Возможно ли строительство дома на земельном участке, предназначенном для огородничества, садоводства и пашни, категории населенные пункты? И какие меры необходимо принять, чтобы разрешить строительство?
Имеется земельный участок. Земля категории «населенные пункты». Разрешенные использование: огородничество, садоводничество и пашня. Можно ли строить на данном участке дом? Если нельзя то что нужно сделать чтоб можно было строить?
Для строительства жилых домов подходят земли поселений с любым разрешенным видом использования
Спросить
Земельный участок, категория земли: земля населенных пунктов, разрешенное использование для ведения сельхозпроизводства - можно ли строить дом или нужно переводить в другое разрешенное использование?
Категорию менять не надо, вид разрешенного использования - да. Обратите внимание на утвержденный генплан поселения, в какую зону попадает участок, возможно придется вносить изменения и в него.
СпроситьЗемельный участок находится в селе, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. При каких условиях можно (и при каких нельзя) изменить вид разрешенного использования, что для этого нужно сделать. Нужно изменить так, чтобы можно было строить жилой дом и регистрироваться.
Собственник вправе подав заявление в администрацию изменить вид разрешенного использования своего земельного участка, а отсюда начинается самое интересное, он собирает необходимый комплект документов, подает в администрацию, получает отказ и идет в суд, а суд защищая его права собственности выносит положительное решение. Это так.
СпроситьНа земельном участке для садоводства, можно построить дом и зарегистрироваться в нем, тем более на землях населенных пунктов. Будет отличаться процедура оформления дома, на такой дом в отличии от ижс не нужно получать разрешение на строительство, он регистрируется на основании декларации (п. 17 ст. 51 ГсК РФ). Изменить вид разрешенного использования земельного участка можно, но делается это сейчас через Правительство Московской области (если участок на территории области), и не бесплатно, от 10 % от кадастровой стоимости (если новая кадастровая стоимость земельного участка равноценна или ниже старой кадастровой стоимость), а то и того дороже. К примеру если стоимость земельного участка 4 млн., то заплатить придется минимум 400 000 р., исключения для земельных участков в отдаленных районах области. Взвесьте все за и против, прежде чем начинать данную процедуру.
СпроситьЕсть земельный участок на территории новой Москвы, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под огородничество!
Я по не знанию построил небольшой капитальный дом!
Вопрос: Смогу ли я изменить вид разрешенного использования участка на котором нельзя было строить? И чем опасна данная ситуация?
Такие вопросы решаются в администрации. Если Вам не пойдут навстречу, то могут дом снести по решению суда. Удачи.
СпроситьЗемельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества - Можно ли на этом участке построить дом с пропиской.
Добрый день!
Можно построить дом, а потом через суд признать его пригодным для проживания, тогда УФМС Вас зарегистрирует
Всего доброго
Жанета
СпроситьМожно ли строить дом и прописываться, если земельный участок имеет категорию земель населенные пункты, а разрешенное использование: для ведения садоводства?
Имеется земельный участок 6 000 кв.м, расположен в СПб, разрешенное использование-для сельскохозяйственного использования, категория земель — земли населенных пунктов. Возможно-ли и имеет ли смысл поменять либо категорию, либо разрешенное использование земельного участка с целью увеличения стоимости участка.
Категорию менять не нужно - участок уже в черте населенного пункта, а вот изменить ВРИ смысл есть. Нужно понять, в какой зоне по генплану находится участок, если сделать, к примеру, ИЖС или ЛПХ, то его стоимость возрастет.
СпроситьКакова ситуация на сегодняшний день. Хотим купить земельный участок, который находится в аренде, по договору переуступки права аренды. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества. По документу - для огородничества (это сведения из публичной кадастровой карты). Можно ли будет строить дом на таком земельном участке? Если нет, то что необходимо сделать, чтобы перевести участок в категорию, разрешающую строительство дома. Какая это может быть категория и ВРИ? Спасибо!.
На данном участке, вы не имеете права строить дом. Нужна платная консультация, выберите юриста и получите её на платной основе.
Спросить
Намерения - купить земельный участок, который находится в аренде - в данном случае неисполнимы в законном порядке.
Невозможно перевести участок для огородничества в категорию, разрешающую строительство дома.
СпроситьКупила приватизированный земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества. Можно ли на этом участке построить дом и потом прописаться.
Есть земельный участок в аренде, категория - земли населенных пунктов разрешенное использование - огородничество Насколько я понимаю, на таком участке строится нельзя или есть способы? Как можно перевести разрешенку под ЛПХ? В этом же массиве, рядом, участки, у которых разрешенка ЛПХ. В администрации говорят, что нельзя перевести.
Добрый день, Вы совершенно правы, на зу с видом разрешенного использоваания-огородничество, строится нельзя.
Необходимо ознакомиться с документами территориального планирования Вашего населенного пункта, как правило ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) выложены на сайте администрации. Вы можете самостоятельно с ними ознакомиться, если территориальная зона в которой находится Ваш земельный участок не позволяет сменить вид, необходимо обратится в администрацию с заявлением о внесении изменений в ПЗЗ.
Все это возможно, при условии, что право на владение земельным участком-собственность.
СпроситьЕсть земельный участок в аренде, категория - земли населенных пунктов разрешенное использование - огородничество.
Как можно оформить участок в собственность?
Доброго времени суток! В таких случаях следует обращаться к собственнику земельного участка и попросить рассмотреть вопрос о передаче участка в вашу собственность
Спросить
