (6 кв.м на человека). В остальных случаях, выселение осуществляется без предоставления иного жилья.
Все перечисленные основания для выселения должны быть подтверждены документально. В ситуации с муниципальным жильем, факт прекращения семейных отношений с нанимателем жилья, не прекращает право пользования квартирой для обоих бывших супругов. Таким образом, выселение из муниципальной квартиры лиц, по требованию нанимателя – процедура крайне сложная, требующая веских оснований.
При рассмотрении дел о выселении, особенно из муниципального жилья, суды подходят к каждому конкретному делу индивидуально, с учетом его особенностей. Так что, аналогичных решений по схожим, на первый взгляд делам не бывает. Тем не менее, инициируя процедуру выселения в суде, следует тщательно подготовиться: четко сформулировать в исковом заявлении причину выселения, подготовить необходимые документы на жилье, а так же документальные доказательства необходимости и возможности выселения.
Спросить
Основание иска зависит от того в чьей собственности комната. Если комната в государственной собственности, то нужно обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. В суде Вы должны доказать, что он добровольно выехал на иное место жительства, вывез свои вещи, не исполняет условия договора социального найма, вы не чините ему препятствия к проживанию т .д. Образцов исковых заявлений не существует, все конкретно в зависимости от конкретных обстоятельств. Обратитесь на очную консультацию.
СпроситьУ меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
Здравствуйте! "Прописка" слово не совсем корректное, в отношении законодательства. Есть понятие постоянная и временная регистрация. Если, человек состоит на временном или постоянном учете по месту пребывания, то за ним остается права пользования независимо от того, кому принадлежит право собственности и правового статуса жилья. Проще говоря, человек никуда "не делся" и его права остались за квартирой. Посмотрите, что указано в МФЦ по этому поводу, начните снятие с регистрационного учета не проживающего гражданина.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, накакого автоматизма нет. Регистрация по месту жительства носит заявительный характер. Такие нюансы уточняйте в паспортном столе. Вообще, естьли необходимость перепрописываться.
СпроситьПрошу Вас ответить на мои вопросы.
Моя дочь (11,5 лет) прописана со мной в комнате 17,3 кв. м. в коммунатльной 3-х комнатной квартире квартире.
Мой муж имеет ордер на комнату в 11 комнатной коммунальной квартире.
Возможно ли прописать мою дочь к мужу и просить администрацию района улучшить жилищные условия мужа и дочери и получить еще одну комнату на дочь в квартире мужа? В коммунальной квартире мужа есть свободные комнаты.
Какие нюансы есть при перепрописке ребенка к мужу? Заранее благодарна!
Согласно ст.20ГКРФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой,признается место жительства их законных представителей-родителей, опекунов или попечителей.
Ваша дочь может быть также прописана в комнате у своего отца в коммунальной квартире. Ваш муж должен подойти в паспортный стол (свой) и написать заявление о том, что он просит дать постоянную прописку своему несовершеннолетнему ребенку. предоставляется свидетельство о рождении ребенка (подлинник),выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, платится государственная пошлина 100 рублей (?-уточните в паспортном столе).
На основании ст.59 ЖКРФ, осовобожившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживает несколько нанимателей и (или) собственников. предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения изолированного жилого помещения признаны либо могут быть признаны в установленном порядке малоимущими или нуждающимися в жилых помещениях.
СпроситьМуниципальная комната в коммунальной квартире. Приписаны мой бывший муж и наша 10-и летняя дочь. Никто в комнате не живет. Муж за комнату не платит и не проживает там уже 10 лет. я оплачиваю все сама. Могу ли я подать заявление в суд на выписку мужа из этой комнаты в связи с тем, что он не проживает там и не оплачивает это жилье.
Можете конечно. Только вот с кем останется зарегистрирована ваша малолетняя дочь. И в разве ее интересах будет снять с регистрационноготучета отца.а вообще тогда можете и комнату потеярть
Спросить
поскольку ваш бывший муж не проживает в данном жилом помещении, то он утратил право на данное жилое помещение. Вам следует обратиться к наймодателю, т.е.собственнику жилого помещения, о внесении изменений в договор соц.найма, а также обратиться в суд к вашему бывшему мужу о возмещении вам половины оплаченной суммы за предшествующие три года.
