Продаю дом с участком за наличный расчет какие потребуются документы для переоформления?
Продаю дом с участком за наличный расчет какие потребуются документы для переоформления?
Константин Константинович!
Для реализации домовладения необходимо:
Свидетельство о праве на недвижимость, в т.ч. землю)
Кадастровая оценка земельного участка.
План дома.
Справка о регистрации в домовладении лиц.
Спросить
Мы ООО (на упрощенке) хотим приобретать гсм из Казахстана. Какие потребуются документы для оформления сделки? И можем ли мы оплачивать за наличный расчет?
Доброго времени! Конкретный перечень документов зависит от основания перехода права собственности: в порядке наследования, дарение, купля-продажа.Согласно Федерального закона №122-ФЗ регитсрацией перехода прав занимается Росреестр.
Спросить
Мы собираемся купить дом. скажите пожалуйста, какова приблизительная сумма затрат на переоформление дома. Какие документы нужны для переоформления?
Здравствуйте, Екатерина!
2000 госпошлина за регистрацию
1000 согласие супруга на покупку (если оформлять будете на кого-то одного)
1000-2000 договор купли-продажи (вряд ли сами сможете составить)
Плюс услуги риелтора (как договоритесь)
Спросить
Если квартиры, то паспорта продавца и покупателя, свидетельство о гос. регистрации права, кадастровый, технический паспорта, квитанция об оплате гос. пошлины, договор (дарения, купли-продажи, мены, ренты и т.д. на что договорились)
Спросить
Добрый день! Паспорта продавца, покупателя, СНИЛСы, правоустанавливающих документы на недвижимое имущество, кадастровый паспорт, грамотно составленный договор купли-продажи!
Спросить
Елена, насколько я поняла из предыдущих вопросов Вы не являетесь резидентом РФ. Если будете оформлять на себя домовладение, то Вам необходимы следующие документы: визу (если этот документ предусмотрен межгосударственными соглашениями); документ, подтверждающий регистрацию в РФ; свой паспорт, а также его перевод на российский язык, заверенный нотариально. Рекомендую оформить домовладение на супруга и заключить брачный контракт.
Статья 161. СК РФ Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов
1. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории Российской Федерации законодательством Российской Федерации.
2. При заключении брачного договора или соглашения об уплате алиментов друг другу супруги, не имеющие общего гражданства или совместного места жительства, могут избрать законодательство, подлежащее применению для определения их прав и обязанностей по брачному договору или по соглашению об уплате алиментов. В случае, если супруги не избрали подлежащее применению законодательство, к брачному договору или к их соглашению об уплате алиментов применяются положения пункта 1 настоящей статьи.
Статья 41.СК РФ Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Ко всем перечисленным выше документам добавляется
Порядок регистрации прав собственности на недвижимость иностранными гражданами в РФ, устанавливается Методическими рекомендациями, утверждёнными Федеральной регистрационной службой 16.05.2007 года. Так, если заявителем при регистрации недвижимости является иностранный гражданин или лицо без гражданства, государственный регистратор, прежде всего, обязан удостовериться в том, что данное лицо находится на территории РФ на законных основаниях. Он должен иметь визу, вид на жительство, разрешение на временное проживание в РФ или миграционную карту. В случае если данное лицо находится на территории РФ временно, то оно должно в установленном порядке уведомить Миграционную службу о своём временном прибытии и предполагаемом сроке нахождения в России.
СпроситьСитуация такая продаю квартиру покупатель хочет взять за наличный расчёт, но говорит что сначала подаём документы на переоформление а потом деньги, а не должно быть сначала деньги а потом переоформление? Огромное спасибо за ответ.
Конечно вы правильно считаете. Он должен с вами рассчитаться, а затем вы должны подписать сделку-договор купли-продажи и в нем указать, что деньги вами полностью получены.
Спросить
Это Вам решать.
Тогда так: он оплату вносит на номинальный счет в банке или в ячейку, а после регистрации его права собственности по этим документам продавец забирает оплату.
СпроситьКакие документы потребуются для продажи частного дома с земельным учаском.
Здравствуйте.
Документы на дом,
Документы на землю,
Кадастровые паспорта,
Договор купли продажи и акт приема передачи земли и дома - в простой письменной форме
Оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности в Россреестре.
СпроситьПродал дом с участком за маткапитал и наличный расчет 170 т.р. с отсрочкой платежа до перечисления ПФ, договор составлял юрист покупателя. Дом и участок по договору у меня в залоге до полного расчета. Дом оформлен на мать детей. Муж предприниматель говорит счета арестованы и предлагает доп договор рассрочки на 11 месяцев +30% от суммы.
Это Ваше право, соглашаться ли на дополнительном рассрочку или нет, так как в этом случае страдает ваш интерес. Если у них есть перед вами задолженность, они вполне могут взять кредит в банке.
Спросить
Здравствуйте А причём тут муж если материнский капитал перечисляется либо непосредственно матери ребенка либо если вы предоставили документы на сделку в Пенсионный фонд то вам.
Спросить
Нужно обращаться в суд.
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Спросить
Доброго времени суток. Вы не обязаны соглашаться на эти условия, можете отказаться, но в любом случае материнский капитал пенсионный фонд вам перечислит напрямую
Спросить
Через суд, например.
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
СпроситьНужны доказательства существенного нарушения условий договора. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:Спросить1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Здравствуйте! Если даже покупатель и продавец согласны на расторжение договора купли-продажи, то нужно получить разрешение органа опеки на заключение соглашения о расторжении договора. Так как детям выделены доли.
СпроситьДоброго времени суток. Расторгнуть договор купли продажи дома получится только в судебном порядке, если регистрация в Россреестре уже состоялась
СпроситьЯ покупаю квартиру у своего отца за 2,2 млн. рублей. Многие мои знакомые уже получали по ипотечным кредитам от налоговой инспекции 13% от суммы сделки, но подтверждали факт перевода денег банком - выпиской (банковской). Если я покупаю квартиру за наличный расчет, какие документы мне потребуются для того, чтобы воспользоваться законом о возврате 13% стоимости? Если я покупаю квартиру за наличный расчет у физ. лица на вторичном рынке, какие документы мне потребуются для того, чтобы воспользоваться законом о возврате 13% стоимости?
При покупке квартиры у близкого родственника=отца налоговый вычет не предоставляется., независимо от порядка оплаты -налом или безналом.
Спросить
Договор купли-продажи, передаточный акт, свидетельство о праве собственности на квартиру, платежные документы, если оплата производилась через банк или расписка продавца. если деньги уплачивались в наличной форме и в договоре о произведенных расчетах нет упоминания. Также необходима налоговая декларация. Однако следует учитывать, что имущественный вычет не предоставляется, если сделку купли-продажи квартиры совершают между собой взаимозависимые физические лица (абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Отец и сын являются взаимозависимыми по ризнаку родства.
Спросить
