Оформление переуступки права по ПДКП на квартиру в строящемся доме между родственниками с учетом денежной суммы
Хотим оформить переуступку права по ПДКП на квартиру в строящемся доме. Переуступка между родственниками, один из участников переуступает долю.
Как лучше сформулировать вопрос с деньгами? Переуступка идет как дарение, но может стоить указать сумму для дальнейшей ясности (при разборках с Застройщиком в будущем и пр), например, так:
За переданные требования по Договору Сторона 4 обязуется уплатить Стороне 2 денежную сумму в размере Х рублей 00 копеек. Подтверждение получения Стороной 2 от Стороны 4 денежной суммы в размере Х рублей 00 копеек оформляется в письменном виде в произвольной форме.
Тогда все права и обязанности по Договору переходят к Стороне 4 с момента исполнения Сторонами предыдушего пункта Соглашения в полном объеме.
Или лучше обойтись вообще без упоминания ден. Средств:
Тогда все права и обязанности по Договору переходят к Стороне 4 с момента подписания Сторонами Соглашения в полном объеме.
В общем, как сделать правильно?
Светлана!
Если возмездно, то лучше указывать денежные средства, не забудьте, что скорее всего такая уступка по договору возможна только с согласия продавца.
Спросить
Выбрали квартиру в новостройке. Переуступка от юрлица. Смутил очень один Пункт в договоре переуступки. Сторона 2 обязуется принять на себя обязательства стороны 1 по ду в части условий принятия объекта долевого строительства. Право требования штрафных санкций (неустойки за просрочку исполнения обязательств застройщика) к стороне 2 не переходит. Сторона 2 обязуется не предъявлять к застройщику требования о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве за просрочку передачи квартиры вообще законно ли такое? Здесь написано условие которое противоречит действующему законодательству, нарушает права дольщика убрать пункт предложила подрядчику - на что он мне ответил, что тогда застройщик не даст разрешение на переуступку. Помогите, что нам делать.
Здесь написано условие которое противоречит действующему законодательству, нарушает права дольщика убрать пункт предложила подрядчику - на что он мне ответил, что тогда застройщик не даст разрешение на переуступку. Помогите, что нам делать.
Наталия Николаевна,
для предоставления предметных рекомендаций необходимо видеть указанные документы, а также анализировать закон регулирующий спорные правоотношения. Эта услуга платная.
СпроситьВопрос по договору цессии.
Правильно ли составлен дог. уступки права требования юр. одтелом. У меня появились сомнения. Сторона 1 (цедент), Сторона 2 (цессионарий) и Сторона 3 (должник). Должник должен Стороне 1 ден. средства. А теперь сам договор:
1. «Сторона-1» переуступает денежные средства в сумме «Стороне-2» возникшие перед «Стороной-3» по договору поставки №
2. «Сторона-1» обязана в течение трех дней с момента заключения настоящего договора передать «Стороне-2» документы, а именно (договор поставки, дополнительные соглашения, приложения к договору).
3. Уступка права, осуществляемая по настоящему договору, является возмездной. За уступленные права (требования) «Сторона-1» выплачивает «Стороне-2» денежные средства в виде 1% от суммы указанной в п. 1 настоящего договора в срок до 31 декабря 2015 г.
4. «Сторона-3», подписавший настоящий договор, выражает своё согласие с переводом указанного долга.
5. Право требования «Стороны-3» к «Стороне-2» переходит в объеме и на условиях, существующих на момент заключения настоящего договора.
единсвенное , что бросается сразу в глаза, так это то, что Сторона-1» переуступает НЕ денежные средства в сумме ********** «Стороне-2» возникшие перед «Стороной-3» по договору поставки № *******
а переуступает право требования к должнику, возникшкему из договора поставки в размере.....
А так, тоже отмечу, что анализ договоров и составление проектов договоров - это платные услуги
СпроситьСтранный договор. Похож на обман.
ДОГОВОР об инвестиционной деятельности г. Кострома «__» 2014 года
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Румянцев Павел Робертович, именуемый в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и.
Гражданин РФ (ФИО, дата рождения, паспорт серия, кем и когда выдан, регистрация по адресу), именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Предметом Договора является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений.
1.2. По настоящему Договору Сторона-1 будет выступать Заказчиком, а Сторона-2 – Инвестором.
1.3. По настоящему Договору Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 денежные средства для осуществления строительства жилого дома, расположенного по адресу: г.Кострома, примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира п.Волжский (далее – «Жилой дом»).
Сторона-1 в последующем, после регистрации права собственности на Жилой дом, передает в собственность Стороне-2 Долю в праве собственности в двухэтажном жилом доме № __ по ГП, что эквивалентно __ кв. м. (далее – «Доля в жилом доме»). Стороны договорились о том, что Доля в жилом доме выражена в границах, обозначенных в Приложении №1 к настоящему Договору.
1.4. Строительство Жилого дома ведется Стороной-1 на земельном участке, имеющем следующие характеристики: общая площадь 126 105 / 814 526 кв.м, кадастровый номер 44:27:030101:361 / :537, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом, расположенный по адресу: г.Кострома, примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира п.Волжский (далее – «Земельный участок»).
1.5. Земельный участок, указанный в п.1.4. настоящего Договора, принадлежит Стороне-1 на праве собственности, на основании Договора купли-продажи предприятия (имущественный комплекс) от 12.11.2008 г., дата регистрации 11.12.2008 № 01/004/2008-289.
1.6. Стоимость 1 кв.м Доли в жилом доме не оплаченная по настоящему Договору может подлежать изменению, о чем Сторона-1 за 1 (Один) месяц до предполагаемой даты увеличения обязана уведомить Сторону-2. На момент заключения настоящего Договора стоимость 1 кв.м. составляет 21 000 (Двадцать одна тысяча) рублей. Фактически оплаченная стоимость Доли в жилом доме, согласно п. 2.2. настоящего Договора, изменению не подлежит.