СпроситьПроживаем в коммунальной квартире, имеем одну комнату и прописаны 3 человека, сецчас выкупили ещё одну комнату, там ни кто не прописан, отдельный лицевой счёт.Пришла кв.плата, как за одного человека. В итоге, имеем две комнаты, прописано трое. А платим за 4-х.Как можно это урегулировать, так как переплата составляет практически 600 рублей. Счётчиков на воду нет, так как квартира коммунальная и с соседями сложно это решить. Сразу все говорят, что практически водой не пользуются. Но это другая тема. А по вопросу. Что делать? Перепрописать кого то одного туда или объединить счета лицевые? И почему об этом в бухгалтерии то не предупредили?
Добрый день! Вам нужно объединить свидетельства о гос регистрации права, чтоб получился 1 объект, потом объединить лицевые счета.
СпроситьВ квартире прописаны я, моя дочь (6 лет), мои мать и брат. Кваритира не приватизирована. На размен согласны все, но жить хотят все по отдельности. Скажите, какие могут быть варианты размена?
Здравствуйте! Варианты могут быть какие угодно, главная Вам найти варианты. Неприватизированных жилых помещений осталось не так уж много. И стоит помнить, что обмен может быть произведён только с разрешения собственника - то есть местной администрации.
Возможно, проще будет приватизировать квартиру, а затем продать и купить три комнаты или как-то ещё.
СпроситьМоя семья, в количестве трех человек проживает в коммунальной 3-х комнатной квартире, прописаны в муниципальной комнате, другие две приватизированы. Одну из комнат мы купили, и теперь у нас одна муниципальная, и одна прватизированная. Счётчики в квартире не установлены, платим по нормативу. Пришли платёжки за коммунальные услуги и получается, что с меня берут оплату за воду в двойном размере - один раз за муниципальную комнату (трое прописаны) и второй раз в приватизированной комнате (никто не зарегистрирован). Насколько это правомерно? Как можно это решить, чтобы не платить дважды за одного человека?
Ирина, по идее, как понимаю я, вам нужно объеденить лицевые счета по комнатам в один. Но сделать это на данный момент невозможно, если одна комната - неприватизированная, а другая - в собственности. Вы или занимаетесь оформлением приватизации своей первой комнаты и после объединяете счета. Или, как вариант, кто-то из вас выписывается во вторую комнату, и вы будете оплачивать за него отдельно по нормативу по квитанции на комнату в собственности. Приватизация процесс долгий, так что все равно второй вариант не повредит.
Всего наилучшего.
СпроситьУ меня вот такая ситуация. В коммунальной квартире, в комнате 10 кв.м. прописаны 3 человека. (Отец, дочь и пасынок) Последние лет 5 там живет только отец. Имеем ли мы право на расширение жилья? Комната неприватизирована и неуплачена квартплата за несколько лет.
.В Санкт-Петербурге установлены учетные нормы для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и учетные норма для постановки на учет нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. Это разное. При постановке на учет нуждающихся в содействии не имеет значения имущественная обеспеченность.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.
В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:
- они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, составляющего 10 кв.м.;
- проживают в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
В любом случае, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьМогу ли я подать заявление на размен комнаты, которая находится в коммунальной квартире? Эту комнату я получил от прежнего места работы. Там сейчас живут моя бывшая жена (мы с ней в разводе уже 9 лет) и дочь (ей 18 лет). Всё это время я отправлял денежные переводы за квартиру, т.к. я там прописан (у меня есть все квитанции об оплате). Все это время жил у второй жены (у неё своя квартира-мамино наследство, т.е. добрачное имущество), но к сожалению мы с ней тоже разводимся и мне негде будет жить. Так вот я хочу знать, могу ли я подать заявление на размен комнаты, которая находится в коммунальной квартире?
Спасибо, с уважением Олег.
Если комната не на праве собственности:
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
При этом вариант обмена должны будете представить суду Вы.
Спросить
