Влияет ли неправильно оформленная расписка на возможность получения налогового вычета при покупке квартиры вдвоем?

Лучше перепишите расписку, отдельно на 1200000, отдельно на 20 тыс. , т.к. в налоговую просят предоставить как договор купли-продажи так и расписку о получении ден. средств. Удачи

Лучше - переписать. Сам продавец может потом пожалеть, что такую сумму указал в расписке, и другою - в договоре.

Всего доброго.

Лучше 2 разные расписки составляйте.

Что значит "вынудила" ? Выкручивала Вам руки...?!

Если Вы написали письменную расписку на определённую сумму денег,

которые Вы обязались вернуть до определённого срока, то если Вы этого

не сделаете, то к Вам смогут подать иск в суд с требованием о возврате не

только указанной в расписке суммы, но и проценты на основании статьи

395 Гражданского кодекса РФ.

Всего Вам доброго.

Таким шагом Вы можете потерять квартиру. Решать Вам: 20т. или квартира?

Анна. Судя по содержанию вашего вопроса-вы являетесь покупателем квартиры. В таком случае вам нужно сообщить содержание расписки, которую Вы написали (видимо, выдав её продавцу квартиры). При купле-продаже расписку, вообще то, пишет ПРОДАВЕЦ (в том, что получил за проданное имущество деньги от ПОКУПАТЕЛЯ).

Кроме того, было бы интересно узнать, какая сумма указана в договоре купли-продажи.

Уточните ваш вопрос этими сведениями

Уважаемая Анна !

С учётом Вашей дополнительной информации я могу Вам

пояснить следующее.

1. У Вас есть договор купли-продажи, в котором указана цена за

покупаемую вами квартиру - 1 240 000 руб.

2. У Вас есть предварительный договор купли-продажи, в котором

также имеется цена за покупаемую квартиру - 1 240 000 руб.

3. У Вас есть расписка продавца от 13.05.10 г. , в которой говорится

о цене за квартиру - 1 240 000 руб., и что продавец претензий не имеет.

4. Но у продавца квартиры имеется и Ваша расписка, по которой Вы

обязуетесь выплатить 20000 р. до 05.08.10 г. в уплату за квартиру допол-

нительно к договору купли продажи квартиры от 11.05.10 г.

Таким образом, с одной стороны у Вас есть договор и есть предвари-

тельный договор, есть расписка продавца, где фигурируют 1240 000 руб.

В договорах нет условия, что Вы платите продавцу дополнительно имен-

но для оплаты риелторских услуг.

Ваша расписка не может служить дополнительным соглашением к до-

говору купли-продажи этой квартиры.

Из Вашей расписки не вытекает, что эта сумма пойдёт именно для оп-

латы за услуги риелтора.

Поэтому более 50% с правовой точки зрения в данном случае, что Вас

вынудил продавец написать такую расписку.

В принципе можно попробовать не платить эту сумму 20 000 руб. про-

давцу. Но к сроку уплаты по этой расписке 20 000 руб. лучше было бы по-

слать заказным письмом с почтовым уведомлением продавцу письмо с

таким примерным текстом.

Уведомление

Тогда то... я написала Вам расписку о том, что обязуюсь выплатить до

05.08.10 г. 20 000 (двадцать тысяч рублей ) в уплату за квартиру, которую

у купила у Вас по договору купли-продажи от ............. .

Я считаю, что между нами был заключен ......... окончательный договор

купли-продажи, в котором указана окончательная цена продажи кварти-

ры 1 240 000 руб.

Вами написана расписка от 13.05.10 г. о том, что Вы получили за про-

данную мне квартиру денежные средства в сумме 1 240 000 руб., и пре-

тензий ко мне по оплате не имеете.

Поэтому я Вам не обязана платить указанные в моей расписке 20000

(двадцать тысяч рублей) дополнительно за проданную мне квартиру.

Дата подпись Ф.И.О.

Если продавец подаст иск в суд о взыскании с Вас 20 000 руб., тогда

Вы должны писать ходатайство судье о привлечении риелтора в качест-

ве третей стороны (или риелторскую контору, где работает риелтор) или

самого риелтора в качестве свидетеля, а также об истребовании догово-

ра на риелторские услуги с данным продавцом квартиры от риелтора и

от продавца квартиры. И если в договоре будет указано, что плата за ри-

елторские услуги уплачивается продавцом из суммы, полученной за про-

дажу квартиры, то это будет Вам на руку.

Вы также можете привлечь в качестве третьей стороны и кредитора в

возможное судебное разбирательство, который, как мне кажется, будет

на Вашей стороне.

Но договор купли-продажи из-за неуплаты Вами 20000 руб. не может

быть признан в суде недействительным, т.к. в договоре нет такого усло-

вия.

Удачи Вам.

Уважаемая Татьяна!

