Осмотр квартиры соседей без моего участия - возможность самостоятельно пригласить оценочную комиссию
Зтопила соседей. Оценочная комиссия провела осмотр квартиры соседей меня не пригласили на осмотр. С оценкой не согласна т.к. в оценке указано то, что не пострадало от протечки т.е. написали, то что хотели соседи. Могу ли я приглосить сама оценочную комиссия или нет.
Если в этом возникнет необходимость, т.к. будет иск в суде, то лучше это сделать в судебном порядке. Там же укажите на Ваши доводы о том, что Вас не приглашали и вы не согласны с оценкой.
Еще при рассмотрении дел о пролитии важно подтвердить факт пролития путем составления акта о пролитии. В акте указываются причины и факт.
Если Вы желаете составить оценку в досудебном порядке, то на это нужно согласие соседей, а они я так понимаю не согласятся.
Спросить
ждите суда, а затем обращайтесь с ходатайством о проведении независимой экспертизы
Спросить
Ответьте, пожалуйста на мой вопрос. Нас залили соседи (квартира приватизирована). Оценочная комиссии провела осмотр. Куда обращаться для возмещения ущерба?
Здравствуйте,Людмила,для начала попробуйте решить вопрос с соседями залившими Вас о добровольном возмещении нанесенного ущерба,возможно они согласятся без судебных разборок все компенсировать.Если есть страховка ,обращайтесь в страховую.Если же нет ,то обращайтесь в суд с иском о возмещении вреда.
С уважением
СпроситьЯ затопила соседей. Была произведена оценка ущерба, Я согласилась с оценкой, согласна заплатить. Но встал вопрос кто будет оплачивать эту оценку. С меня требуют половину суммы. Я согласна заплатить, но при предоставлении копии. Копию оценки мне не дают. Могу ли я получить от соседей копию оценки?
Если вы согласны оплатить, значит соседи вам должны дать копию оценки.
И расписку в получении денежных средств. Лучше это сделать не одному, а позвать ещё двоих соседей, чтобы зафиксировать факт передачи денежных средств. Если есть возможность, то снять на телефон.
СпроситьВ суде споры по поводу оценки аварийного жилья. Одна оценочная компания произвела оценку квартиры с учетом аварийности дома (для администрации)... Эксперт, назначенный судом оценил квартиру без учета аварийности дома. Администрация соответственно с этой оценкой не согласна и требует повторную экспертизу... Как нам обосновать нецелесообразность еще одной экспертизы. Есть ли законодательные акты, которые четко говопят о том, что аварийность не должна учитываться при оценке квартиры?
По ходатайству стороны, если есть основания может быть назначена судом и повторная экспертиза.
СпроситьМы затопили соседей. Они провели оценочную экспертизу и подали на нас в суд. Мы не согласны с оценкой, ходатайствовали о проведении независимой экспертизе. Какую экспертизу мы будем оплачивать, или же могут присудить оплату двух экспертиз?
Соседи залили мою квартиру. Акт от УК есть. Заказала Независимую оценку. Соседа известила телеграммой, которую он получил, но при осмотре квартиры экспертом не захотел присутствовать. Независимая оценка сделана базисно-индексным методом на основании ТЕР. Сумма восстановительного ремонта получилась значительно ниже средне-рыночных цен. Могу ли я до суда начать ремонт и чеки с реальной стоимостью материалов прикладывать к Независимой оценке.
Например полученный Счет на замену окон в 2 раза выше, чем указан в оценке. Или в суде будет считаться стоимость окон по отчету Независимой оценки?
А вы не пробовали сначала оценщику в цифры указать, и зачем было оплачивать такую "экспертизу"? Прикладывайте не к ней, а к иску к соседу, суд определится между противоречиями в документах. Начинать ремонт, конечно, можно, и даже нужно, если хватает средств без возмещения соседа.
СпроситьПриобретал квартиру в ипотеку в 2015 году. По условиям ипотеки требовалась оценка недвижимости. Кроме того она так же являлась для меня гарантом от переплаты за квартиру. Агентство недвижимости при оценке квартиры привлекло оценочную компанию, с которым работают на постоянной основе. Сумму оценки аккурат подогнали под стоимость продажи квартиры продавцом. Только потом выяснилось, что квартира находится в социальном доме, стоимость квартир значительно отличается от стоимости аналогичных квартир в этом доме и т.д. и т.п. Ничего подобного об этом в оценке не отражено. Понятное дело, что я чувствую себя обманутым.
Могу ли я сейчас подать в суд на оценочную компанию, за неправильную оценку и подлог. Договор с компанией оформлялся со мной и заказчиком оценки являюсь я. Понимаю, что подлог трудно доказуем, а вот неверную оценку думаю можно доказать. На что в этом случае я могу претендовать? Компенсация и т.д.
Спасибо!
