Как легализовать дом с минимальными потерями? Банк просит разрешение на строительство в связи с кредитом под залог
Как можно легализовать дом! На участке был дом, на его месте построил новый согласно всем нормам! Получил все паспорта и свидетельства! Разрешения не делал, но сейчас банк просит разрешение на строительство, так как беру кредит под залог дома! ММожно ли что то сделать с меньшими потерями!
Станислав Александрович, есть возможность узаконить дом как самовольную постройку в судебном порядке. Советую обратиться к юристу очно с документами.
Спросить
Перед началом строительства дома мы получили разрешение на его строительство. В разрешении была указана определенная площадь. Однако в результате дом получился на 100 кв.м. больше, чем указано в разрешении. Участок в собственности, дом пока не зарегистрирован. Хотим продавать. Покупатель просит новое разрешение на строительство. Но как его получить, если дом уже построен? Разрешение на строительство получали в Нарофоминском районе. Сейчас это территория Новой Москвы.
Для строительства дома в снт в ипотеку, банк просит разрешение на строительство, в росс реестре отказали в разрешении. Назначение земли-населённый пункт, вид разрешения-садоводство. Подскажите пожалуйста как получить разрешение.
Я собственник 1/2 части земельного участка и дома. Вторая 1/2 часть принадлежит соседу. Есть соглашение меду нами о порядке пользования земельным участком. С указанием границ земельного участка. На моей части участка был ветхий сарай. Я обратился в архитектуру района за получением разрешения на строительство жилого двухэтажного дома. Мне был подготовлен проект дома и выдано разрешение на строительство. В этом разрешении однако указано реконструкция дома. Архитектор сказал так как мой дом частично примыкает к дому соседа, поэтому считается реконструкцией. Собрав все соответствующие документы, я построил этот дом. После получил разрешение о вводе в эксплуатацию. Все коммуникации а также вход и въезд у меня отдельный от соседа. После с соседом мы решили сделать раздел участка и домов. Подготовили все документы для этого. В архитектуре города нам присвоили отдельные адреса. Сделали новые кадастровые паспорта на участки и дома. Словом все документы есть и мы с соседом подали их для получения новых свидетельств о праве собственности и на участок и на дом. Завтра я должен был получать эти свидетельства. Но вчера девушка позвонила и сказала что я не получу их потому что у меня в разрешении на строительство написано реконструкция а я построил новый дом. Она мне предлагает сходить в кадастровую палату и приостановить регистрацию. Прошу ответить уважаемый юрист как мне поступать дальше? Разве после реконструкции дома нельзя ли отделиться соседям? Разве я виноват что архитектор считает мое строительство реконструкцией, а регистратор считает строительством? Прошу разъяснит мои дальнейшие действия. Занимался я этим целый год. сейчас живу с семьей в данном доме, без прописки. Спасибо.
Добрый день, получайте ответ, там должны быть указаны основания отказа, отказ можно оспорить в суде, смысл вашей приостановки. Росреестр сами должны проистанавливать и указывать основания и какие документы предоставить.
СпроситьЯ собственник земельного участка, на него есть кадастровый номер. Построил дом на участке: есть разрешение на строительство, технический паспорт, уведомление Управления архитектуры о том, что дом построен согласно градостроительным нормам.
Можно продать участок и дом без регистрации дома в кадастровой палате?
Можно, если Вы являетесь собственником земельного участка. Но тогда у покупателя возникает обязанность оформить права собственности на дом. Пойдет ли покупатель на такие условия при совершении сделки, вот вопрос.
СпроситьНужна консультация. Я прстроила новый дом вокруг старого на собственном участке. Разрешения я не брала. Скажите подалуйста куда мне сейчас нужно обратиться чтоб снять с учета старый дом и зарегестрировать новый? И надо ли было мне брать разрешение на строительство нового дома на старом месте?
Здравствуйте! Для снятия с кадастрового учета старого дома, обращайтесь к кадастровому инженеру. Нужно получить разрешение на строительство нового дома. Если будет отказ, то придется узаконивать в судебном порядке.
СпроситьБез разрешения на строительство, построил новый жилой дом на дачном участке, приблокировав его к существующему дому, стоящему на соседнем участке на линии межевания двух участков. Как легализовать, чтобы не снесли?