1.6.1. Сторона-1 предоставляет Стороне-2 скидку в размере 3 (Три) % от номинальной стоимости Доли в жилом доме, в случае приобретения в одном доме единовременно, от 65 кв.м. и более.
1.6.2. Сторона-1 предоставляет Стороне-2 скидку в размере 5 (Пять) % от номинальной стоимости Доли в жилом доме, в случае приобретения в одном доме единовременно, от 95 кв.м. и более.
1.6.3. Сторона-1 предоставляет Стороне-2 скидку в размере 3 (Трех) % от номинальной стоимости Доли в жилом доме, в случае внесения обеспечительной суммы 50 (Пятьдесят) % и более от стоимости Доли в жилом доме в момент подписания настоящего Договора.
1.6.4. Сторона-1 предоставляет Стороне-2 скидку в размере 5 (Пяти) % от номинальной стоимости Доли в жилом доме, в случае внесения обеспечительной суммы в размере 100 (Сто) % от стоимости Доли в жилом доме в момент подписания настоящего Договора.
1.7. Оплачиваемая Доля в жилом доме включает жилые и вспомогательные помещения, предусмотренные проектной и рабочей документацией на строительство.
1.8. На момент государственной регистрации права собственности Стороны-2 Доля в жилом доме будет передана в степени строительной готовности и с инженерным оборудованием (электрическая проводка, трубы, батареи, приборы учета, раковина, ванная, унитаз, окна, входная дверь), определяемым проектной и рабочей документацией на строительство.
2. Обеспечение обязательств по Договору
2.1. На основании п.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ Стороны пришли к соглашению предусмотреть следующий способ обеспечения обязательств Стороны-2 по оплате стоимости Доли в жилом доме, не предусмотренный параграфами 2-7 главы 23 Гражданского кодекса РФ: а) В момент заключения договора Сторона-2 вносит обеспечительную сумму в размере 10 (Десять) % от стоимости Доли в жилом доме. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, выдаваемой Стороной-1 Стороне-2; б) По окончанию строительно-монтажных работ (фундамент, стены (наружные и внутренние), перекрытия, крыша) – 40 (Сорок) % от стоимости Доли в жилом доме. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, выдаваемой Стороной-1 Стороне-2. Денежные средства вносятся Стороной-2 не позднее 1 (Одной) недели с момента получения уведомления от Стороны-1; в) По завершению внутренних отделочных работ и специальных работ (электричество, отопление, водоснабжение, канализация, наружные и внутренние сети) – 40 (Сорок) % от стоимости Доли в жилом доме. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, выдаваемой Стороной-1 Стороне-2. Денежные средства вносятся Стороной-2 не позднее 1 (Одной) недели с момента получения уведомления от Стороны-1; г) Регистрация объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области – 10 (Десять) % от стоимости Доли в жилом доме. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, выдаваемой Стороной-1 Стороне-2. Денежные средства вносятся Стороной-2 не позднее 1 (Одной) недели с момента получения уведомления от Стороны-1.
2.2. В момент подписания настоящего Договора Сторона-2 передает Стороне-1 обеспечительную сумму в размере () рублей 00 копеек, что эквивалентно кв.м. в Доле на право собственности в двухэтажном жилом доме. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, выдаваемой Стороной-1 Стороне-2.
2.3. Стороны подтверждают, что установленный п.2.1. настоящего Договора способ обеспечения обязательств является отдельным соглашением Сторон в рамках настоящего Договора и не является задатком, кредитом или ссудой.
2.4. Фактическая Доля в жилом доме, приобретаемая Стороной-2, уточняется после ввода Объекта в эксплуатацию. Если по результатам обмера размер Доли в жилом доме больше размера, указанного в п. 1.3. настоящего Договора, Сторона-2 обязана внести дополнительные денежные средства в размере, определяемом исходя из стоимости 1 кв.м. на момент получения сведений из органа, осуществляющего ввод Объекта в эксплуатацию.
Если по результатам обмера размер Доли в жилом доме меньше размера, указанного в п. 1.3. настоящего Договора, Сторона-1 обязана возместить Стороне-2 разницу между фактически внесенными им денежными средствами и денежными средствами, необходимыми для строительства Жилого дома.
3. Обязательства и права сторон
3.1. Сторона-1 обязуется:
3.1.1. Представлять интересы Сторон по вопросам строительства Жилого дома в отношениях с другими организациями, учреждениями и гражданами.
3.1.2. Контролировать ход строительства Жилого дома.
3.2. Сторона-1 вправе:
3.2.1. Заключить договоры с подрядными (субподрядными) и другими организациями на выполнение работ, необходимых для обеспечения строительства Жилого дома без согласования со Стороной-2.
3.2.2. Обеспечить строительство Жилого дома в соответствии с качеством, согласно действующим строительным нормам и в срок до 01.07.2015 г.
3.2.3. Оказать содействие Стороне-2 при оформлении перехода права собственности на Долю в жилом доме в срок до 31.12.2015 г. с момента окончания строительства Жилого дома.
3.3. Сторона-2 обязуется:
3.3.1. Производить финансирование указанной в п. 1.3. настоящего Договора Доли в жилом доме в объеме и в сроки, установленные настоящим Договором.
3.4. Сторона-2 вправе:
3.4.1. Контролировать ход строительства Жилого дома.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству, за исключением специально предусмотренных Договором случаев.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием непреодолимой силы, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
4.3. В случае предоставления Стороной-2 неполных и/или недостоверных реквизитов, указанных в п. 10.2. настоящего Договора, Сторона-1 ответственности не несет.
4.4. Сроки, указанные в п. 3.2.2, 3.2.3 настоящего Договора, являются ориентировочными. В случае если строительство Объекта строительства не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Сторона-1 в одностороннем порядке направляет Стороне-2 уведомление о новых сроках окончания строительства, что будет являться односторонним изменением к настоящему Договору.
