Планирую купить земельный участок. На какие документы необходимо обратить внимание у продавца.
Планирую купить земельный участок. На какие документы необходимо обратить внимание у продавца.
Обратить внимание необходимо на правоустанавливающие документы (постановление о предоставлении земельного участка, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, и др.), свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на земельный участок, кадастровый план земельного участка, было ли проведено межевание и согласование границ земельного участка с соседями, поставлен ли земельный участок на кадастровый учет, во всех документах должны совпадать кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования (именно индивидуальное жилищное строительство) земельного участка, или должны быть обосновывающие документы каких-либо изменений (постановление местной администрации о смене адреса, уточнение площади земельного участка в результате межевания и соответствующее внесение изменений по площади в ГКН и ЕГРП, постановление об изменении разрешенного вида использования, о переводе земельного участка из одной категории в другую, и т.д.). Если в населенном пункте есть утвержденные генеральный план населенного пункта, градостроительные регламенты, то необходимо по ним проверить место нахождения земельного участка и разрешено ли в этой зоне строительство, нет ли каких-либо запретов и ограничений в местных градостроительных регламентах. Необходима свежая выписка из ЕГРП, в которой должно быть отражено, что земельный участок не находится под залогом, арестом, не сдан в аренду, пользование, нет других зарегистрированных обременений. Необходима справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности продавца по земельному налогу или копии квитанций об оплате земельного налога.
Спросить
Хотим с мужем купить земельный участок, а затем построить на нем дом. подскажите, какие документы мы должны получить от продавца и на что обратить внимание? И на кого лучше оформлять участок?
Хотим купить участок с недостроенным срубом. Подскажите пжл на какие документы у продавца надо обратить внимание?
Хочу купить участок в помосковье и планирую в дальнейшем стоительство жилого дома. Что меня ожидает. Какие документы необходимы, на что обратить внимание. Каккие налоги оплачиваются за землю. Строительство планирую в будущем, какие меня ждут материальныетпотери.
Какие документы должны быть у продавца? На что следует обратить особое внимание? Спасибо.
Я хочу приобрести земельный участок в СНТ, на котором расположена строительная коробка дома без крыши. У продавца видела документы зеленка от 1999 года на землю. Какие документы необходимо иметь продавцу и покупателю, и на что обратить внимание? Можно ли самим составить договор купли-продажи? И нужно ли заверять у нотариуса данный договор? Какой пакет документов необходим для регистрационной палаты?
Как правильно сдать земельный участок сельхозназначения в аренду. Я собственник земельного участка 7,32 га, участок находится в Краснодарском крае. Планирую сдать в аренду на 11 мес. . Какие документы необходимы? На что необходимо обратить внимание? Как рассчитывается арендная плата? Очень хотелось бы получить квалифицированную помощь. Заранее спасибо!
Можно ли купить участок, который выдавался по гос. программе "Молодая семья". На что обратить внимание? Какие документы должны предоставить продавцы.
Планирую приобрести земельный земельный участок с двумя собственниками. Какие могут быть подводные камни. На что нужно обратить внимание перед сделкой.
