Возможно ли вернуть свою часть приватизированной квартиры после отказа в ее пользу матери?
У меня к вам такой вопрос: После смерти отца я отказалась от своей части его приватизированной квартиры в пользу своей матери. Она уже имела там часть и получила остальное. Но сейчас очень осложнились наши с ней отношения, и я боюсь, что она завещает постороннему человеку квартиру, квартира когда-то была моей, а потом прописала родителей и ушла на другую квартиру и прописалась. Можно ли вернуть хотя бы свою часть по закону, которая мне полагалась после смерти отца?
Спасибо.
Вы написали отказ от наследства в пользу матери, теперь, единственным вариантом что либо вернуть, является признание ранее написанного отказа недействительным.
Отказ от наследства - это односторонняя сделка наследника.
При решении вопроса о недействительности отказа от наследства применимы общие основания недействительности сделок.
Т.е. отказ как односторонняя сделка может быть признана недействительной по следующим основаниям:
-сделка не соответствует закону или иным правовым актам
-сделка совершена с целью, противной основам правопорядка и нравственности
- сделка совершена гражданином, признанным недееспособным
- сделка совершена несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет
- сделка юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности
- отсутствовали полномочия на совершение сделки
- сделки совершена несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
- сделка совершена гражданином, ограниченным судом в дееспособности
- сделка совершена гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
-сделка совершена под влиянием заблуждения
- сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
СпроситьМоя жена отказалась от своей доли в приватизационной квартире пользу отца (квартира была приватизирована, когда моя жена была несовершеннолетней). После смерти её мамы жене досталась по наследству 1/2 часть от доли мамы в приватизационной квартире. Данную свою часть жена подарила мне. В настоящее время отец жены собирается продать свою часть приватизированной квартиры. Вопрос; может ли моя жена проживать на той части проданной отцом своей доли приватизированной квартиры, от приватизации которой моя жена отказалась в пользу отца?
Во-первых отказ от приватизации В ПОЛЬЗУ КОГО ТО недопустим. Отказ может быть просто. Во-вторых если у жены есть и так доля квартиры то она спокойно может проживать. А уже порядок пользования квартирой если кого то что то не устраивает устанавливается через суд.
Спросить
Наша 3-х комнатная квартира приватизирована на 3-х человек: на меня, мать и отца без указания долей.
После рождения моей дочери и её прописали туда. Таким образом в квартире прописано 4 человека. Мы с дочерью снимаем квартиру и живём отдельно от моих родителей, но я продолжаю оплачивать свою часть за квартиру и коммунальные услуги (). Добровольно они не хотят её разменивать и я боюсь, что после смерти они завещают свою часть моей сестре (сестра никак не помогает и полностью претендует на дачу). Подскажите, пожалуйста, что мне делать: 1) сейчас предпринять какие-то попытки (может быть по разделению лицевого счёта и на какую часть квартиры мы с восьмилетней дочерью можем претендовать); 2) после смерти моих родителей - что может отойти моей сестре при завещании и без завещания будет ли она иметь право на часть квартиры?
Вы в любом случае сохраните свое право собственности в отношении 1/3, а также право пользования и проживания в квартире вместе с дочкой. Однако ваши родители, действительно, имеют полное право оформить завещание до свои доли в пользу вашей сестры. Лицевые счета в приватизированной квартире не делятся. А порядок пользования квартирой определяется с учетом количества лиц, проживающих в квартире, вне зависимости от того, какие у кого доли. С уважением,
СпроситьЯ инвалид 1 гр., мне родители купили квартиру в 2003 году, и полностью оформили ее на меня, я полноправная хозяйка своей квартиры, все документы сделаны тоже на меня. В 2005 году я сошлась с парнем жить, он тоже инвалид 2 гр. и у него своя квартира,5 лет мы прожили гражданским браком, а в 2010 решили наши отношения узаконить и зарегистрировать брак! Прописана я в своей квартире одна, муж мой прописан у себя, в своей квартире. Так вот у меня к вам такой вопрос, кто унаследует квартиру после моей смерти, мама или муж? потому что моя мама говорит, что она идет первая наследница после моей смерти, так как они мне покупали эту квартиру до брака, а я ей говорю, что квартира моя не будет делиться только при разводе с мужем, а после смерти он идет первый наследник, а не она! так скажите мне пожалуйста, кто из нас прав, и кто по закону унаследует мою квартиру после моей смерти, если квартира была мне куплена родителями до брака? Зарание вас благодарю, и буду ждать с нетерпением вашего ответа! До свидания! С уважением к вам Оксана!
