Студенты-работники вынуждены покинуть общежитие своего работодателя - что нас ждет?
199₽ VIP
Уже пять лет прописан постоянно в студенческом общежитии своего работодателя, сегодня нам сказали что всех выпишут насильно и сделают только временную регистрацию, согласно какого то закона, который нам озвучен не был. Своей собственности не имею, получается нас выгонят просто на улицу? Заранее благодарю за ответ.
В силу части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации "договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях".
Письмом Рособразования от 27.07.2007 N 1276/12-16 было направлено для использования в работе Примерное положение о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, утвержденное заместителем министра образования и науки РФ
В.Н.ФРИДЛЯНОВЫМ 10.07.2007 и согласованным с заместителем председателя Профсоюза работников народного образования и науки РФ
В.Н.ДУДИНЫМ 05.07.2007.
Извлечение из приведенного выше Примерного положения о студенческом общежитии
Цитата
II. Права и обязанности
проживающих в студенческом общежитии
10. Проживающие в студенческом общежитии имеют право:
- проживать в закрепленном жилом помещении (комнате) весь срок обучения в ОУ при условии соблюдения правил внутреннего распорядка;
- пользоваться помещениями учебного и культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем студенческого общежития;
- вносить администрации ОУ предложения о внесении изменений в "договор" найма жилого помещения в студенческом общежитии (далее - договор найма жилого помещения);
- переселяться с согласия администрации ОУ в другое жилое помещение студенческого общежития;
- избирать студенческий совет общежития и быть избранным в его состав;
- участвовать через студенческий совет общежития, профсоюзную организацию студентов в решении вопросов улучшения условий проживания обучающихся, организации внеучебной воспитательной работы и досуга, оборудования и оформления жилых помещений и комнат для самостоятельной работы, распределения средств, направляемых на улучшение социально-бытовых условий проживания.
11. Проживающие в студенческом общежитии обязаны:
- строго соблюдать правила проживания и правила внутреннего распорядка студенческого общежития, техники безопасности, пожарной и общественной безопасности;
- бережно относиться к помещениям, оборудованию и инвентарю студенческого общежития, экономно расходовать электроэнергию, газ и воду, соблюдать чистоту в жилых помещениях и местах общего пользования, ежедневно производить уборку в своих жилых помещениях (блоках);
- своевременно, в установленном ОУ порядке, вносить плату за проживание, коммунальные услуги и за все виды потребляемых дополнительных услуг, предоставляемых по желанию проживающих;
- выполнять положения заключенного с администрацией ОУ "договора" найма жилого помещения;
- возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенным договором найма жилого помещения.
12. Проживающие в студенческом общежитии на добровольной основе привлекаются студенческим советом общежития во внеучебное время к работам по самообслуживанию, благоустройству и озеленению территории общежития, к проведению ремонта занимаемых ими жилых комнат, систематическим (не реже двух раз в месяц) генеральным уборкам помещений студенческого общежития и закрепленной территории и другим видам работ с учетом заключенного договора найма жилого помещения с соблюдением правил охраны труда.
13. За нарушение правил проживания и правил внутреннего распорядка в студенческом общежитии к проживающим по представлению администрации студенческого общежития или решению студенческого совета общежития могут быть применены меры общественного, административного воздействия, наложены дисциплинарные и иные виды взысканий, предусмотренные "статьей 192" Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 N 197-ФЗ.
14. Категорически запрещаются появление в студенческом общежитии в нетрезвом состоянии, оскорбляющем честь и достоинство проживающих, распитие спиртных напитков, а также хранение, употребление и продажа наркотических веществ.
III. Обязанности администрации ОУ
15. Непосредственное руководство хозяйственной деятельностью и эксплуатацией студенческого общежития, организацией быта проживающих, поддержанием в нем установленного порядка осуществляется проректором (заместителем директора) по административно-хозяйственной работе.
В общежитии должны быть созданы необходимые условия для проживания, самостоятельных занятий и отдыха обучающихся, а также для организации внеучебной работы и проведения культурно-массовой, спортивной и физкультурно-оздоровительной работы.
