Как оформить в собственность дом в случае отсутствия правоустанавливающих документов на землю?
Каким образом можно оформить в собственность дом, если отсутствуют правоустанавливающие документы на землю (на котором он находится)?
Сначала нужно признать право собственности на дом через суд если документов нет, потом оформлять землю
Спросить
Абсолютно никакой информации к размышлению.
Почему отсутствуют правоустанавливающие документы - утеряны, или их никогда не было (тогда это вообще самозахват), или вообще не знаете, были они или нет?
По поводу дома - самовольная постройка? Постройка "с нуля" или переделан из старого дома? Есть ли хотя бы тех. инвентаризация?
Вообщем - больше подробностей.
Спросить
Ситуация такая хочу взять ипотеку, на приобретения дома, который находится в собственности ЖНК в котором я состою. Как оформить право собственности на дом, если нет правоустанавливающих документов на землю на котором он находится? Сам земельный участок находится в собственности ООО, которая говорит мне, что заключит со мной договор купли продажи только после приобретения дома мной в собственность, а я так понимаю без правоустанавливающих документов на землю я не смогу его приобрести.
Отсутствие правоустанавливающих докуменов на землю не препятствует оформлению дома! Сервитут называется.
СпроситьДом находится в собственности, а вот земля на которой стоит дом-НЕТ. Как можно оформить землю в собственность?
Вы можете оформить право собственности на земельный участок в порядке приватизации, в соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ.
СпроситьМожно ли считать колодец общественным, если он находится позади моего дома (дом деревенский) и на моей земле. Правоустанавливающие документы на землю и дом у меня имеются, и дом и земля принадлежат мне. Как отстоять свои права на колодец? На какие документы ссылаться? Спасибо.
Земля в частном домовладении, которое находится в долевой собственности.
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Моя доля по дому выделена в натуре.
Как выйти из долевой собственности по земле?
Выдел доли земельного участка можно произвести через суд путем подачи искового заявления о разделе земельного участка, тем более, что доля дома выделена. После получения решения можно будет оформить указанную долю в собственность уже без участия соседей, как самостоятельный объект недвижимости.
Спросить6 соток земли черта города на них находится полдома приватизированный как квартира. Налог на землю платится, но документов правоустанавливающих на землю нет. Каким образом можно получить сейчас эти документы?
Чтобы ответить на этот вопрос необходимио знать в каком владении находится этот участок.
СпроситьКуплен дом в двухквартирном коттедже. Какими то хитростями дом продан без земли, на которой стоит дом. Решили оформить, послали делать межевание, сделали получилось 11 соток. И нам сказали так как дом считается многоквартирным, и отмежеванной земле присвоен только номер дома. То приобрести в собственность его не получится. Необходимо решать вопрос с соседями. Соседи пожилые люди им ничего не надо. На землю которая находится под их половиной у них есть старое свидетельство, по которому земля находится у них в собственности. Их земли на карте росреестра нет, и она вроде как не межеваная. Можно ли нашу землю как-то приобрести в собственность?
Земля под многоквартирными домами является общей собственностью собственников квартир. Отдельное свидетельство на право собственности на эту землю не выдается. В свидетельстве о праве собственности на квартиру делается отметка о доле в праве собственности на землю, для этого надо межевать весь земельный участок. Для оформления земли в собственности с получением отдельного свидетельства необходимо переоформить право собственности с права собственности на квартиру на право собственности на долю в доме, то есть перевести дом из разряда многоквартирного в индивидуальное жилое строение (ИЖС) с выделом в натуре доли. Потом перевести землю в земли под ИЖС и также выделить свой участок в натуре.
СпроситьЗемля находится в новой Москве в аренде под ОНТ, каким образом можно оформить землю в собственность?
Существует земля (примерно 15 соток), на ней построен дом, из документов есть только проект дома. Возможно ли оформить такую землю? Если да, то каким образом?
(самозахват земли в 1992 г, дом также находиться без единого документа на него).
Возможно ли оформить землю без документов на нее?
Уважаемая Ольга, г.Красногорск !
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:
-праве собственности;
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования.
В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию данного земельного участка;
2)отказ в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.05. 2012г
12:37 моск.
Спросить
Каким образом можно восстановить документы на дом, землю для оформления дома и земли в собственность после получения их в наследство, если они утеряны? Какие документы необходимы для оформления права на дом и землю у нотариуса? Спасибо.
Надежда, если дом и земля на данный момент являются наследственной массой и право собственности наследниками не зарегистрировано, то документы возможно восстановить только на основании нотариальных запросов. Если наследники зарегистрировали переход права собственности, то дубликаты правоустанавливающих документов можно получить в Росреестре. Необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда.
До тех пор, пока нотариус не выдаст Вам свидетельство, нельзя говорить, что Вы "получили наследство", это имущество будет оформлено на умершего. К нотариусу обращайтесь со свидетельством о смерти и документами, подтверждающими родство, либо завещанием. Затем по запросам нотариуса можете восстановить документы на собственность, и лишь после того, как нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, Вы сможете оформить всё имущество в Вашу собственность, не раньше
Спросить
Имею в собственности земельный участок в деревне, на котором расположен вновь построенный дом. Правоустанавливающих документов на дом нет. Каким образом я могу оформить дом в собственность в кратчайшие сроки? Спасибо.
Здравствуйте! Вы можете признать право собственности на дом в судебном порядке как на само вольную постройку
Спросить
