Право собственников оставить имущество младшему сыну - как защитить старшего сына и его права
В семье два ребенка, совершенолетние. Собственники родители. В квартире прописаны два сына, родители, жена младшего брата и двое его детей. Все имущество собственники оставляют младшему сыну. Могут ли выписать старшего сына в никуда. Как себя защитить?
Новый собственник может в судебном порядке снять с регистрационного учета прежних жильцов. Необходимо знакомится более детально с ситуацией и выстраивать линию защиты. Обращайтесь на очную консультацию. Имеется практика.
Спросить
Я купила сыну с невесткой квартиру, собственник квартиры сын. У них двое детей. Сына посадили на шесть лет и он болен. В этой квартире прописаны сын и его двое детей. Сейчас хочу эту квартиру отдать младшему сыну и оформить ее через договор купли-продажу. Вопрос: могу ли я выписать старшего сына с квартиры и прописать к себе в дом и соответственно его детей прописать у себя.
В семье 2 ребенка. Все имущество осталяют младшему. Могут ли старшего выписать на улицу? Как себя защитить?
Теоретически собственник может выписать не члена своей семьи, даже ребенка. Что бы ответить на вопрос нужно знать ситуацию целиком.
СпроситьКвартира куплена отцом во время брака. Отец собственник.
В семье, помимо отца и матери есть старший сын, дочь и младший сын.
Мать умерла, все наследство матери получил старший сын согласно отказу отца, дочери и младшего сына.
Квартиру планируется передать договором дарения от отца к младшему сыну.
Нужно ли отцу чье-либо согласие?
Принадлежит ли половина квартиры старшему сыну? Если да, то нужно составлять два договора о дарении долей квартиры: от отца к младшему сыну и от старшего сына к младшему сыну? Или достаточно согласие старшего сына (нужно ли заверять нотариусом)?
Здравствуйте! Если квартира куплена во время брака, то она является совместно нажитым имуществом (если нет брачного договора). В таком случае половина квартиры принадлежала матери и должна была быть унаследована старшим сыном при отказе остальных наследников. Так что дарить младшему сыну должны и отец и старший брат.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
При заключении договора дарения не требуется уведомлять других собственников в качестве преимущественного права на приобретение доли.
Если старший сын оформил переход права собственности на себя, то ему принадлежит соответствующая доля в квартире, следовательно, потребуется 2 договора дарения: от отца младшему брату и от старшего брата младшему брату.
СпроситьУ свекрови было два сына. Младший сын давно умер. У него остались две дочки. У старшего сына тоже двое детей. Старшему сыну свекровь завещала квартиру. Могут ли дети младшего сына оспорить завещание своей бабушки.
нет, не могут. На данный момент старший сын является единственным наследником первой очереди даже при наследовании по закону. А для оспаривания завещания в данном случае оснований нет.
СпроситьНаша мать получив новую квартиру по переселению из аварийного жилья продала и деньги передала младшему сыну на покупку жилья, скрыв от старшего. Живет в деревне. Была единственной собственницей. Семье младшего сына она не нужна, (потребители). Как узаконить ее право на часть приобретенной квартиры семьи младшего сына и защитить интересы старшего сына? Спасибо.
Если мать была единственной собственницей, тогда при чем тут интересы старшего сына, который к квартире не имел никакого отношения? Всего доброго.
Спросить
Никак не узаконить, поскольку мать продала квартиру посторонним людям и младший сын не имеет никакого отношения к данной квартире. Все вопросы теперь к матери.
СпроситьУ моей бабушки было два сына (Старший и младший)! У каждого из них есть дети! У старшего двое детей, а у младшего я и две дочки! Бабушка при жизни составила завещание на квартиру младшему сыну! Бабушка умерла и её сыновья тоже умерли. Кто является наследником квартиры? (дети младшего сына или старшего?)
если младший сын умер после бабушки то наследуют дети младшего сына .а если он умер до бабушки то наследуют дети и младшего и старшего сыновей по праву представления
СпроситьОбращайтесь к нотариусу,по месту составления завещания.Наследовать должны дети младшего сына.
Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.
Спросить
Здравствуйте!
Однозначно наследники младшего сына, так-как право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
СпроситьАлександр, здравствуйте! Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать, когда умерла бабушка, когда умерли ее сыновья, имело ли место фактическое принятие наследства ее младшим сыном, если он умер после того, как умерла бабушка.
В вопросе ничего этого не указано.
В связи с этим, вот несколько вариантов..
1. Если оба сына умерли до того, как умерла бабушка. Завещание не изменялось и не отменялось. Значит, толку от данного завещания уже нет, так как наследника, указанного в завещании нет в живых. наследование в этом случае будет осуществляться по закону. Наследовать будут внуки бабушки. 1/2 доли в праве на имущество наследуют дети старшего сына, в равных долях. И другую 1/2 доли в праве на имущство наследуют трое детей младшего сына в равных долях.
