Оформление наследственного земельного пая и возможность его передачи племяннику - подарок или продажа?
По земельному паю. Мой дядя оформил его по наследству и получил свидетельство с видом права: Общая долевая собственность 2,166 га. Сейчас он мне хочет подарить её (я его племянник). Земельная доля была у бабушки не востребовательная и не какой аренды нет. Вопрос такой: Может ли мой родной дядя подарить землю сельскохозяйственного назначения племяннику (мне, сыну родного брата)? Или если еще лучше то продать мне её (землю) ? Земельная доля оставшихся 138 земальных долей, это собственность 1/3 от 6,5 Га земли. Помогите.
ст.12 ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Вашему дяде нужно выделить свою долю из общедолевой собственности в обособленный земельный участок и тогда Ваш дядя сможет подарить и продать его Вам, но с соблюдением норм земельного законодательства.
Спроситьст.12 ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Вашему дяде нужно выделить свою долю из общедолевой собственности в обособленный земельный участок и тогда Ваш дядя сможет подарить и продать его Вам, но с соблюдением норм земельного законодательства.
Спросить
При оформлении дарения. У моего отца есть брат родной, он хочет подарить землю мне (племяннику). Взымается ли плата от Одаряемого (меня племянника) при дарении от Дарителя (родного дяди) ?. Подскажите взымается ли и как лучше поступить?
Статья 217. НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Племянник здесь не указан.
СпроситьСтатья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Племянник здесь не указан.
СпроситьМожет ли оформить договор дарения 1/2 земельного участка мой племянник мне, его родной тете? В 2008 году он вступил в наследство, которое ему оставил мой отец (его дед) по завещанию, оформив свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок (вид права: собственность). В 2011 году 1/2 земельного участка племянник подарил моей дочери (своей двоюродной сестре) через оформление договора дарения. И даритель, и одаряемый оформили свидетельства о гос. регистрации права (вид права: общая долевая собственность: 1/2, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства). Земельные участки при этом сохранили тот кадастровый номер, который был до дарения. В какой форме можно это оформить - простой или только нотариальной?
Здравствуйте! Если собственность долевая на земельный участок, то отчуждение недвижимости в любой форме только через нотариуса.
СпроситьДядя продает квартиру племяннику. Дядя был попечителем племянника с 16 до 18 лет. Получит ли племянник возврат 13% (НДФЛ) ?
Спасибо.
Вопрос: у меня дядя (брат моей мамы) оставил завещание на квартиру моему племяннику (сыну моего брата). Дядя ещё жив, а племянник умер. Может ли мать племянника (с которой мой брат давно в разводе) претендовать н что-то по этому завещанию? И стоит ли изменить завещание. У дяди своих детей нет. Мы с братом ближайшие родственники.
Супруга после развода не может претендовать... завещание уже недействительно. Изменять его нет смысла.
Спросить
Здравствуйте Наталия!
Если в завещании только один наследник, то уже завещание недействительно. Необходимо писать новое завещание. Мать несостоявшегося наследника не может претендовать на имущество.
Спросить
Наталия, здравствуйте
Нет, не может претендовать. Имеется завещание, наследодатель выразил свою волю.
С уважением.
СпроситьМоя супруга получила в наследство (после смерти мамы) 1-комнатную квартиру. При оформлении наследства объявился племянник (сын умершего старшего брата жены)! В итоге супруге отошли 2/3 доли в этой квартире, а племяннику - 1/3. Дело в том, что этот племянник никогда не появлялся у бабушки (умершей мамы жены)! Брат жены (сын, которого и является этим племянником) давно в разводе со своей женой.
Моя супруга добросовестно оформила все документы, касающиеся наследства и наследуюмых долей в данной квартире. При этом, помагала племяннику оформлять наследство (оплачивала пошлины и т.д.).
Племянник, на похоронах бабушки (мамы моей супруги) не был, в организации похорон не участвовал, вступив в наследство, прекратил какое-либо общение с моей супругой. Документы на наследуемую долю в квартире не оформил. За свою долю в квартире не платит. На контакт с супругой о выкупе ею его доли не идет!
Как быть в этой ситуации?
Возможно ли определить племянника, как недобросовестного наследника и лишить его наследуемой доли в данной квартире?
Уважаемый Александр Владимирович г.Омск !
Согласно ч.1. ст.1117 ГК РФ "Недостойные наследники"
Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.
К вашему сожалению, вы в своём вопросе законных оснований для признания племянника недостойным наследником НЕ представили.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.11.2015г
Спросить
Мой отец получил в наследство земельный пай и теперь хочет его продать, так как боится, что если он не будет использовать землю по назначению (земля сельскохозяйственного назначения), то ее у него заберут. Так ли это?
Да это так, если в течении 3 лет не будет использовать по назначению--могут изъять ЗУ.
СпроситьУ нас с братом общая долевая собственность, у меня 5/9,у него 4/9.Земля в аренде. Брат умер. Его наследник оформил 4/9 на все постройки в собственность, а землю оформлять в таких долях не хочет. Что делать? На сколько долей земли может претендовать?
Здравствуйте. Если земельный участок в аренде, то он не входит в состав наследственной массы-он не принадлежит арендаторам. Данный вопрос - об изменении условий договора аренды, замене одного из арендаторов нужно решать непосредственно с собственником земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! При оформлении земельного участка в собственность, земельный участок также передается в общую долевую собственность соразмерно доле в доме.
Спросить
Статья 617 Гражданского кодекса РФ
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.. В свидетельство о праве на наследство нотариус может включить право аренды, без указания долей.. Вступить в договор аренды наследник может только на условиях такого договора. Возможно, у вас аренда без определения долей (множественность лиц на стороне арендатора). Вопросы о долях в таком случае можно решать только после вступления наследника в договор аренды путем подписания соглашения об изменении условий договора (при согласии всех лиц).СпроситьАрендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия
Умерла одинокая (мужа и детей нет) сестра моей бабушки, оставив завещание на своего племянника, родного брата моего отца. Еще у нее жива родная сестра-82 года и племянник нетрудоспособный (мой отец), положена ли им обязательная доля (сестре и племяннику).
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)"
Спросить
Куда нам нужно обратиться, чтобы получить доли т.к. от нас все скрыли, а 6 месяцев уже прошли?
СпроситьЯ полагаю, что вас не очень верно информировали в предыдущем ответе.
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)"
Спросить