Срочно направить декларацию в в Росреестр о регистрации дома в порядке дачной амнистии, которая заканчивается в марте 2014 года. Могу помочь
Спросить
Можно обратиться в суд по ст. 222 ГК РФ и признать право собственности на самовольную постройку, а с соседнем участком подписать соглашение, что он не против строительства дома. А и конечно же молиться, о том чтобы сосед не подал в суд заявление о сносе самовольной постройки, Вы нарушили СНиП о минимальных расстояниях к "красным" линиям соседнего участка. Но я такой суд выигрывал и получал свидетельство на самоволку)
Спросить
Да, подпадает. И не только дачи, но и дома. Я только что зарегистрировала три коттеджа в порядке дачной амнистии, построенных в 2014 году. Главное, чтобы земля находилась в вашей собственности.
СпроситьА если дом приблокировал к существовавшему и расположенному по межевой границе дому соседа? То же можно по амнистии?
СпроситьСпасибо, но молиться поздно, иск о сносе подан. Чем доказать законность постройки?
СпроситьТеперь договаривайтесь с соседями. Снесут. Или заставят перенести. Вы нарушили СНиПы. Вопросы надо задавать так, чтобы юристу была понятна ситуация. Чтобы дать правильный ответ. Хитрить в ситуациях, когда подан иск, не следует. Удачи.
СпроситьМой сосед на месте старого дома построил новый дом в притык к моему дому, на основании разрешения на реконструкцию жилого дома. Старый дом снимает с кад учета 28,12,2016, а разрешение получил 23.12.2016. Вопрос так как он снес старый дом он должен был отступить от границы между нами или нет?
Если Разрешение на реконструкцию, то сноса не должно было быть. А если разрешение на строительство на месте старого, то он сдвинуть дом никуда не мог. Все зависит от того какое в итоге разрешение?
СпроситьБыл старый жилой дом в селе, получили разрешение на реконструкцию (так объяснил работник архитектуры), как потом оказалось надо было разрешение на строительство, т.к. дом сломали и построили на его месте новый с использованием средств маткапитала. Получили тех паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство на новый дом, теперь надо оформлять дом в общую долевую собственность всех членов семьи. Мы сделали у риелтора соглашение, но в регпалате сказали что надо документ с архитектуры о вводе дома в эксплуатацию. Обязательно ли его предоставлять? Может хватит кадастрового паспорта? И если необходимо, то дадут ли его в архитектуре, если сами они запутались и выдали разрешение на реконструкцию а не на строительство.
Мы построили дом на земельном участке под ЛПХ. Обратились в местное БТИ для получения кадастрового плана, чтоб в дальнейшем оформить дом. Нам сказали, что ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно разрешение на строительство. А так как мы не получили разрешение перед строительством дома, наш дом они снесут. Есть ли какой-то закон, который разрешает начать строительство без разрешения муниципальных органов. Как нам поступить в данной ситуации? Заранее спасибо за ответ!
Добрый день! В соответствие со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ Вы обязаны были получить разрешение на строительство. В настоящее время Вы самовольно построили. Вам нужно обратиться в суд о признании права собственности на постройку, поэтому с документами обратитесь очно к юристу либо к адвокату
СпроситьВ июне 2004 года получила разрешение на строительство нового дома на участке, где был расположен старый разваливающийся дом. Сроки окончания строительства в постановлении не указаны. Сейчас дом достроен, собрала все документы для его оформления, а в администрации предложили оформлять разрешение на строительство фактически выстроенного дома заново. При этом за прошедшие года старый дом, в котором мы жили во время строительства, был признан объектом культурного наследия регионального значения, хотя дом рассыпается на бревна, крыша провалилась. В администрации сказала, что откажут мне в новом разрешении на строительство уже построенного дома. Как быть?
Обратитесь за вводом дома в эксплуатацию, после строительства и добивайтесь письменного отказа, а этот отказ обжаловать по суду.
У Вас уже было разрешение на строительство.
Также можно по новому порядку пойти: подать уведомление об окончании строительства..
Спросить
Спасибо! Я подала уведомление об окончании строительства, но получила отказ. Основание отказа - поступление уведомления после истечения десяти лет со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, в соответствии с которым осуществлялось строительство. Хотя в самом разрешении ничего не сказано о сроках строительства.
Спросить