2. Если младший сын умер после того, как умерла бабушка, но имело место фактическое принятие наследства. Значит, наследовать будут только дети младшего сына. В равных долях.
3. Если младший сын умер в течение шести месяцев после смерти бабушки, не успев принять наследство, то наследуют его дети (трое) в порядке наследственной трансмиссии.
Это только три варианта. Есть еще некоторые нюансы, которые зависят от того, кто и когда умер и еще некоторых... Обратитесь на очную консультацию к юристу, специализирующемуся на вопросах наследования.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ двухкомнатной квартире прописаны отец, мать, старший сын и дочь трех лет млачшего сына, квартира не приватизирована. У старшего сына большие долги. Родители хотят приватизировать квартиру. Могут ли описать имущество родителей за долги сына? Будет ли жена младшего сына (состоят в разводе) иметь какие-то права на квартиру, после ее приватизации квартиры родителями?
Описать имущество за долги могут. Если квартира - единственное жилье, то на долю в квратире не смогут наложить взыскание. После приватизации у ребенка будет доля в квратире, распоряжение этой долей родителями с согласия органа опеки. То есть теоретически бывшая жена будет иметь некоторые права
СпроситьМой вопрос такой.
У нас 3-х квартира в собственности на меня и старшего сына. В этой квартире прописаны старший сын с семьей (жена и двое детей) и младший сын с семьей (жена и дочь). Я в этой квартире не прописана.
В ней проживаю я и старший сын с семьей (жена и двое детей). Младший сын живет в другом месте на протяжении четырех лет. А комната младшего сыны закрыта.
Старшиий сын хочет занять комнату и разделить лицевой счет на квартиру. Подскажите возможно ли это.
Ольга, здравствуйте! Разделить лицевые счета нельзя, новый Жилищный кодекс уже этого не предусматривает. если Вы имеете в виду разделение счетов по оплате за коммунальные услуги - да, это возможно, либо через подачу от всех собственников и зарегистрированных заявления в ЕИРЦ, либо в судебном порядке.
Что касается того, что старший сын хочет занять комнату, то для этого ему нужно обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. Суд установит, кому и какая комната будет определена для проживания. Или второй вариант - иск о признании утратившими право пользования младшего брата и членов его семьи, так как они в данном жилом помещении не проживают, вещи вывезены, коммунальные услуги не оплачиваются, да и они больше не являются членами семьи собственника квартиры.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсть приватизированная 3-х комнатная квартира. Три собственника: отец и 2 сына. Доли определены. Как младшему сыну зарегистрировать свою супругу, при условии, что отец принципиально не даёт своего согласия? Старший брат "за". Прописаны здесь ещё сын старшего брата и дочь младшего, всего 5. Проживает фактически только отец.
Уважаемый Михаил! Зарегистрировать супругу Вы сможете только с письменного согласия всех собственников квартиры.
СпроситьПриватизированная квартира (мать-отец-2 сына) - все прописаны в этой квартире. Владелец - мать. Написано завещание на равные доли сыновьям. Оба сына женаты, у старшего - 1 ребенок, у младшего - 2.Старший сын живет в квартире жены и ребенок их прописан там же. Младший живет в квартире родителей - дети прописаны в этой же квартире. Вопрос в следующем: после вступления в наследство может младший сын прописать свою тещу и брата своей жены сам или нужно согласие старшего брата? И что можно фактически делать с 1/2 квартиры причитающейся по завещанию старшему брату (младшему брату и его жене с детьми выписываться некуда): можно ее продать и чье согласие требуется и как на этот вопрос повлияет наличие 2 несовершеннолетних детей младшего брата? Если они не согласны на продажу а хотят дальше 4 проживать в этой квартире - какие есть варианты забрать часть наследства старшему? Какие права на эту квартиру у прописанных детей младшего брата?
Здравствуйте Вадим.
На сколько я понимаю, у каждого члена семьи в собственности по 1/ 4 доле в праве на квартиру. Следовательно все имеют равные права на квартиру.
В соответствии с Гражданским кодексом, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и регистрировать родственников.
Следует понимать, что регистрация в квартире не порождает права собственности, а только лишь дает право пользоваться определенной долей. Поэтому зарегистрированные дети не являются собственниками, а являются пользователями.
Любой сособственник имеет право продать свою долю, однако в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса, остальные сособственники имеют преимущественное право покупки доли. Однако, если они не приобретут долю в течении 1 месяца с момента предложения за цену указанную в уведомлении о преимущественном праве покупке, то продавец вправе продать свою долю за те же деньги любому другому лицу.
Согласие других собственников на продажу доли в праве на квартиру законом не предусмотрено, следовательно оно не нужно.
Всего доброго.
Спросить
