Возможен ли обмен квартирами с семьей жены - переезд в двухкомнатную, а они в однокомнатную?
У меня однокомнатная квартира 40 кв в ней прописан я один. У моей жены квартира двухкомнатная 54 кв там имеют доли мама жены, сестра жены и моя жена, ещё там прописаны моя дочь и сын её сестры несоверщённолетние. Можем ли мы сделать куплю продажу или обмен что бы мы с женой и дочерью переехали к ним в двух комнатную квартиру, а мама жены с её сестрой и сыном в мою однокомнатную?
Это - не юридический вопрос. Решайте с родственниками. Если договоритесь, то составляйте договор и регистрируйте переход права.
Всего доброго.
Спросить
Можно оформить договором мены, но поскольку одна доля принадлежит несовершеннолетнему, то на сделку потребуется разрешение отдела опеки.
Спросить
Дом в котором мы живем сносят. В двухкомнатной неприватизированной квартире 45 метров прописаны: Я и мой сын, сестра с двумя несовершеннолетними детьми и моя мама (50 лет). У моей жены есть в собственности 4 (четыре) метра из 44 метров (1/10 доли, другие 9/10 доли принадлежат ее несовершеннолетней дочери от первого брака) и у мужа моей мамы двухкомнатная квартира 43 метра в собственности (он в ней прописан один). Моя жена и муж моей мамы в сносимом доме не прописаны. Сейчас дом сносят. В джп нам предложили 2 комнатную квартиру (маме и сестре с детьми) и мне с сыном однокомнатную. Мотивировав это тем что у маминого мужу в собственности квартира. Можно ли сейчас маме с мужем развестись, что бы им с сестрой и детьми дали 3 комнатную?
Здравствуйте. Развестись можно, но это ничего не даст. Будет считаться, что вы сознательно ухудшили жилищные условия. Попробуйте договориться.
СпроситьУ моей сестры женился сын. У его жены уже была дочь от первого брака. Затем у сына сестры и его жены родилась дочь. Неродную дочь сын сестры удочерил. Сестра купила сыну 2-х комнатную квартиру и оформила дарственную на сына. На самом деле сын с женой и двумя детьми проживал в этой квартире в течении полугода. Затем сын разводится с женой и отказывается от дарственной и квартира снова достаётся сестре. Жена сына и двое детей не были прописаны в этой квартире, о чём есть справка с ЖКО от паспортиста. Моя сестра продаёт квартиру. Но после покупатели говорят ей, что не могут выгнать жену сына из квартиры. Вопрос: имела ли сестра право продать квартиру и могут ли покупатели, купившие у сестры квартиру освободить её от бывшей жены сына? Заранее спасибо за ответ.
если квартира постоянно находилась в собственности сестры (так как сын не принял ее в дар), то она имеет полном право распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Лиц проживающих в жилом помещении незаконно возможно будет выселить через суд при помощи судебных приставов исполнителей.
СпроситьРазвожусь женой, прожили более 17 лет, жена и мой совершеннолетний сын проживают и прописаны в моей и моей мамы квартире, у жены своего жилья нет есть только ее сад, могу ли я выселить жену из квартиры? Квартира приватизирована на меня и мою маму, квартиру получала мама моя.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
У меня к вам такой вопрос. Я живу с женой и дочкой 6 лет в 2 комнатной приватизированной квартире. В квартире прописаны жена и дочь. Квартира приватизирована на жену и её сестру. Сестра в квартире не прописана, у неё имеется однокомнатная квартира там она и прописана. Квартиру эту она сдаёт,а живёт с нами, за квартиру платить она отказывается типа я здесь не прописана буду платить только за свет. Может ли моя жена выгнать её из нашей квартиры, и какие есть у жены права.
Уважаемый Игорь!
Собственника квартиры из его квартиры выгнать нельзя.
Ваша жена вправе потребовать с сестры возврата уплаченных за нее платежей на содержание принадлежащего ей имущества (1\2 доли в квартире). Не согласится доброволь но, тогда через суд.
СпроситьУ меня такая ситуация:
Есть 2 муниципальные квартиры в которых я прописана.
Квартира №1 - трехкомнатная квартира №2 - однокомнатная.
Обе расположены на одной лестничной клетке и есть два разных входа. Прописаны в двух квартирах одновременно - Я, моя мама, две несовершеннолетние сестры, и мой несовершеннолетний сын.
Один ордер на две квартиры. Получилось так в результате сноса старого дома и выдачей государством двух этих квартир как одну 4-х комнатную. Поэтому ордер всего один.