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. При этом наследуют в равных долях. Ваша мама путает понятие "наследства" с понятием "совместно нажитого имущества супругов". Во втором случае ПРИ РАЗВОДЕ квартира останется Вашей. При наследовании определяется Ваша доля имущества (это целая квартира, а не 1/2 если бы она была "совместно нажитой"
и круг наследников. Этот круг может измениться, если кто-то из наследников не примет имущество или откажется в пользу других наследников. Также круг наследников Вы можете изменить, написав завещание у нотариуса по месту нахождения квартиры.
Перед смертью мой 80-летний отец составил завещание по которому он завещает детям т.е. мне (инвалиду 2 гр) и брату (инвалиду 2 гр) квартиру, но с пожизненным безвозмездным пользованием его женой. Квартира собственность отца до брака. Жена инвалид 2 группы, пенсионерка. Проживала в квартире с отцом и была прописана. До вступления в брак она имела свое жилье, но продала его или подарила детям. Она претендует на долю в квартире после смерти отца. Каковы у нее шансы отсудить часть квартиры?
Шансы у нее достаточно большие. Данный случай предусмотрен ст. 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьЧто можно сделать в такой ситуации (кроме раздела имущества через суд).
Квартира приватизирована. До приватизации в квартире жили муж жена и двое детей, квартира была оформлена на мужа.
Родители отказались от приватизации в пользу детей (взрослых), квартиру приватизировали. Дети выписались из квартиры, один подарил свою часть приватизированной квартиры матери. Прописаны остались в квартире только родители, отец развелся с матерью и уже как три года живет с другой семьёй в квартире сожительницы. Сейчас он заявил, что будет жить в этой квартире со своей сожительницей. Мама предлагает ему купить квартиру, но он отказывается, так как его не устраивают другие квартиры, и он хочет жить только в этой квартире. Что можно сделать? Можно ли продать квартиру без его согласия, и купить ему (на его долю) квартиру или отдать деньгами? За квартиру он не платил уже более шести лет. И спокойной жизни нет. Спасибо.
при согласии всех сособственников квартиру продать можно, отец после отказа от приватизации получил только право пользования, но никакой доли. Попробуйте пригласить медиатора, который разъяснит отцу, что если квартира будет продана, то он имея только право пользования в конечном счете вообще ничего не получит и более того, у него не будет выбора комнат в квартире: где ему отведут место новые собственник, там он и будет жить, т.е. права распоряжаться квартирой у него не будет, а тем более никто не потерпит его сожительницу. Этот вопрос лучше решать с хитрыми риэлтерами, которые выживут вашего отца из квартиры, если он такой упрямый. На каждый лом найдется другой)) В договоре купли-продажи придется обязательно указывать, что такие-то лица имеют право пользования квартирой и это может уменьшить стоимость квартиры в разы.
Делить вашему отцу в данном случае с вашей мамой нечего, т.к. приватизация была не на отца и собственником он не стал.
СпроситьКвартира была приватизирована на 3 человек, муж,жена и теща. Жена и теща умерли остался муж проживать в этой квартире. Сейчас их дочь претендует на часть квартиры, при этом она говорит что ей по закону положено обе части и матери и бабушки а отцу только его 1/3 квартиры которая была в его собственности. Положено по закону мужу какая нибудь доля от 1/3 части жены или нет. Муж и жена были в разводе, но развелись они уже после того как приватизировали квартиру.
Если брак расторгнут был на момент смерти жены, то к сожалению, бывший муж наследовать не может. А претендовать на половину 1/3 доли жены он не сможет, поскольку у них был не режим совместной собственности супругов, а режим долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте!
