Покупка и строительство жилого дома на участке в Подмосковье - что ожидает покупателя и какие расходы ждут в будущем
Хочу купить участок в помосковье и планирую в дальнейшем стоительство жилого дома. Что меня ожидает. Какие документы необходимы, на что обратить внимание. Каккие налоги оплачиваются за землю. Строительство планирую в будущем, какие меня ждут материальныетпотери.
Для начала нужно узнать все об участке на предмет обременений и достоверности данных в кадастре. Если участок будет во владении КУГИ/КУМИ, то на него может быть завышена. Необходимо постановление администрации или договор купли-продажи участка. Вообщем подводных камней до и более, лучше без знания дела самостоятельно не суйтесь. Налог будет высчитываться согласно коэффициента на данном участке.
Спросить
Планирую приобрети участок под строительство жилого дама, в Краснодарском крае. Продаются участки с формулировкой. ИЖС,СНТ, ДНП.На что необходимо обратить внимание при покупке, что бы не возникло проблем со строительством и оформлением, в дальнейшем?
Здравствуйте! Однозначно лучше брать ЗУ (ИЖС), раз планируете строить жилой дом. Проверяйте документы на землю: регистрационные, межевание и т.д.
СпроситьПланирую построить дом в Новой Москве земли населенных пунктов для садоводства, рядом проходит газовая труба высокого давления и ведётся строительство дороги. На что следует обратить внимание? Какие необходимо истребовать документы перед тем началом строительства? 89851338141 Максим info234@mail.ru
Добрый день! Без разрешения не начинайте стройку. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьСкажите, пожалуйста, хочу купить земельный участок под строительство одноэтажного жилого дома с дальнейшей пропиской, подойдут ли земли СНТ, ДПН и тому прочим для проживания. И вообще какие земли подходят под строительство одноэтажного жилого дома с пропиской?
Здравствуйте, Сергей.
- ДНП (дачное некоммерческое партнерство) - это загородный участок, на котором допускается возведение построек для проживания.
- ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) представляет собой землю для строительства жилых домов с последующей регистрацией.
- СНТ - участок предназначенный для ведения огородничества или для организации загородного фермерства (садоводческое некоммерческое товарищество).
Спросить
Обратить внимание необходимо на правоустанавливающие документы (постановление о предоставлении земельного участка, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, и др.), свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на земельный участок, кадастровый план земельного участка, было ли проведено межевание и согласование границ земельного участка с соседями, поставлен ли земельный участок на кадастровый учет, во всех документах должны совпадать кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования (именно индивидуальное жилищное строительство) земельного участка, или должны быть обосновывающие документы каких-либо изменений (постановление местной администрации о смене адреса, уточнение площади земельного участка в результате межевания и соответствующее внесение изменений по площади в ГКН и ЕГРП, постановление об изменении разрешенного вида использования, о переводе земельного участка из одной категории в другую, и т.д.). Если в населенном пункте есть утвержденные генеральный план населенного пункта, градостроительные регламенты, то необходимо по ним проверить место нахождения земельного участка и разрешено ли в этой зоне строительство, нет ли каких-либо запретов и ограничений в местных градостроительных регламентах. Необходима свежая выписка из ЕГРП, в которой должно быть отражено, что земельный участок не находится под залогом, арестом, не сдан в аренду, пользование, нет других зарегистрированных обременений. Необходима справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности продавца по земельному налогу или копии квитанций об оплате земельного налога.
СпроситьХочу купить землю для построения дома.
1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома?
2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьПодскажите, какой вид собственности должен быть указан в cв-ве о праве собстенности на землю (с последующем строительством) и какие последствия ожидают если земли отойдут под строительство жилых домов.
Для беспроблемного строительства, целевым назначением участка должно быть ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Участок не должен находиться в природоохранной зоне. Вид собственности - частная. В случае застройки жилыми домами, вам будет предоставлена квартира либо денежная компенсация.
Управляющий партнер юридической фирмы
Группа Гольдин и партнеры
Кандидат юридических наук, профессор
Шабанов А.Г.
СпроситьСобираюсь приобрести дачу, продавец говорит, что земля в собственности, а строение оформлено как незавершенное строительство.
Какие документы необходимы для оформления купли-продажи и на что необходимо обратить внимание.
Павел! Убедитесь, что он действительно собственник. Нужно проверить какая информация содержится в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
п.с. продавец состоит в браке?
СпроситьХочу приобрести дачный земельный участок в окрестностях г. Сочи.
1. Каковы особенности оформления купли-продажи для данной местности, на какие документы следует обратить внимание при покупке?
2. Если земля в собственности, возможно строительство дома на участке, с дальнейшей пропиской в нем.
Вам нужен юрист из этого города, в Краснодарском крае закона не существует, все решают местные понятия.
СпроситьПланирую купить дачу, для дальнейшего возведения на нем капитального дома! Хотел поинтересоваться возможно ли строительство дома и возможно ли сделать прописку на данном участке? И какие документы должны быть на участок для строительства с возможностью сделать прописку в дальнейшем. И какие риски могут быть при строительстве на дачном участке?
Уважаемый Евгений Сергеевич!
Дачным земельным участком признается - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)
Спросить