Все оценщики состоят в СРО, в отчете должно быть приложено свидетельство, в котором указано СРО оценщика, можете направить туда отчет на проверку. Профессиональная деятельность оценщика на случай причинения им (в результате непредвиденных действий, выразившихся в совершении ошибок и упущений) убытков и имущественного вреда третьим лицам, вследствие использования итоговой величины стоимости объекта оценки, указанной в отчете, застрахована. Страховой полис также должен быть приложен к отчету об оценке.
СпроситьВ нашей квартире в новостройке проводился дистанционный ремонт (мы находились в другом городе), с компанией, проводившей ремонт, был заключен письменный договор. Была сделана перепланировка помещения санузла, общедомовые коммуникации до отсечных кранов затронуты не были. Поступило сообщение от УК о заливе квартиры под нами. Мы связались с прорабом, контролирующим ход нашего ремонта, который не подтвердил факт протечки воды в нашей квартире. Осмотр нашей квартиры в момент залива произвел сантехник, который, по словам прораба, подтвердил, что в нашей квартире протечки нет и пошел искать протечку в квартирах выше. В Акте это отражено не было, более того, гл.инженер заявляет, что осмотр не проводился, т.к. представители УК не были допущены для осмотра в момент составления Акта. Комиссия из двух человек: гл.инженера УК и сантехника, в присутствии потерпевшего, составили Акт о протечке, где была указана ВОЗМОЖНАЯ причина залива - наша перепланировка.
Гл. инженер УК дал нам ознакомиться с Актом, но сделать ксерокопию или фото документа не разрешил.
По прошествии двух недель мы смогли приехать и осмотреть квартиру потерпевшего. Никаких последствий протечки обнаружено не было, хотя ранее говорилось, что от протечки пострадал потолок из гипсокартона, обои, стенка кухонного гарнитура (кухня располагается рядом с санузлом).
Потерпевший требует возмещения без оценки ущерба. Гл.инженер неоднократно советовал не доводить дело до суда.
Подскажите, какими должны быть наши действия в сложившейся ситуации.
Добрый день! Необходима экспертиза. Для того, чтобы взыскать с Вас деньги, потерпевший должен доказать два факта: 1. стоимость ущерба, 2. что ущерб причинен Вами. Второе доказать сложно.
Я Вам рекомендую сказать потерпевшим и представителям УК, что без суда Вы платить ничего не будете, а в суде заявите ходатайство о проведении экспертизы на предмет определения причины залива.
В суде акт можно будет признать недопустимым доказательством.
Кстати, копию акты Вы можете получить, направив письменно заявление в адрес УК, они должны будут Вам его выдать. Если не выдадут, это будет дополнительный аргумент на суде в Вашу поддержку.
Спросить
Здравствуйте, Ольга Борисовна!
Надо сделать следующее.
1. написать пострадавшим письмо о том, что в целях оценки ущерба просите предоставить доступ.
2. решить - доводить до суда или нет. т.к. тут разные варианты могут быть.
Возмжно суд для вас выгоднее, т.к. там можно просить назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)
СпроситьЯ виновница дтп. акт осмотра провели без меня. По телегамме была оповещена об омотре. Приехала в назначенное время. Ни осматриваемой машины, ни заказчика осмотра не было, прождала 1,5 часа, зафиксировала свое место нахождения там и уехала, позднее назначенного времени через 4 часа осмотр был произведен без меня. На меня подан иск согласно этому осмотру с которым я не согласна. При осмотре не были предоставлены документы на авто и собсвенника или владельца машины. Как быть?
Необходимо подать ходатайство о назначении новой экспертизы. К данному ходатайству приложить доказательства Вашего присутствия в назначенное время на месте проведения экспертизы.
СпроситьУ нас в квартире потек стояк, соответственно залили соседей снизу. Соседи предъявляют ремонт. Кто несет ответственность за протечку стояка? Жильцы квартиры, где произошла протечка или Управляющая компания? Спасибо!
Стояк это общедомовое имущество, так что бремя его содержание и ответственность несет УК. Однако в зависимости от конкретики часть ответственности может быть возложена и на зарегистрированных в квартире лиц.
СпроситьЗатопипили мою квартиру соседи. Вызвала комиссию ТСЖ, составили акт, к соседям попали только через 2 часа, все последствия они устранили. Комисссия написала-течи в квартире на момент осмотра не обнаружено. Затопление произошло в результате неосторожного отношения к сантехническим приборам. Вызвала экспертов, все осмотрели в присутствии соседей, написали акт. Адвокат соседей составил отзыв моего искового заявления-мотивация-не установлена давность образования данных следов, а также нет дефектной ведомости. Вывод комиссии необоснован и немотивирован. На момент проверки в течи не обнаружено Что делать?
Делать - ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы. И нанять юриста, сами запутаетесь и проиграете.
Спросить
