Обязательно ли комплексное страхование жизни и титула при ипотеке в ВТБ 24?
В 2013 году я оформил ипотеку в ВТБ 24, под 11,5 % годовых, одним из условий банка ВТБ 24 такой процентной ставки было комплексной страхование (квартира, жизнь, титул). Я застраховал. Подскажите пожалуйста надо ли мне страховать жизнь, титул в последующие годы? Или достаточно только квартиру? Заранее спасибо.
Год назад, когда получала ипотеку. Сказав, что страховать надо обязательно жизнь и титул, недвижимость. (Яко бы это во всех банках) меня заставили застраховать ЖИЗНЬ и ТИТУЛ. Выбор при этом вообще не стоял ни с выбором страховой, ни с выбором страховать или нет жизнь и титул. Хотела застраховать в местной страховой в разы дешевле. Но банку это не подошло, пришлось застраховать почти за 20 тысяч руб. в самом банке. Тогда работник банка торопила в подписание договора, якобы там все как у все, не переживайте. ПРИ ЭТОМ ПОЧЕМУ-ТО НЕ УПОМЯНУЛА, ЧТО СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ И ТИТУЛА БУДЕТ ВХОДИТЬ В ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ, А ИНАЧЕ ПОВЫСЯТ СТАВКУ ПО КРЕДИТУ. БОЛЕЕ ТОГО С МЕНЯ ТРЕБУЮТ СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ ТОЛЬКО В БАНКЕ. КАК ОКАЗАЛОСЬ ПОТОМ ЭТО ОТДЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА ДСЖ, ДЛЯ СНИЖЕНИЯ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ.
Я обратилась в банк с претензией. Чтоб убрали с договора эти пункты о программе ДСЖ. Чтоб не повышали ставку, так как я шла на эту ипотеку думая, что будет процентная ставка 15% годовых. И для меня тяжело выделять дополнительные 15 тысяч, только на ДСЖ в вашем банке. Просила объяснить почему с меня требуют страховать титул на протяжение всех 20 лет. Ведь по факту только три года есть риск потерять право собственности.
ИМЕЮ ЛИ Я право застраховать в любой удовлетворяющей требованиям банка страховой компании и ЖИЗНЬ, и Титул, и Недвижимость? И повысят ли мне % ставку если застрахую не в самом банке?
Во-первых, вы страхуете не в самом банке. Просто банк фактически навязывает вам страхование, навязывает конкретную страховую компанию, с которой у банка, скорее всего, заключено внутреннее соглашение.
Во-вторых, как таковой обязанности страховать жизнь и титул у вас нет и не может быть. Однако банки давно уже навязывают страхование своим клиентам, оформляя документы таким образом, чтобы клиент не мог отказаться под страхом неполучения кредита.
Если договор с банком уже подписан, то банк не имеет права повысить вам процентную ставку только потому что вы хотите расторгнуть договор страхования. Надо смотреть условия договора с банком, прописаны ли там условия о повышении кредитной ставки и на каком основании. Если они есть, попытайтесь их оспорить в судебном порядке в течение года с даты подписания договора.
СпроситьВ 2014 г. взяла ипотеку в банке ВТБ, оформила комплексное страхование (по условию банка). Могу ли я как то отказаться в этом году от страховки (хотя бы частично, 3 год страхую титул, жизнь и имущество). в договоре с банком прописано, что если я не плачу страховку, они мне автоматически повышают % по кредиту.
Пишите претензию по данной статье.
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2013 N 363-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьВ 2015 году я приобрела жилье в ипотеку. Соответственно застраховала жизнь и ипотечное имущество (таково было условие банка). В этом году банк требует страховку на 2016 год, иначе автоматически поднимают процент по ипотеке. Правомерны ли действия банка и должна ли я вновь страховать свою жизнь и квартиру.
В 2013 году оформили ипотеку в ВТБ. Ипотеку выдали на условии страхования жизни. Но насколько нам стало известно, что это не обязательно. Скажите возможно ли вернуть эту страховку, и не платить последующие года (ипотека не погашена), и может ли банк изменить процент по ипотеке? Спасибо.
Может изменить %, если данное условие есть в кредитном договоре (у ВТБ - всегда есть). Но это выгодней, чем сумма премии по страхованию.
