Возможность межующей организации требовать отмежевание собственного и соседнего участков без разрешения администрации - правомерно или нет? Какой закон применять?
Участок оформлен в собственность, но межевания не делали, рядом есть свободный участок, можем ли мы межуя свой участок отмежевать и соседний? Сколько соток? И на какой закон ссылаться? Так как межующая организация требует с начало отмежевать свой участок, потом написать письмо в администрацию и если они разрешат уже межевать соседний участок, только администрация такого разрешения еще не кому не дала... Права ли межующая организация? На какой закон сослаться?
Межующая организация права в том плане, что участок, который Вы собираетесь "прихватить" поле отмежевания Вашего, наверняка находится в муниципальной собственности. И, соответственно, чтобы включить его в межевой план, а в последующем - присоединить к своему участку и зарегистрировать право собственности, необходимо получить соответствующее разрешение в органе местного самоуправления, которым как раз и является администрация района. В противном случае рискуете быть обвиненной в самовольном захвате земли.
СпроситьМоя семья получила, как многодетная в 2018 г. В этом году обратились в администрацию за разрешением на строительство. В администрации отказали выдать разрешение, так как участок на данный момент оказался в зоне подтопления. Рядом на соседних участках люди которые раньше взяли разрешение построились и оформили право собственности. Только у 5 семей есть разрешения на строительство, остальные не получали. В администрации говорят надо было раньше брать. Но ведь по закону разрешение на строительство можно взять в течении 10 лет. правомерно ли отказывает администрация в разрешении на строительство. И куда обращаться ведь участок был выдан по программе многодетным семьям?
Сейчас выдаются не разрешения, а уведомления. Обратитесь с заявлением. Если получите отказ - обжалуйте в судебном порядке.
Спросить
Ответ на такой вопрос стандартный - обжалуйте отказ в выдаче в суде, иного не дано.
СпроситьКак написать заявление в Администрацию от жильцов дома для Управляющей Компании, чтоб Администьрация дало разрешение им спелить деревья возле подъездов?. Без разрешения Администрации они это делать не вправе.
Пишите в произвольной форме, ссылаясь на Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Вам обязаны дать ответ в течении 30 дней.
СпроситьМы приобрели участок под ИЖС (в свидетельстве так и написано), здесь рядом Совхоз, сейчас администрация не дает разрешение на строительство, тк санитарная зона. Хотя на соседних участках стоят дома, их сдали без разрешения и получили уже свидетельства на дома. В администрации говорят, что 4 июля вышел указ, запрещающий регистрацию жилого дома без разрешения на строительство. Как нам быть? Жилья другого нет. Возможно ли через суд обязать администрацию выдать разрешение на строительство? Так как эти участки, в свое время, администрация продала частному лицо под ИЖС.
Вам надо обратиться в прокуратуру, она проверит правомерность действий администрации, Анна.
Спросить
Проблема получения земельного участка для специалиста на селе - как найти выход из замкнутого круга?
По закону как специалист на селе (врач) мне полагается земельный участок. Обращалась в администрацию района, на что мне ответили, что это не в их полномочии. По новому закону этим теперь занимается сельское поселение, в свою очередь сельское поселение отписывается что свободных земель нет, хотя она есть но она в собственности администрации-замкнутый круг. Просила администрацию передайте участок поселению и по закону они передадут мне, администрация ответила отказом. Подскажите как в данной ситуациии действовать дальше?
Добрый день,
В соответствии с Земельным и Градостроительными кодексами РФ, образование новых земельных участок в составе городов и сел (если происходит присоединение соседних земель) производится только путем утверждения новых границ поселения. Администрация должна с поселением организовать изменение границ, а это влечет изменение схем планировки территории, графиков территориального планирования и т.п., т.е. большая работа, чем у нас чиновники заниматься не любят. поэтому Вам и отказали - вроде как, для одного человека такие усилия.
в исковом заявлении Вы должны сослаться именно на мою аргументацию
Спросить
Еще раз здравствуйте. Интересует такой вопрос. На селе у нас две администрации: района и сельского поселения (СП). Право распоряжаться землей район по новым законам передал сельскому послелению, а сами земли остались в собственности администрации района. При обращении в СП для выделения свободного участка для ведения лпх мне как врачу на селе, они ттписываются, что мол земля принадлежит администрации района. Обращаюсь в администрацию, они отвечают, что у них нет полномочий для предоставления земельных участков гражданам. На вопрос могут ли они этот участок передать сельскому поселению, в администрации удивленно ведут бровью и говорят, что передават ничего не хотят. Как быть? Как получить этот участок? Заранее спасибо.
Спросить
Земля под двухквартирным домом не оформлена и участки рядом с домом. Давно хотим оформить уже обращались в администрацию но администрация предлогает отмеживать участок. Но тк дом двухквартирный нужно согласие всех собственников. Сосед отказывается меживать. Что делать? Росреестр предупредили что будут нас штрафовать. Но мы же не по своей воле не можем оформить. Дайте пожалуйста совет как поступить и правомерно ли будет со стороны росреестра нас оштрафовать?
--- Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если нужна платная консультация. обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь. Всего хорошего.
СпроситьВ настоящее время и в течении 20 лет я проживаю в родительском доме которые живы. Рядом с этим домовладением купил соседний участок где построил дом. живя в родительском доме все навесы и хоз постройки я строил прямо по меже родители не возражали так как так было удобно. В настоящее время новое домовладение я решил продать но так как на меже есть строения капитальные навесы я решил отмежевать 1.5 метра 0.8 соток и подарить родителям для присоединения к их домовладению. В межевании мне отказали так данный выделяемый участок получается для лпх и меньше 5 соток которые законом установила администрация района. Получается если такой закон то новый хозяин может родителей заставить убрать строения или мне не продавать свое. Я в шоке не нарушение ли это моих прав и как администрация может устанавливать размер дара тоесть тот участок который я хотел отмежевать и подарить родителям чтоб новый хозяин не заставил их убирать строения. Мой участок с домом остался ровно 5 соток еслиб я отмежевал 0.8 сейчас он 5.8 соток. Какой выход из этой ситуации сносить строения или не продавать домовладенеие.
Нарушения здесь нет, нельзя выделить участок, продать, подарить и т.д. если размер участка меньше нормы предоставления. Но вы можете пойти другим путем. До продажи участка перенести забор на нужно расстояние. Если межевание не проводилось, то границы не установлены. Даже если установлены, новый собственник покупая участок, не будет его перемерять.
Спросить
Попробуйте выделить долю просто земельного участка и продать а не подарить за условную цену
Спросить
Ничего страшного я тут не вижу.
Напомню, что в соответствии со ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Как правильно заметили Вам при межевании ВЫДЕЛ земельного участка - невозможен.
ОДНАКО имеется возможность ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ, т.е. необходимо провести межевание вашего и родительского земучастка, и перераспределить землю.
Обратитесь с таковым заявлением в росреестр, если откажут (а могут, потому что таковое редкость) - смело обжалуйте отказ в суд.
Удачи Вам!
СпроситьАрендовали землю у районной администрации из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования. Администрация местного самоуправления выдала нам разрешение на строительство склада для сельхозинвентаря. Мы склад зарегистрировали в собственность и обратились в районную администрацию на основании свидетельства о праве собственности на склад с заявлением о прекращении аренды и предоставлении ЗУ в собственность за плату. Отказали, так как мы не имеем разрешения на строительство районной администрации. Правомерно? И может районная администрация отменить разрешение органов самоуправления и признать право собственности на склад незаконным?
с заявлением о прекращении аренды и предоставлении ЗУ в собственность за плату. Отказали,
---обжалуйте отказ в суде в течении 3 месяцев. со дня его получения
СпроситьПользовались землей свыше 15 лет, решили узаконить свои права на землю, сделали межевание, кадастровый паспорт, каждый участок при межевании был закреплен за конкретным владельцем, все с ведома местной администрации. Подали заявление в администрацию о закреплении права собственности, но получили ответ, что можем приобрести эти участки при проведении аукциона. Хотим обратиться в суд. какие у нас шансы, на какие законы нам ссылаться? Ранее там был поселок, затем земли пустовали, потом уже мы стали ими пользоваться. Спасибо.
но получили ответ,что можем приобрести эти участки при проведении аукциона.хотим обратиться в суд .какие у нас шансы,на какие законы нам ссылаться?
---ответ получили правильный. на данный момент. з/у могут получить бесплатно, только отдельные категории граждан. многодетные и инвалиды.
СпроситьУ меня есть участок под лпх оформлен в собственность и сделано межевание за этим участком есть свободный кусок земли который админестрация согласна закрепить за мной но для этого нужно расприватизировать имеющийся у меня участок есть ли ещё вариант для получения соседней земли.
Есть большой участок (22 га), бывший когда-то территорией воинской части. Потом его передали в собственность администрации, где он до сих пор числится как зона военных объектов. Хочу взять участок под ИЖС на этой территории, уже обратилась с заявлением в Комиссию с просьбой изменить категорию земель. Они не хотят работать и пугают меня огромной ценой на межевание, что я должна буду не просто отмежевать свой участок, а заново межевать оставшиеся без желаемых мною 12 соток 22 га и т.д. какова эта процедура на самом деле и действительно так ли все страшно?
Это даже страшнее , чем вы думаете. Перевод земли в другую категорию, во-первых, сложная, во-вторых очень длительная процедура и к тому же очень дорогая.
Спросить
Межевать вы должны только ваш земельный участок ФЗ О государственном кадастре недвижимости не содерожит вашей обязанности произвести меже вание еще и 22 га за минусом ваших 12 соток.
Хотя конечно проведение межевания недешевое удовольствие
Спросить