16. Администрация ОУ обязана:
- обеспечить обучающихся местами в студенческом общежитии в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации, настоящим Положением нормами проживания в общежитии;
- при вселении в студенческое общежитие и дальнейшем проживании обучающихся информировать их о локальных нормативных правовых актах, регулирующих вопросы проживания в студенческом общежитии;
- содержать помещения студенческого общежития в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;
- заключать с проживающими и выполнять договоры найма жилого помещения;
- укомплектовывать студенческое общежитие мебелью, оборудованием, постельными принадлежностями и другим инвентарем исходя из Примерных норм оборудования студенческих общежитий мебелью и другим инвентарем ("приложение 2" к настоящему Положению);
- укомплектовывать штаты студенческих общежитий (студгородков) в установленном порядке обслуживающим персоналом;
- своевременно проводить капитальный и текущий ремонт студенческого общежития, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию и зеленые насаждения;
- обеспечить предоставление проживающим в студенческом общежитии необходимых коммунальных и иных услуг, помещений для самостоятельных занятий и проведения культурно-массовых, оздоровительных и спортивных мероприятий;
- временно отселять в случае острого заболевания проживающих в студенческом общежитии в изоляторы на основании рекомендации врачей;
- содействовать студенческому совету общежития в развитии студенческого самоуправления по вопросам самообслуживания, улучшения условий труда, быта и отдыха проживающих;
- осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в студенческом общежитии, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;
- обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях студенческого общежития в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;
- обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами при проведении работ по благоустройству, обслуживанию и уборке помещений студенческого общежития и закрепленной территории;
- обеспечивать на территории студенческого общежития охрану и соблюдение установленного пропускного режима.
IV. Обязанности администрации студенческого общежития
17. Руководитель студенческого общежития (заведующий, комендант общежития, директор студенческого городка) назначается на должность и освобождается от нее ректором (директором) ОУ по согласованию с профсоюзной организацией студентов.
Директор (начальник управления) межвузовского студгородка назначается на должность и освобождается от должности Агентством по представлению регионального совета ректоров высших учебных заведений.
18. Руководитель студенческого общежития обязан обеспечить:
- непосредственное руководство работой обслуживающего (инженерно-технического) персонала студенческого общежития;
- вселение обучающихся в студенческое общежитие на основании договора найма жилого помещения в студенческом общежитии ("приложение 3" к настоящему Положению), паспорта и справки о состоянии здоровья;
- предоставление проживающим необходимого оборудования и инвентаря в соответствии с типовыми нормами, производить смену постельного белья согласно санитарным правилам и нормам;
- учет и доведение до руководителя ОУ замечаний по содержанию студенческого общежития и предложений проживающих по улучшению жилищно-бытовых условий;
- информирование руководителя ОУ о положении дел в студенческом общежитии;
- создание условий для нормальной жизнедеятельности студенческого общежития;
- нормальный тепловой режим и необходимое освещение всех помещений студенческого общежития;
- чистоту и порядок в студенческом общежитии и на его территории, проводить инструктаж и принимать меры к соблюдению правил внутреннего распорядка, техники безопасности и правил пожарной безопасности, проведение генеральной уборки помещений студенческого общежития и закрепленной территории.
Руководитель студенческого общежития:
- разрабатывает должностные инструкции для всех категорий работников студенческого общежития (инженерно-технического, педагогического, учебно-вспомогательного и иного персонала), находящихся в его подчинении;
- вносит предложения руководителю ОУ по улучшению условий проживания в студенческом общежитии;
- совместно с профсоюзной организацией студентов и студенческим советом общежития вносит на рассмотрение руководителю ОУ предложения о поощрении и наложении взысканий на проживающих в студенческом общежитии;
- принимает решение о переселении проживающих по их просьбе из одной комнаты в другую;
- вносит предложения о поощрении и применении мер дисциплинарного воздействия к обслуживающему персоналу студенческого общежития.
19. Руководитель студенческого общежития совместно с профсоюзной организацией студентов и студенческим советом общежития рассматривает в установленном порядке разногласия, возникающие между проживающими и обслуживающим персоналом студенческого общежития.
СпроситьДобрый день! Если Вам предоставлено жилое помещение в качестве служебного то распоряжение работодателя о предоставлении лишь временной регистрации незаконно. Предоставленное Вам жилое помещение в общежитии является постоянным местом жительства в силу чего регистрация должна быть постоянной.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
СпроситьЯ-сирота. Мне 19 лет. Обучаюсь в колледже. Имею временную регистрацию в студенческом общежитии колледжа. На лето меня хотят выселить из общежития, хотя общежитие не закрывается. Имею ли я право остаться жить в общежитии в летний период?
Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Я проживаю с мужем и ребенком в общежитии, имею временную регистрацию, которую продлеваю каждые полгода. Муж и дочь прописаны постоянно. В свое время общежитие принадлежало заводу и был заключен договор. В настоящее время наше проживание не подтверждено никакими документами, городу общежитие не передано. Квитанции по квартплате выписывает дирекция по содержанию общежитий. Для постоянной регистрации ДСО предлагает заключить договор сроком на пять лет. При условии передачи городу общежития в течение 3-х лет, какие права мы будем иметь при расселении? И нужно ли вообще заключать такой договор? Спасибо.