5. Уступка прав по настоящему договору
5.1. Сторона-2 по согласованию со Строной-1 вправе частично или полностью уступить свои права по настоящему Договору третьему лицу при условии принятия последним условий и обязательств по настоящему Договору.
Частичная и (или) полная переуступка прав оформляется соглашением о переуступке прав между Стороной-2 и новым лицом, а также Стороной-1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
6. Разрешение споров
6.1. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении обязательств по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров. При недостижении согласия по спорным вопросам каждая из Сторон вправе обратиться в суд.
7. Срок действия договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
8. Изменение и расторжение договора
8.1. Условия Договора могут быть изменены по взаимному соглашению Сторон, за исключением п. 4.4. настоящего Договора. Все согласованные изменения и дополнения оформляются в письменной форме, вступают в силу после подписания их сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.2. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно по взаимному согласию Сторон путем заключения Сторонами соглашения о расторжении Договора.
Возврат денежных средств, уплаченных Стороной-2, осуществляется Стороной-1 в течение 1 (Одного) месяца с момента заключения соглашения о расторжении Договора.
8.3. Досрочное расторжение настоящего Договора по инициативе Стороны-1 возможно в случае: а) Нарушение Стороной-2 обязательства по оплате, указанного в пунктах 2.1., 2.4. настоящего Договора; б) Отказ Стороны-2 от перехода права собственности на Долю в жилом доме, указанную п. 1.3. настоящего Договора. В случае, если Сторона-2 в течение строительства Жилого дома, вносила свои коррективы по перепланировке Доли в жилом доме, Сторона-1 вправе удержать со Стороны-2 понесенные затраты на перепланировку; в) Нарушение условий настоящего Договора Стороной-2.
Возврат денежных средств, уплаченных Стороной-2, осуществляется Стороной-1 в течение 1 (Одного) месяца с даты отправки письменного уведомления Стороной-1.
8.4. Досрочное расторжение настоящего Договора по инициативе Стороны-2 возможно путем направления письменного уведомления Стороне-1.
Возврат денежных средств, уплаченных Стороной-2, осуществляется Стороной-1 в течение 1 (Одного) месяца с даты получения письменного уведомления от Стороны-2.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.2. Все заявки, извещения, подтверждения или запросы, посылаемые Сторонами друг другу, должны оформляться в письменной форме. Стороны признают юридическую силу документов переданных посредством факсимильной связи или электронной почтой документы, при условии их подтверждения подлинными документами, направленными в течение 7 рабочих дней.
9.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга.
10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
10.1. Сторона-1:
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Румянцев Павел Робертович.
Любой договор будет похож на обман, если его не исполнять. Прочитайте внимательно Договор если вы действительно получите от Стороны, - 1, то что она обязуется сделать и если она это сделает, то это не обман. Но если бы мне предложили приобрести недвижимость на основании, такого договора, то я бы не стал заключать данный Договор. Когда будет св-во о праве собственности, тогда можно или если бы Договор подлежал гос. регистрации например ДДУ.
СпроситьХочу взять заем у частного инвестора для строительства малоквартирного дома. Мне прислали договор. Прошу посмотреть договор - не мошенники ли это? Кроме того хотят чтобы я на камеру у нотариуса сказал сколько и у кого я взял:
Образец ДОГОВОРА
ЦЕЛЕВОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
С ДОЛЕВЫМ УЧАСТИЕМ
г. 2015 г.
в лице., действующего на основании именуемое в дальнейшем СТОРОНА 1,
И, выдан г. , код подразделения, проживающая г. , пр. , именуемая в дальнейшем СТОРОНА 2, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. СТОРОНА 1 передает СТОРОНЕ 2 денежную сумму, указанную в п.1.2 настоящего договора, а СТОРОНА 2 обязуется возвратить СТОРОНЕ 1 эту денежную сумму в сроки, указанные в п. 2.2. настоящего оговора.
1.2. Передаваемая СТОРОНОЙ 1 денежная сумма, в дальнейшем именуемая доля, составляет (миллионов) рублей.
2. Условия финансирования.
2.1. Доля вносится на срок до 201__г. Дата срока, на который вносится доля, исчисляется от окончания срока строительства, указанного в п. 2.4. настоящего договора, следующим образом: дата окончания строительства. В случае изменения срока строительства, указанного в п. 2.4. настоящего договора срок, на который вносится доля, соответственно изменяется.
2.2 . Доля возвращается в срок, указанный в п.2.1. По договоренности доля может быть
возвращена полностью либо частично ранее указанного срока. При досрочном возвращении доли СТОРОНА 2 не освобождается от обязательств, указанных в п.3.2.3. настоящего договора до истечения срока действия настоящего договора. Под датой возврата доли следует понимать день списания денежной суммы, со счета СТОРОНЫ 2.
2.3 . Доля должна быть использована только по целевому назначению на по адресу г.
2.4. Доля, указанная в п.1.2. может быть изменена по обоюдному согласию с оформлением в письменной форме дополнения к настоящему договору.
2.4. Строительство дома отдыха, сдача в эксплуатацию, подготовка всех необходимых документов для начала деятельности производится в срок до «»2017 г. Срок окончания строительства может быть изменен СТОРОНОЙ 2 по обоснованному письменному уведомлению, направленному СТОРОНЕ 1 посредством почтовой, факсимильной, электронной либо телеграфной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от СТОРОНЫ 2, с обязательной пересылкой оригиналов по почте в течение 5 календарных дней от даты направления документов по вышеуказанным средствам связи.
2.5. Дата завершения строительства и начало деятельности дома отдыха оформляется актом завершения строительных работ, подписанным СТОРОНАМИ настоящего договора.
3. Обязанности СТОРОН
3.1.1. СТОРОНА 1 обязуется перечислить долю в срок до «»2015 г.
3.1.2. При соблюдении СТОРОНОЙ 2 п.2.3. и п.3.2.3. настоящего договора СТОРОНА 1 не
имеет право до окончания действия настоящего договора расторгать его в одностороннем порядке.