Муж не может наследовать после смерти своей жены, поскольку, как Вы указываете, на момент смерти жены, супруги уже были в разводе. После смерти тещи зять также не наследует. Соответственно, единственным наследником в любом случае остается их общая дочь, которая имеет право требовать признания за ней прав на 2/3 доли в квартире (доли своей мамы и бабушки), если указанный порядок не был изменен завещанием.
СпроситьОчень много лет назад моя бабушка прописала в квартире старшего сына, квартира 2 комнатная, а 2 младших моего папу и его брата прописала в 1 комнатной но жили наоборот все, двух комнатная квартира была моего деда он оставил ее моему папе и дяде а старший это не его сын, после смерти бабушки, этот старший сын отобрал квартиру и с тех пор живет в двух комнатной, с года 2009-2010 примерно, сейчас уже однокомнатную квартиру продали и папа со своей семьей живет в новой квартире и дядя со своей женой у неё
Вопрос такой
Возможно ли было на тот момент вернуть квартиру, сейчас как я понимаю это уже напрасно
Я жила там все своё детство и очень жаль что так легко ушло все в руки человека который никакого отношения к этой квартире не имел никогда.
Что значит отобрал квартиру? Так не бывает. Наследниками бабушки являются все её дети, если она не писала завещания и не дарила квартиру при жизни. Просто в наследство нужно вступать вовремя. Вам лучше обсудить все подробности с юристом на индивидуальной консультации.
СпроситьВопрос такой. Есть квартира, она приватизирована на моего отца. Я прописана в этой квартире, у меня есть ещё родной брат. Он обеспечен жильем, отец ему подарил другую квартиру, но он претендует ещё и на часть этой квартиры, в которой я прописана. Отец сильно болеет. Что мне сделать, чтобы потом квартира была полностью моей и брат не смог бы на нее претендовать? Заранее спасибо.
Самое оптимальное-это чтобы отец подарил вам эту квартиру. В такое ситуации лучше нотариально.
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
Чтобы квартира была полностью Вашей, необходимо, чтобы Ваш папа подарил ее Вам, подписав договор дарения.
Договор дарения составляется в письменной форме, нотариального заверения не требует, однако, можно заверить договор нотариально по желанию сторон. Договор дарения подлежит государственной регистрации, вследствие которой к Вам переходит права собственности на квартиру.
СпроситьКвартира была приватизирована мужем и женой. После смерти мужа 1/2 часть квартиры отошла по завещанию мужа внучке. Его жена отказалась от своей обязательной доли этой части квартиры в пользу той же внучки с условием, что она будет помогать и по содержанию квартиры и по жизни. Жена на данный момент пенсионерка, ей 75 лет. Но вот уже несколько лет внучка не помогает бабушке. Не платит за свою часть квартиры, мотивируя тем, что она там не прописана и не проживает в этой квартире. Вопрос: Можно ли признать внуку, как недостойный наследник на ту часть наследства, от которой отказалась бабушка в пользу внучки?
Десять лет назад мой отец привез и прописал в нашу квартиру свою мать-без согласия прописанных в этой квартире. Квартира была приватизирована на мою мать и моего отца в равных долях, а я была только прописана. Через три года отец умирает, его часть квартиры делиться на меня, жену, свою мать. Жена отца и мать отца отказались от доли в приватизированной квартире в мою пользу. Свидетельство на долю отца оформлено на меня. Прошло семь лет после смерти моего отца-мать отца еще жива, у нее есть два сына, но они ее к себе не берут, мотивирую тем что она у нас прописана. В настоящее время у нее своего жилья нет. Можно ли выписать ее из квартиры без ее согласия? Как лучше поступить? Заранее спасибо.
добрый день.
нет нельзя, у нее право пожизненного проживания, так как она отказалась от приватизации и на нее распространяется право пожизненного проживания.
Спросить
Выписать вашу бабушку можно.
Но встанет вопрос с выселением.Желаете ли вы выселить бабушку на улицу или в багодарность что в вашу пользу она отказалась от положенной части квартиры вы предоставите ей другое жилье?
А отказ от содержания престарелого родителя вы по довернности от бабушки. в ее интересах, имеете право подать на алименты на живых детей ( ваших дядей) в суд.
Спросить
