Гарантии возврата денег при покупке дачи без документов - влияние форс-мажорных обстоятельств и возможность появления нового владельца
Если я куплю дачу без документов под расписку продавца, будут ли гарантии возврата денег при возникновении форс-мажорных обстоятельств? Например объявится еще один хозяин.
Является ли рост курса валюты по отношению к рублю форс-мажорным обстоятельством, по которой одна сторона Договора отказывается выполнять условия договора, если в договоре про форс-мажор указано лишь При возникновении форс-мажорных обстоятельств (в толковании, принятом практикой суда арбитража Торгово-промышленной палаты России)... и не перечислено дополнительно что именно является для данной компании?
Евгений! Согласно сложившейся судебной практике рост курса валюты по отношению к рублю однозначно не является форс-мажорным обстоятельством.
СпроситьИнтересует, какой размер неустойки может установить Заказчик в договоре при невыполнении услуг музыкальной группы на ряде корпоративов в случае форс-мажорных обстоятельств (заболевание и иные проблемы со здоровьем участника (-ов) группы)?
И указываются ли вообще форс-мажорные обстоятельства в такого рода договорах?
Спасибо.
форс-мажорными обстоятельствами гражданским кодесом определены стихийные бествия, война и т д., а у Вас обычная неустойка в размере установленном в договоре. Не забывайте, что в суде размер неустойки может значительно снижаться
СпроситьВнимательно изучив договор, заключенный с банком по автокредиту, обнаружила пункт "Форс-мажорные обстоятельства", там указано, что при наступлении форс-мажорных обстоятельств (если есть доказательство наступления форс-мажора) банк обязан пересмотреть условия договора, а возможно, если клиент неплатежеспособен забрать автомобиль и вернуть заемщику уплаченные деньги. Является ли кризис в стране, и в частности кризис в организации в которой работает заемщик (значительное снижение зарплаты до 7000-10000 тыс. руб в месяц минус алименты) форс-мажором (доказательство-справка 2 НДФЛ)? В праве ли мы требовать возврата денег и отказаться от дальнейших платежей в банк по кредиту?
Уважаемая Елена.
К сожалению, нет. Кризис не является форс-мажором.
Форс-мажорные обстоятельства - это обстоятельства непреодолимой силы - чрезвычайные, непреодолимые, не зависящие от воли и действий участников экономического соглашения обстоятельства, в связи с которыми участники оказываются неспособными выполнить принятые ими обязательства.
К форс-мажорным обстоятельствам относят: пожары, землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия.
Извините, если мой ответ не оправдал Ваши ожидания
Спросить
Кризис форс-мажором не является точно. Для ответа на остальные вопросы надо договор смотреть.
СпроситьКакие пункты необходимо прописать в основном договоре купли-продажи, защищая мои права как покупателя. А также при возникновении форс-мажорных обстоятельств, появление наследников, родственников, пытающихся признать сделку недействительной. Спасибо.
В таким случаях пишут что квартира не находится под арестом в залоге иным обременение что она свободна т притязаний третьих лиц Вам также нужно особое внимание обратить если нотариальное согласие супруга (и) на отчуждение квартиры Если у несовершеннолетних детей доля собственности в этой квартире и получено ли на основании ст37 ГК РФ разрешение опеки на продажу
Спросить
Если после приобретения квартиры объявятся наследники, то договором себя не обезопасите. Возьмите в ЕГРП историю перехода права собственности на объект (это может сделать собственник), там будет видно, приобреталась ли квартира в порядке наследования, если да, то следует исходить из даты оформления права.
СпроситьКак правильно записать в договоре форс-мажорные обстоятельства? Что относится к форс-мажорным обстоятельствам? Существуют ли обязательные подпункты и сроки по этим обстоятельствам?
Уважаемая Евгения.
Форс-мажорные обстоятельства-это обстоятельства непреодолимой силы - чрезвычайные, непреодолимые, не зависящие от воли и действий участников экономического соглашения обстоятельства, в связи с которыми участники оказываются неспособными выполнить принятые ими обязательства. К форс-мажорным обстоятельствам относят: пожары, землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия.