Вернуть страховку (расторгнуть договор страхования) можно было в течении 14 дней после подписания договора страхования (ЗЗПП). Теперь все.
СпроситьБрал ипотеку в банке ВТБ 24, процентная ставка 12% годовых, в ВТБ страхование хастраховали: жизнь, саму квартиру на сумму более 20000 рублей в год, если откажусь от одного пункта страховки то процентная ставка увеличится на 1 %. В такой ситуации что посоветуете? Спасибо.
Если согласно условиям кредитного договора в обеспечение его исполнения Вы обязались страховать свою жизнь, то отказаться Вы не имеете права. От страхования квартиры вообще отказаться без последствий нельзя.
СпроситьОформила ипотеку в 2011 году, застраховала жизнь на 1 год.. от знакомой узнала, что страхование жизни не являлось обязательным.. правда ли это? и имею ли я право не страховать жизнь в остальные года срока ипотеки?
Если с точки зрения закона - не обязательно. Если с точки зрения договора - при наличии такого пункта - обязательно. Неисполнение такого обязательства (в последующие периоды) повлечет какие-либо санкции, которые указаны в договоре, посмотрите.
СпроситьВзял ипотеку в банке. Процентная ставка 14% годовых. В договоре по ипотеке был указан пункт, в соответствии с которым я был обязан ежегодно страховать свою жизнь. При неисполнении данного пункта процентная ставка повысилась до 19%. Если я просрочил страхование (жизни) и процентаная ставка повысилась, то, при возобновлении договора страхования жизни, обязан ли банк снизить процентную ставку до исходного уровня?
если это не прописано не обязан. а такое допущение не прописано. кроме того как следует из ситуации в договоре не содержится и пункта о том в какие сроки вы обязаны возобновить договор страхования ежегодно после окончания срока действия старого следовательно просто так изменить процентную ставку банк не может. обращаю внимание также и на т о что ваша обязанность ежегодно страховать жизнь не связана и сроком заключения договора т.е вы можете каждый год страховать свою жизнь в любой компании на срок один месяц к примеру поскольку условия ипотеки не привязывают вашу обязанность ни к конкретной страховой компании ни к конкретному сроку на который вы обязаны застраховать свою жизнь.
СпроситьБрал ипотеку в 2014 году, банк выдал ипотеку при условии что я застрахую квартиру (Сбербанк). Минимальный срок страхования был 1 год. Я и застраховал ее на год (В сбербанке). Через год пришло смс от банка, что страховка заканчивается. Нужно ли мне страховать квартиру каждый год? Или это не обязательно.
Если предусмотрено условиями договора, что страховка нужна вплоть до выплаты ипотечного кредита, то придется страховать. Банку ведь нужны гарантии, если вы перестанете платить. Читайте внимательно договор ипотеки.
Желаю удачи.
Спросить
Обязательно , ипотечный кредит предоставлен именно под условием обязательного страхования , если не будет страховки банк расторгнет ипотечный кредит и потребует погашения долга по кредиту
СпроситьВ 2017 году мы застроховали квартиру по ипотеке в ВТБ банке. Договор СОГАЗа по страхованию квартиры по ипотеке мы не расторгли не знали. Теперь спустя год СОГАЗ страхование требуют заплатить страховку. Это законно?
Здравствуйте, Ирек!
Немного непонятно, получается, Вы застраховали имущество в другой компании, а в предыдущей не расторгли?
Если это так, то требования обоснованы, так как договор продолжал действовать.
СпроситьУ меня ипотека в Сбербанке с 2014 года. Была реструктуризация в 2015 году. 13.7%годовых. Просьбу, устную в банке отклоняют о снижении процентной ставки. Можно ли как то снизить процентную ставку? Заранее спасибо.
Здравствуйте, чтобы снизили процентную ставку, необходимо написать заявление. Позвоните на горячую линию сбербанка, чтобы выяснить, принимают ли сейчас такие заявления или нет, потому что в отделении банка могут не дать точную информацию.
Спросить
Подайте заявление на том основании что изменились материальные условия с подтверждением, смены дохода, копию подайте в центробанк, как контролирующий орган, а вообще надо смотреть, возможно вы попадаете под какие то программы соц. поддержки (молодая семья или что то вроде) более подробно пишите в личные сообщения.
Спросить
