Что нужно знать при покупке дома в поселке или деревне - документы, проверка и оплата
Хотим купить дом (ИЖС) в поселке или деревне.
Что нам надо знать при покупке дома?
Какие документы надо требовать?
Как можно проверить подлинность документов?
Как проводить оплату, если день находятся на карте банка? (когда проводят оплату? До заключения договора или после, или в другой период оформления).
Где проводить оформление сделки?
Мы вообще ничего не знаем как все делается! (
Помогите пожалуйста ответом!)
Добрый день!
Вам нужно выбрать юриста, который Вам поможет в данном нелегком деле. Обращайтесь.
Спросить
Зд Собираемся купить участок для ИЖС со старым домом и построить на участке новый свой дом. Каков порядок оформления документов? Без сноса старого дома, могу ли я построить новый, оформив все необходимые документы? На какие нюансы надо обратить внимание при заключении сделки при покупке? Спасибо.
Здравствуйте. Вам нужно оформить сделку купли-продажи не только старого дома. Но и земли.
Перед постройкой нового дома следует получить разрешение на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
СпроситьПокупка квартиры как избежать мошенничество.
Добрый день! Хотим самостоятельно купить квартиру за наличные. Как самостоятельно без посредников проверить на подлинность документы на покупаемую квартиру.
1.Подскажите как происходит процедура покупки квартиры?
2.На что обращать внимание при оформлении документов?
3.Как проверять подлинность документов на квартиру?
4.Как проверить обременения в пакупаемой квартире и наличие дополнительно вписанных людей или состоящих в доли?
5.Как проверить, что квартира не состоит в залоге?
Все Ваши вопросы и называются - юридическое сопровождение сделки. А вот риэлтор-посредник Вам действительно не нужен.
Но не обладая знаниями и опытом в жилищном праве, самим разобраться Вам будет трудно, а проанализировать те или иные риски (судебные) - невозможно.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Алексей, есть такое выражение: "жадность порождает бедность". Не стоит экономить ни на риелторе, ни на юристе при покупке квартиры
СпроситьПорядок оформления документов и какие документы нужны при покупке загородного дома? Можно ли оформить сделку в Москве, если дом находится в Калужской области?
Уважаемая Наталья.
Договор купли-продажи жилого дома Вы можете оформлять в Москве, вместе с тем, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а равно регистрацию указанной сделки необходимо будет осуществлять по месту нахождения недвижимого имущества, т. е. в Калужской области.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьПри покупке дома с земельным участком на какие документы надо особенно обратить внимание, и еще, оформление (переписка) оплата идёт только за дом или за хоз постройки тоже? Земля также как и дом 2 тысячи при юридическом оформлении?
Да, 2 тысячи, Андрей.
Прежде всего выписку из реестра запросите, чтобы проверить нет ли обременений (ограничений).
По хоз постройкам - смотря как всё оформлено (раздельно или цельно) и оформлено ли вообще.
Спросить
Здравствуйте! Госпошлина за регистрацию перехода права собственности на жилой дом 2 000 р., на земельный участок 350 р. Только за недвижимое имущество взимается госпошлина.
Спросить
Добрый день. Размер госпошлины за регистрацию прав на здания и стрения, в т.ч. не капитальные 2000 руб. За регистрацию прав на земельный участок 350 руб.
СпроситьХочу купить дом в деревне на какие документы надо обратить внимание при покупке дома? Как и где проверить документы? Как действовать если продавец хочет оформить на меня генеральную доверенность?
Здравствуйте! Обратить внимание на свидетельство о собственности,нет ли обременения,запросить справку из росреестра о наличии арестов ,обременений , залогов и т.д.Продавец не может оформить на Вас доверенность,если Вы-покупатель.
СпроситьВопрос по ситуации как правильно оформить следующие сделки и если другие менее затратные по времени и деньгам варианты:
Сделка №1 Дарение между близкими родственниками.
Отец дарит Дочери земельный участок
Земельный участок находится в Симферопольском районе.
Отец прописан в Белогорском районе.
Дочь прописана в Белогорском районе.
Вопросы:
1. У какого нотариуса оформлять сделку по месту нахождения участка или по месту прописки участников сделки?
2. Какие предоставлять документы при оформлении договора дарения между близкими родственниками?