Возникновение форс-мажорных обстоятельств освобождает участника, исполнителя договора от ответственности за выполнение принятых им обязательств.
Удачи Вам, Евгения. С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Спросить
Необходимость расписки от родителей для подростков без сопровождения при походе по таёжному маршруту
В составе тур. группы совершающей поход по таёжному маршруту могут быть подростки без родителей. Необходимо ли им предоставить от родителей расписку на случай форс-мажорных обстоятельств, например укус клеща. Если да, то как её составить. Спасибо.
и да и доверку надо, но их согласие на указанный вами случай никакого значения не имеет, вы все равно несете ответственность,они же малолетки
СпроситьМы по расписке получили деньги в долг, сроком на шесть месяцев. Мы - должники. Женщина, которая заняла нам денег - умерла. Т.е. до срока возврата денег - не дожила один месяц. Время возврата денег по расписке оканчивается через пять дней. Объявился один из наследников, - внук. Требует возврата долга. Как грамотно оформить расписку о возврате долга? И правомерно ли он (внук) действует? Не может ли оказаться так, что через полгода объявятся еще несколько наследников... и нам прийдется отдавать долг дважды?
Вполне даже может быть, что объявятся другие наследники. Внук чем-то подтверждает что он единственный наследник ? Если нет - пусть идет лесом.
СпроситьСо смертью стороны обязательство прекращается, но в данном случае возможно правопреемство, т.е. Вы обязаны вернуть долг наследникам умершей. Не исключено, что внук, который сейчас пытается получить с Вас деньги, вообще не будет призван к наследованию. В этом случае действительно может возникнуть вопрос о том, чтобы отдать долг второй раз.
Кроме того, вернув долг одному из наследников Вы можете сильно осложнить жизнь остальным. Если завещания не было, наследник получивший долг, заявит о фактическом принятии всего наследства.
Дождитесь, пока не будет принято наследство.
Спросить
Вам нужно провести возврат долга через нотариуса, предъявляете ему расписку, вносите деньги ему на депозит - и Вы считаетесь исполнившими обязательство. А с наследниками он будет разбираться уже без Вас.
Основы законодательства о нотариате, Статья 87. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг
Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.
О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги.
Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.
Гражданский кодекс, Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит
1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:
1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.
Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.
СпроситьИмеет ли право работадатель задержать отпуск на несколько дней (приказ о дате отпуска был подписан ранее), без согласия работника. Если при этом нет никаких форсмажорных обстоятельств, обстоятельст останавливающих или задерживающих работу организации.
Уважаемая Ирина! В соответствии со ст. 123 ТК РФ график отпусков обязателен как для работодателя, так и для работника. О времени начала отпуска работник должен быть извещен под роспись не позднее, чем за две недели до его начала. В силу ст. 124 ТК РФ ежегодный оплачиваемый отпуск должен быть... перенесен на другой срок, определяемый работодателем с учетом пожеланий работника, в случаях предусмотренных локальными нормативными актами. И только лишь в исключительных случаях, когда предоставление отпуска работнику в текущем рабочем году может неблагоприятно отразиться на нормальном ходе работы организации, индивидуального предпринимателя, допускается с согласия работника перенесение отпуска на следующий рабочий год. При этом отпуск должен быть использован не позднее 12 месяцев после окончания того рабочего года, за который он предоставляется. Таким образом, перенесение отпуска на более поздний срок возможно лишь по согласованию между работником и работодателем.
СпроситьМожет, можно внести предоплату (тогда в каком размере?) и кто будет первоочередным владельцем дачи при форс-мажорных обстоятельствах
(покупатели или наследники по закону)? Спасибо.
Как могут быть подстрахованы Продавцы жилья, в связи с тем, что часть денег за проданное жилье будет перечисляться за счет материнского капитала. А вдруг, будут какие-то форс-мажорные обстоятельства?
Добрый день Наталья. Если будет форс мажор, ввиде не одобрения договора купли продажи ПФРом, все встанет на свои места, т.е. договор будет считаться не заключенным и квартира возвращается к Вам, а Вы же в свою очередь возвращаете уплаченную предоплату. Удачи Вам.
Спросить