Если Вы хотите составить расписку, она должна быть с обязательным указанием:

- суммы, в рублях или в долларовом эквиваленте с указанием ее выплаты в рублях по курсу ЦБ;

- Ваших Ф.И.О и паспортных данных;

- Ф.И.О. и паспортных данных получателя;

- даты составления;

Также, Вам необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в Москомрегистрации, поскольку именно с этого момента произойдет переход права собственности на квартиру.

С наилучшими пожеланиями,

Нет какой-либо установленной формы подобного рода расписок. Однако лицо, которое дает расписку должно указать свой адрес проживания, желательно паспортные реквизиты, поставить число и подпись, ну и, конечно, написать, в чем дана расписка. В расписке должна быть отражена сумма, которая передается при этом. В противном случае у лица остается право требования денег по совершенному договору. С уважением,

А Вы какое отношение к этой расписке имеете?

С того момента, как Ваше право было нарушено. Вряд ли суд поверит, что Вам давали расписку и Вы про нее забыли например и вспомнили только в 2016 году. Если возврат долга должен был быть в январе 2014, то сроки не пропущены, есть возможность обращения в суд.

Срок исчисляется со дня первой просрочки возврата долга по расписке. то есть с 2014 года.

Добрый день! Маргарита, если уговорите продавца написать, то он может написать. А дату надо ставить ту - 10-летней давности. А в договоре у Вас разве не прописано, что деньги получены (обычно продавец пишет на последней странице от руки)?

Маргарита, если продавец согласен, то можно повторить расписку, в которой указать дату передачи денег по договору купли-продажи. Хотя обычно факт передачи денег отражается в самом договоре. Всего доброго.

Что бы не ошибиться, нужно читать договор! А после решать какую расписку и куда ее предоставлять!

Здравствуйте! Нужно писать не расписку в получении денежных средств, а оформлять договор купли-продажи. Если деньги вносятся, а потом делает оформление, то можно составит предварительный договор купли-продажи или договор о задатке. Несовершеннолетний ребёнок не может обладать такими денежными средствами, если он не получает доход. Поэтому продавец может оспорить его взнос в будущем по безденежью. Оформляйте всю сумму на себя с указанием долей.

В расписке должно быть указано, за что получены деньги. Также должны быть ФИО и паспортные данные всех троих. Можно оформить одной распиской.

Лучше давать расписку на разницу, а вычет согласно ст.220 НК РФ он и так сможет получить по сумме двух расписок. Либо сослаться во второй расписке, что такая-то сумма была получена ранее. Вариант с уничтожением расписки также подойдет, но лучше просто на разницу оформить расписку.

Нужно уничтожить росписку, которую вы говорите, ст.421 ГК РФ.

Как вариант-и уничтожить первую расписку.. Или же вписать в текст расписки окончательную сумму о том, что она включает все суммы и отменяет ранее указанные, Ст.421,454 ГК РФ.Этого будет вполне достаточно.

Покупатель и так получит налоговый вычет даже если он предоставит две расписки. Не надо мудрить. Надо указывать реальной передаваемые суммы с реальными датами по факту.

ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Нет, должна быть оформлена расписка на разницу или последующую сумму. Данная фраза не может быть включена в данную расписку. Для получения вычета могут быть представлены две расписки.-ст.220 НК РФ.

Здравствуйте, вообще то полная стоимость квартиры указывается в договоре купли продажи ГК РФ ст.549. Также она должна быть указана в акте приема передачи квартиры, поэтому не вижу никакого смысла в написании еще и расписки но если ему это требуется, можно написать дополнительно расписку о передаче денег, предварительно забрав у покупателя составленную ранее, на получение аванса.

Напишите расписку на получение общей суммы, НО ПРЕДВАРИТЕЛЬНО забрав расписку на получение аванса, что бы не взыскали в будущем как излишне уплаченную сумму.

ГК РФ Статья 424. Цена

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 424 ГК РФ >>>

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2009 N 132-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно.

Уточню. Покупатель брал ипотечный кредит и банк делал копию расписки на первоначальный взнос, чтобы одобрить выдачу кредитных средств. Получается, расписку на первоначальный взнос уже нельзя уничтожать/аннулировать?

Варианты, если риэлторы настаивают на написании расписки на полную сумму. Мотивируют невозможностью подачи частичных расписок в налоговую.

Расписка дает право лицу давшему Вам деньги потребовать с Вас возврата этих денег. Если в расписке не указан срок, то срок возврата наступает в течении месяца со дня когда кредитор потребовал возврата денежных средств. Возвращается сумма указанная в расписке, а также проценты за пользование денежными средствами, которые начисляются по ставке рефинансирования со дня когда поступило требование о возврате денег.

Весьма проблематично.

Можно обжаловать решение суда на основании ст320 Гпк РФ

Можно иск подать о признании факта исполнения обязательств

Здравствуйте!

Чтобы помочь вам, нужно смотреть решение суда ии материалы дела.