Жить я и мой сын не можем ни в одной из этих квартир, так как моя мама однокомнатную квартиру сдает, а в трехкомнатной квартире её тоже не устраивает чтобы я жила с сыном. Постоянные ругань и скандалы. Я знаю что по закону имею право жить хоть в одной квартире, хоть в другой, но заехать туда могу грубо говоря только с полицией.
Вопрос такой:
Можно ли каким то образом сделать 2 ордера на 2 квартиры и чтобы один из них был на моё имя с сыном (в однушке), а второй на маму с сёстрами (в трёшке)?
И если можно, то ещё вопрос смогу ли я потом приватизировать однокомнатную квартиру без мамы?
Нельзя быть зарегистрированным по двум местам по месту проживания.2 договора соц.найма сделать не выйдет,хотя можете попробовать в жил.отделе узнать ,может и получиться договориться.По документам это должны быть разные квартиры(если сейчас по документам (договору соц.найма)это одна 4-х комнатная,то точно не получиться).
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 83]
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Спросить
Один ордер на две квартиры. Получилось так в результате сноса старого дома и выдачей государством двух этих квартир как одну 4-х комнатную. Поэтому ордер всего один
Это было не законно. изначально Ордеров сейчас никаких нет и они отменены уже с 2006 года.
И делить их нельзя.
Но ваша проблема решаема.
Вам надо подать в суд и обязать заключить два договора социального найма на каждую квартиру отдельно-на мамину семью и на свою после чего приватизировать.
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 60]
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
СпроситьНадо вселятся в судебном порядке и требовать ,что бы суд определил порядок пользования жилым помещением(учитывая "теплые" отношения в семье,где имеете полное право получить в пользование именно однокомнатную квартиру.Сдавать в найм, без Вашего согласия, мать не имела права,у ас на две квартиры ,статус одной квартиры.Пока не приватизируете,то то выделить не сможете,так как это собственность муниципалитета.
Глава 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
1. По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 с
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте. Не получится сделать два ордера.
Но можно сделать так. Используя договор социального найма, заключенный на обе квартиры, оформить приватизацию этих квартир в общую долевую собственность. После этого участники общей долевой собственности на эти две квартиры должны будут подписать друг с другом на основании ст.252 ГК РФ и зарегистрировать в местном Управлении Росреестра соглашение о выделе долей в натуре, в котором указать, что, например, к собственникам 1 и 2 переходит на праве общей долевой собственности квартира №1, а к собственникам 3 и 4 – квартира №2. После этого собственникам будут выданы Свидетельства о собственности на доли не на две квартиры одновременно, а на каждую квартиру в отдельности.
СпроситьПапа один собственник квартиры! Мама с папой разведены и моя сестра, папе никто. Мы хотим их выписать что делать? То есть маму сестру и ее сына сыну 1 месяц.
Умерла тёща, осталась не приватизированная однокомнатная квартира в ней прописаны: моя жена, дочь, сестра жены и сестры дочь. Дочь сестры нас выгоняет и заявила, что она имеет право на эту квартиру. Так ли это?
Ничего подобного. Если квартира не приватизирована и ваша жена и дочь там прописаны, то они имеют такие же права как и сестра с ребенком.
Нужно перезаключить договор социального найма, не важно кто будет ответственным квартиросъемщиком, права останутся.
Единственное, вы как не прописанное лицо, проживать в данной квартире не можете, несмотря на то, что являетесь супругом.
СпроситьДом в котором мы живем сносят. В двухкомнатной неприватизированной квартире 48 метров прописаны: Я и мой сын, сестра с двумя несовершеннолетними детьми и моя мама (50 лет). У моей жены есть в собственности 4 (четыре) метра из 44 метров (1/10 доли, другие 9/10 доли принадлежат ее несовершеннолетней дочери от первого брака) и у мужа моей мамы двухкомнатная квартира 43 метра в собственности (он в ней прописан один). Моя жена и муж моей мамы в сносимом доме не прописаны. Сейчас дом сносят. В джп нам предложили 2 комнатную квартиру 59 метров (маме и сестре с детьми) и мне с сыном однокомнатную 38 метров. Мотивировав это тем что у маминого мужа в собственности квартира. Почему нам не додали положенные по 18 метров на человека (хотелось бы 3 ком. квартиру и 1 ком. квартиру)
Андрей, по-моему, ваш вопрос уже звучал на 9111? Если ваша семья состояла на учете как разные семьи, то это один вариант, если по иному, то другой. При выделении жилья взамен сносимого учитывается любое жилье, имеющееся у членов семьи в собственности либо в найме, и с учетом всех обстоятельств выделяют новое жилье по квадратным местрам общей площади в суммарном выражении. Вот и считайте.
