Купчая оказалась беспочвенной - что делать, если новый хозяин не переоформляет на себя приватизированную квартиру?
199₽ VIP
Я продал квартиру приватизированную, а новый хозяин не переоформляет на себя документы, я денежные средства получил и написал расписку, отдал ему документы, он уехал в другой город на постоянное место жительство. На моё имя идут все счета. Что делать?
Игнорировать, если переход права собственности зарегистрирован, поскольку теперь оплата жилья - обязанность нового собственника (ст. 30 ЖК РФ).
Спросить
п. 2 ст. 558 ГК РФ указывает: "Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации".
Вы не продали свою квартиру.
Ищите нового покупателя Вашей собственности.
Спросить
Вам необходимо зарегистрировать переход права собственности. По ЖК РФ расходы за коммунальные услуги оплачивает собтвенник с момента приобретения права собственности. Право собственности переходит только с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Ищите покупателя или обратитесь в суд по месту последнего известного Вам места жительства покупателя с требованием о понуждении его зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение.
Спросить
Уважаемый Александр.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Таким образом, все счета обязан оплачивать покупатель.
СпроситьАлександр, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
Спросить
Я хозяин квартиры, а сын на себя оформил услугу интернета. Сейчас он уехал на постоянное место жительства в другой город. Как оформить отказ?
Галина, добрый вечер! Обратитесь в офис компании с которой заключен договор и выясните условия - если они постоянные и имеют авансовый способ оплаты, то напишите договор на расторжение, предоставив паспорт с пропиской.
СпроситьСейчас идет бракоразводный процесс. Заявление написал муж, в заявлении указано что притензий по месту жительства ребенка и совместнонажитого имущества нет. Я с ребенком уехала в другой город (живем здесь меньше месяца), сменила место жительство. Зная своего мужа, думаю что он все может переиграть. Хотела бы всю корреспонденцию, отправленную на мое имя, получать на свой новый адрес. Как это можно сделать?
Заранее благодарна.
Доброе утро. Если вы знаете в каком суде ваш супруг подал заявление, отправляйте письмо с уведомлением в суд на то, чтобы копии документов прислали вам почтой по месту проживания. Письмо отправляется на имя председателя суда с указанием номера дела, либо от кого был подан иск и к кому.
СпроситьЯ оформила временную регистрацию в своей квартире в городе С и уехала на постоянное место жительство в город И.В квартире города С,проживает моя мама, но лицевой счет на квартплату переоформили на мое имя и сейчас выставили огромный счет за отопление квартиры, почему? Ведь отопление рассчитывается по метражу квартиры, а не по кол-ву прописанных, тем более временно. Неужели надо опять выписываться или предоставить документы, что я в квартире, города С постоянно не проживаю.
Продала долю на автостоянку, договор удостоверил нотариус. Денежные средства от покупателя перечислены на мой счёт в банке. Нотариус настояла в том, чтобы я ещё написала расписку в получении денежных средств, но в расписке я не указала, что денежные средства получены безналичным перечислением. Как быть в этой ситуации?
Если в расписке Вы указали за что Вами были получены данные денежные средства, то в данном случае это факт не будет иметь больших последствий для Вас при условии, что на руках у Вас имеется платежный документ из Банка.
Спросить
Мы продали квартиру с долгом. Новый хозяин написал расписку что берет все долги на себя. Через какое то время на нас подали в суд жкх что мы не оплатили долг. Показывали расписку новых хоязев бесплезно. Говорят что нам надо оплатить долг. А потом судитесь с новыми покупателями. Вопрос. 1) расписка является документом? Нам надо это долг платить или платит этот долг новый хозяин квартиры.
Вам надо оплатить долг, так как он ваш. Расписка в данном случае значения не имеет.
СпроситьПродал квартиру с задолженностью, новые хозяева не оформили квартиру в жкх на себя. В течении 6 месяцев не производили проплату за ком. услуги. Ареставали все мои счета и списали денежные средства. Что делать в данной ситуации? Как подать в суд на новых хозяев квартиры?
Доброго времени суток.
Старые Ваши долги Вы оплатить обязаны сами - они не переходят новым хозяевам, если это не предусмотрено в договоре.
Если в договоре предусмотрено - взыскивайте с них эту сумму через суд.
СпроситьЗдравствуйте! Если задолженность по коммунальным услугам была взыскана до того, как покупатели стали собственниками, то долг взыскали законно.
СпроситьИмеется расписка на руках о получение денежных средств, в расписке указаны полностью паспортные данные того кто получил денежные средства, а другого человека указаны только фамилия имя оотчество и место проживания и все сами паспортные данные не указаны. Является ли она действительной.
Да, будет действительной, заемщик мог просто не предоставить паспорт, но взыскание в судебном порядке все равно будет производиться.
Спросить
Доброго времени суток. Да, она является действительной. Главное есть полные паспортные данные того кто занимал. Значит этот человек признает свой долг.
Спросить
День добрый, Дарья.
Да расписка будет в силе Главное, что указаны паспортные данные и есть роспись того, кто брал деньги в долг.
СпроситьПо исполнительному листу был арестован счет в сбербанке и списаны денежные средства в счет погашения долга. По месту новой работы мне организация открыла новый счет в сбербанке. Будут ли списываться денежные средства с этого счета при первом поступлении денежных средств? Сообщает ли Сбербанк об открытии новых счетов? Спасибо.
Человек взял денежные средства в долг, написал расписку, прошло вермя указанное в расписке деньги не вернул. Написали письмо, о том, что в случае не возвращения денежных средств, будем вынуждены обратиться в суд... время прошло, в суд подали исковое заявление, приложили копии документов, расписки и письма. Суд запросил предоставить оригинал расписки... расписка канула, нет оригинала, куда делась не понятно, что делать в данной ситуации? Ведь в случае не предоставления оригинала, суд может отказать в иске..