3.2. СТОРОНА 2 обязуется:
3.2.1.Возвратить СТОРОНЕ 1 долю, указанную в п.1.2 в срок, согласно п.2.1 и п. 2.2. настоящего договора, путем перечисления на расчетный счет СТОРОНЫ 1.
3.2.2. Использовать долю только по целевому назначению в соответствии с п.2.3 настоящего договора.
3.2.3. По окончанию срока строительства, указанному в акте завершения работ ежемесячно выплачивать 50% от чистой прибыли СТОРОНЕ 1. Выплаты производятся до окончания срока действия настоящего договора.
4. Контроль
4.1. СТОРОНА 1 в праве в период действия настоящего договора проверять финансово-хозяйственную деятельность СТОРОНЫ 2, целевое использование внесенной доли.
4.2. Для реализации контрольных прав СТОРОНА 2 обязуется предъявлять СТОРОНЕ 1 подлинники любых документов первичного бухгалтерского учета и иные документы, отвечать на вопросы представителя СТОРОНЫ 1 и совершать иные действия, необходимые для выяснения СТОРОНЫ 1 обстоятельств, указанных в п.4.1. настоящего договора.
4.3. СТОРОНА 2 обязуется допускать представителей СТОРОНЫ 1 в служебные, складские и иные помещения для проведения целевых проверок. Количество проверок, их сроки определяются СТОРОНОЙ 1 и согласовываются со СТОРОНОЙ 2.
4.4. СТОРОНА 1 не имеет право причинять вред деятельности СТОРОНЫ 2 какими-либо действиями или бездействием.
5. Ответственность сторон.
5.1. За нарушения срока возврата суммы доли, указанной в п.2.1. настоящего договора
СТОРОНА 2 уплачивает СТОРОНЕ 1 штраф в размере % от суммы просроченной
доли за каждый день просрочки, но не более % от суммы доли.
Уплата неустойки не освобождает СТОРОНУ 2 от выполнения лежащих на ней
обязательств.
5.2. В случае использования суммы доли не по - целевому назначению, уклонение от контроля СТОРОНЫ 2 за целевым использованием суммы доли, СТОРОНА 1 вправе расторгнуть настоящий договор и взыскать со СТОРОНЫ 2 сумму доли, внесенную СТОРОНОЙ 1.
5.3. В случае расторжения по инициативе СТОРОНЫ 1 согласно п.5.2. настоящего договора
СТОРОНА 2 обязана перечислить сумму внесенной доли на счет СТОРОНЫ 1 в течении 10-ти дней со дня получения уведомления о расторжении настоящего договора.
5.4. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре,
применяются в соответствии с законодательством РФ.
6. Порядок разрешения споров.
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора,
будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд.
Любые изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и не должны противоречить его основному содержанию.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую
юридическую силу и находится у каждой из сторон.
7. Срок действия договора.
7.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до окончания срока, на который вносится доля, в соответствии с п.2.1. настоящего договора. А в части взаимных расчетов - до их полного завершения.
8. Юридические адреса сторон.
СТОРОНА 1 СТОРОНА 2
ПОД ПРИВЕДЁННЫМ ДОГОВОРОМ,
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДАННОГО ДОГОВОРА
Пожалуйста, помогите вернуть залог за машину? После он-лайн заявки на сайте автосалона и предварительных переговоров по телефону, приехал из Омска в Москву, для покупки авто. В голове каша, полная растерянность в сложившейся ситуации, поэтому пишу весь текст договора
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР №370 купли-продажи транспортного средства г.Москва 02.05.2013 г.
ООО Дар Алеф, именуемое в дальнейшем Сторона-1,в лице Елисеевой О.А.,действующей на основании доверенности В-4 от 01.03.2013, с одной стороны, и гражданин РФ Шевцов А.В.,именуемый в дальнейшем Сторона-2,... (паспортные данные), при совместном упоминании в дальнейшем именуемые Стороны, а по отдельности-Сторона, заключили настоящий предварительный договор (далее по тексту - Предварительный договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи транспортного средства (далее по тексту Основной договор). Основные характеристики транспортного средства указаны в п. 1.2 настоящего Договора (далее именуемое Автомобиль).
Условия основного договора в настоящем Предварительном договоре. По Основному договору Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем.
1.2. Сторона-1 обязуется передать по Основному договору в собственность Стороне-2 Автомобиль со след. Характеристиками:
... (характеристики авто)
1.3. Сторона-1 в праве предложить Стороне-2 автомобиль, имеющий характеристики, отличные от характеристик, указанных в п. 1.2 настоящего Договора. В случае, если Сторона-2 принимает предложение Стороны-1 и заключает Основной договор купли-продажи иного автомобиля, то обязательства Стороны-1 по настоящему Предварительному договору считаются исполненными.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН
2.1. По предварительной договорённости цена Автомобиля по Основному договору определяется Сторонами в размере
411 733 (Четыреста одиннадцать тысяч семьсот тридцать три) рубля, без НДС.
2.2. Если в период исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Предварительному договору изменяются положения таможенного, налогового или иного законодательства РФ, влияющие на цену автомобиля, ... (пропущу некот. Текст) ,то Сторона-1,в свою очередь, оставляет за собой право изменение цены Авто.
2.3. В случае наступления событий, указанных в п. 2.2. настоящего Договора, Сторона-1 обязуется известить Сторону-2 об изменении цены Авто., а Сторона-2, обязуется оплатить Авто по новой цене, в течение срока, установленного в Основном договоре, либо отказаться от приобретения Авто и расторгнуть настоящий Предварительный договор в одностороннем порядке путём направления Стороне-1 письменного требования о расторжении настоящего Договора и возврате денежных средств Сторона-1 обязанавернуть Стороне-2 полученные от нее денежные средства в полном объёме в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения письменного требования Стороны-2 о таком возврате. При этом возврату подлежит сумма, фактически полученная стороной-1 от Стороны-2.
