Как равномерно распределить жилую площадь между 4 собственниками в трехкомнатной квартире?

Если у вас обычная квартира и один договор социального найма, то берется общая площадь квартиры и делится на 7 человек, если квартира коммунальная, т. е. 2 договора соц. найма на каждую семью, то берется площадь указанная в договоре и делится на количество членов семьи.

Один из родитетелей дарит свою 1/3 дочери а второй родитель дарит по 1/6 дочери и сыну. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.

Доброе время суток.

Прием на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» от 30 июня 2005 года № 407-65.

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются малоимущие граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.

Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:

9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;

15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Если Ваша семья отвечает вышеперечисленным условиям, тогда Вы можете претендовать на улучшение жилья.

1. На основании жилищного кодекса регистрация по месту жительства маленькой дочки может быть осуществлена без согласия других проживающих.

2. в случае дальнейшей приватизации дочке обязательно должна передаваться доля в квартире в собственность. Остальные-по договоренности.

С уважением,

Прописать несовершеннолетнего ребенка можно - ст.679 Гражданского кодекса РФ. с уважением,

Уважаемая Анжелика!

Все граждане, которые зарегистрированы в помещении должны в соответствии со ст.153 ЖК РФ вносить оплату за коммунальные услуги и жилое помещение.Если ваша сестра не живет, но она все равно должна оплачивать за себя и ребенка долю в отоплении ,в холодной и горячей воде и водоотведении.

Если она этого не делает, то вы имеете право предъявить к ней иск и взыскать коммунальные расходы с нее и ребенка за три года.

Одновременно разъясняю, что в соответствии со ст.70 ЖК РФ - НА ВСЕЛЕНИЕ К РОДИТЕЛЯМ ИХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ НЕ ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЯ ОСТАЛЬНЫХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ, кроме отца ребенка.

Родители могут зарегистрировать своих несовершеннолетних детей по своему месту жительства , при этом разрешения иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении не требуется. Все зарегистрированные в квартире лица обязаны оплачивать квартплату в полном объеме. При условии, что вами указанные выплаты произведены полностью, вы вправе в судебном порядке взыскать с дочери ее часть квартплаты (за нее и ее ребенка), за срок, не превышающий 3 года.

Уважаемая Людмила! Сначала родители с сыном должны нотариально удостоверить соглашение об определении долей как равных и зарегистрировать в ФРС право на доли(по 1/3 за каждым). Если сын не согласен, то вопрос решается в судебном порядке по иску родителей(ст.245 ГК РФ). Затем родители могут при жизни подарить или завещать свои доли детям так, чтобы квартира принадлежала им в равных долях. При дарении заключается договор(достаточно простой письменной формы) с последующей регистрацией перехода права собственности в ФРС. Налог на дарение при близком родстве платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ), а налог на наследство в РФ отменён полностью.

Уважаемая Людмила!

В принципе это можно сделать все одновременно. Главное, чтобы договор приватизации был у вас зарегистрирован в БТИ или Администрации города. Доли Вы можете определить в федеральной регитсрационной службе при Управлении Минюста вашего региона по месту вашего жительства. Порядок действия:

1. Идет регистрация договора приватизации с одновременным разделением долей (доли будут равными между всеми участниками договора).

2. Составляется и регистрируется договор дарения долей родителей детям (ну кому что хотите - разберетесь сами).

Это все делается в добровольном порядке. Если кто-то из участников договора посчитает, что ему причитаеся большая доля, то в законе о приватизации имущества прямо указано, что доли в приватизируемом жилом помещении признаются равными. Так что даже суд признает их равными.

все жилье учитывается

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Добрый день! В договоре указывается доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площади ____ кв.м, жилой площади ____ кв.м.

Добрый день, рекомендую отчитывать от общей площади. Например, если у вас по 1/2 доли в жилом помещении, а выписке из ЕГРН указано, что общая площадь составляет 50 кв.м. Следует указать в договоре купли-продажи 25 кв.м.

Либо можете разделить на жилую площадь и общую площадь.

Родители, дети и супруг - равноправные наследники первой очереди. Не имеет значения, что доли не выделены. При разделе наследства доли будут выделены нотариусом. С уважением,

В сучае смерти матери сын и внуки могут претендовать на часть площади.

Согласно статьи 1141ГК РФ. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

С уважением, адвокат Марченко