Проблема с звукоизоляцией - соседи сверху установили полы неправильно и шум проникает в мою квартиру
Такая проблема:
Соседи сверху уложили новые полы, но очевидно неправильно, так как нарушена звукоизоляция.
Теперь в моей квартире просто невозможно находиться.
Звуки шагов раздаются глухими ударами и днем и ночью, очень сильно слышен скрип кровати, из за чего просыпаюсь по нескольку раз за ночь и чувствую себя абсолютно разбитым, если падает какой то предмет, да же вероятно небольшой, грохот стоит как внутри барабана.
Последнее время спать приходится только в берушах, но даже они не полностью спасают от шума, так же в дневное время находится в квартире из за постоянного шума крайне некомфортно.
Как быть?
обращайтесь к соседям с претензией по поводу звукоизоляции. затем обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жильем - ст. 304 ГК, в судебном порядке возможна экспертиза причин нарушения звукоизоляции
Спросить
Проблема у меня, как мир, стара! Соседи сверху сделали перепланировку квартиры и полы сделали без какой-либо звукоизоляции, с нарушением всех норм. Утром, днем, вечером (ночью тихо) их шум (топот, разговоры, двигание мебели, плач детей и т.д.) очень отчетливо слышен в нашей квартире. Как мне обязать их сделать качественную звукоизоляцию пола и с чего начать и есть ли у меня шансы в суде?
Здравствуйте!
Такая ситуация, родители живут в многоэтажном доме, сосед сверху очевидно работает на дому (что-то каменистое сливает в канализацию, включает вытяжку, возможно установленную самостоятельно?!, периодически слышен звук перфоратора). Конечно ночью звуки не слышны, но вот днём очень даже! (даже по батерее нижние соседи стучат). Так вот вопрос, есть ли способ "уменьшить" громкость соседа сверху? Спасибо!
Частью 2 статьи 17 Жилищного кодекса РФ Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. На сегодняшний день ни ЖК РФ, ни иные нормативные акты в области жилищного законодательства не содержат перечня видов предпринимательской деятельности, занятие которыми допускается в жилом помещении без перевода его в нежилое. Исходя из анализа указанной нормы ЖК РФ, можно сделать вывод о том, что использование жилого помещения в предпринимательской деятельности без перевода допускается лишь при условии соблюдения следующих обязательных требований: предприниматель проживает в жилом помещении на законных основаниях (т.е. зарегистрирован в нем по месту жительства в установленном порядке); предпринимательская деятельность не должна нарушать прав и законных интересов других граждан, как проживающих совместно с предпринимателем, так и соседей; жилое помещение должно отвечать установленным требованиям. В настоящее время основные требования к жилому помещению предусмотрены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, а также Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», утвержденными Главным государственным санитарным врачом РФ 15.12.2000 г. При этом ЖК РФ содержит важный императивный запрет на размещение в жилых помещениях промышленных производств, предусмотренном ч. 3 ст. 17 ЖК РФ. Вм все-таки нужно выяснить чем он именно занимается, попытаться переговорить с ним, а потом уже пытаться принять какие-либо меры.
СпроситьМои соседи сверху сделали ремонт пола, есть подозрение, что они нарушили звукоизоляцию перекрытия и теперь ночью невозможно спать, звук слышится даже при ходьбе, подскажите, возможно ли повлиять на ситуацию?
Вы можете обратится в суд с иском в рамках ст. 304 ГК РФ и требовать от них восстановить звукоизоляцию пола
Спросить
Подозрения должны быть развеяны соответствующим Актом обследования. Иначе эти подозрения так и останутся подозрениями!
СпроситьУ меня соседи сверху любители громкой музыки. Она грохочет так что в квартире находится невозможно. Работает и днем и ночью. Подскажите как можно законно утихомирить соседей? Существуют ли нормы по шуму в дневное время?
В дневное время, к сожалению не существует. Только ночью. Ночью полицию можно вызывать.
СпроситьНа протяжении полутора лет с квартиры сверху (квартира сдаётся) шумы разного рода: крики, громкие разговоры, ТОПОТ очень сильный от которого даже просыпаюсь по ночам, скрип полов, звуки передвигающийся мебели, грохот от падения предметов... Что делать с этим безобразием?
Уважаемый Иван!
Согласно последним правкам в закон, люди, превышающие допустимую громкость в определенное время, будут наказаны материально.
Денежные штрафы придется заплатить не только обычным жителям, но и организациям, которые не следят за уровнем шума в здании, где они располагаются.
При первом нарушении правоохранительные органы обычно ограничиваются предупреждением, но при повторном – выписывают штраф. Сегодня установлены следующие санкции:
первичное взыскание от 1 до 3 тыс. руб. (определяется на основании жалобы соседей и превышения уровня громкости);
второе нарушение обойдется уже в 4 тыс. руб.;
в третий раз правоохранительные органы выпишут штраф в размере 5 тыс. руб.