Если предоставляют жилую площадь меньше установленной нормы, обжалуйте в суд данное решение.
Спросить
Андрей, если Вы сейчас откажетесь от двух предложенных квартир, Департамент обратится с иском в суд и выселит вас всех в одну квартиру. Учитывать будут сестру с 2 детьми, Вашего сына (Вас под вопросом, так как у Вашей жены есть площадь, хоть и маленькая), маму не учтут, так как у ее мужа есть площадь. Вот и считайте, что получится: трешка 72 кв.м. (если не учитывать Вас). Суды такие иски удовлетворяют. Департамент сейчас предлагает смотровые ордера 1 раз, при несогласии людей на предложенный вариант сразу предъявляет иск в суд с более плохим вариантом.
СпроситьНаша семья на улучшение жилищных условий не стояла. В джп нам объяснили, что дали меньше метров за счет имеющейся в собственности квартиры у мужа мамы. Почему учитывают квартиру мужа мамы если он в сносимом доме не прописан?
СпроситьТогда оспаривайте решение, и признавайте в суде, что у Вас имеется право на предоставление жилья на ТРИ разные семьи, а квадратные метры мужа Вашей мамы должны учитываться при предоставлении жилья Вашей маме. А вообще-то, обратитесь в Верховный Суд РФ и оспорте Закон Москвы о нормах предоставления жилья гражданам, дома которых сносятся. Т.К. получается, что если у мужа мама есть жилье, приобретенное до брака, а маме сейчас ничего не дадут, то при расторжении брака она может вообще остаться без жилья.
СпроситьАндрей, в рамках городского законодательства Департамент поступает абсолютно законно.
ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 31 мая 2006 года N 21 "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ"
Статья 13. Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования
"1. Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
2. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.
3. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
4. При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут быть предоставлены жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность по основаниям и в порядке, установленными законом города Москвы.
5. При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения могут быть предоставлены по договорам социального найма или безвозмездного пользования по основаниям и в порядке, установленными законом города Москвы.
6. При отказе граждан, указанных в части 1 настоящей статьи и состоящих на жилищном учете, от улучшения жилищных условий им предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению, соответственно по договору социального найма, найма или безвозмездного пользования при наличии оснований, установленных законом города Москвы. Такие граждане продолжают состоять на жилищном учете до подхода очереди.
7. При предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.
8. По заявлению гражданина, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий и освобождающего жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования, ему может быть предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность.
9. Лицо, осуществляющее переселение, несет расходы по переезду граждан в предоставленное жилое помещение.
10. Жилое помещение, занимаемое по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, освобождается гражданами и членами их семей не позднее чем через месяц после заключения соответствующего договора на предоставленное жилое помещение, если иное не установлено договором."
Обратите внимание на пункт 7 статьи: учитываются все жилые помещения членов семьи. Муж матери - член ее семьи независимо от места его регистрации по месту жительства.
А отдельные квартиры разным семьям предоставляют, как правило, только очередникам по улучшению жил. условий. Во всяком случае, Департамент не обязан это делать.
СпроситьДом в котором мы живем сносят. В двухкомнатной неприватизированной квартире 45 метров прописаны: Я и мой сын, сестра с двумя несовершеннолетними детьми и моя мама (50 лет). У моей жены есть в собственности 4 (четыре) метра из 44 метров (1/10 доли, другие 9/10 доли принадлежат ее несовершеннолетней дочери от первого брака) и у мужа моей мамы двухкомнатная квартира 43 метра в собственности (он в ней прописан один). Моя жена и муж моей мамы в сносимом доме не прописаны. На что мы можем расчитывать при расселении? Могут ли мне с сыном дать отдельную однокомнатную квартиру?
Андрей,
при сносе предоставляется жилое помещение, равное по площади ранее занимаемому.
СпроситьПомогите!
Ситуация такая: муниципальное жилье (однокомнатная квартира), ответственный квартиросъемщик моя сестра, я прописан там и дочка сестры несовершеннолетняя. Сестра запрещает проживать и находиться в квартире моей жене. Правильно ли она поступает, можем ли моя жена жить в этой квартире да и вообще находиться в этой квартире? На основании каких статей сестра может не пускать мою жену за порог?
