Как правильно оформить документы при внесении аванса для брони квартиры по договору долевого участия?
Будем заключать Договор долевого участия с застройщиком. Но денежный задаток нужно внести авансом в кассу для брони квартиры. Какие документы должны нам дать на руки и как правильно оформить, чтобы эта сумма пошла в зачет оплаты за квартиру потом по договору?
Застройщик просит внести задаток за квартиру. Но не по договору долевого участия, а по договору займа с другой организацией. Как правильно оформить документы, чтобы эта сумма потом легла на Дду.
Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Хотим, что бы квартира принадлежала только мужу и в браке и после расторжения брака. Решили заключить брачный договор... пришли к нотариусу, а он говорит, что с начало надо заключить договор долевого участия и только потом мы сможем в брачном договоре сослаться на этот договор и определить принадлежность покупаемой квартиры. В брачном договоре будет прописана только эта квартира. Менеджер из организации которая заключает договора долевого участия говорит, что мы с начала должны заключить брачный договор и только потом договор долевого участия. Кто прав? Как поступить?
Брачный договор может быть заключен в любой момент до расторжения брака. И нотариус и менеджер - оба не правы.
Спросить
Прав нотариус, т.к. предмет брачного договора (в данном случае квартира) должен быть описан максимально подробно, в т.ч. и с указанием оснований его приобретения (т.е. конкретные реквизиты договора долевого участия). Это в Ваших же интересах, во избежание в последующем кривотолков по поводу того, кто кому и что конкретно должен.
СпроситьПри покупке квартиры с застройщиком было заключено два договора, договор долевого участия и договор выбора квартиры с оплатой услуги выбора квартиры. Можно ли сумму по договору о выборе квартиры также включить в 3-НДФЛ, то есть внести в декларацию сумму за квартиру + сумму по выбору квартиры (сумма необоснованно завышена)?
Нет. В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Смотрите пп.4 п.3 ст.220 НК РФ.
СпроситьХочу заключить договор долевого строительства с застройщиком и оплатить всю сумму сразу, как правильно внести оплату, после заключения договора либо дождаться его гос. регистрации? И как в данном случае лучше оговорить условия оплаты в договоре?
Если застройщик готов подождать государственной регистрации, то это Вам выгодно. Но ни один застройщик не пойдет на подписание договора с условием о такой рассрочки. Все условия оплаты должны быть прописаны в договоре. Например, " оплата производится в течение _ дней после гос регистрации договора",
СпроситьПокупаем квартиру по договору долевого участия. В договоре не указана дата окончания строительства (только говорили устно), также не указано что квартира будет с отделкой (только устно).
Договор еще не подписан.
Нужно ли требовать внести эти данные в договор?
Помогите разобраться, пожалуйста. Я хочу купить квартиру в строящемся доме по переуступке прав по договору долевого участия. Как юридически правильно это оформить? Нужно ли будет заключать новый договор между мной и застройщиком? Регистрируется ли этот договор в юстиции? И как оформляется переуступка прав?
Общий порядок действий в данном случае будет такой:
а) заключение договора переуступки права (цессии);
б) заключение договора перевода долга;
в) сдача обоих документов в Росреестр для регистрации.
СпроситьЯ хочу купить квартиру по договору долевого участия без ипотеки заплатив стоимость квартиры сразу всю сумму Как правильно должен быть оформлен договор, чтобы квартира не была дважды или более продана?
Все договоры долевого участия регистрируются в Росреестре, так что невозможна повторная перепродажа этой же квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Договор обычный-ДДУ,оплата 100%.Проверку залога,обременения и т.р.проводит Росреестр при оформлении сделки.
Спросить
Договор подлежит регистрации в Росреестре и перепродать ее второй раз уже не получится. В договоре необходимо обращать внимание на ряд условий - указание застройщика, разрешительной документации, объект, срок передачи квартиры и др. Лучше воспользоваться услугами юриста, чтобы все проверить.
Спросить
Договор должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Вы можете обратиться к адвокату, который по заключенному
Вами с ним Соглашению который правовую (юридическую) экспертизу документов застройщика, проверит не находится ли застройщик в предбанкротном состоянии, проект договора долевого участия, будет сопровождать сделку в Росреестре (Регпалате или МФЦ) до получения Вами договора с отметкой о его государственной регистрации.
СпроситьДоговор должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Вы можете обратиться к адвокату, который по заключенному
Вами с ним Соглашению который правовую (юридическую) экспертизу документов застройщика, проверит не находится ли застройщик в предбанкротном состоянии, проект договора долевого участия, будет сопровождать сделку в Росреесте (Регпалате или МФЦ) до получения Вами договора с отметкой о его государственной регистрации.
СпроситьДоговор должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Вы можете обратиться к адвокату, который по заключенному
Вами с ним Соглашению который правовую (юридическую) экспертизу документов застройщика, проверит не находится ли застройщик в предбанкротном состоянии, проект договора долевого участия, будет сопровождать сделку в Росреестре (Регпалате или МФЦ) до получения Вами договора с отметкой о его государственной регистрации.
СпроситьУ нас при покупке квартиры в строящемся доме нам пришлось сначала заключить договор займа (оплатили этот договор), потом зарегистрировали договор долевого участия в рег. палате, в котором есть пункт, что в течении недели производится оплата за квартиру по этому договору. Мы на него не обратили внимания. Сейчас подали иск о взыскании неустойки связи с тем что сдача задерживается на год. В результате суд посчитал что оплаченый договор займа не является платежным документам ДДУ. Потом мы взяли у застройщика справку об оплате договора ДДУ. Подойдёт ли эта справка как платёжный документ договора долевого участия?
