Как замена паспорта может повлиять на оформление жилья по ипотеке - опыт заемщиков.
199₽ VIP
Хотим приобрести жилье по ипотеке. Я являюсь основным заемщиком а муж является созаемщиком. Банк уже одобрил ипотеку и имеется положительное решение. Оформлять квартиру в собственность решили на меня одну. При этом 13 апреля мужу исполняется 45 лет и его паспорт подлежит замене (это займет 2 месяца т.к. имеется временная регистрация).. Риелтор сказал что могут возникнуть проблемы при подаче документов в регистрационную палату так как в договоре будут старые паспортные данные. Прошу ответить возможно такое.
Проблем не возникнет. Паспорт на момент сделки был действителен. Но проблемы с оформлением могут возникнуть потому что банк может эту схему не согласовать. (ст.421 ГК РФ)
Спросить
Проблем возникнуть не должно, т.к. в паспорте есть спец. графа "Сведения о ранее выданных паспортах". Там будет указан номер паспорта.
Спросить
можно предостеречся и поменять паспорт до сделки, но во всяком случае замена паспорта сделке не помеха в паспорте имеются соответствующие отметки о заменах , так же возможно полумить письменную информацию из паспортного и приложить к договору, в случае отказа в центре регистрации ,жалобу в прокуратуру и всё пройдёт ровно! и быстро!
Удачи!
Спросить
Оформили ипотеку. Я являюсь основным заемщиком, а супруг созаемщиком. Квартира также оформлена на меня, супруг отношения не имеет, НО в договоре купли-продажи недавно нашли ошибку в отчестве мужа (вместо Владимирович-Валерьевич). Могут л возникнуть проблемы при получении налогового вычета. Вычет буду также оформлять на себя. Подскажите пожалуйста.
Полагаю что данная ошибка значения при назначении налогового вычета не имеет. Вероятно ее и не заметят.
Спросить
Ошибку налоговики могут заметить, и тогда Вам придется озаботиться ее исправлением. При приобретении имущества в Вашем случае не забудьте, что согласно п.1 ст. 220 НК РФ "при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)". А Вы с мужем являетесь совместными собственниками и ему принадлежит 50% имущества приобретенного в браке независимо от того, кто записан собственником в свидетельстве.
СпроситьЕсть 3-х комнатная квартира. 2 собственника (моя мама и ее брат). Я с мужем и мамой живем в этой квартире. Мы хотим выкупить у дяди его долю, но сделать мы можем только в ипотеку. Сбербанк одобрил мужу ипотеку на покупку комнаты. Долю в комнату мы перевести не можем. А банк на долю ипотеку не даст. Возможно ли добавить маму созаемщиком с ее долей квартиры и эту долю отдать под залог банку, т.е. у банка в залоге по ипотеке будет вся квартира. Договор по ипотеке мы еще не заключали, есть только положительное решение.
Взята квартира в ипотеку в браке, муж является основным заемщиком, я созаемщиком. Имеется брачный договор, где моя доля составляет 8/10. Можно ли при разводе, чтобы платежи по ипотеке продолжались списываться с мужа, если он не против?
Что в собственности у супруги 8/10, а у супруга 2/10 и никто не может претендовать на собственность каждого. Про ипотеку там ни слова.
Спросить
Можно заключить нотариальное соглашение о порядке уплату ипотечного кредита и в нем оговорить кто его оплачивает и т.д.
СпроситьПокупаем с мужем квартиру. Ипотеку оформляем под залог его собственности (ипотека целеноправленно дается для приобретения квартиры). Он выступает заёмщиком, я созаёмщиком. Новую квартиру офрмлять будем в мою собственность. Налоговый вычет могу получить я одна? Аналоговый вычет с процентов по ипотеке кто сможет получить?
Независимо от того, на кого оформите квартиру она будет находиться в общей совместной собственности (ст. 34 Семейного кодекса РФ). В этом случае в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет может быть предоставлен по совместному заявлению супругов одному из них или обоим в указанной в заявлении части. Вычет по процентам по кредиту предоставляется также.
С уважением,
СпроситьПрошу помощи. Вопрос такой: до брака я оформила ипотеку на свое имя, я один заемщик, через 1,5 года вышла замуж, муж также вносит платежи по ипотеке, как можно оформить квартиру в совместную собственность, если одна я заемщик, и банк отказывается включать мужа созаемщиком тк ипотека уже оформлена и выплачивается?
Можно оформить на себя и потом подарить долю. Кроме того, не переживайте, у Вас по СК РФ все равно общее имущество, нажитое в браке, независимо от того, на кого оформлено первоначально, т.е. выплаты до брака - Ваши, а в браке деньги общие, а, следовательно законная доля 50% от выплаченных средств. На эту долю и может претендовать Ваш супруг при разделе имущества, не обязательно при разводе. Имущество можно поделить и в браке.
СпроситьИмею в собственности квартиру. (приобреталась в ипотеку, ипотека не погашена). Вышла замуж (муж является созаемщиком по ипотеке - выступал им до брака). Сейчас хочу выделить мужу долю, как это сделать после получения согласия банка?
Составляете соглашение о распределении долей и идете в МФЦ, подаете его на регистрацию.
СпроситьБерём с мужем ипотеку. Я являюсь основным заемщиком, муж - созаёмщиком. Как лучше оформить собственность - только на меня или на нас обоих. Как будет делиться собственность и ответственность по ипотеке в случае развода?
Можете оформлять как угодно - все, что нажито совместно в период брака делится пополам.
Спросить
По 1/2 как собственность так и кредитные обязательства.
Подробная информация по телефону, звонок бесплатный, консультация бесплатно, или отправте смс мы вам обязательно перезвоним.
Тел. Город. 8(863)256-67-37;
Мегафон: +7-938-163-01-40;
МТС: +7-989-727-37-39;
Билайн: +7-903-406-67-37;
ТЕЛЕ-2: +7-952-587-08-20
СпроситьМне 24 года. Являюсь созаемщиком в ипотеке уже год. И узнал что теперь я не смогу взять ипотеку на жильё себе пока являюсь созаемщиком у родственника. Ипотека там на 15 лет. Можно как выйти из ипотеки,? Как на это идут ли банки? Если к примеру найдём другого созаемщика. Есть ли шанс?
В ферале месяце, мы с мужем взяли ипотеку и приобрели жилье. Я я вляюсь основным заемщиком, а муж созаемщиком, банк застраховал только меня. Квартира в долевой собственности: оформлена на меня, мужа и ребенка, которому 7 лет. 5 августа муж умер, мне нужно предоставлять в банк какие нибудь документы? Заранее благодарю.
Мы хотим взять ипотеку. Муж будет является основным заемщиком, я созаемщиком. Можно в этом случае при первоначальном взносе использовать материнский капитал?
Конечно можно, вы ведь в браке находитесь и дети ваши общие.
Жилое помещение можете оформить на мужа. При подаче заявления в пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала ему придется дать нотариально удостоверенное обязательство о выделении доли вам и детям в приобретенной квартире после погашения ипотеки. Только в этом случае пенсионный фонд переведет денежные средства банку. Также рекомендую согласовать этот вопрос с банком.
Спросить
