Особенности долгосрочного договора на торговлю крепким алкоголем и правила его оформления
Планирую торговать крепким алкоголем по этому нужно заключить долгосрочный договор. Какие особенности у такого договора в отличии краткосрочного кроме срока аренды? Подписывать обязательно у нотариуса? Как регистрировать? Сколько экземпляров?
Нотариально необходимо его заверять или нет - зависит от того, между кем и кем он будет заключаться.
Все долгосрочные договоры аренды подлежат регистрации.
Поэтому, советую сразу в договоре прописать, на ком будет лежать обязанность по расходам на нотариуса, на государственную регистрацию договора
СпроситьЗдравствуйте. Основной момент - необходимость государственной регистрации в органах Росреестра. Регистрацииподлежат договоры ареды недвижимости сроком более года. Кроме того, в таком договоре нужно прописать все права и обязанности сторон, условия и порядок досрочного расторжения, ремонта ит.п. нцжно учитываиь , что арендадотель будет навязывать Вам свои условия и здесь нужно грамотно отстаивать свою позицию, хороший договор аренды обезопасит Вас от проблем в последующем.
Спросить
Есть краткосрочный договор аренды нежилого помещения, в котором указано что в течении действия краткосрочного договора, арендодатель и арендатор обязаны заключить долгосрочный договор с регистрацией в ФРС. Срок, на который должен быть заключен долгосрочный договор в краткосрочном договоре не указан. Вопрос, если не указан срок, может ли арендодатель поставить условия арендатору заключить долгосрочный договор допустим на 1 год или нет? Какие минимальные сроки предусматривает понятие долгосрочный договор и какими статьями регулируется? Есть ли подводные камни при такой формулировке (что нет сроков) для арендодателя. Спасибо за ответы.
Можно ли заключить договор дарения квартиры в рукописной (печатной) форме без нотариуса, юриста или риэлтора? Т.е. распечатать, заполнить бланк и расписаться в договоре только дарителю и одаряемому. И сколько нужно сделать экземпляров такого договора?
Здравствуйте! Да, так можно сделать, но только в том случае, если дарите целый объект. Нужно будет регистрировать договор в росреестре. Понадобится экземпляра для дарителя, для одаряемого и для реестра Если дарите долю, то визит к нотариусу обязателен.
Спросить
Здравствуйте.
Если дарите квартиру полностью, а не долю в ней, то можете сами составить договор и поставить подписи дарителя и одаряемого и отнести документы на регистрацию в МФЦ или Росреестр. Если дарите только долю, то нужно будет сделку регистрировать у нотариуса.
Спросить
Доброго времени суток, Андрей! Если Вы один собственник, можно обойтись без нотариуса! В случае, когда квартира находится в долевой собственности, здесь не обойтись без нотариуса.
Спросить
Доброго времени суток. Да, закон не запрещает оформлять сделки в простой письменной форме если для этого не предусмотрен обязательная нотариальная форма. Однако, в любом случае, переход право собственности нужно регистрировать в росреестре.
СпроситьПо каким причины я могу не продлевать договор аренды в торговом центре. Краткосрочный договор аренды с 18.12.2014 по 18.11.2015 г, есть пункт договора 6.3 если по окончанию срока действия настоящего договора долгосрочный (основной) договор аренды не будет заключен, стороны обязаны заключать договоры аренды на новый срок.
Очень нужна ваша помощь. Подскажите, пожалуйста.
Нашим Открытым акционерным обществом заключен долгосрочный договор аренды десяти зданий. Сейчас мы хотим заключить к этому договору дополнительное соглашение, «подключив» в аренду к тем десяти зданиям ещё одно (т.е. немного изменить предмет договора). Возможно ли это? Или нужно составлять отдельный договор аренды на это здание? Какие нормы законодательства регулируют данную ситуацию?
Правоотошения по договору аренды регулируются ГК РФ и в, в части касающейся, Фз "О государственной реистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В принцнипе большой разницы нет, заключите Вы договор аренды на здание отдельно, либо измените предмет договора заключенного ранее, ив том и в другом случае у Вас взникнет обязанность зарегистрировать право в теруправлении ФРС/
Удачи
СпроситьГоспода специалисты! Могут ди два юридических лица заключить бессрочный договор аренды? Чем он будет отличаться от срочного договора аренды (кроме срока действия договора)? Нужно ли регистрировать бессрочный договор аренды между юр. лицами в гос. органе?
