Наследование доли в доме - права пенсионерки-инвалида в случае кончины тяжелобольного сына

Здравствуйте Александр. Не хочу Вас огорчать, но дело в том, что договор дарения - это самостоятельный договор никак не пересекающийся с наследованием. Если бы это был не договор дарения, а скажем завещание, то можно было бы попытаться. Но в Вашем случае это, можно сказать, бесполезно. Теперь это имущество уже Вашей сестры на законном основании.

Единственное, что можно сделать - это в судебном порядке признать договор дарения недействительным, путем проведения комплексной судебно-психиатрической экспертизы, в соответствии с заключением которой даритель спорной квартиры на момент заключения договора дарения жилого помещения не мог понимать значения своих действий и руководить ими. В указанных случаях суды приходят к выводу об отсутствии его воли на заключение данной сделки и с учетом требований ст. 177 ГПК РФ признают договоры дарения жилых помещений недействительными.

Да может.

Статья 454. Договор купли-продажи

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 454 ГК РФ

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

ГАРАНТ:

Об отдельных видах договоров купли-продажи см. также Конвенцию ООН О договорах международной купли-продажи товаров от 11 апреля 1980 г.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

У все равные доли будут.

Жена умершего входит в первую очередь по наследству

Завещание младший, видимо, оставить не успел, поэтому его доля наследуется по закону, в равных долях мамой, женой и детьми, каждому по 1/8 доли.

Уважаемая Гульнара! Если мать боится, что после того, как она разделит собственность, ее выставят на улицу, то собственность делить и не надо. Если она считает справедливым разделить собственность 50/50, то пусть составит у нотариуса сответствующее завещание. Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя и соответственно при жизни ее никто не сможет лишить права собственности в связи с подписанными документами. Более того она может даже никому не сообщать о составленом завещании (в случае если она опасается упреков сына). Ну а Вам (я предполагаю, что дочь именно Вы) при получении наследства придется тяжелее, с учетом того, что Вы не проживаете по данному адресу. Однако если Вы там зарегистрированы, то ситуация несколько облегчается, самое главное не теряйте контакт с матерью и что бы этот видели и знали друзья и соседи (в случае спора с братом это Вам пригодится). Думаю что общение с матерью тем более приемной не только доказательство в возможном споре относительно имущества. Успехов.

Щукин. Н.Г.

На дом он не имеет никакого права, если тот приобретен не в браке с ним он только имеет право на возмещение ему стоимости капитального ремонта, как неотделимого улучшения.

Никаких прав не имеет супруг члена семьи собственника, он может быть выселен в случае если он перестает быть членом семьи собственника и в других случаях.

Если по договору ренты предусматриваются какие-либо выплаты в вашу пользу, то выплаты это производятся за счет общих средств супругов. На этом основании полагаю, что супруг помимо права на компенсацию 1/2 стоимости неотделимых улучшений вправе требовать с вас 1/2 сумм, фактически произведенных в вашу пользу по договору ренты за период брака. В любом случае вопрос серьезный, я бы рекомендовала поручить кому-либо провести изучение судебной практики по данному вопросу.

Супруги живут в доме. Дом оформлен на мать. Дочь с матерью заключила договор пожизненной ренты. Матери 96 лет, дочери 69 лет. В доме супрег прописан и проживает более 10 лет. В доме за его средства сделан капремонт, он ухаживает за матерью жены вместе с женой. В случае смерти дочери, какие права супруг имеет на этот дом в случае смерти супруги.

Совершенно ни каких прав на дом нет это имущество приобретено не в браке то есть не является совместно нажитым.

Только в случае, если на момент смерти отца будт инвалидом любой группы или пенсионного возраста. В этом случа может претендовать на 1/8 дома.

Добрый день!

"Является хозяйкой" - на основании договора ренты за вашей женой должно быть зарегистрировано право собственности на жилой дом.

Договор ренты передавали в Росреестр?

Если ваша жена является СОБСТВЕННИКОМ, то никто не имеет права на долю в этом доме.

Добрый день! Может конечно продать, она собственник и ничье согласие ей не требуется. Второй вопрос - если нет завещание, наследники первой очереди - родители, супруг, дети умершего наследодателя наследуют в равных долях между собой

Благодарим за обращение, желаем удачи!

Здравствуйте! В данном случае если у сына есть доля. ТО имеете право не продавать свою долю. Сначала вы должны ему предложить выкупить.

Здравствуйте! У матери 1/2 доли, а кто собственник другой доли? Если у сына также 1/2 доли, то нужно согласие сына, чтобы продать весь дом целиком.

1.Если сын не является собственником, то его согласия на продажу не требуется.

2. Хочет или не хочет сын значения не имеет. При отсутствии завещания наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях.

Добрый день

Раз пенсионер то имеет право на обязательную долю вне зависимости от завещания

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Добрый день!

Полагаю, что имеет право на 1/12 доли. Исходя из ст.1149 ГК РФ:

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Удачи Вам!

Уважаемая Анна! Младшему сыну - 1/2 + 1/6 доли, т.е. 2/3, старшему сыну и дочери - по 1/6 доли. С уважением, Дмитрий Константинович.