Наталья! настоятельно рекомендую заключить такой договор.При передачи общежития городу вы сохраняете право на жилую площадь, а затем на заключение договора соцнайма и последующую приватизацию.
СпроситьЯ живу в Новосибирске в течение 10 последних лет. Из них первые пять лет - была прописана в студенческом общежитии, после окончания университета, проживаю в общежитии этого же университета как преподаватель, однако прописки здесь не имею, и последние пять лет-только временная регистрация. Прописки нет вообще. Муж был прописан в студенческом общежитии с 2004 г. до мая 2014. Сейчас нет ни прописки, ни регистрации (в процессе оформления временной регистрации в моем общежитии). В собственности у нас ничего нет. В районной администрации говорят, что не могут нас признать нуждающимися в улучш. Жил.условий, так как им нужна постоянная прописка. Мне кажется это не обоснованным (так как в законе не нашла такого условия), и я собралась все-таки собирать документы, и в случае отказа - обжаловать его в суде. Но хотела бы предварительно услышать совет юриста, есть ли шансы?
Анна, администрация не вправе Вам отказать в постановке на очередь по причине отсутствия постоянной регистрации.
ВАМ НУЖНО обратиться в администрацию вашего города и взять у специалиста администрации перечень документов для принятия Вас на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма
Примерный список необходимых документов
1.Заявление о принятии на учет ..., по установленной форме;
2.Копии паспортов заявителя и членов его семьи всех страниц с отметками
3.Копии свидетельство о браке, о рождении детей
4.Справка о составе семьи заявителя (из ЖЭка по месту регистрации);
5.Копия лицевого счета (из ЖЭка по месту регистрации заявителя и членов его семьи);
6.Копия(и) документов о праве собственности на занимаемое жилое помещение
8.Справка (выписка из ЕГРП) о наличии регистрации права собственности на жилые помещения в настоящее время, а также наличии регистрации ранее возникших прав собственности на недвижимое имущество, на всех членов семьи заявителя (в том числе на все прежние фамилии) Управления федеральной регистрационной службы;
9.Справка из БТИ о наличии регистрации права собственности на жилые помещения в настоящее время, а также наличии регистрации ранее возникших прав собственности на недвижимое имущество, на всех членов семьи заявителя (в том числе на все прежние фамилии указываемых граждан) с обязательным указанием в данной справке настоящих и всех прежних фамилий указываемых граждан).
В случае отказа обжалуйте его в прокуратуру.
Удачи Вам!
СпроситьАнна, добрый день!
Как указано в ч. 3 ст. 52 Жилищного кодекса РФ, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку у Вас отсутствует регистрация по месту жительства, а только регистрация по месту пребывания (т.е. временная прописка), то именно жилое помещение, в котором Вы зарегистрирован по месту пребывания, и является тем местом, в котором Вы преимущественно проживаете.
Обязательно подавайте заявление со всеми необходимыми документами для постановки на очередь, а в случае отказа обжалуйте отказ в суд.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьЯ инвалид II группы. Живу в студенческом общежитии. Прописана так же в общежитии. Ходят слухи, что в скором времени всех жильцов выгонят из данного общежития. Меня могут так же,несмотря на прописку и инвалидность, выгонять? Я могу на что то рассчитывать или надеяться?
Здравствуйте! Не могут "выгнать", не предоставив иного жилого помещения не меньшей площади
СпроситьТакая ситуация-я развелась с первым мужем в 2007 году, который является отцом моего ребенка, мой несовершеннолетний ребенок прописан у отца, я прописана у своего второго мужа. В 2008 году сделала ребенку временную регистрацию на 5 лет. Без проблем. Вот пришла через пять лет еще раз сделать временную регистрацию, а там новая паспортистка, и она сказала, что зарегистрировать своего ребенка я могу только с согласия его отца. Я уточнила ей, что регистрация временная, но она все равно настаивает на своем. Связаться с отцом ребенка не представляется мне возможным. Что мне делать? Есть ли точный закон, где прописано, верно это или нет? Заранее огромное спасибо! Очень надеюсь на вашу помощь!
Здравствуйте, Надежда!
1 Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ
местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ч.3 ст.65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Согласно ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним
проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в
качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении
несовершеннолетних детей такого согласия не требуется
Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека.
Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ
на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется
согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно ст.28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ,
утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация по
месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего
возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих
личность родителей, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего,
путем внесения сведений в домовые книги или алфавитные карточки.
Руководствуйтесь данной информацией. Удачи.
СпроситьПроживаю в ведомственном общежитии более десяти лет, прописана постоянно Может работодатель сделать вместо постоянной прописки, временную регистрацию? Другого жилья не имею Законно ли это? Я работающая пенсионерка.
А работодатель может изменить договор найма жилья-общежития? Чтобы изменить прописку.
СпроситьЯ проживаю в студенческом общежитии, есть временная регистрация там. Теперь я хочу зарегистрироваться в другом месте. Нужно ли мне сниматься с регистрации в общежитии или же это сделают автоматически, когда я подам документы на временную регистрацию в другом месте?
Добрый день! При новой регистрации вас автоматически снимут с прежней регистрации.
СпроситьПомогите пожалуйста решить следующий вопрос.
Мой муж приписан с рождения вместе с матерью в общежитии с 1980 г., которое стоит на балансе у завода, но в собственности у жилищного департамента.
Имею ли я право прописаться к нему в общежитие?
(там мне говорят, что постоянно в данный момент не регистрируют, только временную регистрацию на 3 месяца дают)
Я прописана в Москве у родителей, квартира в их собственности.
Заранее благодарю!
Яна, здравствуйте! Если, действительно, данное общежитие находится в собственности г. Москвы, то Ваш супруг и его мама проживают в нем по договору социального найма. Соответственно, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма. И Вы можете быть вселены к супругу постоянно только в том случае, если свои письменные согласия на Ваше вселение дадут супруг, его мама и ДЖП и ЖФ. ДЖП и ЖФ (Департамент Жилищной Политики и Жилищного Фонда) даст такое согласие, если после Вашего вселения общая площадь жилого помещения не уменьшится настолько, что станет меньше учетной нормы предоставления в г. Москве ( то есть, меньше 10 кв метров на человека).
Я считаю так...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ студенческом общежитии забрали оригиналы паспортов для подачи на временную регистрацию, но не выдали расписок, просто забрали. Какие статьи нарушили сотрудники общежития?
Здравствуйте, но вы могли сами тогда временную прописку оформить. А это трата времени. Лучше не набирайтесь проблем. Вас таким образом могут выселить. Такая процедура везде.
СпроситьКвартира в собственности у дедушки. В ней на постоянной основе прописаны были сын и несовершеннолетний внук. Невестка имела временную регистрацию в квартире, постоянно прописана в другом городе. В настоящее время сын умер, временная регистрация невестки в данной квартире закончилась. .Невестка вышла замуж, временно зарегистрировалась по месту жительства своего мужа. Сейчас она развелась и предъявляет свои права на проживание ее по месту постоянной регистрации ребенка, т. е собственника жилья. Совместное проживание с невесткой считаю невозможным. Какие перспективы я имею по решению данного вопроса. Благодарю заранее за консультацию.
Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то имеете полное право подать в суд исковое заявление о выселении ребенка. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.
СпроситьЕсли внук несовершеннолетний то его мать имеет право проживать с ним по месту регистрации мало того в судебном порядке может потребовать зарегистрировать ее на данной жил площади. И если они будут оплачивать коммунальные платежи и т д выселить их будет сложно на их защиту встанет опека, поторопитесь и пока не вселились подайте иск о признании внука утратившим право на проживание если конечно он фактически с вами до настоящего времени не проживал а только был зарегистрирован. С моральной стороны не знаю выставить родного внука на улицу если ему больше негде жить... смотрите сами вам виднее.
СпроситьУважаемый Эдуард г. Сыктывкар!
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Тем самым, исходя из выше изложенного внук и бывшая невестка НЕ являются Членами вашей семьи.
- Поэтому можете их выселить в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.05.2017 г
СпроситьДобрый день.
Есть 100% ная практика по данному вопросу.
Ваши перспективы - однозначно ПОЛОЖИТЕЛЬНЫ!
Ваша невестка не имеет никаких прав на данную квартиру!
Так же - и внук, если он не участвовал в приватизации и не имеет доли в собственности - то он тоже НЕ ИМЕЕТ никаких прав на данную квартиру!
Вы можете в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ без проблем (и БЕЗ участия органов опеки) снять с регистрационного учета внука, т.к. собственник - не является его родителем.
Тогда и все вопросы отпадут!
Вам нужно просто составить хороший ИСК и один раз прийти в суд!
ПРОВЕРЕНО.
Удачи! Обращайтесь...
Спросить