Нормы строительства и возможные проблемы при установке глухого забора в ИЖС
Собираемся установить глухой забор между соседями высотой 1,5 метра в ИЖС. Соседка грозится подать на то что запрещено такое строительство, на ее участок будет падать тень! Есть какие либо нормы, СНиПу по этому вопросу? Заранее спасибо за ответ!
Формат рубрики не позволяет здесь ответить на Ваш вопрос в виду требуемого большого объема. Самостоятельно найти ответы Вы можете в СНИП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения».
Спросить
У меня такой вопрос - Мы хотим установить глухой забор между соседним участком в ИЖС, соседка требует установить забор 1.5 метра высотой, т.к. мы будем затенять ей насаждения, мы хотим установить забор высотой 2 метра из профлиста, подскажите, имеем ли мы право устанавливать забор высотой 2 метра. Регион - г.Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край. Спасибо большое за ответ!
СНИП определяет, что максимальная высота такого ограждения - 1,5 метра. При этом он должен быть решетчатым или сетчатым. Это связано с тем, что ваш забор может затенять соседний участок, препятствуя росту садовых культур на нем. Может отличаться в регионах, перед планированием постройки стоит обратиться в местные органы самоуправления, чтобы уточнить нормы.
СпроситьМожно ли установить глухой забор 2 метра между соседями ИЖС. Следует ли делать отступ от границы?
Высота забора – параметр, законодательно обусловленный в СНиП 30-02-97*. Его актуализированная версия принята в 2019 году. Она носит название СП 53.13330.2019 и обязательна для использования на участках ИЖС по закону на 2020-2021 года,
согласно которым высота забора между соседними частными домами и наделами не может превышать 1,5 метра, а забор должен быть прозрачным Однако по взаимной договоренности с соседями Вы можете поставить и глухой забор при наличии письменного согласия соседей Отступ от границы участка делать не нужно
Вам нужно ориентироваться на город Тюмень, где по поводу благоустройства и застройки территорий были приняты следующие нормативные документы:
В этих документах ничего не сказано о высоте забора Поэтому вам нужно ориентироваться на вышеуказанные федеральные правила а именно: СП 53.13330.2019
ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2019 года N 136
О Правилах благоустройства территории города Тюмени
ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2008 года N 154
О Правилах землепользования и застройки города Тюмени
(с изменениями на 24 декабря 2020 года)
Спросить
Здравствуйте Александр! Й
Строительство на участках ИЖС регламентировано Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. Этими правилами высота забора между соседними домами ИЖС не нормируется
Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией Вашего коттеджного поселка или муниципального образования населённого пункта к которому относится участок, которое, опираясь на нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разрабатывать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.
В частности, для СНТ установлены следующие нормы:
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте Александр
1. Ограничения по высоте возведения забора регламентированы
СП 53.13330.2019, где отражено, что забор не может быть выше 1.5 метров.
2. Глухой забор можете возвести если нет спора с соседом.
При необходимости может Допустим возводиться глухая изгородь, высотой от 0,75 до 1 м (для защиты от проникновения домашнего скота или птицы), остальная часть должна быть свето-и воздухопроницаемой.
3. Отступ делать обязательно.
Минимальный отступ от границ земельного участка должен быть не менее 3 метров согласно п.18 зона Ж-2 решения Тюменской Городской Думы от 30 октября 2008 года N 154
"О Правилах землепользования и застройки города Тюмени"
(с изменениями на 24 декабря 2020 года N 307) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 27, 58 Устава города Тюмени.
Спросить
Александр, доброго дня Вам!
Да, имеются ограничения, в соответствии СП 53.13330.2019 и высота забора должна быть не выше 1,5 метров.
Да, Вы вправе поставить глухой забор, но только при наличии взаимного обоюдного согласия (при наличии согласия от соседей)
Иначе Ваше дело в случае не согласия соседей может быть разрешено в суде.
3. Да, отступ обязательно нужно сделать! В вашем случае - 3 метра это прямо указано Решением от 24 сентября 2020 года N 265 ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением!
Спросить
Если в отношении вашего земельного участка, дома не установлен к-л сервитут, то ставьте забор, при условии что он не будет противопожарных, санитарных норм и не представлять опасности для окружающих.
Спросить
Нет, как бы Вы не отступали, но забор на меже не должен быть выше 2 метров и глухим. Должен быть из прозрачных материалов, чтобы обеспечивалась проветриваемость.
СпроситьПо СНиПу между соседними участками, разрешается ставить сетчатый забор, чтобы не затенять соседний участок. Также по СНиПу можно ставить баню в метре от забора. Получается забор 1,5 метра, а баня в два раза, а в моем случае 4 метра высотой и 6 длиной. Где логика? Забор не должен затенять, а бане можно затенять соседний участок. Или есть другой СНиП?
Получил ответ на свой вопрос, но ответы на сайте противоречат один другому. Подскажите пожалуйста еще раз. Могу ли я установить сплошной забор из профлиста высотой 2 метра между соседями, если участок под ИЖС, но находится в деревне. Сосед с права против. Если можно то аргументированный ответ. Заранее спасибо!
Согласно СНиП 30-02-97, с изменениями от 12.03.2001 года, утвержденного Госстроем России допустимая высота забора между соседями определена в 1.5 метра. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1.5 - 2 м. Сплошной забор высотой более 2 метра приравнивается к хозяйственной постройке, так как создает тень и опасность, вызванную парусностью сооружения. Выше 1.5 метра можно построить только с письменного согласия соседа.
СпроситьМогу ли я поставить глухой забор из профнастила, если между моим участком и соседями проходит межа 1,5 метра шириной и тень только до 8 утра будет падать только на межу, не затрагивая соседей?
Ситуация следующая: у меня участок в собственности (ИЖС). Хочу поставить сплошной забор высотой 2 метра., т.к ужиться с соседями просто нереально. Соседка тычит в лицо СНиП 30-02-97 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ., указывая на разрешенную высоту забора не более 1,5 м и из рабицы. Имеет ли какую нибудь силу данное постановление, ведь у нас не садоводческое объединение, а ИЖС.? И существуют ли какае то нормы и правила для строительства забора между участками под ИЖС и где это прописано? Спасибо!
Скажите пожалуйста могу ли установить забор между мной и соседями из про листа высотой 2 метра. У меня участок приватизирован, у них нет. Участок в поселке, ИЖС. Спасибро.
У меня частный дом соседи хотят построить забор глухой 2 метра высотой. Что меня не устаревает. Есть ли какие нибудь нормы по этому поводу или снипы.