Эти суммы действуют для жителей многоквартирных домов. А вот юридическим лицам такими небольшими штрафами не обойтись. За нарушение тишины им придется заплатить несколько десятков тысяч рублей. Максимальная сумма взыскания – 150 тыс. руб.
Если соседи не реагируют на просьбы убавить громкость музыки или прекратить ремонтные работы, потребуется запастись доказательствами. Это может быть аудиозапись, но лучше всего предоставить видеозапись, чтобы подтвердить факт превышения громкости в конкретной квартире.
Видео понадобится вам, когда вы вызовете участкового, поскольку к моменту его прихода соседи могут прекратить шуметь. Представителю правопорядка необходимо подать письменную жалобу. После проведения разбирательства нарушителя оштрафуют.
Также обращаться можно в Роспотребнадзор, полицию и даже в суд. При наличии свидетелей и видеозаписи, подтверждающей нарушение, вы имеете все шансы наказать соседа, который постоянно изводит вас шумом в ночное время, и даже взыскать с него средства за понесенный моральный ущерб.
Удачи Вам!
СпроситьТакая проблема, сосед сверху старый дед спит днём, а ночью бодрствует. Ночью он может ронять на пол какие-то предметы, что-то двигать и шуметь. Я живу над ним и всё слышу, просыпаюсь ночью и плохо себя чувствую. Что мне нужно делать, чтобы решить эту проблему? Не нужно предлагать сходить к нему, потому что я не смогут спокойно с ним говорить, а просто снесу ему голову. Меня останавливают мои родственники от этого. Возможно есть другой путь решения этой проблемы? Спасибо.
Здравствуйте, ваш вариант самый эффективный)) но вы можете сделать следующее:
Вызвать участкового. Это оптимальный вариант, куда пожаловаться на шум в ночное время, потому что в полицию можно просто позвонить в экстренной ситуации. Также можно подать в правоохранительные органы письменное заявление, но для этого придется дождаться утра и поехать в отделение. Участковый может не только провести профилактическую беседу, но и выписать административный штраф за громкую музыку в квартире ночью либо за иные способы нарушения режима тишины.
Направление искового заявления в суд – крайняя мера, куда жаловаться на шумных соседей, не дающих спать ночью. В этом случае можно добиться не только прекращения превышения звуковых пределов, но и выселения жильцов, не соблюдающих правила проживания в многоквартирном доме. Для подобного решения нужны веские основания, но следует знать, что суд обладает подобными полномочиями. (По край не мере сосед может испугаться и задуматься о своем ночном поведении)
Также можно пожаловаться в управляющую компанию, что соседи громко занимаются ночью ремонтом. Однако на практике, это наименее эффективный способ борьбы с шумными жильцами, потому что представителю УК могут просто не открыть дверь.
Спросить
На самом деле поговорить хороший вариант, раз он это делает не специально. Не вы так родственники пусть поговорят. Законный путь привлечения к ответственности всё равно не прост, вы должны зафиксировать факт шума и вызывать полицию. Но если это 1 раз упала кастрюля состава административного правонарушения не будет.
СпроситьВ 2015 году соседи сверху сделали ремонт квартиры в ходе которого по всей видимости была нарушена шумоизоляция пола, т.к. любой шум\топот\падения предметов усиливаются в несколько раз и присутствует эффект барабана. До этого о существовании сверху соседей можно было только догадываться. Теперь эта жилплощадь сдается в аренду молодой семье с маленьким ребенок. И уже на протяжении около 2 х лет в квартире стало невозможно находиться т.к. топот сверху слышится отчетливый, чем звуки в собственной квартире. После первой попытки мирно решить проблему с квартиросъемщиками, шуметь стали уже назло. И уже больше года приходится просыпаться от систематического топота сверху. После последней попытки договориться т.к. работа у меня в ночную смену и днем необходим отдтых соседка уже в грубой форме заявила "это ваши проблемы. Что хочу то и делаю. Лечите нервы". Хотя можно было хотя бы банально дать ребенку мягкие тапки, если нет возможности восстановить звукоизоляцию. При этом свои права соседи соблюдают и выключают мне свет в щитке, если телевизор мешает им спать в вечернее время. Но в любом случае, я так понимаю, решать проблему шумоизояиции пола со съемщиками нет. Хотелось бы узнать грамотный алгоритм решение подобной проблемы. В темах о подобных проблемах пишут, что производить замеры шума (через Роспотребнадзор, например) является малоэффективным, а если обращаться в частные компании к экспертам это: во-первых 1) дорого 2) на моменты проведения замеров соседи могут просто-напросто отсутствовать. Можно ли обратится в жилинспекцию с просьбой на проверку соотвествия полов нормам санпина? Или как решить данную проблему? Заранее спасибо за ответ.
Доброго дня!
Вам сперва необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию с просьбой произвести замеры шума.
После пробовать добится того же результата через жилищную инспекцию.
Потом можно пойти в прокуратуру и суд.