2.4. Оплата Авто по Основному договору производится Стороной-2 в течение 1 (Одного) календарного дня с момента заключения Основного договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны-1 либо путем их внесения в кассу Стороны-1.
3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.
3.1. В целях обеспечения своих обязательств по заключению в будущем Основного договора Сторона-2 течение 1 (Одного) календарного дня с даты заключения настоящего Предварительного договора выплачивает Стороне-1 обеспечительный платёж в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, без НДС.
3.2. При заключении Основного договора сумма, уплаченная в соответствии с п. 3.1. настоящего Предварительного договора учитывается при оплате Стороной-2 цены Авто по Основному договору.
3.3. В случае расторжения настоящего Предварительного договора по инициативе Стороны-2, либо в случае отказа Стороны-2 от заключения Основного договора, Сторона-1 в праве удержать 50% (Пятьдесят процентов) отденежной суммы, уплаченной в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора в счет оплаты Стороной-2 неустойки за нарушение принятых на себя обязательств по анстоящему Предварительному договору о заключении Основного договора. Оставшиеся 50% (Пятьдесят процентов) от денежной суммы, уплаченной в соответствии с п. 3.1. настоящего Предварительного договора, Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты получения уведомления Стороны-2 о расторжении настоящего Договора - при досрочном расторжении Предварительного договора по инициативе Стороны-2; либо в течение 10 (Десяти) банковских дней со дня, следующего за последним днем срока, в который Стороны обязались заключить Основной договор (п. 4.2. Преварительного договора) - в случае отказа Стороны-2 от заключения Основного договора.
Стороны признают, что отказом Стороны-2 от заключения Основного договора является не подписание Стороной-2 Основного договора в срок, указанный в п. 4.2. настоящего Предварительного договора за исключением случаев, предусмотренных п. 2.3. и 4.4. настоящего Предварительного договора.
3.4. В случае, когда Сторона-1 не производит удержаний согласно п. 3.3. настоящего Предварительного договора, Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 денежную сумму, уплаченную в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора, в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения уведомления Стороны-2 о расторжении настоящего Предварительного договора.
4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
4.1. Настоящий предварительный договор является предварительным и не может быть основанием для передачи Авто Стороне-2. Условия настоящего Предварительного договора и предусмотренные в нем обязательства Сторон направлены исключительно на заключение ими в будущем Основного договора купли-продажи Авто.
4.2. Стороны обязуются заключить Основной договор в срок до 23.05.2013, включительно.
4.3. Сторона-1 оставляет за собой право на отсрочку исполнения обязательств, принятых на себя в соответствии с п. 4.2. настоящего Предварительного договора, в случае задержки поставки Авто, если такая задержка вызвана действиями (бездействием) третьих лиц, а именно: задержка сроков производства и/или отгрузки Авто заводом-изготовителем, задержка сроков поставки Поставщиками Стороны-1, нарушения уполномоченными государственными органами сроков оформления Авто на территории РФ, утеря или наличие по вине третьих лиц ошибок, неточностей в регистрационных документах на Авто (грузовая таможенная декларация, паспорт транспортного средства и иные документы), а также возникновение иных не зависящих от Стороны-1 обстоятельств.
4.4. В случае наступления событий, перечисленных в п. 4.3. настоящего Предварительного договора, непосредственным образом влияющих на заключение Основного договора, Сторона-1 обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты, как ей стало известно о наступлении указанных событий, оповестить Сторону-2 о переносе срока заключения Основного договора, установленного в п. 4.2. Предварительного договора, на новый срок. Сторона-2 в свою очередь, вправе в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты получения такого оповещения Стороны-1 подписать соглашение, закрепляющее новый срок заключения Основного договора, тем самым согласиться с увеличением срока заключения Основного договора, либо отказаться от заключения Основного договора и расторгнуть настоящий Предварительный договор в одностороннем порядке путём направления Стороне-1 письменного требования о расторжении договора и возврате денежных средств. Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 полученные от нее денежные средства в полном объеме в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения письменного требования Стороны-2 о таком возврате. При этом возврату подлежит сумма, фактически полученная Стороной-1 от Стороны-2.
4.5. Подписывая настоящий Предварительный договор, Сторона-2 оповещена и согласна с тем, что не подписание ею соглашения, закрепляющего новый срок заключения Основного договора и не получение Стороной-1 письменного требования Стороны-2 об одностороннем расторжении Договора в указанные пунктом 4.4. настоящего Договора сроки, будет являться для Стороны-1 подтверждением согласия Стороны-2 с увеличением сроков заключения Основного договора.
4.6. Передача Авто Стороне-2 осуществляется только при условии заключения Сторонами Основного договора и оплаты Стороной-2 100% цены Авто. При этом переход права собственности на Авто к Стороне-2 будет осуществляться с момента подписания обеими Сторонами Акта приема-передачи Авто в рамках заключенного Сторонами Основного договора купли-продажи Авто.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего Предварительного договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
5.2. Стороны будут стремиться урегулировать все разногласия и споры путем переговоров.
Сторона-инициатор спора вправе направить другой Стороне Претензию в письменном виде с приложением документов и материалов, обосновывающих требования, указанные в претензии. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента получения и направить ответ Стороне-инициатору спора.
5.3. В случае не урегулирования спора в порядке, указанном в п. 5.2. настоящего Договора, спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Стороны-1.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1.Настоящий Предварительный договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до даты заключения Сторонами Основного договора, который должен быть заключен сторонами в срок, указанный в п. 4.2. настоящего Предварительного договора.
6.2. Настоящий Предварительный договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
6.3. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему Договору не допускается.
6.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.5. Правоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются положениями настоящего законодательства РФ.
6.6. Настоящий Предварительный договор составлен на русском языке в трех идентичных по тексту экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
7.1. Сторона-1 7.2. Сторона-2
ООО Дар Алеф Шевцов А.В.