Да, согласно ГК РФ (в частности ст. 610) юридические лица вправе заключить договор аренды на неопределенный срок. Если речь идут о договоре аренды недвижимого имущества, то он подлежит обязательной государственной регистрации.
С уважением,
СпроситьУ нас заключен краткосрочный договор аренды на 11 месяцев. Сейчас арендатор хочет заключить доп. соглашение к этому договору на продление срока еще на 3 месяца. Это уже будет считаться долгосрочным договором и его нужно регистрировать? В чем при этом может возникнуть опасность у арендодателя? Арендатор - государственная компания.
нет не будет считаться. после истечения 11 месяцев, вы вправе перезаключить договор еще на такой же срок или на меньший
Спросить
Убедите арендатора заключить новый договор на 3 месяца. В ином случае придется регистрировать.
Спросить
У арендодателя - ни в чем, а вот у арендатора - в том, что он утратит преимущественное право на заключение договора на новый срок, и не сможет предъявить возражения другому арендатору, если у него будет заключен договор аренды и зарегистрирован.
СпроситьЗаключен договор аренды на 11 месяцев и есть пункт в договоре, что В случае если арендатор захочет заключить договор аренды Помещения по окончании срока аренды по настоящему договору Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не менее чем за 2 месяца до истечения срока аренды по настоящему договору. Вопрос: как будет рассчитываться срок действия договора 11 мес.+2 мес= 13 мес. или срок действия договора остается равным 11 месяцам?
Срок действия вообще никак не меняется из за этого пункта. Т.е. он так и остается - 11 месяцев.
Спросить
11 мес - это 11 мес и точка. (А если в договоре предусмотреть уведомление за 8 мес, то 8 мес прибавить? 
и т.п. )
Я как физ. лицо сдаю в аренду помещение физ. лицу. Можно ли в договоре аренды указать платеж за аренду наличкой, т.е. в руки или обязательно надо указывать расчетный счет? Если заключить договор аренды на срок меньше года, регистрировать в налоговой не нужно? Как и что нужно сделать что бы платить налог с аренды?
Здравствуйте, платеж наличкой Вы указать можете, это Ваше право.
Договор, заключенный на срок, меньше 1 года, государственной регистрации не подлежит.
Для того, чтобы платить налог, Вам следует подать налоговую декларацию с указанием Вашего дохода.
Удачи!
СпроситьЛицо передала по договору безвозмездного срочного пользования нежилое помещение своему отцу) отец данное помещение собирается сдавать в аренду Юр. Лицу) Юр. Лицо желает заключить договор аренды на 5 лет) соответственно данный договор подлежит регистрации в Росреестре) Росреестр отказывается регистрировать договор аренды ссылаясь на то, что отец не может распоряжаться этим помещением по договору безвозмездного срочного пользования, соответственно не может сдавать от своего имени в аренду вышеуказанное помещение) хот в договоре безвозмездного срочного пользования имеется пункт, в котором говорится, что ссудополучатель вправе распоряжаться полученным имуществом в рамках данного договора, в том числе сдавать в аренду на возмездной основе полученное имущество. Кроме того имеется пункт в котором говорится, что ссудополучатель вправе заключать и регистрировать долгосрочные договоры аренды. Регистратор утверждает что мне необходимо передать указанное помещение по договору управления, но если мы сделаем договор управления, то я буду получать доход от сдачи в аренду помещения, а не отец) я этого помещения не касаюсь и прибыли никакой не имею, и отчитываться за доход который будет получать отец прийдется мне)
Правомерны ли действия регистратора? Как можно выйти из сложившейся ситуации?
Запросите письменный отказ, Росреестр не прав или у вас договор составлен неправильно. Обратитесь очно к любому юристу, вы уже не первый раз задаете этот вопрос, значит проблема не решена
СпроситьДля зачисления в щколу внука, которые приживают со мной неообходимо заключить договор безвозмездной аренды.
1. ФОРМА ДОГОВОРА
2. УКАЗЫВАТЬ В ДОГОВОРЕ В КАЧЕСТВЕ ССУДОНАНИМАТЕЛЯ КРОМЕ ДОЧЕРИ ВНУКА.
3. НУЖНО ЛИ ЗАВЕРЕНИЕ ДОГОВОРА У НОТАРИУСА.
Форма договора аренды типовая только без указания арендной платы , договор заключен должен быть с совершеннолетним , заверять у нотариуса не надо
Спросить
