Налоговые обязательства при сдаче квартиры по договору найма на 11 месяцев в соответствии с законодательством РФ

Добрый день Светлана. Декларацию и платить налог необходимо в любом случае, даже если Вы сдавали квартиру всего на сутки. Если Вы оформили договор аренды на 11 месяцев это все го лишь дает Вам право не регистрировать договор аренды в росреестре. Налог же Вы платите в любом случае и заполняете декларацию по итогам отчетного года которую сдаете в налоговую инспекцию. Удачи Вам.

Ув. Светлана, да необходимо подать декларацию и заплатить налог.

Вы получаете доход, знчит, нужно платить налог. Договор зключить нужно с нанимателем .

Да, налог необходимо платить если вы даже заключили договор сдачи жилого помещения на один месяц.

Да 13 процентов подоходный налог.

Налог на доходы физ лиц 13%, которые подлежат начислению ежемесячно. Декларация о доходах подается в налоговую инспекцию в срок до 30.04 года следующего за отчетным, в ней приводится расчет налога за год и налоговая, после проверки правильности расчета, высылает на дом уведомление о размере налога и платежное поручение для его оплаты в банке.

Согласно п.2 ст.208 НК РФ (Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации)

"....4) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации;..."

Таким образом Вы обязаны уплатить НДФЛ 13% от суммы дохода за истёкший календарный год, подав в местную налоговую инспекцию по месту регистрации до 30 апреля года, следующего за отчётным (тот, который уже прошёл). Сам налог уплачивается до 15 июля года, следующего за отчётным.

В случае нарушения сроков подачи декларации и уплаты налога согласно ст.119 НК РФ налогоплательщику грозят штрафные санкции и пени.

Безусловно нужно.

Уважаемая Кристина Петровна !По существуещему закону Вы должны оплачивать налог со всех видов доходов, в том числе и от сдачи квартиры. Независимо от срока найма. Но если налоговая впоймает Вас , то у Вас сразу же возникнет проблема .

Да, т.к. Вы доход получаете. От срока аренды налог не зависит.

Здравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

Налог уплачивается не от срока сдачи, а от получаемого дохода...

Обязан платить если имеет доход от сдачи имущества независимо от срока.

Здравствуйте!

Квартира - это жилое помещение, оно предназначено для ПРОЖИВАНИЯ в нем.

При сдаче квартиры в "аренду" (это называется найм) заключается договор найма жилого помещения, если этот договор заключен менее чем на 1 год он не требует регистрации.

Суммы, полученные от сдачи внаем жилых помещений, облагаются НДФЛ по ставке 13% на основании пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ. В соответствии со ст. 228 НК РФ гражданин, сдающий квартиру внаем физическим лицам, обязан самостоятельно исчислить и уплатить сумму налога.

Договор найма жилого помещения не предполагает безвозмездность. Не путайте с соц. наймом и спец. Наймом.

Всего доброго!

Уважаемый Валерий! С дохода, полученного от сдачи квартиры, Ваша знакомая должна заплатить налог. Т.к. Вы не указали является ли Ваша знакомая гражданкой Германии и является ли она плательщиком налогов в Германии, Вам придется самрму выбрать ответ, наиболее подходящий к ситуации.

1) Если она гр. Германии, то она, действуя в рамках Соглашения об избежании двойного налогообложения, может сама выбрать, где будет уплачивать налог на доход. Если она решить уплачивать налог в России, то применительно к резидентам Федеративной Республики Германия двойное налогообложение устраняется следующим образом:

a) доходы из Российской Федерации, а также расположенные там имущественные ценности, которые в соответствии с настоящим Соглашением могут там облагаться налогом, будут освобождены от обложения германскими налогами, если они не подлежат зачету в соответствии с подпунктом b) настоящего пункта. Федеративная Республика Германия оставляет, однако, за собой право учитывать освобожденные таким образом доходы или имущественные ценности при установлении налоговой ставки.

Для дивидендов освобождение применяется только в случае, если эти дивиденды выплачиваются компании, являющейся резидентом Федеративной Республики Германия, компанией, являющейся резидентом Российской Федерации, капитал которой принадлежит не менее чем на десять процентов непосредственно германской компании.

Долевые участия освобождаются от обложения налогом на имущество тогда, когда дивиденды по ним в случае, если они выплачиваются или были бы выплачены, подлежат или подлежали бы освобождению согласно положениям предыдущей части настоящего подпункта;

b) при обложении нижеприведенных доходов, происходящих из Российской Федерации, и расположенных там имущественных ценностей германскими подоходным налогом, налогом с корпораций и налогом на имущество, производится, с учетом положений германского налогового законодательства о производстве зачета иностранных налогов, зачет российских налогов, уплаченных в соответствии с российским законодательством и настоящим Соглашением по:

aa) дивидендам, не подпадающим под действие подпункта a) настоящего пункта;

bb) вознаграждениям членам наблюдательных советов и советов директоров;

cc) доходам артистов и спортсменов;

2) Если она гр. России, проживающая в Германии, то она должна будет платить НДФЛ по ставке 30%.

Договор аренды не обязательно заверять у нотариуса. Но если договор долгосрочный (превышает 1 год), то он подлежит государственной регистрации.

Подписание договора можно устроить любым удобным для нее способом. В том числе и по факсу, если это указать в договоре.