ВОПРОС:
Считается ли сделка правомочной при следующем развитии событий:
1 шаг. Оплата в кассе первоначального взноса (50 000 руб)
2 шаг. Подписание вышеизложенного договора.
3 шаг. Отправка запроса в Банк для вынесения решения по кредиту (Одобрить или отказать)
4 шаг. Отказ мной от приобретения Авто
(по причине высокой процентной ставки (17,5% годовых, ежемесячный платёж
10900 (Десять тыс. девятьсот руб. на 60 мес. - для меня это много)
5 шаг. Заявка на возврат Первоначального взноса.
Это не нарушает пункт 3.1. Предварительного договора?
Это не договор, а предварительный договор. Я бы посоветовал вам написать отказ от приобретения авто на основании ст. 26.1 О защите прав потребителей. Нет такого понятия -обеспечительный платеж. Конечно, деньги могут вам не вернуть, но тогда придется оращаться в суд... Предварительный договор заключен так как выгодно продавцу, однако всегда можно найти минусы в заключенном предварительном договоре.
Спроситьнайма (ждем когда подпишут справку соглашение и пригласят на подписание договора передачи, для дальнейшей передачи в Кадастровую палату, прописан 1 взрослый и 1 несовершеннолетний ребенок). у нас появился клиент на покупку этой квартиры (сторона 1), а так же подобрана альтернатива (дом (сторона 3), так же в стадии оформления свидетельства), все хотят внести аванс по предварительному договору. Но клиент покупаемой квартиры (сторона 1) хочет сделать тройственный договор, чтобы в дальнейшем в случае если продавец дома (3) отказался от продажи дома, то суд обязал бы продать его и по той цене которую он хочет зафиксировать в предварительном договоре и в те же сроки, если сделка будет в 2015 году, и соответственно обязал бы клиента (2) продать ему свою квартиру. В продаваемой квартире (2) есть в доле несовершеннолетний ребенок, и чтобы клиенту было меньше платить налогов продавец квартиры (2) хочет разделить продажу квартиры по долям.
Вопрос: как правильно оформить предварительный договор, отдельно между продавцом (2) и покупателем (1) и покупателем (2) и продавцом (3) или можно оставить тот что прислал клиент тройственный (см договор) и если есть доли чтобы был вычет по продаваемой квартире (2) на каждого члена, нужно ли составлять на каждого предварительный договор или все можно указать в одном договоре? Какие сроки можно указать в предварительном договоре, если приватизация еще в процессе оформления (на этапе подписания договора передачи)? предварительный тройственный договор:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи недвижимого имущества
Россия, город Москва, четырнадцатого декабря две тысячи четырнадцатого года
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин РФ, года рождения, пол мужской, паспорт: серия, выдан г. , код подразделения, зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем Сторона 1, с одной стороны, гражданин РФ, , паспорт: серия, №, выдан г. , зарегистрированный по адресу, действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь именуемый в дальнейшем Сторона - 2, с другой стороны и гражданин РФ, года рождения, паспорт: серия, № , выдан г. , код подразделения, зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем сторона-3, с третьей стороны, вместе именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Сторона 2 и сторона 1 настоящего договора обязуются в срок до 15 января 2014 года заключить договор купли-продажи квартиры по находящейся по адресу: Москва, корп 1 кв 234567, с одновременным заключением между Стороной 2 и стороной 3 настоящего договора, договора купли-продажи земельного участка с жилым домом по находящейся по адресу: , на условиях, указанных ниже.
2. В собственность несовершеннолетней будет оформлена достаточная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, необходимая для получения разрешения для продажи вышеуказанной квартиры, органами опеки и попечительства.
3. Сторона 2 и сторона 3 гарантируют, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанная отчуждаемое недвижимое имущество никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц.
4. На момент подписания настоящего договора, в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают граждане: Петров Иван Петрович и Петрова Надежда Ивановна. Сторона 2 гарантирует, что в течение 15 календарных дней после регистрации перехода права на основании договора купли-продажи квартиры, указанные граждане будут сняты с регистрационного учета и освободят вышеуказанную квартиру, в отчуждаемом жилом доме никто не прописан.
5. Сторона 2 обязуется продать, а сторона 1 обязуется купить вышеуказанную квартиру за 7 800 000 семь миллионов восемьсот тысяч рублей. Сторона 3 обязуется продать, а сторона 2 обязуется купить вышеуказанные земельный участок и жилой дом за 5 500 000 пять миллионов пятьсот тысяч рублей Указанные стоимости недвижимого имущества, установлены по соглашению сторон настоящего договора, являются окончательными и, в дальнейшем, изменению не подлежат.
6. В доказательство намерений заключить договоры купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества и в счет причитающихся платежей по настоящему договору, сторона 1 уплачивает стороне 2 денежную сумму в размере 30 000 тридцать тысяч рублей, и соответственно сторона 2 уплачивает стороне 3 так же 30 000 рублей. По соглашению сторон настоящего договора, указанные денежные суммы являются авансом.
7. Стороны пришли к соглашению о том, что окончательный расчет за вышеуказанную отчуждаемую недвижимое имущество производится сторонами в день подписания основных договоров купли-продажи, с учетом суммы аванса, предусмотренного настоящим договором, с использованием депозитной ячейки банка.
8. Стороны пришли к соглашению о том, что передача вышеуказанной отчуждаемой квартиры стороной 1 и принятие её стороной 2 должна состояться не позднее 15 дней после регистрации перехода права на квартиру.
9. Стороны настоящего договора уведомлены о том, что в случае отказа или необоснованного уклонения сторон от заключения основных договоров купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества любая из сторон может требовать принудительного заключения договоров купли-продажи в судебном порядке.
10. Стороны пришли к соглашению, что изменение политической и экономической ситуации в Российской Федерации, не может считаться форс-мажорным обстоятельством.
11. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.
12. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами настоящего договора.
13. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
14. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, по одному каждой стороне.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Помогите вернуть залог за машину? После он-лайн заявки на сайте автосалона и предварительных переговоров по телефону, приехал из Омска в Москву, для покупки авто. В голове каша, полная растерянность в сложившейся ситуации, поэтому пишу весь текст договора.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР №370
купли-продажи транспортного средства г.Москва 02.05.2013 г.
ООО Дар Алеф, именуемое в дальнейшем Сторона-1,в лице Елисеевой О.А.,действующей на основании доверенности В-4 от 01.03.2013, с одной стороны, и гражданин РФ Шевцов А.В.,именуемый в дальнейшем Сторона-2,... (паспортные данные), при совместном упоминании в дальнейшем именуемые Стороны, а по отдельности-Сторона, заключили настоящий предварительный договор (далее по тексту - Предварительный договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи транспортного средства (далее по тексту Основной договор). Основные характеристики транспортного средства указаны в п. 1.2 настоящего Договора (далее именуемое Автомобиль).
Условия основного договора в настоящем Предварительном договоре. По Основному договору Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем.
1.2. Сторона-1 обязуется передать по Основному договору в собственность Стороне-2 Автомобиль со след. Характеристиками:
... (характеристики авто)
1.3. Сторона-1 в праве предложить Стороне-2 автомобиль, имеющий характеристики, отличные от характеристик, указанных в п. 1.2 настоящего Договора. В случае, если Сторона-2 принимает предложение Стороны-1 и заключает Основной договор купли-продажи иного автомобиля, то обязательства Стороны-1 по настоящему Предварительному договору считаются исполненными.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН
2.1. По предварительной договорённости цена Автомобиля по Основному договору определяется Сторонами в размере
411 733 (Четыреста одиннадцать тысяч семьсот тридцать три) рубля, без НДС.
2.2. Если в период исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Предварительному договору изменяются положения таможенного, налогового или иного законодательства РФ, влияющие на цену автомобиля, ... (пропущу некот. Текст) ,то Сторона-1,в свою очередь, оставляет за собой право изменение цены Авто.
2.3. В случае наступления событий, указанных в п. 2.2. настоящего Договора, Сторона-1 обязуется известить Сторону-2 об изменении цены Авто., а Сторона-2, обязуется оплатить Авто по новой цене, в течение срока, установленного в Основном договоре, либо отказаться от приобретения Авто и расторгнуть настоящий Предварительный договор в одностороннем порядке путём направления Стороне-1 письменного требования о расторжении настоящего Договора и возврате денежных средств. Сторона-1 обязанавернуть Стороне-2 полученные от нее денежные средства в полном объёме в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения письменного требования Стороны-2 о таком возврате. При этом возврату подлежит сумма, фактически полученная стороной-1 от Стороны-2.
2.4. Оплата Авто по Основному договору производится Стороной-2 в течение 1 (Одного) календарного дня с момента заключения Основного договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны-1 либо путем их внесения в кассу Стороны-1.
3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.
3.1. В целях обеспечения своих обязательств по заключению в будущем Основного договора Сторона-2 течение 1 (Одного) календарного дня с даты заключения настоящего Предварительного договора выплачивает Стороне-1 обеспечительный платёж в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, без НДС.
3.2. При заключении Основного договора сумма, уплаченная в соответствии с п. 3.1. настоящего Предварительного договора учитывается при оплате Стороной-2 цены Авто по Основному договору.
3.3. В случае расторжения настоящего Предварительного договора по инициативе Стороны-2, либо в случае отказа Стороны-2 от заключения Основного договора, Сторона-1 в праве удержать 50% (Пятьдесят процентов) отденежной суммы, уплаченной в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора в счет оплаты Стороной-2 неустойки за нарушение принятых на себя обязательств по анстоящему Предварительному договору о заключении Основного договора. Оставшиеся 50% (Пятьдесят процентов) от денежной суммы, уплаченной в соответствии с п. 3.1. настоящего Предварительного договора, Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты получения уведомления Стороны-2 о расторжении настоящего Договора - при досрочном расторжении Предварительного договора по инициативе Стороны-2; либо в течение 10 (Десяти) банковских дней со дня, следующего за последним днем срока, в который Стороны обязались заключить Основной договор (п. 4.2. Преварительного договора) - в случае отказа Стороны-2 от заключения Основного договора.
Стороны признают, что отказом Стороны-2 от заключения Основного договора является не подписание Стороной-2 Основного договора в срок, указанный в п. 4.2. настоящего Предварительного договора за исключением случаев, предусмотренных п. 2.3. и 4.4. настоящего Предварительного договора.
3.4. В случае, когда Сторона-1 не производит удержаний согласно п. 3.3. настоящего Предварительного договора, Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 денежную сумму, уплаченную в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора, в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения уведомления Стороны-2 о расторжении настоящего Предварительного договора.
4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
4.1. Настоящий предварительный договор является предварительным и не может быть основанием для передачи Авто Стороне-2. Условия настоящего Предварительного договора и предусмотренные в нем обязательства Сторон направлены исключительно на заключение ими в будущем Основного договора купли-продажи Авто.
4.2. Стороны обязуются заключить Основной договор в срок до 23.05.2013, включительно.
4.3. Сторона-1 оставляет за собой право на отсрочку исполнения обязательств, принятых на себя в соответствии с п. 4.2. настоящего Предварительного договора, в случае задержки поставки Авто, если такая задержка вызвана действиями (бездействием) третьих лиц, а именно: задержка сроков производства и/или отгрузки Авто заводом-изготовителем, задержка сроков поставки Поставщиками Стороны-1, нарушения уполномоченными государственными органами сроков оформления Авто на территории РФ, утеря или наличие по вине третьих лиц ошибок, неточностей в регистрационных документах на Авто (грузовая таможенная декларация, паспорт транспортного средства и иные документы), а также возникновение иных не зависящих от Стороны-1 обстоятельств.