3. Какая оценка используется при оформлении договора дарения между близкими родственниками, нормативно-денежная или экспертная?
4. Какие предвидятся оплаты при оформлении договора дарения между близкими родственниками?
5. Какие после совершения сделки дарения документы должны будут получены одаряемым?
6. Полученых документов после Сделки №1 будет достаточно для проведения сразу же Сделки №2, или необходимо будет еще где-то ставить какие-либо отметки, проходить регистрации, получать какие-то еще документы?
Сделка №2 Обмен между посторонними людьми.
Дочь меняет подаренный земельный участок на автомобиль.
Автомобиль зарегистрирован в г.Симферополе.
Владелец автомобиля прописан в городе Симферополе.
Земельный участок находится в Симферопольском районе.
Владелец земельного участка (подаренного по Сделке №1) прописана в Белогорском районе.
Вопросы:
1. У какого нотариуса оформлять сделку по месту нахождения участка или по месту прописки участников сделки?
2. Какие предоставлять документы при оформлении договора обмена между посторонними людьми?
3. Какая оценка используется при оформлении договора обмена между посторонними людьми, нормативно-денежная или экспертная?
4. Какие предвидятся оплаты при оформлении договора обмена между посторонними людьми?
5. Какие после совершения сделки обмена документы должны будут получены участниками сделки?
6. Полученых документов после сделки обмена будет достаточно для регистрации полученного автомобиля по месту прописки нового владельца, или необходимо будет еще где-то ставить какие-либо отметки, проходить регистрации, получать какие-то еще документы?
Какие оплаты предвидятся при оформлении Сделки №2 не по договору обмена, а по договорам купли-продажи?
Надежда Вам надо ответить более чем на 12 вопросов, т.е. потратить значительное время, что бы Вас проконсультировать, что не возможно в рамках данного сайта.Приходите к адвокатам в г.Симферополе на платную консультацию
СпроситьХотим купить дом в деревне. Хозяин дома владеет им один год. При покупке дома по договору купли продажи, при оформлении его дал ше могут ли возникнуть у нас проблемы в виде оплаты каких либо издержек за бывшего владельца.
Здравствуйте, если вы имеете ввиду налоги, то их будет платить продавец. Вы платите госпошлину за регистрацию перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Александр, заключать договор вам нужно в МФЦ. Правоустанавливающие документы в виде Выписки из Росреестра можно будет получить и летом. Но сделка обязательно должна быть зарегистрирована в Росреестре, иначе она недействительна! Вы же не собираетесь отдать просто так по бумажке деньги?
А когда будет платить налог продавец-это его проблемы. Ему нужно будет подать налоговую декларацию и налог ему начислт исходя из кадастровой стоимости. Может и не придется платить-смотря какая его стоимость. Со стоимости до 1000000 налог не платится.
Спросить
Скажите пожалуйста, что необходимо для оформления дома. Какие документы, справки... Мы построили дом, на него нет вообще никаких документов - только на участок. В доме уже начали жить. С чего нам нужно начать оформление?
Хочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А дом имеет только старые документы тех паспорт и договор купли продажи На кадастре не стоит. При оформлении сделки мне нужно как то указывать в купле продажи этот дом? или составлять доп соглашение? Или покупла земли подразумевает и покупку этого дома (строения) ? После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?
Здравствуйте, в данном случае вы можете приобрести только земельный участок. Что касается дома, то, если все делать правильно, пусть продавец получает документы на дом, поскольку неизвестно, какие у вас могут возникнуть проблемы при совершении этих действий.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Зравствуйте!
В идеале необходимо указыаать в договоре оба объекта, поскольку они неразрывно связаны.
Сам по себе факт приобретения земли не влечет приобретение дома.
Вопрос в том, пройдет ли регистрация перехода прав без указания дома.
Ответить на вопрос о последущем кад уете не возможно, поскольку здесь требуется работа с имеющимися документами.
СпроситьПри оформлении договора аренды банковской ячейки для покупки участка сотрудник банка сможет самостоятельно составить этот документы при наличии всех необходимых документов на участок и дом?
- какие существуют стандарты оформления договора купли-продажи земельного участка с домом, несоблюдение которых может повлечь отказ в гос. регистрации сделки?
