Порядок перерегистрации документов на покупателя земельного участка с недостроенным домом в Кингисеппском районе - действия и сроки
Хотим купить земельный участок в Кингисеппском районе, участок находится в собственности, также имеется недостроенный дом. На участок имеются свидетельство о собственности, на дом имеется свидетельство о недострое, присвоен кадастровый номер, имеется план. Какой порядок действий для перерегистрации документов на покупателя? Когда осуществляется передача денежных средств?
В собственности имеется земельный участок 6 соток. На него имеется свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт. При проверке номера участка на публичной кадастровой карте, указано, что границы участка не определены, на карте показывается только квартал где находится участок.
Заказали технический отчет. По существующему забору площадь участка получилась 7,44 сотки.
Какой порядок действий для получения свидетельства на право собственности на 7,44 сотки?
Делать межевание, определять границы земельного участка, вносить изменения в государственный кадастр недвижимости, а далее в росреестр для внесения изменений в регистрационную запись согласно фактической площади, при отказе вносить данные изменения, обращаться в суд за признанием права собственности.
СпроситьИмеется земля, которой не присвоен кадастровый номер (по данным публичной кадастровой карты). Каков порядок действий чтобы ее оформить в собственность (в аренду)?
Порядок предоставления земельных участков в собственность регламентируется главой V.1 Земельного Кодекса РФ " ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ".
Порядок действий зависит от оснований для оформления участка в собственность, либо аренду.
СпроситьЯ имею в собственности земельный участок. Имеется кадастровый план и свидетельство с 2004 года. Хочу продать часть участка и есть покупатель.
Вопрос: 1. Возможно-ли при размежевании участка оформить продаваемую часть сразу на покупателя?
2. Если нет, то как я должен оплатить налог, ведь свидетельства и кадастровые планы, будут новые?
Я имею в собственности земельный участок. Имеется кадастровый план и свидетельство с 2004 года. Хочу продать часть участка и есть покупатель.
Вопрос: 1. Возможно-ли при размежевании участка оформить продаваемую часть сразу на покупателя?
2. Если нет, то как я должен оплатить налог, ведь свидетельства и кадастровые планы, будут новые, а фактически участок у меня более 3-х лет? Т.е. если я продам весь участок, то платить налог не нужно. А если продам часть?
СпроситьПри продаже доли налог платить не нужно, так как в собственности более 3 лет, а потом проводите межевание.
СпроситьХочу купить земельный участок с недостроенным жилым домом. Какие еще требуются документы для оформления сделки купли-продажи, имеется у собственника: Свидетельство о праве собственности на земельный участок и недострой, технический паспорт (БТИ), домовая книга. И если можно примерный договор купли-продажи земельного участка с недостроем.
если есть свидетельство не только на ЗУ но и на объект незавершенного строительства - то этого достаточно для проведения сделки иК-П
СпроситьОформление участка с недостроем.
Добрый вечер! Нужна ваша помощь, собираюсь купить недострой. Недострой зарегистрирован, имеется кадастровый поспорт и тех. план, а вот на участок документов никаких нет, имеется только архивная выписка исполкома что по данному адресу зарегистрировано частное домовладение в 1959 году на человека которого уже давно нет. Собственник недостроя приобрел это домовладение у мужа той женщины которая являлась первоначальным собственником после ее смерти по обычной частной расписке в 2004 году. При обращении в департамент земельных ресурсов, сообщили что сведения о предоставлении на каком либо виде права участка отсутствуют. Какие действия необходимо предпринять, чтобы оформить участок в мою собственность после покупки недостроя?
Добрый вечер! Если земельный участок не был предоставлен на каком-либо праве предыдущим собственникам до 31.10.2001 г., то Вам его необходимо будет приобрести в собственность только за плату без проведения торгов.
СпроситьМы хотим оформить сделку по купле-продаже недостроя. Недострой находится в г. Севастополе. В 2007 году решением суда было признано право собственности на недострой 83% готовности. Земля под недостроем в аренде (кадастровый номер земельного участка ещё старый-украинский). Сейчас сдали документы на получение кадастрового номера на здание недостроя. Нужно ли нам ещё получать кадастовый номер для участка, чтобы зарегистрировать отчуждение недостроя?
Для регистрации незавершенного строительства в российском реестре необходимо предоставить право устанавливающий документ на объект (решение суда не является таковым) и как минимум договор аренды на зем участок, либо на русском языке, либо нотариальный перевод. Регистрируете право собственности на объект незавершенного строительства, затем право собственности на землю под объектом. Таким образом, для отчуждения объекта однозначно необходимо иметь право устанавливающий документ на объект, а землю можете оформить позже. Межевание придется делать однозначно, вам решать на каком этапе.
СпроситьЯ продаю земельный участок с недостроем, но недострой не зарегистрирован. Есть ли опасность для продавца в дальнейшем? То есть, допустим, в случае расторжения договора купли продажи по какой либо причине может ли теоретически покупатель вернуть мне земельный участок без этого недостроя, ведь сделка по документам осуществляется только с земельным участком?
Добрый день! Теоретически есть вероятность, что участок вернут без недостроя, но тогда это будет хищение чужого имущества. Если Вы хотите себя обезопасить, проведите регистрацию недостроя в росреестре.
СпроситьЯвляюсь собственником земельного участка в СТ с 1997 года, в числе подтверждающихдокументов имеются: свидетельство на право собственности образца 1997 г., приложение к нему (план на земельный участок) , согласование границ. В свидетельстве указан кадастровый номер старого формата. Какие действия я должен осуществить, для того, чтобы моему участку присвоили новый кадастровый номер и соответственно поставили на кадастровый учёт?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в кадастровый центр для уточнения вашего вопроса. Возможно, что ничего менять не нужно, а ранее присвоенный кадастровый номер является действительным.
СпроситьВ собственности имеется земельный участок, свидетельство выдано в 2000 году. Кадастровый номер указан в формате 50-ХХ-ХХ-Х-ХХХ-ХХХ. Но на сайте Росреестра для получения сведений в режиме онлайн такой формат номера не подходит. На сколько мне известно, кадастровые номера земельных участков подвергались изменениям. Где и можно узнать новый кадастровый номер либо получить сведения по старому номеру.
Спасибо!
С Уважением, Роман!
Добрый день! Вы можете обратиться в отделение Росреестра и заказать кадастровую выписку на земельный участок. Необходимо назвать старый кадастровый номер и адрес, а так же оплатить 450 рублей государственную пошлину.
СпроситьХочу купить земельный участок с домом в СНТ. какие документы нужны, надо ли дом приватизировать. Земельный участок приватизирован, имеется документ на собственность, кадастровый паспорт, план участка, на дом документов нет. В документе на собственность прописано - Земельный участок категория земель: Земля населенных пунктов, разрешенная к использованию: садовые дома с земельным участком площадью... по адресу...
дом можно поставить на регучет по дачной амнистии. При заключении договора советую в договоре оговорить вопрос по данному дому во избежание в дальнейшем проблем
Спросить