4.4. В случае наступления событий, перечисленных в п. 4.3. настоящего Предварительного договора, непосредственным образом влияющих на заключение Основного договора, Сторона-1 обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты, как ей стало известно о наступлении указанных событий, оповестить Сторону-2 о переносе срока заключения Основного договора, установленного в п. 4.2. Предварительного договора, на новый срок. Сторона-2 в свою очередь, вправе в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты получения такого оповещения Стороны-1 подписать соглашение, закрепляющее новый срок заключения Основного договора, тем самым согласиться с увеличением срока заключения Основного договора, либо отказаться от заключения Основного договора и расторгнуть настоящий Предварительный договор в одностороннем порядке путём направления Стороне-1 письменного требования о расторжении договора и возврате денежных средств. Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 полученные от нее денежные средства в полном объеме в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения письменного требования Стороны-2 о таком возврате. При этом возврату подлежит сумма, фактически полученная Стороной-1 от Стороны-2.
4.5. Подписывая настоящий Предварительный договор, Сторона-2 оповещена и согласна с тем, что не подписание ею соглашения, закрепляющего новый срок заключения Основного договора и не получение Стороной-1 письменного требования Стороны-2 об одностороннем расторжении Договора в указанные пунктом 4.4. настоящего Договора сроки, будет являться для Стороны-1 подтверждением согласия Стороны-2 с увеличением сроков заключения Основного договора.
4.6. Передача Авто Стороне-2 осуществляется только при условии заключения Сторонами Основного договора и оплаты Стороной-2 100% цены Авто. При этом переход права собственности на Авто к Стороне-2 будет осуществляться с момента подписания обеими Сторонами Акта приема-передачи Авто в рамках заключенного Сторонами Основного договора купли-продажи Авто.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего Предварительного договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
5.2. Стороны будут стремиться урегулировать все разногласия и споры путем переговоров.
Сторона-инициатор спора вправе направить другой Стороне Претензию в письменном виде с приложением документов и материалов, обосновывающих требования, указанные в претензии. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента получения и направить ответ Стороне-инициатору спора.
5.3. В случае не урегулирования спора в порядке, указанном в п. 5.2. настоящего Договора, спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Стороны-1.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1.Настоящий Предварительный договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до даты заключения Сторонами Основного договора, который должен быть заключен сторонами в срок, указанный в п. 4.2. настоящего Предварительного договора.
6.2. Настоящий Предварительный договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
6.3. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему Договору не допускается.
6.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.5. Правоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются положениями настоящего законодательства РФ.
6.6. Настоящий Предварительный договор составлен на русском языке в трех идентичных по тексту экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
7.1. Сторона-1 7.2. Сторона-2
ООО Дар Алеф Шевцов А.В. и ещё вопрос:
Считается ли сделка правомочной при следующем развитии событий:
1 шаг. Оплата в кассе первоначального взноса (50 000 руб)
2 шаг. Подписание вышеизложенного договора.
3 шаг. Отправка запроса в Банк для вынесения решения по кредиту. (Одобрить или отказать)
4 шаг. Отказ мной от приобретения Авто
(по причине высокой процентной ставки (17,5% годовых, ежемесячный платёж
10900 (Десять тыс. девятьсот руб. на 60 мес. - для меня это много)
5 шаг. Заявка на возврат Первоначального взноса.
Это не нарушает пункт 3.1. Предварительного договора?
Добрый день!
Необходимо обращаться в суд с иском о расторжении договора и возврата денежных средств.
Спросить
Добрый день. В случае вашего отказа по независящим от Стороны 1 обстоятельствам, автосалон в праве применить п. 3.3. договора: В случае расторжения настоящего Предварительного договора по инициативе Стороны-2, либо в случае отказа Стороны-2 от заключения Основного договора, Сторона-1 в праве удержать 50%(Пятьдесят процентов) от денежной суммы , уплаченной в соответствии с
п. 3.1. настоящего Договора в счет оплаты Стороной-2 неустойки за нарушение принятых на себя обязательств по настоящему Предварительному договору о заключении Основного договора.
СпроситьНужен образец договора переуступки прав требований от Стороны 1 (приобрел на правах уступки у застройщиков долю в строящемся доме) к Стороне 2 (покупатель его прав на приобретение доли)
Образцы данного вида договора при желании Вы самостоятельно можете найти с легкостью в сети "интернет".
СпроситьЗдравствуйте! Достаточно ли будет ниже приведенного дополнител"ного соглашения для того, чтобы расторгнут" договор о предоставлении услуг интернета и погашения долга?
В какой пункт необходимо вписат" сумму прощеного долга?
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ___ к договору от ___.___.201__ г. №
«» 201___ г. , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице, действующего на основании от № , с одной стороны, и, именуемое в дальнейшем «Заказчик» , с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны» заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор от ___.___.201__ г. № (далее по тексту соглашения – «Договор»).
2. Оказание услуг по Договору прекращается с г.
Договор считается прекратившим свое действие с момента выполнения сторонами всех обязательств по настоящему Договору, в том числе погашения задолженности «Заказчиком» в сумме руб. (рублей ___ копеек).
(сумма цифрами) (сумма прописью)
3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания обеими сторонами.
4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны и является неотъемлемой частью Договора.
Подписи Сторон от «Исполнителя»
от «Заказчика»
¬¬¬
«» 201__ г.
«» 201__ г.
М.П. М.П.
Здравствуйте вполне грамотное соглашение не нарушающие интересы обеих сторон И к нему дополнительно больше ничего не нужно Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Вполне достаточно, дополнительное соглашение к договору должно быть оформлено в той же форме, что и основной договор;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
""ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ ">>>"
""1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
""2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
КонсультантПлюс: примечание.
Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
""1) при существенном нарушении договора другой стороной;
""2) в иных случаях, предусмотренных настоящим "Кодексом", другими "законами" или договором.
""Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
""3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
" Открыть полный текст документа "
Спросить