Также чтобы можно сообщить в налоговую, что собственник сдает квартиру и вполне возможно не платит налоги.
Основная проблема состоит в том, что зафиксировать шум в моменте очень сложно..
СпроситьЗаконная схема: Управляющая компания, потом ГЖИ, Роспотребнадзор и замеры шума. Но на практике если шум не постоянно то зафиксировать будет невозможно.
Так что придется действовать другими методами: включать низкочастотный звук в разрешенные часы днем, сообщить в ИФНС о налогах и МВД о нелегалах чтобы проверили, в органы опеки тоже сочинить что-нибудь)))
Спросить
К ожалению замер шума через роспотребнадзор\управляющую компанию вряд ли принесут результаты, т.к. по закону подлости именно в это время шуметь они не будут (хотя навскидку замеры через мобильное приложение показывает свыше 40 дцб, но даже замеры через сертифицированное оборудование, но произведенные собственноручно не являются доказательством превышения норм, установленных санпином).
Методы в духе "кто кого перебодает" с неработающей яжматерью так же являются непродуктивными и, честно говоря, нет желание тратить на это свободное время.
Доносы в налоговую выглядят неэтично, но, возможно, действенно:3
А проверить конструкцию пола через жилинспекцию невозможно?
Спросить
Проверить конструкцию пола невозможно, никто ради Вас полы демонтировать не будет - слишком дорогое удовольствие. Окажись я в Вашей ситуации, связалась бы с собственником квартиры и сообщила, что арендаторы ведут себя шумно. В конце концов, это обязанность собственника обеспечивать порядок в принадлежащей ему квартире. Можно обратиться в полицию, если шумят в запрещённое законом время. Пара жалоб во все инстанции и собственник сам избавится от арендаторов.
Спросить
К сожалению официально через Роспотребнадзор и Жилинспекцию замеры шумов произвести не получится.. Они выезжают только на юридические фирмы (коммерция), магазины и т.д. К физлицам (частникам) не выезжают. Новые Санпины. Писал письма, звонил,. Ответ однозначный _ не выезжаем. Действие только одно. Иск в суд с назначением экспертизы (если не получится договориться с соседями). Участковый и управляющая компания не помогут. 100 %. Только Иск и обязать ответчика восстановить конструкции полов в принадлежащей ему квартире в соответствии со строительными нормами и правилами способом, указанным экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы. А дальше опять геморрой! Даже получение исполнительного листа и судебные приставы могут не помочь воздействовать на соседей и заставить их переделать полы. . Можно, конечно, наложить судебный штраф за невыполнение решения суда. В общем, очень сложный вопрос. Если у кого есть положительные результаты - поделитесь!
СпроситьМои соседи сверху полуночники, ложатся спать после 2-3 часов ночи. Перекрытия нашего дома, по-видимому, без звукоизоляции, а у соседей скрипучие полы и любой звук (перетаскивание и падение предметов, шаги) очень хорошо раздаются в моей квартире. Это не прослушивание ими громкой музыки или проведение вечеринок, просто обычная жизнь соседей. Могу ли я обращаться к участковому или обращаться в суд с требованием вести себя тише, если это непреднамеренное возмущение спокойствия, обычный бытовой шум. Могу ли требовать провести ремонт их пола? Я сделала ремонт - звукоизоляцию своего потолка, но это не помогло. У меня уже хронический недосып и стресс. Не знаю, что делать, подскажите, пожалуйста.
Здравствуйте! Нет, заставить делать ремонт невозможно. Но написать жалобу на шум участковому имеете право, а он обязан отреагировать
Спросить
Это долгий путь, но заставить переделать полы по нормам можно через суд. Само собой, без строительно-технической экспертизы здесь не обойтись. Для начала попытайтесь выяснить, есть ли у верхних перепланировка, без нарушений здесь явно не обошлось.
СпроситьУ соседки сверху жутко скрипит пол. Скрипит утром, днем, даже ночью. К ней каждые выходные и все каникулы приезжают внуки и они прыгают, скачут, я не знаю что они там делают, но стоит жуткий скрип круглосуточно. Скрип перекрывает даже звук телевизора. У нас маленький ребенок 3-х лет и невозможно спокойно даже днем поспать, не говоря уже о вечерах. Скрип иногда продолжается до 1 или до 2-х ночи. На какой то компромисс соседка не идет. Подскажите, что можно сделать в такой ситуации? Спасибо.
Здравствуйте! Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.
СпроситьСоседи периодически устраивают сабантуи с гостями, а в это время дети кидают предметы на пол так, что в квартире находиться невозможно, такой грохот стоит. На попытку вести себя потише услышали только маты. Сделала звонок в милицию, но они даже не приехали, Что нибудь можно сделать? Если это происходит вечером?
Позвоните повторно, уточните, может просто не успели. Так все разговоры записываются, и сразу же делается запись в специальном журнале. Если так и не приедут можете написать жалобу как на имя руководителя, так и в прокуратуру.
Спросить
