Отсутствие номера кадастрового в свидетельстве на квартиру - проблема и возможность исправления

Деньги должен вернуть риэлтор. Дубликаты документов можно взять в Росрегистрации.

Выписать сына невозможно, так как у него право бессрочного проживания в квартире.

Я думаю, что вам необходимо обращаться в суд и расторгать сделку.

Уголовная ответственность-вряд ли.

у вас - придомовая территория многоквартирного дома - зем.участок неделим см. ст. 37 ЖК - все документы на него

в администрации

в кадастровой палате

в управляющей компании

обратитесь в данные структуры

Здравствуйте, Тамара Михайловна.

В первую очередь, вам необходимо обратиться в кадастровую палату и заказать кадастровый паспорт на земельный участок под всем вашим многоквартирным домом.

Если он стоит на кадас.учете - то проблем его получить не будет. После этого, вы можете обратиться в Росреестр и подать документы на регистрацию права на землю в многоквартирном доме, пропорционально площади в строении.

Госпошлина будет 350 рублей. В новом свидетельстве будут указаны два объекта - ваша квартира и доля в участке.

В последствие, вы можете определить порядок пользования участком - либо по соглашению с другими собственниками, либо в судебном порядке (для этого в ходе судебного разбирательства надо будет заказывать землеустроительную экспертизу).

С уважением.

Надо обратиться с заявлением в росреестр. Зарегистрировать право собственности у в установленном законом порядке (ст. 8.1.ГК РФ). Если не зарегистрируют - то обращаться в суд, обжаловать (ст. 218 КАС РФ)

Ничего сложного и необычного в Вашей ситуации нет.

Здравствуйте, в Росреестре отсутствует информация о собственности приобртенной до 1998 года, в данном случае вам надо в Росреестр обращаться с запросрм о выдаче повторного свдетельства.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

---Здравствуйте Мария, придётся Вам решать этот вопрос в суде, и доказывать конечно же что Вы произвели оплату за квартиру. Получите отказ из Росреестра и обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев, на основании ст. 218 КАС РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Только если принесёте договор в Росреестр.

Иначе никто не внесёт сведения о собственнике квартиры.

Ст. 8.1 ГК РФ гласит:

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Иначе никак.

Добрый вечер!

Если нет правоустанавливающих документов подтверждать право собственности необходимо через суд. и вносить сведения в ЕГРН, если документы есть то обратиться в Росреестр за внесением сведений в ЕГРН

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2018)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.

Здравствуйте! Ваше право возникло на основании договора купли-продажи, заключённого до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации сделок с недвижимостью", и является действующим и без регистрации. То есть Вам совершенно не обязательно срочно бежать и вносить сведения в данные Росреестра, Вы это можете сделать в любое время. Например, если планируете продавать квартиру, регистрация Вашего права будет произведена одновременно с регистрацией перехода права на другое лицо. Для собственного успокоения можете зарегистрировать право, обратившись в МФЦ или любое другое регистрирующее подразделение, предоставив договор купли-продажи и оплатив госпошлину.

В данном случае право собственности на квартиру подтверждается самим договором купли продажи, на котором должна быть отметка БТИ на обратной стороне, поскольку регистрационным органом в те времена были именно БТИ, поэтому если у вас нет на руках договора, то тогда нужно обращаться в суд общей юрисдикции с иском либо о признании права собственности на квартиру, либо о признании юридического факта заключения договора в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ,

Вам есть смысл обратиться именно сейчас за регистрацией права на данную квартиру, так как если данная квартира не зарегистрирована на Ваше имя, то соответственно и налоги на недвижимость Вы не платили. Так вот в связи с налоговой амнистией Вам следует сейчас зарегистрировать это право, тогда все налоги аннулируются, то есть прощаются государством. Рано или поздно это все равно надо делать.

Федеральный закон от 28.12.2017 N 436-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

возможность признания безнадежными к взысканию и подлежащими списанию недоимки по транспортному налогу, налогу на имущество и земельному налогу, образовавшейся у физических лиц по состоянию на 1 января 2015 года, а также недоимки по налогам (за исключением НДПИ, акцизов и налогов, подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через границу РФ) и задолженности по пеням и штрафам, образовавшихся на 1 января 2015 года, числящихся за индивидуальными предпринимателями, а также за лицами, утратившими данный статус;

Здравствуйте. Непонятно зачем вам это нужно. Более ранняя информация должна содержаться в органах БТИ, т.к именно органы БТИ были наделены правами по оформлению недвижимости в тот период. С 31 января 1998 г. на территории РФ государственная регистрация проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и по общему правилу, если квартира, приобретена до 31 января 1998 г. и документы оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе т.е договор зарегистрирован в БТИ, земельном комитете или в местной администрации, то данные права не требуют перерегистрации в Управлении Росреестра.

Добрый день!

До 31 января 1998 года Свидетельства на право собственности не выдавали.

Если на Вашем договоре стоят два прямоугольных штампика о регистрации договора и о регистрации права, то Вам беспокоится нет смысла.

Ваше право на квартиру зарегистрировано в ранее существовавшем учете сделок с недвижимостью.

Проходить дополнительную регистрацию не надо.

Если для своего спокойствия, то можно обратиться в любой МФЦ г. Москвы, если недвижимость в Москве, уплатить гос. пошлину и сведения занесут в ЕГРН (ранее ЕГРП).

Надо быть готовым, что с сентября 2016 года Свидетельства на право собственности на бланке перестали выдавать, а с 01 января 2017 года и вовсе перестали выдавать.

Теперь о наличии прав на недвижимость только можно усмотреть из выписки ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Резюме.

Исправить ситуацию можно походом в рядом расположенный МФЦ (Центр госуслуг).

Для справки, с чего всё началось.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Начало действия редакции - 31.01.1998

Добрый день! Договор купли-продажи должен был быть удостоверен в БТИ или местной администрации. Сейчас Вы можете обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Пошлина составит 2000 рублей, платится в равных долях на каждого дольщика.

Налог на имущество.

Договор купли продажи зарегистрирован в БТИ? Скорее всего нет так как такие договоры с 1996 года регистрируются Росреестра. Теперь только в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение.

Здравствуйте, Инна.

Обращаться к прежнему владельцу надо, чтобы "выписался" (снялся с регистрационного учета сам), либо, если сам не захочет, обратиться в суд.

Здравствуйте, Инна! Прежний владелец должен пойти со своим экземпляром договора купли-продажи в паспортный стол и выписаться. Впреть указывайте в договоре, когда он обязуется выписаться. Теперь, если он этого не сделает, Вам придется обращаться в суд, снимать его с регистрационного учета в судебном порядке. Образцы найдете в интернете.

Добрый день. Скорей всего площадь в договоре купли продаже указана площадь с балконами. Для более подробного ответа необходим анализ документов.

Покупаете на основании договора купли продажи и сами регистрируетесь квартиру и получаете выписку о праве собственности можете сделать через мфц.

Требуйте от должностных лиц исключения из ЕГРП информации об обременении и выдачи Вам нового свидетельства, а при отказе - обжалуйте в суде

В кадастровом паспорте обычно указывают предыдущий кадастровый номер.